ТСЖ «Дельфин» комплект документов очередного общего собрания (стр. 1 )

Многоквартирный дом № 000 по ул. Карла Маркса г. Хабаровска

ТСЖ «Дельфин»

комплект документов

очередного общего собрания

Хабаровск 2012

Уважаемый собственник

У Вас в руках находится подготовленный правлением ТСЖ «Дельфин» совместно с «Мой дом» комплект документов необходимых для принятия решений по вопросам, вынесенным на общее собрание.

Напоминаем Вам, что общее собрание созвано по решению правления товарищества и проводилось 1 декабря 2012 года в очной форме. В связи с отсутствием кворума (более 50% собственников) вопросы повестки дня вынесены в соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ на заочное голосование.

В повестку дня собрания включены ряд значимых для нас, как собственников, вопросов жизни дома.

Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с материалами собрания и примите решения по вопросам повестки дня собрания, заполнив прилагаемый к настоящему комплекту лист голосования.

Лист голосования Вы можете передать управляющему домом лично (в часы приема – понедельник и четверг с 17.30 до 19.00), либо сообщить ему о готовности листа по тел., либо опустить в почтовый ящик ТСЖ (расположенный на первом этаже каждого из подъездов);

На все вопросы, которые у Вас возникнут после ознакомления с материалами Вам ответят по , .

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Отчет о поступлении и расходовании денежных средств, выполнении сметы 2012 года за период с начала управления до 01.12.2012 года (в форме выписки) ……………………. ..	3
2. Проект сметы доходов и расходов на 2013 год с разъяснениями ………………………………………………….	6
3. Разъяснение по третьему вопросу повестки ……………….	12
4. Разъяснение по четвертому вопросу повестки …………….	12
5. Разъяснение по пятому вопросу повестки ……………...….	13

Отчет о поступлении и расходовании денежных средств

Разъяснения:

1.  Выписка из отчета составлена на основании данных бухгалтерского учета ТСЖ «Дельфин» и «Мой дом».

2.  В выписке не учтены доходы и расходы, которые планируются в декабре 2012 года. Полный отчет (с декабрем 2012 года будет доступен для ознакомления в январе 2013 года путем размещения на досках объявлений товарищества и на сайте http://www. *****/.

Окончательная проверка финансовой деятельности будет осуществляться ревизионной комиссией в первом полугодии 2013 года. Акт ревизии будет размещен на досках объявлений товарищества и на сайте http://www. *****/ . Ориентировочный срок размещения – июнь-июль 2013 г.

4.  Если Вам необходимо после ознакомления с отчетом получить более детальную информацию о составе отдельных доходов и расходов обратитесь по тел. , ,.

Выписка из отчета «Мой дом» за период с начала управления до 01.12.2012

4.ТСЖ «Дельфин» отчет о поступлении и расходовании денежных средств, отчет об исполнении сметы доходов и расходов, предложения по обслуживанию и ремонту на 2013 год.

1. 

2. 

3. 

4.1.  Движение денежных средств на расчетном счете ТСЖ «Дельфин» в период с 01.01.2012 г. по 01.12.2012 г.

Остаток средств на р/с на 01.02.2012 г.- 0.

Остаток средств на р/с на 29.11.2012 г.- 0.

Поступления с 31.12.2011 по 01.12.2012 г.- 406, в том числе:

квартплата- 406.

Расходы всего: 406 в том числе расчеты с поставщиками услуг:

«Мой дом» - 266;

Водоканал – 166;

Хабэнергосбыт – 62;

Услуги банка – 66074,12;

Получение наличных из банка (взнос на р/с)- 2785,0

Задолженность жильцов по квартплате на 01.12.2012(без учета начислений за ноябрь) –96

4.2.  Расшифровка расходов компания «Мой дом» на нужды содержания и ремонта общедомового имущества жилого дома расположенного по адресу: ул. К. Маркса 145 с анализом сметы.

№ п. п.	ТСЖ «Дельфин» разделы и пункты сметы 2012 года	План	Факт	Экономия/перерасход +/-
1.	Аварийное сантехобслуживание	33000	25000	8000
2.	Благоустройство	10000	3403	6597
3.	Вывоз крупногабаритного мусора	10000	8236,04	1763,96
4.	Вывоз твердых бытовых отходов	81	69	37403,12
5.	Дератизация	5000		5000
6.	Диспетчеризация лифтов	35000	0	35000
7.	Замена вводно-распределительного устройства электроэнергии	0	24469,79	-24469,79
8.	Замена запорной арматуры на стояках отопления и горячего водоснабжения	81	59	46585,22
9.	Замена розлива ГВС в подвале	266500	201137	65363
	Изготовление информационных стендов	6000	3214	2786
10.	Капитальный ремонт кровли	120000	131300	-11300
11.	Модернизация старого и приобретение нового оборудования	16500	29959,77	-13459,77
12.	Монтаж уличного освещения	35000	43273,58	-8273,56
13.	Незапланированные расходы	30000	35075,94	-5074,06
14.	Обслуживание банковского счета	13200	10041,44	3158,56
15.	Обслуживание лифтового хозяйства	286000	72	65389,28
16.	Обучение персонала	5000	5474	-474
17.	Периодическое освидетельствование лифтов	0	24652	-24652
18.	Приобретение спецодежды	5000	4274	726
19.	Проверка вентканалов	15000	8438,4	6561,64
20.	Промывка и опрессовка системы отопления	25000	25132	-132
	Проверка сопротивления изоляции	15000	0	15000
21.	Расходные материалы (моющие средства, перчатки, инвентарь и т. д.)	20000	4718	15282
22.	Расходные материалы (использованные для сантехнических и электротехнических работ)	80000	31971,02	48029,01
23.	Регистрационный учет граждан	41800	35076,13	6723,87
24.	Ремонт межпанельных швов	90000	82500	7500
25.	Содержание оргтехники и программного обеспечения (канцтовары, картриджи, услуги программиста и т. д.)	22000	49098,2	-27098,20
26.	Содержание офисного помещения УК	55000	47543,62	7456,38
27.	Страхование ответственности	5000	15000	-10000
28.	Транспортные расходы	13200	14006,65	-806,65
29.	Уборка подвального помещения, кровли	10000	11052,39	-1052,4
30.	Услуги связи	16500	23330,83	-6830,83
	Итого			78

4.3.  Дополнительные доходы ТСЖ «Дельфин» от использования конструктивных элементов: