Программа ипотечного кредитования физических лиц «АК Барс-Фаворит»

Уважаемые дамы и господа!

С 1 сентября 2010г. в БАРС» БАНК введена в действие новая программа ипотечного кредитования физических лиц «АК БАРС-ФАВОРИТ»

Программа реализуется  в соответствии с требованиями Стандартов . Особенностью программы является возможность кредитования по переменной процентной ставке, при этом размер процентной ставки зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ.

Целевое назначение кредита - приобретение готовых квартир в многоквартирных домах. 

Выбирая продукт «АК БАРС-ФАВОРИТ», вам не придется дожидаться улучшения условий кредитования на рынке. Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит вас от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок.

Важной особенностью продукта «АК БАРС-ФАВОРИТ» является наличие верхнего и нижнего пределов величины процентной ставки по кредиту (не менее 5% и не более 20% годовых). Это дает заемщику уверенность, что в случае резкого роста ставки рефинансирования Центрального банка РФ проценты по кредиту не превысят установленного уровня. Поскольку ипотечное кредитование охватывает долгосрочный период сроком до 20 лет, ограничение максимального и минимального значений ставки является одним из средств защиты от кризисных явлений.

Размер кредита рассчитывается индивидуально и зависит от величины документально подтвержденных доходов. Если размер ваших доходов не позволяет получить необходимую сумму кредита, его можно увеличить, путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько созаемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех созаемщиков.

Ипотечный кредит «АК БАРС — ФАВОРИТ»

Кредитование по программе "АК БАРС - ФАВОРИТ" осуществляется на приобретение готовых квартир в многоквартирных домах. Приобретаемая квартира оформляется в собственность заемщика (одного или нескольких). Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.

Базовые условия:

Валюта кредита:	рубли РФ
Срок кредита:	от 3-х до 20 лет
Первоначальный взнос:	30–70 % от стоимости приобретаемой квартиры
Максимальная сумма кредита:	рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов не превышают 35% от совокупного дохода заемщиков (доходов солидарных заемщиков по кредитному договору). Заемщиков по кредитному договору может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Единовременная комиссия за рассмотрение документов:	не взимается
Единовременная комиссия за выдачу кредита:	1 % от суммы кредита, но не менее 10000 рублей РФ
Досрочное погашение:	разрешено без комиссии; минимальная сумма досрочного платежа 10000 рублей РФ без учета суммы планового ежемесячного платежа
Обеспечение кредита:	залог приобретаемого недвижимого имущества, регистрируемый в органах юстиции. Поручители не требуются
Страхование:	Страхование недвижимости осуществляется в обязательном порядке. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования*

Ставка по кредиту:

При приобретении квартиры в многоквартирном доме при заключении договора имущественного и личного страхования:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемой квартиры):	Ставка, % годовых
От 30% (включительно) до 40%.	Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 5%
От 40% (включительно) до 50%.	Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4,75%
От 50% (включительно) до 70% (включительно).	Ставка рефинансирования ЦБ РФ + 4,5%

Ставки по кредиту в календарном месяце определяются на базе значения ставки рефинансирования ЦБ РФ на 15 число за два месяца до выдачи кредита.

Процентная ставка по кредиту пересматривается ежегодно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита. Для целей пересмотра процентной ставки значение ставки рефинансирования ЦБ РФ фиксируется на 15 число месяца, предшествующего месяцу выдачи кредита.

Минимальная ставка по кредиту - 5% годовых.

Максимальная ставка по кредиту - 20% годовых.

Внимание! При покупке жилья в ипотеку вы имеете право на льготы по налогообложению.

Требования к заемщику

·  гражданство и постоянная (не временная) регистрация в РФ;

·  возраст от 18 лет в начале до 65 лет в конце срока кредита;

·  общий стаж от 1 года, в том числе на последнем месте работы от 6 месяцев;

·  наличие документально подтверждаемого источника дохода.

При недостатке дохода Банк разрешает привлечение созаёмщиков.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Первичные документы: документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки платежеспособности и кредитоспособности Клиента.

ВСЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПРИНИМАЮТСЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОРИГИНАЛА

1.  Копия паспорта. Если Клиент состоит в браке также необходимо предоставить копию паспорта супруги/га. Необходимо предоставить копии страниц:

-  фото;

-  дата и место выдачи;

-  прописка;

-  семейное положение;

-  дети;

-  воинская обязанность (для мужчин);

-  сведения о ранее выданных паспортах.

2.  Копия ИНН (при наличии).

3.  Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

4.  Копия военного билета для лиц призывного возраста (при наличии).

5.  Копия водительского удостоверения (при наличии).

6.  Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. На последнем листе копии должна быть запись отдела кадров «Работает в настоящее время», при отсутствии такой записи предоставляется справка с места работы.

7.  Копия свидетельства о браке/разводе (в случае, если Клиент состоит либо состоял в браке).

8.  Документы, подтверждающие доходы для лиц, работающих по найму, срок годности справок – 1 мес.:

-  справка с места работы, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером и заверенная печатью организации, за последние 6 месяцев (оформляется в соответствии с Приложением №19);

или

-  справка 2-НДФЛ (бухгалтерская форма о зарплате – оформляется в бухгалтерии организации – работодателя), включающая полученные доходы за последние 6 месяцев.

9.  Документы, подтверждающие доходы для лиц, работающих как индивидуальные предприниматели:

-  копии одной из следующих налоговых деклараций: налоговая декларация по налогу на прибыль организаций/ налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности/ налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения/ налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу уплате вмененного налога (за последние 2 квартала);

-  копии платежных поручений по уплате налога в соответствии с предоставляемыми декларациями (за последние 2 квартала);

-  копии свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;

-  копии лицензии (если деятельность подлежит лицензированию).

10.  При наличии у Клиента таких доходов, как, например, доходы от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев (например, соответствующие договоры). При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер.

11.  При наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока кредитования (например, в виде договора с администрацией).

12.  При наличии совершеннолетних детей, не относящихся к иждивенцам, – справка с места их работы (копия).