УТВЕРЖДЕНО
Приказом Заместителя Председателя Правления Банка
ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ
с 10.06.2013
ТАРИФЫ
«Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья
с государственной поддержкой» 1
(в российских рублях)
Перечень услуг и условий обслуживания 2 | Тариф/значение | |
1. | Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
2. | Процентная ставка: | |
2.1. | За пользование кредитом на период строительства 3, 4, годовых: | |
2.1.1. | от 20% до 50% 5 | 13,5% |
2.1.2. | от 50% | 13,0% |
2.2. | За пользование кредитом по окончании строительства 6, годовых: | |
2.2.1. | в случае выдачи закладной до 31.12.2014г. включительно | 11,0% |
2.2.2. | в случае не выдачи закладной до 31.12.2014г. включительно 3: | |
2.2.2.1. | от 20% до 50% | 12,5% |
2.2.2.2. | от 50% | 12,0% |
3. | Предоставление кредита при наличии отклонений от стандартных условий предоставления кредита 7: | |
3.1. | В соответствии с представленным перечнем отклонений 8 за каждое отклонение | 10 000 руб. 9 |
____________________________________
1 Тарифы распространяются на программу ипотечного кредитования (далее – Банк) «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья» при первоначальном размере кредита не превышающем 3 млн. руб. (8 млн. руб. в г. Москве и г. Санкт-Петербурге) и сроке сдачи объекта в эксплуатацию по проектной документации не позднее 01.07.2014г. Список объектов, включенных в программу кредитования на приобретение строящегося жилья с государственной поддержкой, размещен на сайте Банка - www. *****.
Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными аннуитетными платежами в течение всего срока действия договора.
2 Отдельные услуги и условия, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления и ведения программ Ипотечного кредитования и их тарификация, представлены в Тарифах «Обслуживание физических лиц в рамках предоставления и ведения программ кредитования».
3 Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса (указан в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости). При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2 процентных пункта в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков.
4 Процентная ставка действует с даты предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена выдача закладной.
5 Минимальный первоначальный взнос составляет:
- 20% от стоимости приобретаемой недвижимости в случае подтверждения Заемщиком/Заемщиками дохода за последние 6 месяцев справкой по форме 2-НДФЛ;
- 30% от стоимости приобретаемой недвижимости в случае подтверждения Заемщиком/Заемщиками дохода за последние 6 месяцев справкой по форме Банка.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе. При этом воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого было получено право на получение материнского (семейного) капитала.
6 Процентная ставка действует с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена выдача закладной по кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья у аккредитованных Застройщиков.
7 Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа Банка. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
8 К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:
1. Регистрация по месту жительства Заемщика/Заемщиков вне зоны деятельности подразделения Банка, группа «УралСиб» (далее – СГ);
2. Регистрация Заемщика/Заемщиков менее шести месяцев на территории, входящей в зону деятельности подразделения Банка, СГ;
3. Временная регистрация Заемщика/Заемщиков на территории, входящей в зону деятельности подразделения Банка, СГ;
4. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Заемщиков менее одного года;
5. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей.
9 Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.
