Строительная Компания»
Объект: « Кирпичный (7-ми этажный) жилой дом со встроенными помещениями
общественного назначения по . в г. Тобольске, Тюменской области».
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Строительная Компания»
Сокращенное наименование:
Юридический адрес: г. Тюмень,
Фактическое место нахождения: г. Тюмень,
Директор:
Режим работы: понедельник – пятница 9.00-18.00, перерыв 13.00-14.00, суббота, воскресенье – выходные дни
Телефон/факс: (34, e-mail: *****@***ru
Обслуживающие Банки: Тюменский филиал «Эксперт Банк» (ранее «СибКупБанк»).
Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Серия 72 № , от 01.01.2001г. Выдано ИМНС России по г. Тюмени №3.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица. Серия 72 № 0 г. , ,
Учредители:
Лицензия:Предприятие ООО«СибСтройКом» является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Строители Урала» СРО-С10 и имеет право на осуществление своей деятельности согласно свидетельству № от 18 августа 2010г. ( взамен ранее выданного № 000 от 01.01.2001г. в соответствии с законодательством) без ограничения срока действия и территории его действия.
Раннее выданные допуски на производство работ:
Лицензия | Д 464783 ГС-0- от 01.01.01г Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом срок действия по 17 мая 2009г. |
Лицензия | К 112650 ГС-0- от 01.01.01г Строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения действие настоящей лицензии продлен на срок до 31 декабря 2009г. |
Свидетельство | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000 от 07 апреля 2010г. Некоммерческое партнерство «Строители Урала» СРО-С10 |
Завершенные объекты строительства г.:
Объект | Заказчик | Период производства работ | Производимые работы |
ГП 2-3 (1,2,3) жилого района «Тюменский» г. Тюмени | июнь 2005г. – октябрь 2005г. | Субподряд: Комплекс работ на 1 блок секции трех этажей по устройству монолитных железобетонных колонн, плит перекрытий, лестничных маршей и площадок | |
Торгово-офисное здание (шесть этажей) по а, г. Тюмени | Мир» | декабрь 2005г – ноябрь 2006г. | Субподряд: Полный комплекс работ объекта по устройству монолитных железобетонных колонн, стен, плит перекрытий, лестничных маршей и площадок |
Жилой дом по ГП 3-4(9,этажей, 14 этажей) в квартале 3 микрорайона №1 жилого района «Тюменский» | с функциями Застройщика | июнь 2006г. – август 2008г. | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию Акредитация, ипотечные продукты: Сбербанк РФ г. Тюмень |
14 этажный дом с торгово - офисными помещениями по , г. Тюмени | – офис» | июнь 2007г. – ноябрь 2007г. | Субподряд: Комплекс работ трех этажей по устройству монолитных железобетонных колонн, плит перекрытий, кирпичная кладка стен и перегородок |
Дома индивидуального исполнения («коттеджи») 5 единиц, Дербыши | Физ. лица | июль 2007г. – ноябрь 2008г. | Генподряд: Нулевой цикл, «коробка» здания, кровля |
Планируемые объекты поэтапного начала строительства:
Объект | Заказчик | Выполненные стадии | Производимые работы |
На 2012г. – 2013г. | |||
Административно – торговое здание. г. Тобольск | с функциями Застройщика | Земельный участок для строительства Октябрьская – Радищева; Рабочая документация для гос. экспертизы проектов. | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
Административно – торговое здание с социально-общественной направленностью. г. Тобольск | с функциями Застройщика | Земельный участок для строительства Октябрьская – пер. Рощинский; Рабочая документация для гос. экспертизы проектов. | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
На 2013гг. | |||
10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в квартале 1 жилого района «Тюменский» г. Тюмень | с функциями Застройщика | определение земельного участка, комплект эскизной части объекта (по разделам), тех. условия, обоснования, конструктивные решения | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
Детский спортивно – оздоровительный центр, в квартале 3 микрорайона №1 жилого района «Тюменский», г. Тюмень | с функциями Застройщика | определение земельного участка, комплект эскизной части объекта (по разделам), тех. условия, обоснования, конструктивные решения | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
Реконструкция ГП 7-1(1) пристрой блок офисно-торговых помещений ГП 7-1(3), 7 квартал, мкр-на 1 жилого района «Тюменский», г. Тюмень | с функциями Застройщика | определение земельного участка, комплект эскизной части объекта (по разделам), тех. условия, обоснования, конструктивные решения | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Заказчик - Строительная Компания»
Ген. проектировщик – МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство»
Результат государственной экспертизы - положительное заключение государственной экспертизы от 01.01.2001 г. Объекта капитального строительства «Кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Октябрьская, №50 в г. Тобольске Тюменской области» выдано Государственным автономным учреждением Тюменской области «Управлением государственной экспертизы проектной документации».
Ген. проектировщик по корректировки проекта – г. Тюмень
Результат государственной экспертизы - положительное заключение государственной экспертизы от 01.01.2001 г. Объекта капитального строительства «Кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Октябрьская, №50 в г. Тобольске Тюменской области. Корректировка. Переустройство чердачного помещения под мансардный жилой этаж с перепланировкой шестого этажа» выдано Государственным автономным учреждением Тюменской области «Управлением государственной экспертизы проектной документации».
Генподрядчик - Строительная Компания»
Регистрация договоров долевого участия – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Тобольский отдел
Аккредитация Объекта: «Запсибкомбанк» в г. Тобольске, «Газпромбанк» в г. Тобольске, России» в г. Тобольске
Основные поставщики:
ЖБИ 4» г. Тобольск – железобетонные изделия, строительный раствор, бетон;
ЖБИ 5» г. Тюмень – железобетонные изделия;
Центр СФ» г. Тюмень – железобетонные изделия индивидуального изготовления;
Капитал» г. Тобольск – бетон;
Кирпича» г. Тюмень – кирпич необходимых марок, смеси для отделочных работ, цемент, металл;
УСК Тюмень» г. Тюмень – металлоконструкции индивидуального изготовления;
речной порт» г. Тобольск – песок крупнозернистый, щебень по фракциям;
г. Тюмень, г. Тюмень, г. Тюмень, г. Тюмень, Камень» г. Челябинск, -Тюмень» г. Тюмень, – разное.
Основные подрядчики:
-2» г. Тобольск – земляные работы;
г. Тобольск – свайное поле;
-15» г. Тюмень, г. Тюмень - услуги машин и механизмов;
г. Тюмень – внутренние сети и коммуникации водопровода, канализации, отопления и прокладка теплотрассы;
- Спецстрой» - наружные сети и коммуникации водопровода и канализации;
– Тюмень» г. Тюмень, -фасад» г. Тюмень– остекление объекта;
-Влади» г. Тобольск – электромонтажные работы;
предприятие «Лифт» г. Тюмень - лифтовое оборудование;
г. Тюмень – кровельные работы;
-М» г. Тюмень – изготовление и монтаж художественных изделий из металла.
Этапы и срок реализации проекта:
Планируемое окончание строительства:
- организация проверки государственной приемочной комиссией для получения разрешения на ввод в
эксплуатацию объекта недвижимости – август две тысячи двенадцатого года;
- передачи объекта долевого строительства дольщикам - сентябрь две тысячи двенадцатого года.
Строительная готовность объекта на 01июля 2012г. – 99,2%
Строительная готовность объекта на 01августа 2012г. – 99,4%
Финансовый результат за I квартал 2012г.:
Размер кредиторской задолженности - 11 766 тыс. р.
Размер дебиторской задолженности – 53 946 тыс. р.
Прибыль – 45 тыс. р.
Разрешение на строительство:
№ RU выдано «04» марта 2008 г. Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Тобольска – до 30 августа 2012г.
О праве пользования земельным участком:
Договор № 000 от 01.01.2001 г. аренды земельного участка (с доп. соглашениями) – до 01 августа 2012г.
Площадь земельного участка – 1709 кв. м.
Разрешенное использование: для строительства жилого комплекса.
Кадастровый номер: 72:24:03 05 14:0050.
Границы участка:
Участок расположен в центральной части 3 микрорайона. Примыкает с северо-запада к красной линии ул. Октябрьская, с юга на прилегающей к участку территории расположен 5-ти этажный жилой дом (Радищева 1). В границах участка находятся сети электроснабжения 10 кВ., отопления, водоснабжения и канализации.
Элементы благоустройства:
Благоустройство территории решается устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек из природного камня, зоны отдыха, детской, спортивной площадок, оборудованных малыми архитектурными формами, ограждением территории.
Озеленение территории решено посадкой деревьев с комом и деревьев-саженцев хвойных и лиственных пород, кустарников, устройством газонов и цветников.
Описание строящегося объекта:
3-х подъездный, семиэтажный (с мансардой), полуподвалом 38-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по в г. Тобольске, Тюменской области.
Площадь застройки – 1020,71 м2.
Площадь жилого здания – 4911,64 м2
в том числе ( межэтажные) нежилые помещения – 85,5 м2 (15 помещений по 5,67м2)
Строительный объем - 25638,24 м3
в т. ч. подземной части – 2761,59 м3
Общее количество квартир – 38:
Количество | Подъезд | Квартира. № на площадке | S,кв. м. с 0,5 лодж. | кухня | комнаты | коридор | Сан. узлы | лоджия |
4 | 1 | 1-комн. № 1 | 42,54 | 8,5 | 21,30 | 6,57 | 4,14 | 4,05 |
4 | 3 | 1-комн. № 3 | 42,54 | 8,5 | 21,30 | 6,57 | 4,14 | 4,05 |
4 | 1 | 2-комн. №2 | 74,69 | 15,28 | 21,58/15,75 (гард. 2,56) | 12,85 | 4,77 | 3,79 |
4 | 3 | 2-комн. №2 | 74,69 | 15,28 | 21,58/15,75 (гард.2,56) | 12,85 | 4,77 | 3,79 |
4 | 1 | 3-комн. №3 | 88,27 | 13,01 | 21,58/21,15/ 13,11 | 10,57 | 4,93 | 4,05/ 3,79 |
4 | 2 | 3-комн. № 2 | 90,30 | 13,18 | 22,28/22,62/ 12,95 | 10,67 | 4,68 | 4,05/ 3,79 |
4 | 3 | 3-комн. № 1 | 90,56 | 13,01 | 22,62/22,40/ 13,11 | 10,57 | 4,93 | 4,05/ 3,79 |
4 | 2 | 4-комн. № 1 | 118,74 | 18,21 | 15,67/21,58/ 16,72/13,52 | 19,68 | 2,93/6,51 | 4,05/ 3,79 |
1 | 1 | Двух уровневая. №1 | 254,82 | 15,59 | 46,24/ 44,43/124,57 | 11,43 | 3,7 /4,05 | 3,76/ 4,05 |
1 | 1 | Двух уровневая. №2 | 192,81 | 39,11 | 31,98/ 93,76 | 12,23 | 5,12/6,69 | 3,76/ 4,05 |
1 | 2 | Двух уровневая. №1 | 260,74 | 15,61 | 46,27/ 44,59/128,65 | 11,3 | 3,7/6,71 | 3,76/ 4,05 |
1 | 2 | Двух уровневая. №2 | 196,25 | 40,62 | 32,96/ 95,83 | 12,16 | 4,94/5,83 | 3,76/ 4,05 |
1 | 3 | Двух уровневая. №1 | 196,2 | 40,57 | 33,18/ 96,14 | 12,23 | 5,12/5,05 | 3,76/ 4,05 |
1 | 3 | Двух уровневая. №2 | 254,88 | 15,59 | 46,27/ 44,43/124,8 | 11,48 | 3,7/4,95 | 3,76/ 4,05 |
Этаж | Входная группа | S, кв. м. (полезной) |
Цоколь (полуподвальное) | 1 | 229,78 |
Цоколь (полуподвальное) | 2 | 219,07 |
Цоколь (полуподвальное) | 3 | 214,84 |
1 | 1 | 216, 37 |
1 | 2 | 220,37 |
1 | 3 | 207,74 |
Общее количество общественных помещений – 6:
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей:
Индивидуальный проект.
Конструктивная схема здания – здание с продольными несущими стенами.
Фундаменты – сваи железобетонные расположены по осям несущих стен, ростверки монолитные железобетонные по сваям, стены полуподвала из сборных железобетонных блоков.
Стены наружные – трехслойная кладка с гибкими стеклопластиковыми связями, несущий внутренний слой толщиной 380 мм из керамического пустотелого кирпича, облицовочный слой толщиной 250 мм из керамического лицевого кирпича, общая толщина наружных кирпичных стен с утеплителем (экстрол С35 Г1) 710 мм.
Наружная отделка фасадов –цоколь и 1-й этаж – декоративная штукатурка, природный камень; стены – 2-6 этажей облицовка лицевым кирпичом желтого и коричневого цвета; декоративные элементы – обрамление окон, балясины, стойки крылец из монолитного бетона, лицевого кирпича, кованных изделей.
Стены внутренние- кладка из керамического пустотелого кирпича толщиной 380 мм.
Перегородки (межкомнатные) – кладка из блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм.
Лифтовые шахты – кладка из силикатного полнотелого кирпича.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты с пустотами, с участками перекрытия из монолитного бетона с армированием.
Лестницы, площадки – сборные железобетонные марши шириной 1,20м.
Кровля - скатная мансардная по металлическим фермам и прогонам из сендвич-панелей поэлементной сборки с теплоизоляцией из минеральнай плиты Isover толщиной 200 мм, гидроветрозащитная пленка, покрытие из профилированного листа МП 20 с монтажом водосточной системы..
Лифтовое оборудование – в каждой секции (подъезде) предусмотрен монтаж лифтов грузоподъемностью 630 кг., на шесть остановок.
Отделка помещений – для квартир, торговых помещений и клубных помещений предусмотрена черновая отделка: улучшенная штукатурка стен, одноуровневая стяжка полов, водопровод из полипропиленовых труб, отопление из металлических труб с биметаллическими радиаторами в квартирах и чугунными в общественных помещениях, медная электропроводка, подоконники ПВХ, домофон, телевидение, интернет.
Отделка лестничных клеток – (потолок) шпаклевка с окраской, (стены) улучшенная штукатурка «короед» чистовая покраска, (полы) стяжка и керамическая плитка, (ограждения) кованные элементы.
Балконные двери, окна, лоджии: Жилых помещений – в переплетах из ПВХ Veka - профилей с однокамерными, двухкамерными стеклопакетами и в одно стекло. Для общественных помещений - из ПВХ Veka и алюминиевого профилей с однокамерными, двухкамерными стеклопакетами и в одно стекло (витражи фасада с закаленным стеклом).
Двери: Наружные для подъездов – стальные металлические утепленные. Для общественных помещений – из ПВХ и алюминиевого профилей. Входные квартирные – металлические заводские.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, интернет – от городских сетей.
Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
1. Лестницы и этажные лестничные площадки;
2. Лифтовые шахты с лифтами;
3. (Линии) Инженерных сетей и коммуникаций проходящие по цокольному (полуподвальному) этажу для энергообеспечения всего объекта;
4. Помещения электрощитовых, тепловых узлов для энергообеспечения всего объекта;
5. Подведенные наружные сети и коммуникации для энергообеспечения всего объекта;
6. Благоустроенная территория двора и прилегающей части.
Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков:
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена - возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких, как стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки, финансово-экономический кризис отражающийся на все отрасли экономики государства (и как следствие периодические остановки строительно-монтажных работ в частности) , а также принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, которые могут повлечь за собой увеличение срока ввода жилого дома в эксплуатацию.
Добровольное страхование Объекта – Ранее заключенный договор №1/09 Страхования гражданской ответственности лица, выполняющего работы по строительству (реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства) от 01.01.01г. «Югория»– 6 рублей.
Планируемое заключение нового договора октябрь 2012г. – после ввода объекта в эксплуатацию.
Обязательное страхование деятельности предприятия
– Ранее заключенный договор №1/10 Страхования гражданской ответственности лица, выполняющего работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства) от 12 марта 2010г.– 8 000 000рублей.
(Пролонгация) заключение нового договора №1/11 9 марта 2011г «Югория» – 10 000 000рублей.
(Пролонгация) заключение нового договора №1/12 12 марта 2012г «Югория» – 10 000 000рублей.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ от 01.01.01 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Размещение проектной декларации в СМИ - Проектная декларация, опубликованная Застройщиком в еженедельнике «Деловой проспект» №14 от 01.01.2001 г.; дополнения к проектной декларации опубликованные: в газете «Тобольск-Содействие» №41 от октября 2008 года; в еженедельнике «Деловой проспект» № 34/490 от 01.01.2001г., «Деловой проспект» № 12 от 01.01.2001 г.; в газете «Тобольск-Содействие» №72(767) сентябрь 2010 года; в еженедельнике «Деловой проспект» 20/580 от 18 мая 2011г., «Деловой проспект» № 42 от 19 октября 2011 года; в газете «Тобольск-Содействие» № 3(843) январь 2012 года.
Дополнительные объекты строительства к производству работ по Октябрьская, 50:
Объект | Функции | Период производства работ | Производимые работы |
Подземный гараж-стоянка по ул. Октябрьская в г. Тобольске (дворовая часть Октябрьская, 50) | Заказчик Застройщик | Начало производства работ ноябрь 2011г. Окончания производства работ и сдачи в эксплуатацию октябрь 2012г. | Генподряд: Полный комплекс работ по возведению и сдачи объекта в эксплуатацию |
Директор
Строительная Компания»
Начальник ПТО
Строительная Компания»
