Варианты контрольных заданий
Вариант 1
1. Как понимается принцип «неприкосновенность жилища»?
2. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
3. Задача:
подал в суд иск к 3 отделению милиции г. Новосибирска с требованием о возмещении ему имущественного и морального ущерба в сумме 30 тыс. руб. за нарушение его конституционного права на неприкосновенность жилища.
Обстоятельства дела таковы. Рецидивист ограбил продовольственный магазин. Спасаясь бегством от преследовавших его двух милиционеров, он вбежал в подъезд ближайшего дома и на четвертом этаже беспрепятственно вошел в открытую дверь квартиры
Петрова захлопнул дверь квартиры и, угрожая ножом хозяину, приказал не открывать ее стучавшим милиционерам. Хозяин дверь не открыл. Милиционеры взломали дверь и вошли. В ходе борьбы милиционеров с преступником было разбито зеркало и сломано два стула.
Суд иск Петрова не удовлетворил, мотивировав свой отказ тем, что проникновение в квартиру работников милиции против воли ее владельца было совершено с целью задержания преступника, а это не является нарушением конституционного права на неприкосновенность жилища.
Вопрос: правомерен и обоснован ли отказ суда в удовлетворении искового требования?
Вариант 2
1. Как определяются понятия: «жилой дом», «квартира», «комната»?
2. Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме?
3. Задача:
Агеев, собственник одноэтажного дома, в котором было четыре комнаты и кухня, составил завещание, по которому поделил между сыном Ивановым и дочерью Ириной жилые помещения дома в равных долях. Через год после этого сын Иван, с согласия отца и сестры, на свои деньги построил мансарду на две комнаты и, женившись, жил с женой в тех комнатах.
После смерти отца, при вступление в наследование домом в соответствии с завещанием, Ирина потребовала от Ивана пересмотра распределения между ними жилых помещений дома, так как две комнаты мансарды не были упомянуты в завещании собственника дома, их отца. Однако Иван отказал ей в этом.
Вопросы: 1. Как какому виду жилищного фонда можно отнести дом, находящийся в собственности Агеева?
2. К какому виду жилищного фонда стал относиться жилой дом после его наследования Иваном и Ириной?
Вариант 3
1. В каких случаях может быть принято решение об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения?
2. Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма?
3. Задача:
5 марта 2006г. Сергей Маслов, проживающий с женой и дочерью по договору поднайма у гр. Светловой, подал заявление в администрацию г. Пензы с просьбой поставить его на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, как военнослужащего, уволенного в отставку. Из приложенных к заявлению документов следовало, что заявитель был офицером ракетных войск ПВО и при увольнении из них избрал местом своего постоянного места жительства г. Пензу
Администрация города поставила Маслова на учет, о котором он просил. 15 августа 2006г. И пообещала предоставить ему при первой же возможности жилье. Однако при тщательной проверке документов, предоставленных заявителем, было установлено, что заявитель не является военнослужащим, а все его документы, обосновывающие его право на получение бесплатного жилья по договору социального найма, поддельные.
Вопрос: какие действия, по вашему мнению, должна предпринимать администрация города по отношению к Сергею Маслову?
Вариант 4
1. Какова форма договора социального найма жилого помещения? Каковы последствия несоблюдения формы данного договора?
2. Какие лица не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях без предоставления другого жилого помещения в черте данного населенного пункта?
3. Задача:
проживает в г. Москве в однокомнатной квартире дома муниципального жилищного фонда с женой. С января 2003г. Семья Шиловых не платит за квартиру и коммунальные услуги. На требования сотрудников ЖЭКа погасить долг они отвечали отказом, мотивируя отказ отсутствием денег в связи с тем, что они оба уволены с места работы по сокращению штатов и не могут найти новую работу.
Между тем супруги Шиловы систематически устраивали в своей квартире пьянки. При этом они включали на полную громкость магнитофон. Просьбы соседей дома об уменьшении громкости музыки в период до 23 часов и не включении ее в период с 23.00 до 7.00 часов оставались без внимания.
В марте 2006 г. Соседи по дому подали в суд иск о выселении семьи Шиловых из занимаемой ими квартиры за злостное нарушение правил пользования жилым помещением.
Вопрос: может ли поведение семьи Шиловых быть расценено как злостное нарушение правил пользования жилым? Если да, то к каким мерам ответственности они могут быть привлечены?
Вариант 5
1. По каким основаниям возможно расторжение договора социального найма жилого помещения?
2. Как соблюдаются интересы несовершеннолетних лиц при приватизации жилых помещений их родителями?
3. Задача:
проживает в г. Москве в однокомнатной квартире дома муниципального жилищного фонда с женой. С января 2003г. Семья Шиловых не платят за квартиру и коммунальные услуги. На требования сотрудников ЖЭКа погасить долг они не отвечали отказом, мотивируя отказ отсутствием денег связи с тем, что они оба уволены с места работы по сокращению штатов и не могут найти новую работу.
Между тем супруги Шиловы систематически устраивали в своей квартире пьянки. При этом они включали на полную громкость магнитофон. Просьбой соседей дома об уменьшении громкости музыки в период до 23.00 часов и невключении ее в период с 23.00 до 7.00 часов оставались без внимания.
В марте 2006г. Соседи по дому подали в суд иск о выселении семья Шиловых из занимаемой ими квартире за злостное нарушение правил пользования жилым помещением.
Вопрос: могут ли супруги Шиловы быть выселены из занимаемой им квартиры? Если да, то с предоставлением или без предоставления жилой площади?
Вариант 6
1. Каковы права товарищества собственников жилья?
2. Какой федеральный закон допустил возможность оформления сделок с жильем без участия нотариуса? Какие сделки с жилыми помещениями подлежат государственной регистрации?
3. Задача:
В регистрационную палату г. Москвы поступило заявление от Ольги Петровой с просьбой осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома, купленного ею у Васильевой Марии.
Обстоятельства дела таковы. Васильева Мария продала Петровой Ольге по нотариально оформленному договору двухкомнатной дом и получила за него деньги в присутствии нотариуса. Договор был составлен в двух экземплярах и заверен удостоверительной надписью нотариуса. В течение трех месяцев после заключения договора продавец дома под разными предлогами уклоняется от регистрации договора купли-продажи дома.
Вопрос: было ли необходимо оформлять договор купли-продажи дома у нотариуса? Будет ли действителен этот договор, если он будет зарегистрирован?
Вариант 7
1. Из чего состоят средства товарищества собственников жилья?
2. Каковы права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального района?
3. Задача:
В регистрационную палату г. Москвы поступило заявление от Ольги Петровой с просьбой осуществлять государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома, купленного ею у Васильевой Марии.
Обстоятельства дела таковы. Васильева Мария продала Петровой Ольге по нотариально оформленному договору двухкомнатный дом и получила за него деньги в присутствии нотариуса. В течение трех месяцев после заключения договора продавец дома под разными предлогами уклоняется от регистрации договора купли-продажи дома.
Вопрос: может ли регистрационная палата г. Москвы осуществлять государственную регистрацию договора купли-продажи дома по заявлению только Ольги Петровой? Будет ли действителен этот договор, если он будет зарегистрирован?
Вариант 8
1. Какие сведения должны содержаться в уставе ЖК и ЖСК?
2. Каково должно быть содержание акта проверки жилищных условий лица, подавшего заявление с просьбой поставить его на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий?
3. Задача:
Семья Бортко, состоящая из матери и сына, проживала в одной комнате коммунальной квартиры по договору социального найма. После смерти матери 18-летний Борис Бортко оказался без специальности и без средств к существованию. Его заработков не хватало на оплату жилья и коммунальных услуг. Борис поехал в другой город искать работу. В течение года он не появлялся в квартире и не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопрос: является ли невнесение. Борисом вовремя платы за жилое помещение и коммунальные услуги основанием для его выселения?
Вариант 9
1. Понятие, стороны, форма, срок договора коммерческого найма жилого помещения?
2. Каковы виды жилищного фонда в зависимости от формы права собственности? Их краткая характеристика.
3. Задача:
Владимир Жильцов, проживающий в двухкомнатной квартире по договору социального найма жилого помещения, предоставленной ему в муниципальном жилищном фонде социального использования, разрешил безвозмездное проживание в изолированной комнате своей квартиры временному жильцу Алексею Акинину, своему знакомому, приехавшему из другого города.
Алексей жил в квартире более одного года. Об этом стало известно наймодателю – ДЕЗУ. Наймодатель подал в суд иск к Владимиру Жильцову, которым потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временного жильца без уведомления наймодателя и к тому же на срок, недопустимый ЖК РФ.
Вопрос: в праве ли был Владимир Жильцов без уведомления наймодателя разрешить безвозмездное проживание в своей квартире временному жильцу.
Вариант 10
1. Каким путем осуществляется защита жилищных прав?
2. В каких случаях на законном основании и, работникам каких органов может быть нарушено право на неприкосновенность жилища?
3. Задача:
Владимир Жильцов, проживающий в двухкомнатной квартире по договору социального найма жилого помещения, предоставленной ему в муниципальном жилищном фонде социального использования, разрешил безвозмездное проживание в изолированной комнате своей квартиры временному жильцу Алексею Акину, своему знакомому, приехавшему из другого города.
Алексей жил в квартире более одного года. Об этом стало известно наймодателю – ДЕЗу. Наймодатель подал в суд иск к Владимиру Жильцову, которым потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временного жильца без уведомления наймодателя и к тому же на срок, недопустимый ЖК РФ.
Вопрос: какое решение должен вынести суд?
ЛИТЕРАТУРА
1. Айтман право РФ.- М.:ИНФРА - М, 2002;
2. Жилищное право: Учебник/под ред. , .- М.: ЮНИТИ,2005
3. Корнева право РФ - М.: Юристь,2006.
4. Крашенинников жилищное законодательство: Учеб.-практ. Пособие с приложением основных законодательных актов.- М.,1996
5. Свит право.- М., 2005.
6. Седугин право: Учебник для вузов,- М.: ИНФРА 2003.
7. Тихомиров к новому Жилищному кодексу РФ.-М., 2005.
8. Шешко жилищный кодексу РФ.-М.,2005
НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ
1. Конституция РФ
2. Жилищный кодекс РФ 2004г.
3. Градостроительный кодекс РФ 2004г.
4. Земельный кодекс РФ 2001г.
5. Гражданский кодекс РФ. Часть первая, вторая.
6. Гражданский кодекс РФ. Часть третья. Наследственное право
7. Кодекс РФ об административных правонарушениях 2001г.
8. Уголовный кодекс РФ от 01.01.01г. №63-ФЗ(в ред. От 8 декабря 2003г)
9. Федеральный закон от 01.01.01г. «О жилищных накопительных кооперативах»
10. Федеральный закон от 6 октября 2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
11. Федеральный закон от 5 апреля 2003г. «О порядке учета доходов и расчета средне душевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи»
12. Федеральный закон от 01.01.01г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
13. Федеральный закон от 01.01.01г. «О некоммерческих организациях»
14. Федеральный закон «О прокуратуре РФ» (в ред. От 30 июня 2003г)
15. Федеральный закон от 01.01.01г. « О статусе военнослужащих» (в ред. От 23 декабря 2003г)
16. Закон РФ от 01.01.01г. «Об оперативно-розыскной деятельности»(в ред. От 02.12.2005)
17. Закон РФ от 01.01.01г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
18. Закон РФ от 01.01.01г. «О милиции» ( с изменениями от 01.01.2001)
19. Федеральный закон от 01.01.01г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
20. Указ Президента РФ от 01.01.01г. № 000 «О жилищных кредитах»
21. Указ Президента РФ от 01.01.01г. № 000 «о дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ»
22. Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.01г.№ 000
23. Постановления Правительства РФ от 01.01.2001г. №47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
24. Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РСФСР ( с измен. От 18.09.2003г.)
25. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.01г.№ 000.
26. Постановление Правительства РФ от 01.01.01г. № 000 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг» (в ред. от 01.01.01г.).
