Понятие и признаки юридического лица. Разновидности юридических лиц. Порядок создания (стр. 2 )

При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом остается право пользоваться частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее пользования, на условиях, определяемых договором продажи.

В случае продажи недвижимости с существенными нарушениями требований к качеству покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Но в отличие от купли-продажи других вещей покупатель недвижимости не в праве потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

22.  Купля-продажа предприятия.

Предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом является разновидностью недвижимости. Однако в связи со специфическими особенностями данного вида недвижимости закон предусматривает специальное правовое регулирование продажи предприятия.

ПРЕДМЕТОМ договора является предприятие в целом как имущественный комплекс. Соответственно все компоненты этого комплекса переходят к покупателю. Единственное исключение составляют права, полученные продавцом на занятие соответствующей деятельностью.

Если состав предприятия, подлежащего продаже, точно не определен, договор его купли-продажи, как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, не позволяющий определенно установить подлежащее передаче недвижимое имущество, будет считаться незаключенным.

Для продажи предприятия, как и любой другой продажи недвижимости, предусмотрена обязательная письменная форма в виде составления единого документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В качестве сторон договора купли-продажи предприятия могут выступать любые субъекты гражданского права. Продавцом предприятия обычно делается его собственник

Существенным условием договора продажи предприятия как разновидности недвижимости является его цена, которая определяется на основе соглашения сторон.

Отличительной особенностью договора купли-продажи предприятия является то, что, как правило, при его реализации происходит, с одной стороны, уступка прав требований продавца покупателю, а с другой – перевод на покупателя долгов предприятия. В последнем случае необходимо получить согласие кредиторов.

После передачи предприятия покупателю, продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия покупателю. В свою очередь покупатель должен совершить действия, свидетельствующие о том, что он принял предприятие.

Таким образом, момент передачи предприятия покупателю не совпадает с моментом перехода к нему права собственности на это предприятие, который определяется датой государственной регистрации права собственности.

23.Способы обеспечения исполнения обязательств (кроме залога).

Обеспечение исполнения обязательств есть использование установленных законом или договором обеспечительных мер (способов) имущественного характера, существующих в виде акцессорных (дополнительных) обязательств, стимулирующих должника к исполнению обязательства и (или) иным образом гарантирующих защиту имущественного интереса кредитора в случае неисправности должника.

Установление любого способа обеспечения обязательства означает возможность наступления имущественных последствий. Они могут наступить только при неисправности должника.

Обязательства могут обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и др способами, предусмотренными законом или договором.

·  Неустойка – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

1)  Законная неустойка – неустойка, определенная законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер ее увеличен быть не может.

2)  Договорная неустойка – это неустойка, устанавливаемая соглашением сторон. Стороны прибегают к установлению договорной неустойки, когда законом не предусмотрены те или иные санкции за какое-либо нарушение. Размер ее может быть увеличен соглашением сторон.

В зависимости от методов исчисления неустойки принято различать:

1.  Собственно неустойку;

2.  Штраф;

3.  Пеню (пеня – определенная денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день просрочки).

В зависимости неустойки с убытками принято разделять на неустойку зачетную, штрафную, исключительную, альтернативную.

·  Удержание имущества должника. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Право удержания характеризуется следующими чертами:

1.  Производностью;

2.  Неделимостью предмета удержания;

3.  Незаменимостью предмета удержания.

Право кредитора удерживать вещь характеризуется правом следования:

1.  Кредитор сохраняет право удержания вещи, несмотря на то, что после поступления вещи во владения кредитора права на нее приобретены третьим лицом;

2.  При переходе права требования к другому лицу новый кредитор одновременно получает и право удержания.

Кредитор, удерживающий вещь должника, имеет право на возмещение расходом по хранению данной вещи.

Основания возникновения права удержания:

1.  Неисполнение должником в срок обязательства по оплате вещи;

2.  Неисполнение должником в срок обязательства по возмещению кредитору связанных с данной вещью издержек и других убытков;

3.  Неисполнение обязательства в иных случаях, если его стороны действуют как предприниматели.

·  Поручительство – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (поручитель) обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручительство прекращается:

1.  В случае прекращения обеспеченного им обязательства;

2.  В случае изменения обеспеченного им обязательства;

3.  При переводе на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

4.  Если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

5.  Истечением срока, на которое дано поручительство. (1 год)

·  Банковская гарантия – письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта), принятое на себя по просьбе другого лица (принципала), в силу которого гарант при наличии условий, предусмотренных данным обстоятельством и по требованию кредитора принципала (бенефициара), должен уплатить последнему определенную денежную сумму.

Характеризуется след чертами:

1.  Самостоятельностью;

2.  Безотзывностью;

3.  Непередаваемостью прав;

4.  Возмездностью;

5.  Высокой степенью формализованности отношений.

Участвуют три субъекта:

1.  Гарант – им может быть только банк, иное кредитное учреждение или страховая организация;

2.  Принципал – лицо, которое в каком-либо обязательстве выступает в качестве должника;

3.  Бенефициар – кредитор принципала по обеспечиваемому банковской гарантией обязательству.

·  Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитывающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Функции:

1.  Платежная;

2.  Доказательственная (удостоверительная);

3.  Обеспечительная.

24. Лизинг. Понятие, разновидности.

По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять предмет лизинга, выплачивать лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные в Д, возвратить предмет лизинга по окончании срока Д или приобрести предмет лизинга в собственность. Договор: консенсуальный, возмездный, взаимный. Предмет: непотребляемые вещи (движимые (оборудование), недвижимые (здания), земельные участки не могут!!), которые можно использовать для предпринимательской деятельности, не изъятые и не ограниченные в гражданском обороте. Лизингодатель: индивидуальные предприниматели, ЮЛ, специальные лизинговые компании. Лизингополучатель: индивидуальные предприниматели, ЮЛ. Форма: письменная.

Классическому лизингу свойственен трёхсторонний характер взаимоотношений его участников, т. е в лизинговой сделке принимают участие три субъекта.

1)  арендодатель – собственник имущества (учреждение банка, финансовая лизинговая компания, любая фирма, для которой лизинговый бизнес - цель);

2)  арендатор – лизингополучатель (любое юридическое лицо: госпредприятие, кооператив, АО, ООО);

3)  поставщик – продавец имущества лизингодателю (любое юридическое лицо: производитель имущества, торговая организация).

Финансовый лизинг – лизинг, при кот. предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, соизмеримый по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его.

Оперативный лизинг – лизинг, при кот. лизингодатель покупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату на определенный срок во временное владение и пользование.

Возвратный лизинг – разновидность лизинга, при кот. продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Прямой лизинг –лизинг, при кот. собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг.

Косвенный лизинг – лизинг, при кот. передача имущества происходит через посредника.

Раздельный (групповой) лизинг – лизинг, при кот. на стороне арендодателя (лизингодателя) выступают несколько лиц.

Сублизинг – особый вид отношений, возникающих в связи с предоставлением лизингополучателем прав пользования предметом лизинга третьему лицу.

25. Договор хранения. Разновидности. (886)

По договору хранения ХРАНИТЕЛЬ обязуется хранить вещь, переданную поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности ИЛИ обязуется принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный Д срок как профессиональный хранитель, в свою очередь ПОКЛАЖЕДАТЕЛЬ обязуется уплатить вознаграждение за хранение (если это предусмотрено З или Д) и забрать переданную на хранение вещь по истечении срока хранения.

Договор: может быть как реальным так и консенсуальным; как возмездным так и безвозмездным; взаимный.

Срок: может быть предусмотрен и определен Д, если нет то хранитель хранит вещь до востребования.

Стороны: хранитель: ФЛ (полностью дееспособные, несовершеннолетние и ограниченно дееспособные), ЮЛ (коммерческие орг-ии, некоммерческие орг-ии)

Поклажедатель: любые дееспособные субъекты ГП (ФЛ, коммерческие орг-ии, некоммерческие орг-ии, государство), несовершеннолетние и ограниченнодееспособные.

Виды: 1. ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ. Товарный склад – орг-ия, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая связанные с хранением услуги. Выдается либо складская квитанция, либо складское свидетельство.

2. ДХ В ЛОМБАРДЕ. Поклажедатели только ФЛ. Деятельность на основании лицензии. Договор – публичный. Объекты – движимые вещи потребительского назначения. Удостоверение – именная квитанция. Через 2 месяца после срока хранения хранитель имеет право распоряжаться вещью.

3. ДХ ЦЕННОСТЕЙ В БАНКЕ. Объекты – ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, другие ценности, в т. ч. документы. Удостоверение – именной документ.

4. СЕКВЕСТР. Хранение вещеё, являющихся предметом спора. Объект – как движимое так и недвижимое имущество. Возникает как на основании Д так и в силу З.

5. ДХ В КАМЕРАХ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ ОРГ-ИЙ. Публичный. Принимают на хранение не зависимо от наличия проездного билета. Удостоверение – квитанция или номерной жетон. По истечении 30 дней со дня срока хранитель распоряжается сам.

6. ДХ В ГАРДЕРОБАХ ОРГ-ИЙ. Безвозмездный, но меры для сохранности такие как в возмездном.

7. ДХ В ГОСТИНИЦАХ. Гостиница отвечает за вещи постояльцев, кроме денег, ценных бумаг и др. драгоценных вещей.

26. Понятие имущества в собственность

27.  Основания возникновения и прекращения права собственности.

Право собственности приобретается в результате инициативы субъекта гражданского права на основании и в порядке, установленных ГК РФ, другими законами и нормативными актами в соответствии с основными началами гражданского законодательства; в результате приобретения соответствующей субъект становится собственником имущества.

Основания приобретения права собственности:

1.  Приобретение права собственности на данное имущество впервые:

·  Обретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и для продажи; сюда же относятся обретение права собственности на плоды, продукцию, доходу, полученные в результате использования имущества на законном основании. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество – здания, сооружения, другие объекты, подлежащие гос регистрации, возникают с момента такой регистрации.

·  Переработка – приобретение лицом (собственником материалов) права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, когда стоимость переработки существенно не превышает стоимость материалов. Если же стоимость переработки существенно превышает стоимость переработки, то право собственности приобретает лицо, осуществившее переработку для себя.

·  Сбор и добыча общедоступных вещей (ягод, рыбы и т. д.) – право собственности приобретает лицо, осуществившее сбор или добычу, когда они допускаются в соответствии с законом или местными обычаями.

·  Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть допущено судом в порядке исключения в двух юридически разных ситуациях:

·  В случае, когда право собственности может признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицо под возведенную постройку;

·  В случае, когда право собственности на самовольную постройку признается за лицом, в собственности которого находится данный земельный участок, где осуществлена постройка.

2.  Право собственности на имущество вторично, то есть это имущество уже было предметом права собственности у других лиц.

·  Приобретения права собственности по сделке – на основании договора купли-продажи, мены. Право собственности возникает с момента передачи вещи или с момента регистрации.

·  Переход имущества данному лицу в порядке наследования в соответствии с завещанием и законом.

·  Переход имущества к правопреемнику при реорганизации юр лица.

·  Приобретение имущества членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при иных основаниях, предусмотренных законом.

3.  Основной Приобретение права собственности на данное имущество впервые:

принцип – принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Приватизация – отчуждение по решению собственника имущества, находящегося в гос или муниципальной собственности, в собственность граждан и юр лиц в порядке, предусмотренном законом.

Национализация – это обращение на основании закона в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юр лиц с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

28.Изменение и прекращение обязательств. Множественность лиц в обязательстве.

Под прекращением обязательства следует понимать исчезнове ние правовой связи между субъектами (кредитором и должником), вследствие чего кредитор утрачивает право требования к должнику, а должник прекращает нести свою обязанность, т. е. погашается со держание обязательства. Для прекращ обязат нужны определенные правопрекращающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной действительности, указанные в законе в качестве оснований прекращения обязательств. Причем эти юридические факты могут быть связаны либо с содержанием обяза тельства например, соглашение о зачете встречных требований; либо с субъектом обязательства (ликвидация юридического лица, смерть кредитора или должника в обязательствах личного характе ра); либо с объектом обязательства (случайная гибель индивидуаль но-определенной вещи например, уничтожение пожаром здания, в отношении которого стороны состоят в арендном правоотноше нии; изъятие из гражданского оборота вещей данного вида).

Все юридические факты данной категории обладают одним право вым свойством: прерывают правовую связь, не вызывая возникновения у сторон новых или дополнительных обязанностей по уплате неустой ки, возмещению убытков, уплате двойной суммы задатка и т. п.

Закон не содержит исчерпывающего перечня оснований (спосо бов) прекращения обязательств, однако ГК РФ закрепляет наиболее употребимые на практике, среди которых можно выделить две ос новные группы: способы прекращения обязательств по воле сторон и способы прекращения обязательств помимо воли сторон.

Надлежащее исполнение является самым распространенным способом прекращения обязательства. В соответствии со ст. 408 ГК надлежащее исполнение обязательства оформляется выдачей кредитором должнику расписки об исполнении либо возвратом должнику долгового документа. При отказе в их выдаче должник вправе задержать исполнение, а кредитор считается просрочившим. Надлежащим исполнением считается также внесение долга в депозит нотариуса или суда, если это допустимо законом. Обязательство не будет надлежаще выполненным при нарушении должником хотя бы одного из его условий.

Согласно ст. 409 ГК обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного. Размер, сроки и порядок предоставления устанавливаются соглашением сторон. Вид отступного может быть различным: передача денег, предоставление имущества, выполнение работ, оказание услуг и т. д. Предоставление отступного может быть предусмотрено как при установлении обязательства, так и в ходе его исполнения.

В соответствии со ст. 410 обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного требования. Под зачетом понимается способ прекращения обязательства посредством взаимного погашения двух однородных по содержанию прав требования. При этом прекращаются сразу два обязательства основное и встречное, если они равны по раз меру. При их неравенстве прекращается только меньшее обязатель ство, большее же продолжает существовать в части, превышающей меньшее.

Для зачета достаточно заявления одной стороны. Зачет в отношении обязательства с истекшим сроком исковой давности может быть применен только при добровольном согласии на это должника. Не допускается зачет требований: с истекшим сроком исковой давности; о возмещении вреда жизни и здоровью; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Прекращение обязательства в соответствии со ст. 413 ГК при совпадении должника и кредитора в одном лице, которое наиболее часто возникает при общем правопреемстве: наследование должником имущества кредитора; В любом обязательственном правоотношении существуют, по меньшей мере, две стороны управомоченная (кредитор) и обязан ная (должник). Не может быть обязательства, в котором остается только одна сторона, являющаяся одновременно и должником, и кредитором.

Следующим основанием прекращения обязательства по соглаше нию сторон является новация (ст. 414 ГК РФ), суть которой состоит в том, что сторонами достигается соглашение о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ исполнения.

Новация допускается в отношении любого обязательства, за ис ключением обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов, и требует наличия ряда условий:

а) предполагает существование действительного обязатель ства, которое служит основанием для нового обязательства;

б) новое обязательство не должно противоречить закону, иначе его недействительность сохраняет силу за прежним обязательством;

в) прекращение одного обязательства с целью установить новое должно быть основано на соглашении между субъектами первого обязательства. В соглашении сторон должно быть ясно выражено намерение сторон подвергнуть старое обязательство новации.

Согласно ст. 416 ГК обязательство прекращается невозможностью его исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Невозможность исполнения должна наступить в силу объективных обстоятельств:

1) невозможность исполнения должна наступить после возникно вения обязательства, т. е. при возникновении обязательства ее нельзя было предвидеть (например, при заключении договора купли-прода жи дома нельзя было предвидеть, что он сгорит от удара молнии во время грозы);

2) невозможность исполнения должна быть объективной, т. е. такой, когда исполнение вообще невозможно для каждого субъекта гражданского права (например, при гибели индивидуально-опреде ленной вещи, являющейся объектом обязательства);

3) невозможность исполнения должна быть случайной, т. е. она не должна быть вызвана виной должника или кредитора.

В соответствии со ст. 418 ГК обязательство прекращается смертью стороны, с личностью которой оно неразрывно связано (алименты, выплаты за причинение вреда здоровью).

В соответствии со ст. 419 ГК Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, кроме случаев, когда оно возлагается на другое лицо законодательством.

29. Обязательства из причинения вреда (1070).

Общие основания ответственности из причинения вреда – вред, причиненный личности или имуществу гражданина либо ЮЛ, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, возмещает его при наличии вины.

Если вред причинен:

1.в состоянии необходимой обороны, то не подлежит возмещению, если не были превышены пределы необходимой обороны

2. в состоянии крайней необходимости, то вред возмещает причинитель вреда

3. работником при исполнении трудовых обязанностей, то вред возмещает ЮЛ или ФЛ – работодатель.

4. гос. органами, то возмещает за счет казны РФ

5. незаконными действиями органов дознания, то а счет казны РФ

6. лицом, застраховавшим свою ответственность, то причинитель вреда

7. несовершеннолетним до 14, то возмещают родители или опекуны

8. несовершеннолетние от 14 до 18, то возмещают самостоятельно или родителями

9. недееспособным гражданином, то опекун или орг-ия надзора

10. ограниченно дееспособный – причинитель вреда

30.Сущность гражданско-правовой ответственности. Исковая давность. (долевая, солидарная, субсидиарная).

Гражданско-правовая ответственность – это претерпевание, выступающее в качестве правового последствия за совершенное правонарушение.

ГП развернуто на носителя права и, следовательно, его главная цель – восстановление нарушенных прав, того состояния, которые было до правонарушения. При таком подходе различаются:

·  Меры защиты;

·  Меры гражданской ответственности.

В ГП ответственность указывает на меру и способ несения обязанностей при множестве ответственных лиц. Выделяются:

·  Долевая – каждые несет ответственность только в своей доле;

·  Солидарная – каждый несет ответственность за все обязательство;

·  Субсидиарная – определенное лицо несет ответственность за другого или других, если последние не исполнили своей обязанности).

Исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Два вида сроков исковой давности:

·  Общий срок, равный трем годам;

·  Специальные сроки, сокращенные или более длительные по сравнению с общим.

Сроки исковой давности императивны – они не могут быть изменены соглашением сторон. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность не распространяется на:

·  Требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

·  Требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

·  Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;

·  Требования собственника или иного владельца об устранении всякого нарушения его права;

·  Другие требования в случаях, установленных законом.

31.Исковая давность. Приостановление, перерыв, восстановление срока исковой давности.

Исковая давность — установленный законом промежуток времени, в течение которого возможна принудительная защита нарушенного гражданского права средст-вами искового судопроизводства.

Сроки исковой давности:

• общие — 3 года, применяется ко всем правоотношениям, кроме тех, для ко-торых установлены специальные сроки, и тех, к которым сроки исковой давности не применяются вообще (защита личных неимущественных благ)

• специальные — применяются к конкретно указанным в законе отношениям. Они бывают короче или длиннее общего срока, в зависимости от характера правоотношения.

Приостановление течения срока исковой давности — отрезок времени, в течение которого действовало препятствующее обстоятельство, исключается при исчислении срока давности. Обстоятельства, являющиеся основаниями для приостановления течения срока исковой давности:

• Непреодолимая сила

• Нахождение истца или ответчика в составе ВС

• Мораторий

• Приостановление действия закона или иного правового акта, регули-рующего соответствующее отношение

Перерыв течения срока исковой давности — при совершении истцом или ответчи-ком прямо предусмотренных законом волевых действий время, истекшее до совершения этих действий, в срок исковой давности не засчитывается, и он начинает течь заново. Осно-вания:
• Предъявление иска в установленном законом порядке

• Совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о призна-нии долга
Восстановление срока исковой давности — может быть осуществлена судом в тех случаях, когда он признает уважительной причину пропуска этого срока по обстоятельст-вам, связанным с личностью истца. Возможно только для защиты физических лиц.

32.  Сделки. Понятие, разновидности, форма сделок.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Сделка направлена на достижение определенной правовой цели, заключающейся в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т. е. волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо намерения не может породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне.

В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут быть односторонними или двух - или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Двух - или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно выражение воли одной стороны — например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).

Однако наиболее распространенными являются двух - и многосторонние сделки (договоры) — купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т. п. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.

В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т. е. типичная для сделки данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.

В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение и т. п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными.

В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда и название — абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме. В качестве примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя — его действительность не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или безвозмездно, или по любому другому основанию.

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения либо возможности его определения из ее содержания сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные.

В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых последствий сделки наступлением или ненаступлением в будущем определенного обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные. Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ).

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента наступления отлагательного условия.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.

Если наступлению условия недобросовестно препятствовала сторона, которой его наступление невыгодно, или недобросовестно содействовала сторона, которой его наступление выгодно, условие признается соответственно наступившим или ненаступившим

Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т. е. доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли называется формой сделки. Воля может быть выражена устно либо письменно, а также проявлена путем совершения конклюдентных действий, а форма сделки, соответственно, подразделяется на письменную (простую и нотариальную) и устную.

При устной форме сделки воля лица выражается словесно. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку — это и есть совершение сделки путем конклюдентных действий (например, снятие наличных денег в банкомате). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (например, непринятие наследства).

При простой письменной форме сделки она заключается путем составления документа, в котором письменно излагается ее содержание. В этом документе должны быть указаны стороны сделки; ими же (или уполномоченными ими лицами) документ должен быть подписан. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.) (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, сделку по его просьбе может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если это:

указано в законе;

предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

33.Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим. Юридические последствия.

Безвестное отсутствие – удостоверенный судом факт длительного отсутствия в месте его жительства при отсутствии каких-либо сведений о месте его пребывания.

Устанавливается:

1)  судом;

2)  по заявлению заинтересованных лиц;

3)  при отсутствии в месте жительства в течение года сведений о его месте пребывания.

Началом течения срока является день получения последних сведений об отсутствующем. При невозможности установить день – первое число месяца, следующего за тем, в котором получены сведения, а при невозможности установить и месяц – первое января следующего года.

Последствия такого признания:

1)  имущество пропавшего по решению суда переходит в доверительное управление лица, который определяется органом опеки и попечительства;

2)  из состава имущества выделяются средства на содержание граждан, которых отсутствующий обязан содержать;

3)  из состава имущества удовлетворяются требования кредиторов отсутствующего.

При явке или обнаружении места пребывания отсутствующего суд отменяет свое решение.