Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами (стр. 2 )

** - Пример: при выполнении мероприятий по подготовке к зиме – результатом является получение паспорта готовности к зиме; по установке общедомовых приборов учета – результатом является постановка на коммерческий учет и т. д.

*** - заполняется при наличии данного вида работ (услуг)

3.3. Информация о предоставленных коммунальных услугах

№ п/п	Адрес МКД	перечень коммунальных ресурсов	Сведения о поставщике ресурсов	Объем закупаемых ресурсов (в натуральных показателях)	Приборы учета (ПУ)	тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф	тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей с указанием реквизитов нормативно-правового акта и органа, устанавливающего тариф
Наличие общедомовых ПУ (шт.)	Наличие индивидуальных ПУ (шт.)
1.	Новгородская обл, Великий Новгород г, Попова ул, д. 16, В. 44	Холодное водоснабжение	МУП «Новгородский водоконал»		2	79	19,67 руб./куб. м	19,67 руб./куб. м
2.	-//-	водоотведение	-//-				14,07 руб /куб. м	14,07 руб /куб. м
3..	-//-	Горячее водоснабжение	МУП «Теплоэнерго»		2	79	92,35 руб/куб. м	92,35 руб/куб. м
4.	-//-	отопление	-//-		2		1270,82 руб/Гкал	1270,82 руб/Гкал

4. Договор управления МКД с приложениями (по каждому МКД)

5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);

- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)

- Количество случаев привлечения к административной ответственности

- Копии документов о применении мер административного воздействия

- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)

(тыс. руб.)

Вид предоставляемых услуг	Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги	Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги	Задолженность населения
Всего, в т. ч.	текущая	просроченная свыше 2-х месяцев
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества	956487.6	47	3512,13	3512,13
2. Капитальный ремонт	-	-
3. Коммунальные услуги:
3.1 теплоснабжение	435885.66	472755.78
3.1 холодная вода	95406.46	92107.41	3299,05		3299,05
3.3 водоотведение	115746.72	111121.69	4625,03		4625,03
3.4 горячая вода	310393.09	298148.89	12244,2		12244,2
3.5 газоснабжение	-	-
3.6 электроснабжение	79953,16	32611,41	47341,75	47341,75

8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд;

- сумма, подлежащая взысканию;

- направлено на исполнение в службу судебных приставов;

- сумма принятой оплаты по исполнительным документам.

9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества

- копия договора;

ДОГОВОР

на предоставление коммунальных услуг и техническое

обслуживание между товариществом собственников жилья и

собственником жилого помещения

г. Великий Новгород    "_____"_____________ 20__г.

Товарищество собственников жилья "Попова 16", именуемое в дальнейшем "ТСЖ", Гераськиной Людмилы Ивановны, действующей на основании пункта 2 статьи 149 Жилищного кодекса  Российской Федерации от 01.01.2001 г.  N 188-ФЗ,  Устава ТСЖ и Протокола заседания Правления ТСЖ от 21 ноября 2010 г., с одной стороны 

и граждан (-ин, -ка) ______________________________________________________,

_______________________________________________________________________

паспорт______________________________________________________________________

являющийся собственником жилого помещения - квартиры N ______ - в многоквартирном доме по адресу: 173025 Великий Новгород ул. Попова д. 16, именуемый в дальнейшем "Собственник", действующий на основании Свидетельства о регистрации права  собственности 53-АА № ________ от «____» _____________20_____г.,

выданного ___________________________________________________________________,

(наименование регистрирующего органа)

_____________________________________________________________________________________________

заключили настоящий договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание.

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор заключен на  основании  подпункта 2 пункта 2 статьи 161  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  от 01.01.2001 г. N 188-ФЗ,  решения  Общего  собрания  Собственников  жилого  дома  от 16 ноября 2010г.

1.2. Условия настоящего договора утверждены Общим  собранием Собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех  собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Великий Новгород ул. Попова д.16

2. Определения

2.1 . Собственник - субъект гражданского права, право  собственности которого на жилое  помещение  в многоквартирном  доме  зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственник помещения несет  бремя  содержания  данного помещения и общего имущества собственников помещений  в многоквартирном  доме. Собственник владеет, пользуется и  распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

Члены семьи Собственника жилого  помещения имеют  право пользования данным жилым помещением наравне с его Собственником, если иное не установлено соглашением между Собственником и  членами  его  семьи. Члены семьи Собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Иное лицо, пользующееся жилым помещением  на основании соглашения с Собственником данного помещения,  имеет  права,  несет  обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Лицо,  пользующееся  нежилыми  помещениями  на основании разрешения Собственника данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения.

2.2. Состав имущества - общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  помещений,  не  являющихся  частями квартир и нежилых помещений, а именно:  межквартирные  лестничные  площадки и клетки,  лестницы,  лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование,  предназначенное для обслуживания более  одного  помещения  в  данном  доме.

2.3. Доля Собственника помещения в данном доме - доля, определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.

2.4. Общая площадь  жилого  помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая  площади  помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2.5. Коммунальные услуги - холодное и горячее  водоснабжение, отопление, водоотведение.

2.6. Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием,  поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке  и регулированию инженерных систем и включает:

- уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, мусорокамер, лестничных площадок и лифтов;

- содержание  придомовой  территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка);

- вывоз и размещение бытовых отходов на городской свалке;

- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся

к общему имуществу многоквартирного дома;

- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;

- обслуживание технических устройств, в том числе  лифтов и общедомовых приборов учета, а также технических помещений  многоквартирного дома.

2.7. Текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома - комплекс ремонтных и организационно-технических  мероприятий  в период нормативного срока эксплуатации с целью  устранения неисправностей (восстановления  работоспособности)  элементов  оборудования,  инженерных  систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей оборудования, коммуникаций, конструкций и включает:

- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;

- текущий ремонт электротехнического оборудования;

- текущий ремонт конструктивных  элементов  многоквартирного дома и

придомовой территории;

- текущий ремонт технических устройств (лифтов, пожарной сигнализации и т. д.).

3. Предмет договора

3.1. Собственник поручает, а ТСЖ обязуется  оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию  и ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме по адресу:  Великий Новгород ул. Попова д.16 кв.16, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

3.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:

3.2.1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления,  мусоропровода,  внутридомовых  электрических сетей, в том числе сетей, питающих радиоприемники квартир  до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

3.2.2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3.2.3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя:

а) наладку инженерного оборудования;

б) работы по устранению аварийного состояния строительных конструк-

ций и инженерного оборудования;

в) технические осмотры отдельных элементов и помещений дома;

г) планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей;

д) подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации;

е) санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придо-

мовых территорий.

3.2.4. При проведении технических  осмотров  и обходов  (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах  водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка  трехходовых  кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников,  компенсаторов,  регулирующих  кранов,  вентилей,  задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

з) проверка заземления оболочки электрического кабеля,  замеры сопротивления изоляции проводки.

3.2.5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а)  ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов,  элеваторных  и  тепловых узлов проверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) ремонт, утепление и  прочистка  дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.2.6. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз  в сут-

ки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков  и в дни  с  осадками  до 2 см - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков  - 1 раз в двое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев  - 1 раз в год;

- протирка указателей - 5 раз в год.

3.2.7. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- нижних трех этажей - 6 дней в неделю;

- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами  - 1 раз

в неделю;

- влажное подметание перед загрузочными клапанами  мусоропроводов -6 дней в неделю;

б) мытье лестничных площадок  и маршей - 2 раза  в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов  и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;

г) мытье окон - 2 раза в год;

д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на  лестничных  клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств,  обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных

лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

3.2.8. Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

- мойка нижней части ствола и шабера  мусоропровода,  очистка и дезинфекция всех элементов  мусоропровода,  дезинфекция  мусоросборников - 1 раз в месяц;

- удаление мусора  из  мусороприемных  камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников - 6 дней в неделю;

- устранение засоров - по мере необходимости.

3.2.9. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.