Понятие и признаки юридического лица. Разновидности юридических лиц. Порядок создания (стр. 1 )

Понятие и признаки юридического лица. Разновидности юридических лиц. Порядок создания.

Юридическое лицо–орг, имеющая в собственности, ведении или управлении имущество и отвечающая по своим обязательствам этим имуществом. (48)

Признаки:

·  Организационное единство (внутренняя структура = органы управления + подразделения)

·  Имущественное обособленность

·  Ответственность по своим обязательствам

·  Выступление в суде от своего имени

Разновидности: 1 вариант (50)

·  Коммерческие (основная цель – получение прибыли)

·  Некоммерческие (общественные организации. фонды)

2 вариант (48):

Участники имеют обязательственные права в отношении юридического лица (общества, хоз товарищества, производств и потребит кооперативы) Учредители имеют право собственности или иное вещное право на имущество юр лица (ГУП, МУП, финансируемые собственником учреждения) Учредители (участники) не имеют имущественных прав (общественные и религ организации, благотвор фонды и др.)

Юридическое лицо создается путем государственной регистрации. (51)

Гражданское правоотношение (субъекты, содержание, форма).

Субъективное ГП – мера дозволенного поведения субъекта:

·  Правомочия на собственные действия

·  Правомочия требования

·  Правомочия на защиту

Субъективная обязанность – мера должного поведения субъекта.

Любое гп представляет собой сложное правовое явление. Существует 3 основных элемента:

1)  Субъект

2)  Объект

3)  Содержание

Субъектный состав – участики гп. В соответствии со ст.2 ГК участникиками гп являются не только граждане (физ лица) и юрид лица, но и РФ, субъекты РФ, муниципальные образования (ст.124 ГК).

Объект гп – благо, по поводу которого возникает гражданское правоотношение и в отношении которого существует субъективное право и соответствующая ему обязанности.

Содержание гп – права и обязанности, которые принадлежат к конкретным участникам.

ГП могут быть разделены на имущественные и неимущественные. Имущ отношения имеют некоторое экономическое содержание и всегда связаны с обладанием имуществом, а неимущ отношения не имеют экономического содержания и возникают по поводу нематериальных благ.

ГП также делятся на абсолютные и относительные. В абсол правоотнош носителю абсол права противостоит неопределенное количество обязанных лиц, а в относит правоотнош конкретному лицу противостоит конкретное обязанное лицо.

Классификация гп на вещные и обязательные основана на том, что носитель вещного права в вещных правоотношениях может осуществлять это право без содействия обязанных лиц.

ГП могут быть разделены на срочные, ограниченные определенным сроком и бессрочные, не ограниченные каким-либо сроком.

Наконец, ГП можно классифицировать на простые, где одному лицу принадлежит только право, а другому – только обязанность, и сложные, где у обеих сторон есть одновременно и права и обязанности.

Простое товарищество.

Простое товарищество – двое и более лиц обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения не противоречащей закону цели. (1041)

Сторонами договора прост товарищества, заключ для осуществления предпринимаи деят, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерч орг.

Договоры простого товарищества являются концессуальными. Права и обязанности у товарищей возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора и его оформления в соответствии с требованиями закона.

Наиболее важными правами товарищей являются:

Права на их общее имущество; Право принимать участие в управлении общими делами; Право на информацию.

Основные обязанности:

Сделать вклад в общее дело; Совместно действовать для достижения общей цели.

Субъекты гражданского права.

Субъекты – физические лица, юридические лица, государство. (2)

В гражданских правоотношениях на территории РФ могут участвовать иностранные граждане, в частности иностранные рабочие, лица без гражданства и иностранные юридические лица, в частности организации с иностранными инвестициями.

Правосубъектность – возможность субъекта быть участником гражданских правоотношений. Составные части – правоспособность и дееспособность.

Признаки юр. лица:

- организация, имеющая в собств-ти, хоз-м или оперативном управлении обособленное имущ-во;

- по своим обязательствам отвечает этим имущ-вом;

- имущ-ные и личные неимущ-ные права и обязанности реализует от своего имени;

- м/б истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно обладать в совокупности 4 легальными признаками: организационной упорядоченностью; имущественной обособленностью; возможностью выступать в гражданском обороте и в суде от своего имени; самостоятельной имущественной ответственностью.

Объекты гражданского права.

Объекты – различные материальные и нематериальные блага или процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов ГП:

·  Имущество (вещи (движ и недвиж; сложные и простые; делимые и неделимые), в том числе имущественные права (кот подразд на обязательственные и вещные)

·  Работы и услуги

·  Информация

·  Нематериальные блага ( честь, достоинство и тд)

·  Результаты интеллектуальной деятельности (128)

Оборотоспособность: изъятие, ограничение оборота, неизъятие.

Хозяйственные общества (понятие, создание, учредительные докменты )

Общества - коммерческие организации с разделенным на доли учредителей уставным капиталом. (ОБЪЕДИНЕНИЕ КАПИТАЛОВ (они только объединяют свой капитал, и не обязаны принимать участие в управлении) – по германской юридической традиции, это отличие обществ от товариществ). (66)

Общества создаются в форме АО (акционерное общество), ООО (общество с ограниченной ответственностью), ОДО (общество с дополнительной ответственностью). (66)

Учредительный документ – учредительный договор и устав для ООО (89), устав для АО (98)

Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на уча-стие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.

1. Обыкновенные акции дают право на участие в управлении обществом и участ-вуют в распределении прибыли акционерного общества.

2. Привилегированные акции могут вносить ограничения на участие в управлении, а также могут давать дополнительные права в управлении (не обязательно), но прино-сят постоянные (часто — фиксированные в виде определенной доли от бухгалтерской чистой прибыли или в абсолютном денежном выражении) дивиденды.

Облигация – ценная бумага, реализуемая в назначенный срок и гарантирующая получение дивидендов (%) по ним.

Правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Унитарное предприятие – коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество неделимо. (113)

Унитарные предприятия бывают государственными или муниципальными. (113)

Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом учредителя, НО не отвечает по обязательствам своего учредителя. (113)

УП не вправе осуществлять виды деятельности не предусмотренные уставом, то есть налицо специальная правоспособность.

Некоммерческие организации.

Некоммерческие организации – юридические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками. (50)

Формы:

·  Потребительский кооператив (для удовлетворения материальных потребностей путем объединения взносов) (116)

·  Общественная / религиозная организация (объединение) (для удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей) (117)

·  Объединения юридических лиц (ассоциация или союз) (для координации действий и защиты общих интересов)

·  Фонд (преследует социальные, благотворительные, культурные и образовательные цели) (118)

·  Учреждение (преследует социальные, благотворительные, культурные и образовательные цели (120), отличие от фонда состоит в том, что при нехватке средств, учреждение НЕ ликвидируется)

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Залог – право кредитора в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. (334)

Кредитор – залогодержатель, должник – залогодатель.

Предмет залога – любое имущество за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, уступка которых другому лицу запрещена законом. (336)

Виды:

·  Заклад

·  Залог без передачи имущества залогодержателю

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. (341)

Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, но с ограничениями. (346)

Залог прекращается:

·  С прекращением обязательства (352)

·  По требованию залогодателя при нарушении залогодержателем обязанностей, создающем угрозу повреждения или утраты залога (352, 343)

·  В случае гибели залога (352)

·  В случае продажи с торгов и в случае, если реализация оказалась невозможной (352)

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Залог – право кредитора в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. (334)

Кредитор – залогодержатель, должник – залогодатель.

Предмет залога – любое имущество за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, уступка которых другому лицу запрещена законом. (336)

Виды:

·  Заклад

·  Залог без передачи имущества залогодержателю

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге. (341)

Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, но с ограничениями. (346)

Залог прекращается:

·  С прекращением обязательства (352)

·  По требованию залогодателя при нарушении залогодержателем обязанностей, создающем угрозу повреждения или утраты залога (352, 343)

·  В случае гибели залога (352)

·  В случае продажи с торгов и в случае, если реализация оказалась невозможной (352)

Правоспособность граждан.

Правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности, которая возникает в момент рождения и прекращается смертью. Содержание правоспособности: иметь имущество, наследовать и завещать, заниматься предпринимательством, совершать сделки и т. д. (17,18)

Государство гарантирует правоспособность граждан.

Государство оставляет за собой право ограничивать права и свободы граждан путем издания соответствующего федерального закона.

Допускается ограничение отдельных прав в качестве меры наказания. Правоспособность реализуется через конкретные субъективные права. Гражданин вправе отказаться от какого-то субъективного права, передать его другому лицу, но он не может лишиться правоспособности полностью.

Дееспособность – способность приобретать и осуществлять гражданские права, создавать ля себя гражданские обязанности и исполнять их, которая возникает в полном объеме

с наступлением совершеннолетия (18 лет) при вступлении в брак (21) после 16 лет при наличии работы по трудовому договору (вариант: занятие предпринимательством (27 - эмансипация))

От 14 до 18 лет несовершеннолетние вправе самостоятельно (26):

распоряжаться заработком вносить вклады в кредитные учреждения совершать мелкие бытовые сделки осуществлять авторские права

От 6 до 14 лет малолетние вправе (28):

совершать мелкие бытовые сделки распоряжаться средствами, предоставленными законным представителем (карманные деньги) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды

Сроки в гражданском праве. Исковая давность (приостановление, перерыв, восстановление срока).

Срок — это отрезок времени, который включает три элемента: начало, течение, конец. Частный случай срока — момент (отрезок времени, в котором 3 элемента слито воедино). Начало и конец сроков устанавливаются людьми, то есть носят волевой характер.

Законные сроки — зафиксированные в законах или иных нормативных актах

• Императивные — такие сроки, которые НЕ могут быть изменены соглашением сторон

• Диспозитивные — такие сроки, которые могут быть изменены соглашением сторон, хотя и установлены законом.

Договорные — установленные соглашением сторон.

Судебные — установленные судом.

Разграничение сроков по их назначению:

Сроки осуществления гражданских прав — это сроки, в течение которых управомоченное лицо вправе само реализовать принадлежащее ему право либо потребовать от обязанного лица совершения определенного действия по его реализации.

Сроки исполнения обязательств — это сроки, в течение которых обязанное лицо должно совершить действие, составляющее содержание этой обязанности.

Сроки защиты гражданских прав — это сроки, в течение которых нарушенное или оспариваемое право подлежит защите.

Исковая давность — установленный законом промежуток времени, в течение которого возможна принудительная защита нарушенного гражданского права средствами искового судопроизводства.

Сроки исковой давности:

• общие — 3 года, применяется ко всем правоотношениям, кроме тех, для которых установлены специальные сроки, и тех, к которым сроки исковой давности не применяются вообще (защита личных неимущественных благ)

• специальные — применяются к конкретно указанным в законе отношениям. Они бывают короче или длиннее общего срока, в зависимости от характера правоотношения.

Приостановление течения срока исковой давности — отрезок времени, в течение которого действовало препятствующее обстоятельство, исключается при исчислении срока давности. Обстоятельства, являющиеся основаниями для приостановления течения срока исковой давности:

• Непреодолимая сила

• Нахождение истца или ответчика в составе ВС

• Мораторий

• Приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение

Перерыв течения срока исковой давности — при совершении истцом или ответчиком прямо предусмотренных законом волевых действий время, истекшее до совершения этих действий, в срок исковой давности не засчитывается, и он начинает течь заново. Основания:

• Предъявление иска в установленном законом порядке

• Совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга

Восстановление срока исковой давности — может быть осуществлена судом в тех случаях, когда он признает уважительной причину пропуска этого срока по обстоятельствам, связанным с личностью истца. Возможно только для защиты физических лиц.

Признаки юридического лица.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Существует 4 признака юридического лица:

1)  Самостоятельная имущественная ответственность (определение целей и задач организации, установление внутренней структуры, компетенция органов управления в порядке их деятельности);

2)  Имущественная обособленность (имущество юридического лица обособляется от имущества других юридических лиц, от имущества учредителей, от имущества государственных и муниципальных образований);

3)  Самостоятельная имущественная ответственность (следствие его имущественной ослабленности (ст.56 ГК); установлен принцип раздельной ответственности);

4)  Возможность самостоятельно выступать в гражданском обороте от своего имени (юридическое лицо может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде).

Гражданская правоспособность юридического лица, т. е способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения ликвидации. Правоспособность юридического лица может быть общей (как у граждан) и специальной.

Свобода договора. Договор и закон.

Договор — это юридический факт, наиболее распространенный вид сделки, направленный на установление правовых связей между определенными лицами, на достижение определенного правового результата.

На этой основе формируется одно из основополагающих начал частноправового регулирования – принцип свободы договора, который по своему социально-экономическому значению стоит в одном ряду с принципом признания и неприкосновенности права частной собственности.

Свобода договора проявляется в нескольких различных аспектах:

1) Свобода в заключении договора и отсутствие понуждения к вступлению в договорные отношения.

2) Свобода определения характера заключаемого договора. Стороны свободны в заключение смешанных договоров, содержащих элементы различных известных разновидностей договора

3) Свобода определения его условий (содержания). Стороны договора по своей воле определяют его содержание и формируют его конкретные условия, если только содержание какого-либо условия императивно не определено законом или иными правовыми актами.

Договор и закон. Соотношение «договор и закон» состоит в том, что договор не должен противоречить нормам закона, а также другим правовым актам.

Кроме того, нормы закона, которые были приняты уже после того, как был заключен договор, не могут распространяться на его условия, т. е. не имеют обратной силы. А подзаконные акты не должны предписывать обязательства по изменению условий уже заключенного договора.

Общая собственность.

Право общей собственности имеет место тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, именуемых собственниками.

Право общей собственности в объективном и субъективном смыслах:

В объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам.

В субъективном — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Общая собственность: долевая (с определением долей, принадлежащих каждому из собственников, у юридических лиц только она) и совместная (без разделения долей участников)

Общая совместная собственность: общая совместная собственность супругов и общая совместная собственность фермерского хозяйства.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, что означает ее прекращение.

Представительство и его виды.

Представительство — совершение одним лицом (представителем) в пределах предоставленных ему полномочий сделок и иных юридических действий от имени другого л ица (представляемого), в результате чего у представляемого возникают, прекращаются или изменяются гражданские права и обязанности.

Субъекты: представитель, представляемый, третье лицо.

Суть: сделки и иные юридические действия, совершаемы представителем в пределах предоставленных ему полномочий — это юридические факты, порождающие такие правоотношения, субъектами которых становятся представляемы и третьи лица. Но через представителя нельзя совершить такую сделку, как завещание

3 группы отношений:

• Отношения между представляемым и представителем (внутренняя сторона)

• Отношения между представителем и третьим лицом (внутренняя сторона)

• Отношения между представляемым и третьим лицом (результат представительства)

Представляемым может быть любое правоспособное лицо.

В качестве третьего лица может выступать любой субъект гражданского права за исключением: самого представителя в сделке; гражданин или организация, имеющего того же представителя, что и представляемый.

Представителем могут быть как граждане (с 14 лет, или в кооперативах – с 16), так и юридические лица (если это не противоречит уставу и предусмотрено учредительным документом).

Посыльные, как разновидность представителя, отличается от него тем, что не участвует своей волей в установлении тех или иных юридических последствий.

Рукоприкладчик, как разновидность представителя, который имеет право подписывать бумаги.

Посредник сам не совершает сделку, а лишь способствует заключению (маклер).

Комиссионер заключает в интересах своих клиентов гражданско-правовые сделки, но, в отличие от представителя, он заключает сделки от своего имени.

Договор третьего лица и представительство: общее — сделка заключается одним лицом в пользу другого. Отличие: 1) договор в пользу третьего лица совершается от лица, заключающего его, а не от имени другого 2) представитель своей сделкой устанавливает для представляемого не только права, но и обязанности, тогда в договоре третьего лица последнему предоставляются только права.

Виды представительства:

представительство по закону: его цель — обеспечение охраны прав и интересов недееспособных лиц. Представителями по закону являются только родители, усыновители и опекуны.

Добровольное представительство — личность и полномочия представителя устанавливаются самым представляемым, полномочия предоставляются чаще всего путем выдачи доверенности.

Коммерческое представительство — возникает в силу договора между представителями и предпринимателями. Коммерческий представитель может одновременно представлять обе стороны. Оно носит постоянный и возмездный характер.

Понятие гражданского права. Предмет и метод регулирования.

В современном гп термин «гп» многозначен. Под ним понимают:

a)  Отрасль права как определенную совокупность правовых норм;

b)  Науку как систему знаний, идей, представлений о гражданско-правовых явлениях;

c)  Учебную дисциплину.

Существующее многообразие правовых норм распадается на ряд крупных структурных частей или отраслей, каждая из которых имеет свои особенности. Чтобы провести различия между отраслями, необходимо ответить на два основных вопроса:

·  КАКИЕ отношения регулирует отрасль права (предмет);

·  КАК оно их регулирует (метод).

Предмет гражданского права составляют отношения, регулируемые гражданским законодательством (ст.2 ГК). К таким отношениям ГК прямо включил имущественные отношения, а также связанные с ними личные и неимущественные отношения.

Имущественные отношения – это отношения по поводу имущества, т. е материальных предметов и других экономических ценностей, и притом по поводу конкретных материальных объектов и между конкретными субъектами.

Предмет имущественных отношений обычно выражается в денежной форме и имеет возмездный характер.

Личные неимущественные отношения возникают по поводу нематериальных благ, не имеющих экономического содержания и неотделимых от личности. Эти отношения возникают в связи с созданием объектов творческой деятельности – у создателя возникает ряд личных неимущественных прав, важнейшим из которых является право авторства, т. е право считаться автором данного объекта. Если этот объект будет использован, у автора возникает имущественное право на получение вознаграждения за использование объекта творческой деятельности.

Если предмет регулирования отвечает на вопрос КАКИЕ отношения подвергаются воздействию гп, то метод определяет КАК осуществляет это воздействия, он выражается способы права на регулируемые отношения.

Гражданско-правовой метод регулирования имеет значительные отличия по сравнению с методами других отраслей права, и это особенно заметно, сравнивая административное (ап) и гражданское право (гп). В гп отношения между сторонами возникают главным образом в силу их соглашения (договора), а в ап – в силу обязательного веления одной из сторон (административного акта).

Гражданско-правовой метод регулирования обладает специфическими особенностями:

1)  Положение субъектов гп. Характерной чертой метода гп является равенство сторон регулируемого гп отношения, потому что, например, в экономическом обороте невозможно, чтобы один из участников диктовал свою волю другому.

2)  Автономия воли участников гражданских отношений. Это означает возможность свободно и самостоятельно проявлять свою волю. Отношения между участниками гражданского оборота возникают в силу их соглашения, при этом сторонам предоставлено право определять характер взаимоотношений между ними – полностью или в определенной мере – по своему усмотрению. Они имеют также возможность выбора между несколькими вариантами поведения.

3)  Защита нарушенных гражданских прав, если они добровольно не восстанавливаются нарушителем, осуществляется в основном в судебном порядке путем обращения потерпевшего в суды общей юрисдикции, арбитражные суды или избранные спорящими сторонами третейский суд.

4)  Ответственность за нарушение гп носит имущественный характер и заключается в обязанности возместить причиненные нарушением убытки, уплатить неустойку или компенсировать причиненный вред.

Представительство и его виды. Доверенность.

Представительство – это отношение, в соответствии с которым сделка, совершенная лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акта уполномоченного на то органа (государственного, местного самоуправления), непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не вправе совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, в отношении другого лица, представителем лица которого он одновременно является, а также в отношении сделок, которые по своему характеру лицо может совершить только лично.

Виды представительства:

·  Законное (обеспечение охраны прав недееспособных лиц),

·  добровольное (личность и полномочия представителя устанавливаются самим представляемым - юрисконсульты),

·  коммерческое (разновидность добровольного).

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок в нотариальной форме должна быть удостоверена нотариусом. Согласно п. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравняется ряд документов, именуемых "доверенностями", заверяемых в отношении военнослужащих и других лиц, находящихся в госпиталях, - ответственными работниками лечебных учреждений; в отношении лиц, находящихся в местах лишения свободы, - начальникам соответствующих учреждений.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, то она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

Доверенность, выдаваемая вследствие передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Действие доверенности может быть прекращено вследствие:

·  истечения срока доверенности;

·  отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

·  отказа лица, которому выдана доверенность;

·  прекращения юр лица, которому выдана доверенность;

·  смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

·  смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Коммерческое представительство характеризуется тем, что представитель является лицом, постоянно и самостоятельно представительствующий то имени предпринимателей разных сторон при заключении ими договоров и по иным вопросам в области предпринимательской деятельности. При этом, согласно закону, коммерческий представитель обязан исполнять данное ему поручение с заботливостью обычного предпринимателя. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на вознаграждение и, главное, на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний – также и доверенности.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Право собственности — совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих отношения собственности (объективный смысл), юридически обеспеченная возможность лица, осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Это абсолютное, имущественное, вещное, бессрочное право (субъективный смысл)

Содержание права собственности: право владения, право пользования, право распоряжения.

Защита прав собственности и других вещных прав осуществляется в судебном порядке с помощью предъявления иска:

Виндикационные — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владение. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом.

Негаторный иск — это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом (убрать кучу угля перед гаражом, затрудняющую пользование автомобилем, находящимся в гараже)

Принципы исполнения обязательств.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, составляемого предмет обязательства, либо воздержание от совершения определенного действия.

Исполнение должно быть произведено надлежащему лицу, и должник при исполнении обязательства вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором и уполномоченным на это лицом.

По общему правилу обязательство должно быть исполнено в предусмотренный самим обязательством срок, однако закон допускает досрочное исполнение, за исключением 2 случаев:

1)  Когда запрет досрочного исполнения предусмотрен законом;

2)  При исполнении обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Место исполнения обязательства определяется законом, иными правовыми актами или договором, а также может явствовать из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Под способом исполнения понимается характер действий, которые должны быть совершены для исполнения договорного или иного обстоятельства, порядка совершения действий должника и кредитора.

20. Хозяйственные товарищества. Понятие, виды.

Хозяйственные товарищества и хозяйственные общества – наиболее распространенная в имущественном обороте форма форма коллективного предпринимательства (ст.66 ГК).

К хозяйственным товариществам отнесены полные товарищества и товарищества на вере (коммандитные товарищества).

Полное товарищество — товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам не только в размере вкладов в уставной капитал, а всем принадлежащим им имуществом, то есть «полную», неограниченную ответственность.

·  Может быть учреждено не менее чем двумя лицами.

·  Участники обязаны участвовать в его деятельности.

·  За счет взносов участников образуется складочный капитал (нет минимального размера).

Прибыль и убытки распределяются пропорционально долям участников в складочном капитале (может быть иной порядок по договоренности между участниками).

Товарищество на вере (командитивное товарищество) — коммерческая организация, основанная на складочном капитале, в которой две категории членов: полные товарищи и вкладчики-коммандиты. Полные товарищи осуществляют предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечают по обязательствам товарищества всем своим имуществом. Вкладчики-коммандиты отвечают только своим вкладом.

Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников — вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

·  Лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере.

·  Участник полного товарищества не может быть полным товарищем в товариществе на вере.

·  Полный товарищ в товариществе на вере не может быть участником полного товарищества.

К товариществу на вере применяются правила ГК РФ о полном товариществе постольку, поскольку это не противоречит правилам ГК РФ о товариществе на вере.

21.  Купля-продажа недвижимости.

Купля-продажа недвижимости относится к числу наиболее распространенных сделок с недвижимостью. Участниками таких сделок являются как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи, так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов, предприятий и тд.

В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. Однако в виде исключения субъекты права хозяйственного поведения или оперативного управления – государственные и муниципальные предприятия, учреждения и казенные предприятия также могут делать это.

Определение договора купли-продажи недвижимости по существу совпадает с общим определением договора купли-продажи, за исключением только самого предмета договора.

По договору купли-продажи недвижимости имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549 ГК).

Договор купли-продажи считается незаключенным, если в нем не определены обязательные условия – ПРЕДМЕТ договора и его ЦЕНА (ст.554-555 ГК.)

Договор заключается в письменной форме путем сопоставления единого документа, подписываемого сторонами, в противном случае, договор будет считаться недействительным.

Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента государственной регистрации.

Особые правила установлены в отношении купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие в соответствие с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.