Рабочая программа учебной дисциплины «Коммерческое право» (стр. 5 )

В суде выяснилось, что после того, как исковое заявление фирмы «Гапсальская» поступило в арбитражный суд и был назначен день рассмотрения дела, порт и АО «Межевой канал» заключили дополнительное соглашение об изменении заключенного между ними договора аренды: предметом договора аренды между портом и АО «Межевой канал» стал весь грузовой район, включая площади, ранее арендовавшиеся фирмой «Гапсальская».

С какими требованиями в этом случае фирма «Гапсальская» может обратиться в суд?

Какие обстоятельства должны быть учтены судом при рассмотрении этого дела?

Подлежит ли удовлетворению иск транспортно-экспедиторской фирмы «Гапсальская»?

Задача № 5. Транспортно-экспедиторская фирма «Гапсальская» арендовала у порта часть территории грузового района с расположенными на ней складами временного хранения. Срок договора аренды истекал 31 декабря текущего года. За месяц до окончания действия договора фирма «Гапсальская» письменно уведомила арендодателя о своем желании заключить договор аренды на новый срок, но порт отказал фирме в заключении договора на новый срок.

Через некоторое время фирме «Гапсальская» стало известно, что порт сдал площади, ранее арендованные фирмой, новому арендатору, который также занимался транспортно-экспедиторской деятельностью - АО «Межевой канал». Руководители фирмы «Гапсальская» поставили перед юридической службой
организации задачу возбудить против порта и АО «Межевой канал» судебные процедуры с тем, чтобы использовать правовые возможности для защиты интересов фирмы как бывшего арендатора.

В суде порт заявил, что он не намерен впредь сдавать в аренду площади, ранее арендованные фирмой «Гапсальская», а принял решение о продаже этих площадей.

С какими требованиями в этом случае фирма «Гапсальская» может обратиться в суд?

Какие обстоятельства должны быть учтены судом при рассмотрении этого дела?

Подлежит ли удовлетворению иск транспортно-экспедиторской фирмы «Гапсальская»?

Задача № 6.

Представим себе, что в течение срока аренды части грузового района порта фирма «Гапсальская» осуществила реконструкцию арендованного участка: провела подъездные пути, установила оборудование, которое позволило создать на этом участке терминал для разгрузки-погрузки судов-сухогрузов, перевозящих пакетированные грузы и контейнеры.

Какая судьба этого терминала в том случае, если фирме «Гапсальская» не удастся добиться перезаключения договора аренды на новый срок?

С какими требованиями в этом случае фирма «Гапсальская» может обратиться в суд?

Какие обстоятельства должны быть учтены судом при рассмотрении этого дела?

Задача № 7. В марте 1994г. в Кузнецком Алатау под Междуреченском разбился аэробус «А», выполнявший рейс №СУ-593 Москва-Гонконг (Сянган). Все пассажиры и члены экипажа погибли.

Разбившийся белоснежный гигант был одним из пяти «А», построенных французским концерном «Эйрбас Индастри» специально для России и переданных консорциумом европейских банков в лизинг Аэрофлоту по контракту о лизинге, заключенному в 1990г.

Несет ли имущественную ответственность - российские международные авиалинии» перед консорциумом европейских банков, оплативших стоимость погибшего аэробуса концерну - изготовителю?

Происходит ли новация лизингового обязательства в случае гибели объекта правоотношения до окончания срока действия контракта?

С какими требованиями лизингодатель может обратиться к лизингополучателю в этом случае?

Задача № 8. Посольство США занимает роскошный особняк на Старом Арбате, широко известный под названием Спасо-хаус. Площадь особняка составляет 2900 кв. м.

В середине 90-х годов предметом долгих переговоров между российской и американской сторонами был размер арендной платы за здание посольства. По договору аренды, заключенному в 1985 г. сроком на 20 лет, размер арендной платы равнялся 3 долл. за один квадратный метр в год. Арендодатель - Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ (ГлавУпДК) - предложил увеличить размер арендной платы и привести его в соответствие со сложившимися в Москве ставками арендной платы за нежилые помещения. Возражая против этого, американское посольство настаивало на строгом соблюдении условий договора аренды, срок действия которого истекает лишь в 2005 г.

В 2004 г. ГлавУпДК предложило Посольству США рассмотреть проект нового договора аренды здания на следующий двадцатилетний период. В проекте предусматривается установление арендной платы в размере 300 долл. за кв. м в год. Американская сторона возражает против основных условий проекта договора. По мнению американцев, Спасо-хаус должен быть передан Посольству США в долгосрочную аренду сроком не менее, чем на 49 лет. Кроме того, повышение размера арендной платы в сто раз, что с учетом курсовой разницы в соотношении с уровнем 1985 г. означает фактическое повышение арендной платы в 350 тыс. раз, является несправедливым.

Как российской стороне поступить в этой ситуации?

Могут ли быть изменены условия договора аренды Спасо-хауса до окончания срока его действия?

Какой путь урегулирования этого небольшого в масштабах межгосударственных отношений между Россией и США конфликта является, по Вашему мнению, оптимальным?

Самостоятельная работа студентов: подбор материалов судебной практики по спорам об аренде и по лизингу, анализ и обобщение этой практики; подготовка проектов договоров и договорных документов (например, договора лизинга и соглашения о выкупе оборудования, переданного в лизинг, договора аренды предприятия) по заданию преподавателя.

Дополнительная литература: Регулирование лизинга//Хозяйство и право. 2006. №11. Приложение;

Эрделевский А. Комментарий к Обзору практики разрешения споров, связанных с арендой//Хозяйство и право. 2007. № 4. Приложение;

Киркорова Н. И. Направления совершенствования нормативной базы лизинга. М., 2004.

Материалы судебно-арбитражной практики:

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. – Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. № 66//Вестник ВАС РФ. 2002. № 3. С. 17-49.

Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. – Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. № 73//Вестник ВАС РФ. 2012. № 1. С. 114-117.

Тема 13. Правовое регулирование инвестиционной деятельности

1. Понятие инвестиционной деятельности. Дискуссия об инвестиционном праве. Источники правового регулирования инвестиционной деятельности.

2. Правовые формы инвестиционной деятельности.

3. Договоры в сфере инвестиционной деятельности: понятие, виды, стороны, основания и порядок заключения, содержание.

4. Государственное регулирование и контроль в сфере инвестиционной деятельности: органы и методы. Государственные гарантии прав инвесторов.

Лекции – 1 час

Семинары– 2 часа

Задача № 1.

Крупный научно-промышленный комплекс (НПК) получил разрешение Правительства РФ на приватизацию.

Началась подготовка рабочего плана приватизации и других необходимых документов. Предполагалось, что предприятие будет преобразовано в открытое акционерное общество. Стали создаваться списки работников, имеющих право участвовать по закрытой подписке на акции будущего общества.

Руководителям организации поступила информация о том, что у проходной крутятся люди, называющие себя представителями различных брокерских контор. Эти брокеры уговаривают рабочих продавать им акции НПК. И некоторые рабочие за деньги уже подписывают какие-то документы, остающиеся у брокеров.

Руководители НПК попросили юрисконсульта
объяснить правовую сторону этих операций и предложить какие-либо меры, которые могли быть приняты против предварительной продажи еще не выпущенных акций.

Каким образом осуществляется скупка акций у работников акционерных обществ?

Какой договор заключается между так называемым брокером и работником организации по поводу акций, которые еще не выпущены?

Будет ли удовлетворен иск брокера к работнику, с которым у него заключен договор по поводу акций, которые еще не выпущены?

Задача № 2.

Фирма «Жемчужина» вложила средства в строительство многоквартирного жилого дома. Контрагентом фирмы выступало АО «30-й трест», которое являлось заказчиком по строительству дома.

После того, как строительство дома было завершено, АО «30-й трест» отказалось выделить фирме «Жемчужина» обещанные квартиры. Деньги, перечисленные в свое время фирмой «Жемчужина» заказчику, были им возвращены на расчетный счет фирмы в том же размере с выплатой процентов годовых.

Фирма «Жемчужина» обратилась в арбитражный суд с иском об обязании АО «30-й трест» передать ей жилые площади в размере, предусмотренном договором.

Как быть, если при рассмотрении спора будет выявлено, что в процессе строительства дома произошло удорожание строительства, а фирма «Жемчужина» не перечислила по требованию заказчика дополнительные денежные средства?

Как квалифицировать договор, заключенный между АО «30-й трест» и фирмой «Жемчужина»?

Как разрешить спор?

Задача № 3.

Одна из гостиниц города – «Мэрисон Нева» - была реконструирована за счет кредита, предоставленного австрийским банком. В течение двух первых лет эксплуатации городу удалось погасить частично задолженность перед банком, но большую часть кредита, которая вместе с процентами составила более 100 млн. долл., вернуть в условиях экономического спада и финансового кризиса не представлялось возможным.

К администрации города обратилась транснациональная фирма «Кипр Инвест Менеджмент» (ТФ «КИМ»), которая специализировалась на инвестиционной деятельности в сфере гостиничного бизнеса во многих странах. ТФ «КИМ» выразила намерение инвестировать значительные финансовые ресурсы в строительство новых и реконструкцию действующих гостиниц.

Администрация города предложила ТФ «КИМ» приобрести контрольный пакет акций гостиницы «Мэрисон Нева», находившийся в собственности города. Этот пакет составлял 51% уставного капитала АО «Мэрисон Нева» - собственника гостиницы. Пакет оценивался в сумму 115 млн долл.; этой суммы было достаточно для погашения задолженности, включая проценты, перед австрийским банком.

Предложение было принято и между ТФ «КИМ» и администрацией города было заключено предварительное соглашение «Об условиях передачи 51% акций АО «Мэрисон Нева» в собственность ТФ «КИМ».

В соответствии с требованиями законодательства о приватизации КУГИ объявил конкурс о продаже пакета акций (51%) АО «Мэрисон Нева». Условиями конкурса было предусмотрено, что победитель конкурса должен будет произвести капитальный ремонт двух зданий, расположенных слева и справа от здания гостиницы. Во время выполнения работ по реконструкции здания гостиницы были затронуты фундаменты обоих зданий, по зданиям пошли трещины. Расселение жильцов было профинансировано за счет того же кредита австрийского банка, но средств на капитальный ремонт этих зданий у города не было; в течение нескольких лет оба здания никак не использовались.

Ознакомившись с условиями конкурса, ТФ «КИМ» заявила, что они не соответствуют предварительной договоренности, закрепленной в предварительном соглашении, в котором не предусматривается каких-либо дополнительных обязанностей для инвестора. Поэтому ТФ «КИМ» потребовала исключить из условий конкурса условие о капитальном ремонте соседних зданий. КУГИ объяснил, что ввиду финансовых трудностей город не может согласиться на иные условия продажи акций АО «Мэрисон Нева».

Тогда ТФ «КИМ» обратилась в суд с иском об обязании КУГИ заключить договор на условиях, предусмотренных в предварительном соглашении.

Правомерна ли схема погашения долга по кредиту австрийского банка и отчуждения 51%-ного пакета акций гостиницы «Мэрисон Нева», разработанная КУГИ?

Могут ли быть предложены иные варианты, которые отвечали бы интересам как города, так и инвестора?

Подлежит ли иск ТФ «КИМ» удовлетворению?

Задача № 4.

Акции одного из крупнейших в городе хлебокомбинатов «Ручьи», преобразованного в процессе приватизации в открытое акционерное общество, на сто процентов находились в собственности трудового коллектива и администрации комбината. Ощущая сильную конкуренцию со стороны остальных больших хлебозаводов города, руководство комбината приняло решение привлечь инвестиции для реконструкции производства, модернизации технологии в целях обновления ассортимента и повышения качества выпускаемых хлебобулочных изделий.

В качестве инвестора согласился выступить банк «Савойский кредит», учрежденный группой западноевропейских банков. В процессе переговоров между АО «Хлебокомбинат «Ручьи» и АКБ «Савойский кредит» было достигнуто соглашение о том, что Общество проводит дополнительную эмиссию акций и продает Банку обыкновенные именные акции
АО в количестве до 30% от общего количества размещенных акций Общества. Кроме того, Банк согласился взять на себя финансирование части затрат по реконструкции комбината.; половина согласованной суммы предназначалась для закупки в Маннгейме новейшей технологической линии для выпечки немецких булочек-саек.

Условия сделки были одобрены на годовом общем собрании акционеров АО «Хлебокомбинат «Ручьи», состоявшемся в конце июня.

Подписание подготовленных документов было намечено на 15 сентября. Однако накануне, 14 сентября, по инициативе ряда акционеров состоялось внеочередное общее собрание акционеров АО «Хлебокомбинат «Ручьи», на котором большинством голосов было принято решение приостановить сделку с АКБ «Савойский кредит», поскольку в изменившихся обстоятельствах в связи с резким падением курса рубля условия сделки стали невыгодными для комбината.

Какие последствия для инвестиционного проекта, в котором намеревался принять участие банк «Савойский кредит», могут наступить в связи с решением, принятым внеочередным общим собранием акционеров АО «Хлебокомбинат «Ручьи»?

Изменим ситуацию: представим себе, что все необходимые документы были уже подписаны всеми участниками сделки до 14 сентября.

Какие последствия в этом случае могут наступить для намеченной сделки в связи с решением внеочередного общего собрания акционеров АО «Хлебокомбинат «Ручьи»?

Не исключено, что после внеочередного общего собрания акционеров АО «Хлебокомбинат «Ручьи», состоявшегося 14 сентября, между заинтересованными лицами может возникнуть конфликт в связи с тем, что АО «Хлебокомбинат «Ручьи» откажется от инвестиционного проекта.

Каким образом может быть разрешен в суде спор между АО «Хлебокомбинат «Ручьи» и его инвестором, который может возникнуть по поводу инвестиционного проекта?

Задача № 5.

Двадцати двух процентный пакет акций АО «Облтехсвязь» был приобретен инвестиционно-финансовой компанией «Ронекс» за 167 млн. рублей на закрытом конкурсе с инвестиционными условиями. По результатам конкурса компанией «Ронекс» и Фондом имущества региона был заключен договор купли-продажи 22%-ного пакета акций. Стоимость акций была оплачена компанией «Ронекс» полностью, но, кроме того, по условиям конкурса компания «Ронекс» должна была в течение года инвестировать в реконструкцию АО «Облтехсвязь» 1 млн долл. взносами по 250 тыс. долл. ежеквартально.

Первый взнос был сделан в сумме 200 тыс. долл., а последующие взносы компания «Ронекс» не смогла произвести ввиду отсутствия собственных средств и трудностей с привлечением субинвестиций. По истечении года, поскольку положение не изменилось, Фонд имущества предложил компании «Ронекс» расторгнуть договор купли-продажи 22%-ного пакета акций АО «Облтехсвязь» в связи с тем, что покупатель не выполнил условия инвестиционного конкурса. Компания «Ронекс» отказалась расторгнуть договор. Фонд имущества заявил, что он будет вынужден обратиться в арбитражный суд с иском о расторжении договора. Тогда компания «Ронекс» заявила, что в случае расторжения догоовра она обратится с имущественными требованиями к Фонду имущества и будет взыскивать не только 167 млн. руб., уплаченных за акции АО «Облтехсвязь», но и 200 тыс. долларов инвестиционного взноса.

С какими требованиями может обратиться в суд Фонд имущества?

Может ли компания «Ронекс» обратиться в суде к Фонду имущества с какими-либо встречными требованиями?

Как может быть разрешен возникший спор, если дело будет передано в суд?

Самостоятельная работа студентов: сбор и изучение материалов правоприменительной практики по вопросам инвестирования; подготовка проектов договоров и договорных документов (например, инвестиционного договора и одного из видов предпринимательского договора с инвестиционными условиями) по заданию преподавателя.

Обязательная литература:

Коммерческое (предпринимательское) право: учеб. в 2 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп./под ред. В. Ф. Попондопуло. – М.: Проспект, 2С. 102-139.

Дополнительная литература:

Лебедев К. К. Коммерческое право: Практикум. – 3-е изд., перераб. и доп. – СПб: Издательский -Петерб. гос. ун-та, Издательство юридического факультета С.-Петерб. гос. ун-та, 2004. С. 322-337.

Майфат А. В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования: монография. – М.: Волтерс Клувер, 2007. – 328 с.

Материалы судебно-арбитражной практики:

Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве. - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. № 56//Вестник ВАС РФ. 2000. № 9. С. 85-92.

Тема 14. Правовое регулирование деятельности по производству работ

1. Понятие деятельности по производству работ. Дискуссия о строительном праве. Источники правового регулирования деятельности по производству работ.

2. Договоры по производству работ: подряд, бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере деятельности по производству работ: органы и методы.

Лекции – 1 час

Семинары – 2 часа

Задача № 1. Жилой дом для жилищно-строительного кооператива «Оккервиль» возводился строительной фирмой АО «Фронтон». Работы велись с нарушением согласованного графика. Когда стало ясно, что дом не будет сдан в предусмотренный договором срок, ЖСК «Оккервиль» предъявил к АО «Фронтон» иск о расторжении договора.

Возражая против иска, АО «Фронтон» мотивировало свою позицию резким удорожанием строительства вследствие инфляции, что вызвало трудности в приобретении строительных материалов, аренде машин и механизмов, привлечении на стройку специалистов и квалифицированных рабочих.

Имеются ли в данном случае основания для расторжения договора строительного подряда, заключенного между ЖСК «Оккервиль» и АО «Фронтон»?

Имеют ли значение причины и длительность просрочки, допущенной подрядчиком?

Вправе ли подрядчик требовать от заказчика увеличения договорной цены?

Задача № 2. Строительство многоквартирного жилого дома было завершено летом. В процессе приемки существенных недостатков не было обнаружено. Акт сдачи-приемки был подписан. Однако сразу же как только дом стал заселяться жильцами, начали выявляться многочисленные дефекты и недоделки: непрочно укреплены дверные коробки, плохо пригнаны оконные рамы, местами плохо уложен паркет и т. д. Особенно беспокоила жильцов повышенная звукопроводимость стен и перекрытий, - все, что делалось в одной квартире, было слышно в другой. А осенью, когда подули сильные ветры и пошли проливные дожди, оказалось, что крыша протекает, водостоки сделаны кое-как, в результате дождевая вода течет по стенам; в угловых квартирах сыро.

Собрав жалобы жильцов и эксплуатирующей организации, заказчик предъявил претензию генподрядчику и потребовал от него устранения выявленных дефектов. Генподрядчик неоднократно обещал заказчику вот-вот устранить все дефекты, но к работам в течение года так и не приступил.

Как в такой ситуации следует поступить заказчику?

С какими требованиями он может обратиться в суде к генподрядчику?

Как может быть разрешен в суде этот спор между заказчиком и генподрядчиком?

Задача № 3. Строительная организация, АО «Фронтон», предъявила к фирме «Малукса» иск о взыскании задолженности по договору строительного подряда. АО «Фронтон», генподрядчик по договору, построило и передало заказчику, фирме «Малукса», здание торгового центра, но заказчик неполностью оплатил выполненные работы и остался должен часть договорной цены..

В суде представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, что уже после того, как был подписан акт государственной приемочной комиссии, и торговый центр был принят в эксплуатацию, в нем выявились недоделки и дефекты, которые генподрядчик не устранил до дня судебного заседания. Кроме того, хранившиеся на стройке запасы стройматериалов, которые не были использованы при возведении объекта, исчезли.

Какие требования могут содержаться в иску АО «Фронтон»?

Может ли фирма «Малукса» обратиься в суде к АО «Фронтон» с какими-либо встречными требованиями?

Какое решение может быть принято по иску АО «Фронтон» к фирме «Малукса»?

Задача № 4. По договору с мясомолочным комбинатом проектно-конструкторское бюро, , выполнило проект реконструкции молокозавода. Расчеты между сторонами производились поэтапно в соответствии с условиями договора.

Несмотря на то, что готовый проект был передан заказчику, не получило оплаты за последний этап работы. Ссылаясь на наличие в проекте некоторых недостатков, а также на то, что подрядчик не согласовал проект с СЭС и Комитетом по экологии, заказчик отказался выплатить проектировщику последнюю часть договорной цены.

было вынуждено обратиться к Комбинату с иском о взыскании задолженности по договору.

Несет ли проектировщик какие-либо права и обязанности в процессе строительства объекта по выполненному им проекту?

Какие последствия могут наступить в случаях, когда недостатки проекта обнаруживаются после сдачи проекта заказчику: а)в процессе строительства объекта, б)после сдачи построенного объекта в эксплуатацию?

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача № 5. Научно-исследовательский институт - исполнитель по договору передал своему контрагенту - заказчику завершенную аналитическую разработку, заказчик принял и оплатил ее. Через некоторое время заказчику стало известно, что институт продал ту же самую разработку другой организации и получил за это соответствующее вознаграждение. Заказчик потребовал от института прекратить «тиражирование» разработки.

Как могут быть определены в договоре права заказчика и исполнителя на результаты выполнения работ?

С какими требованиями заказчик может обратиться к исполнителю в суде?

Как может быть разрешен этот спор в суде?

Самостоятельная работа студентов: подбор, анализ и обобщение материалов судебно-арбитражной практики по спорам, связанным с выполнением подрядных работ; подготовка проектов договоров и договорных документов (например, договора строительного подряда (основных условий), субподрядного договора, прямого подрядного договора, договора на выполнение проектных работ) по заданию преподавателя.

Дополнительная литература:  М. Проблемы правового регулирования строительной деятельности: монография. – СПб.: Геликон Плюс, 20 c.

Материалы судебно-арбитражной практики:

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда. – Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. № 51//Вестник ВАС РФ. 2000. № 3. С. 32-44.

Тема 15. Правовое регулирование инновационной деятельности

1. Понятие, виды и формы инновационной деятельности. Источники правового регулирования инновационной деятельности.

2. Договоры в сфере инновационной деятельности: выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, коммерческая концессия, лицензионные договоры и др.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере инновационной деятельности: органы и методы.

Лекции – 2 часа

Семинары – 0 часов

Самостоятельная работа студентов: подбор, анализ и обобщение судебно-арбитражной практики по спорам, возникающим в сфере инновационной деятельности, с использованием методических материалов.

Обязательная литература:

Коммерческое (предпринимательское) право: учеб. в 2 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп./под ред. В. Ф. Попондопуло. – М.: Проспект, 2С. 140-175.

Дополнительная литература:

Городов О. А. Правовая инноватика (правовое регулирование инновационной деятельности). – СПб.: издательский консорциум», 2008. – 408 с.

Исправников С. А. НИОКР: правовое регулирование, бухгалтерский и налоговый учет/под ред. Г. Ю. Касьяновой. – М.: ИД «Аргумент», 2008. – 200 с.

Тема 16. Правовое регулирование деятельности по возмездному оказанию

услуг

1. Понятие деятельности по возмездному оказанию услуг. Источники правового регулирования деятельности по возмездному оказанию услуг.

2. Договоры возмездного оказания услуг: юридических, аудиторских, туристских, медицинских, образовательных, рекламных, оценочных и др.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере возмездного оказания услуг: органы и методы.

Лекции – 1 час

Семинары – 1 час

Задача № 1. Туристическое агентство «Ника» заключило с одним из испанских туристических агентств контракт об обмене группами туристов. Для реализации контракта ТА «Ника» заказало чартерный авиарейс у компании «Внуковские авиалинии». Согласно договору 27 апреля туристская группа россиян должна была отправиться комфортабельным рейсом в Мадрид, а из Мадрида в Москву тем же самолетом должны были вылететь испанские туристы.

Однако ничего не получилось. По неизвестным причинам самолет во Внуково был задержан и не получал разрешение на вылет двое суток. В конце концов, российские туристы разошлись по домам, а испанцы, непривычные к такому сервису, устроили в мадридском аэропорту крупный скандал.

ТА «Ника» обратилось с иском к компании «Внуковские авиалинии».

Как квалифицировать договоры, заключенные ТА «Ника» с:

а)испанским туристическим агентством,

б)компанией «Внуковские авиалинии»,

в)гражданами и юридическими лицами
на организацию туристических поездок?

Какие требования Вы включили бы в иск ТА «Ника»?

Зависит ли разрешение спора от причин, по которым был задержан вылет самолета?

Задача № 2. Аудиторская организация - - предъявила иск к АО «Мультитрейд» о взыскании вознаграждения за выполненные работы по договору на оказание аудиторских услуг. В обоснование иска представило аудиторское заключение, которое было подготовлено по материалам изучения бухгалтерских документов ответчика.

АО «Мультитрейд» возражало против предъявленных требований, ссылаясь на то, что выполненные работы не соответствуют условиям заключенного между ними договора. Согласно договору должно было выявить ошибки АО «Мультитрейд» в ведении бухгалтерского учета и помочь устранить их во избежание применения финансовых санкций со стороны налоговых органов. Эта работа, по мнению ответчика, не была проведена, а представленное заключение само по себе не может решить задачи по налаживанию бухгалтерского учета и отчетности.

Рассматривая дело, арбитражный суд установил, что заключает договоры с различными организациями - клиентами на проведение аудиторских проверок, консультирование и справочно-информационное обслуживание. При заключении договора с АО «Мультитрейд» был использован стандартный бланк договора, применяемого а отношениях со своими клиентами. По этому договору исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию клиенту аудиторских услуг.

Как квалифицировать договор, заключенный между и АО «Мультитрейд»?

Как определить предмет договора, заключаемого аудиторскими организациями с их клиентами?

Подлежит ли иск , предъявленный к АО «Мультитрейд», удовлетворению?

Задача № 3. Адвокат Пецеревич представляла по договору интересы АО «Фиорд» в крупном имущественном споре, рассматриваемом в арбитражном суде. Дело было разрешено в пользу АО «Фиорд». По вступлении решения суда в силу, АО «Фиорд» выплатило Пецеревич половину вознаграждения, предусмотренного договором, а от выплаты второй половины вознаграждения отказалось, ссылаясь на то, что, во-первых, размер вознаграждения в договоре завышен по сравнению со средним уровнем гонораров юристов за ведение дел в арбитражном суде; во-вторых, размер вознаграждения по договору явно не адекватен объему трудозатрат Пецеревич по ведению в суде спора с участием АО «Фиорд».

Пецеревич обратилась в суд с иском о взыскании с АО «Фиорд» задолженности по выплате вознаграждения, предусмотренного договором, и процентов годовых за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Как квалифицировать договор, заключаемый юридической фирмой либо адвокатом с клиентом на представление его интересов в суде?

Какие обстоятельства следует принять во внимание суду при рассмотрении иска Пецеревич?

Подлежит ли иск адвоката Пецеревич удовлетворению?

Задача № 4. Риэлтерская фирма «Мегаполис» приняла от московской компании «Базаров» поручение на подыскание ей в центре Санкт-Петербурга помещения, которое можно было бы использовать под ресторан. Фирма «Мегаполис» предложила клиенту выкупить две большие коммунальные квартиры, расположенные на первом этаже здания в районе Санкт-Петербурга, именуемом Коломной, и осуществить их перепланировку, объединив в одну с тем, чтобы затем в установленном порядке перевести помещение в нежилой фонд.

Компания «Базаров» согласилась с этим предложением. Между фирмой «Мегаполис» и компанией «Базаров» был заключен договор, в котором были предусмотрены этапы всей риэлтерской операции, начиная от расселения жильцов, проживающих в обеих коммунальных квартирах, и заканчивая получением компанией «Базаров» свидетельства о праве собственности на нежилое помещение. В договоре было предусмотрено вознаграждение, которое заказчик должен был выплатить исполнителю.

Выплата вознаграждения должна была производиться по частям: 25% выплачивалось сразу по заключению договора, остальная часть разбивалась на три платежа, которые совершались по окончании соответствующих этапов операции: 1)после получения компанией «Базаров» свидетельства о праве собственности на обе квартиры (25%), 2)после объединения квартир в одну большую квартиру и получения распоряжения губернатора о переводе ее в нежилой фонд (25%), 3)после получения компанией «Базаров» свидетельства о праве собственности на нежилое помещение (25%).

Будучи профессионалом на рынке недвижимости, фирма «Мегаполис» активно взялась за выполнение заказа московского клиента: помещения в обеих квартирах были приватизированы, затем граждане, проживавшие в квартирах, были расселены путем покупки им других помещений взамен продажи принадлежавших им помещений компании «Базаров». Получив свидетельства о праве собственности на обе квартиры, компания «Базаров» выплатила фирме «Мегаполис» вторую четверть вознаграждения (25%).

Однако на следующем этапе фирма «Мегаполис» не получила разрешение на объединение двух квартир в одну. Отказ был мотивирован тем, что на втором этаже здания прямо над приобретенными квартирами находится музей-квартира известного деятеля культуры и искусства девятнадцатого столетия и проектируемая перепланировка квартир может привести к нарушению прочности несущих конструкций, что может поставить под угрозу состояние памятника истории и культуры.

Фирма «Мегаполис» вынуждена была заявить клиенту о невозможности доведения до конца операции по переводу квартир в нежилой фонд.

Какие требования компания «Базаров» может предъявить к фирме «Мегаполис»?

Какие встречные требования фирма «Мегаполис» вправе предъявить компании «Базаров»?

Как может быть разрешен в суде спор между фирмой «Мегаполис» и компанией «Базаров»?

Задача № 5.

Держателем реестра акционеров АО «Универсам» являлся профессиональный участник рынка ценных бумаг – АО «Рескрипт». В течение нескольких лет ни у АО «Универсам», ни у его акционеров не было никаких претензий к регистратору. Тем не менее, в один прекрасный день АО «Рескрипт» получило от АО «Универсам» извещение о том, что оно отказывается от услуг АО «Рескрипт», разрывает с ним договор в одностороннем порядке и просит его передать ему реестр в течение пяти рабочих дней со дня получения извещения.

АО «Рескрипт» не возражало против расторжения договора, но просило объяснить мотивы прекращения отношений и потребовало выплатить ему вознаграждение за текущий квартал, поскольку согласно условиям договора о ведении реестра оплата должна была производиться поквартально.

АО «Универсам» отказалось выплачивать регистратору вознаграждение за текущий квартал. Тогда АО «Рескрипт» обратилось к АО «Универсам» с иском о взыскании вознаграждения за текущий квартал в размере, предусмотренном договором.

АО «Универсам» предъявило к АО «Рескрипт» встречный иск о взыскании возникших у АО «Универсам» убытков, вызванных действиями регистратора. Встречный иск был мотивирован следующими обстоятельствами: Совет директоров АО «Универсам» принял решение о проведении годового общего собрания акционеров и определил дату закрытия реестра, о чем известил регистратора. Однако регистратор, несмотря на уведомление Совета директоров, уже после даты закрытия реестра внес в реестр нового акционера – г-на Пригоду, который накануне приобрел несколько акций Общества. На основании выписки из реестра г-н Пригода попытался принять участие в работе общего собрания акционеров, но не был допущен на собрание. После чего г-н Пригода, поддерживаемый некоторыми другими миноритарными акционерами Общества, подал в суд иск об оспаривании всех решений, принятых годовым общим собранием акционеров АО «Универсам». В Обществе возникла конфликтная ситуация, которая усугубляется чередой судебных споров.

В связи с судебным разбирательством АО «Универсам» несет дополнительные расходы, которые в конечном итоге обусловлены ошибкой в ведении реестра, допущенной регистратором. Эти расходы и являются убытками Общества, которые должны быть возмещены регистратором.