Основные параметры ипотечного продукта «Кредитование под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме «Новое под залог имеющегося»

Основные параметры ипотечного продукта «Кредитование под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме «Новое под залог имеющегося»

Вид продукта	Ипотечный кредит
Объект (цель) кредитования	Кредит под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме для улучшения жилищных условий с обязательным подтверждением целевого использования кредитных средств*. Кредит предоставляется под залог Квартиры для приобретения в собственность Заемщиком/Созаемщиком по возмездному договору приобретения прав (далее – «ДПП»): ü  квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье); ü  квартиры в строящемся многоквартирном доме; ü  жилого дома, в т. ч. с земельным участком (готовое жилье); ü  строящегося жилого дома, в т. ч. с земельным участком; ü  для строительства жилого дома (с привлечением подрядчика). Далее – «Объект»
Финансовые условия
Валюта кредита	Российские рубли, доллары США
Срок кредитования	ü  Минимальный срок кредита 5 лет ü  Максимальный срок кредита 25 лет
Процентная ставка	Фиксированная процентная ставка** Рубли РФ Срок, мес. Размер П/В 5-7 лет 8-10 лет 11-15 лет 16-20 лет 21-25 лет ПВ ≥ 50% 13,00% 13,25% 13,50% 13,75% 14,00% 30% ≤ ПВ < 50% 13,25% 13,50% 13,75% 14,00% 14,25% 15% ≤ ПВ < 30% 13,50% 13,75% 14,00% 14,25% 14,50% Доллары США*** Срок, мес. Размер П/В 5-7 лет 8-10 лет 11-15 лет 16-20 лет 21-25 лет ПВ ≥ 50% 9,25% 9,50% 9,75% 10,00% 10,25% 30% ≤ ПВ < 50% 9,50% 9,75% 10,00% 10,25% 10,5% 15% ≤ ПВ < 30% 9,75% 10,00% 10,25% 10,50% 10,75% После предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств в полном объеме, процентная ставка снижается на 1%. Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито - и платежеспособности Заемщика.
Сумма кредита
Минимальная сумма кредита	Рубли РФ Доллары США г. Москва, Московская область рублей РФ 20 000 долларов США г. Санкт-Петербург рублей РФ 15 000 долларов США за пределами г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербург рублей РФ 10 000 долларов США
Максимальная сумма кредита	Без ограничений
Обеспечение:	Залог имеющейся в собственности заемщика Жилой недвижимости
Требования к Заемщику	1.  Гражданин РФ, иностранный гражданин 2.  Возраст заемщика: ü  не менее 21 года на момент выдачи Ипотечного кредита; ü  не превышает 65 лет на момент окончания срока Ипотечного кредита. 3.  Категории заемщиков: ü  наемные сотрудники: - физические лица, не имеющие доли в уставном капитале компаний-работодателей или обладающие, в совокупности с родственниками, долей, не превышающей или равной 25% от уставного капитала компании; - физические лица, работающие у индивидуальных предпринимателей, не являющихся их родственниками, по трудовым договорам/книжкам и/или договорам гражданско-правового характера; ü  учредители/ соучредители: - физические лица, обладающие долей, превышающей 25% от уставного капитала компании, обладающие в совокупности с их родственниками долей, превышающей 25% от уставного капитала компании, имеющие родственников, обладающих долей, превышающей 25% от уставного капитала компании ü  индивидуальные предприниматели: - лица, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. 4. Трудовой стаж: ü  По основному месту работы – 1 год в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы) с 01.01.2003 или стаж работы Заемщика составляет не менее 6 месяцев на текущем месте работы; ü  По месту работы по совместительству должен быть не менее 6 месяцев в заявленной компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство). При этом непрерывный трудовой стаж в этой сфере деятельности или профессии должен составлять не менее 1 года; ü  Минимальные требования к наличию трудового стажа по последнему месту работы не устанавливаются, необходимо прохождение испытательного срока.
Требования к обеспечению	Имеющаяся недвижимость должна находиться в регионах и областях присутствия Банка
Особые условия	Дополнительные требования к Квартире: ü  собственником Квартиры (залогодателем) может быть только Заемщик и/или его супруг(а) (Созаемщик), либо созаемщики-близкие родственники (родители Заемщика/Созаемщика и/или совершеннолетние дети Заемщика/Созаемщика); ü  для подтверждения родства необходимо предоставление свидетельства о рождении; ü  право собственности/совместной собственности на Квартиру должно быть зарегистрировано в ЕГРП; ü  на момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога в Квартире не должны проживать, а также быть зарегистрированными несовершеннолетние члены семьи собственника Квартиры, лишённые родительского попечения, недееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника; ü  в число зарегистрированных в Квартире лиц могут быть включены только следующие лица: дети собственника Квартиры, супруг(а) собственника и родители собственника Квартиры (при этом супруг собственника и его родители не должны быть недееспособными либо ограниченно дееспособными лицами, а несовершеннолетние дети не должны быть лишены родительского попечения). Дополнительные требования к порядку заключения сделки: ü  выдача кредита осуществляется после получения Банком зарегистрированного в установленном законом порядке Договора об ипотеке Квартиры и Закладной на Квартиру. ü  в случае использования кредитных средств для строительства жилого дома возможно только безналичное перечисление кредитных средств со счета Заемщика, открытого в Банке, по ДПП, заключенному только с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Для подтверждения правоспособности контрагента Заемщика по ДПП требуется представление Свидетельства о государственной регистрации/о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенных юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем соответственно.
Требования по страхованию	ü  страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения. ü  страхование риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности. ü  страхование риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц.
Порядок предоставления	Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита Заемщику на его банковский текущий счет, открытый в Банке после получения Банком зарегистрированного договора об ипотеке Квартиры и Закладной на Квартиру.
Срок рассмотрения кредитной заявки (заемщик +предмет залога)	Не более 5 рабочих дней.
Срок действия положительного решения	3 месяца.
Досрочное погашение	После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита производится перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа. Перерасчет срока возврата Кредита в указанном случае не допускается.
Рефинансирование	Не позднее 2 месяцев

*Процентная ставка соответствует ставке по продукту «Фиксированная ставка «Рублевый»+ 1 %

** Процентная ставка соответствует ставке по продукту «Фиксированная ставка «Валютный» +1 %

***Требования к подтверждению целевого использования кредитных средств

Заемщику необходимо предоставить подтверждение целевого использования не менее, чем на 100% от выданной суммы кредита, в противном случае обязательство Заемщика считается невыполненным.

Цель предоставления кредита	До заключения кредитного договора	После предоставления кредита	Срок предоставления документов	Санкции за невыполнение требования Банка
Вторичный рынок	Приобретение в собственность Объекта (в т. ч. с земельным участком) на вторичном рынке	Подписанный ДПП на Объект (в т. ч. с земельным участком) со стоимостью не менее суммы кредита	Свидетельство о праве собственности на Объект (в т. ч. если применимо - с земельным участком); Зарегистрированный ДПП	2 года с даты предоставления кредита	в случае не предоставления в указанные сроки необходимых документов, подтверждающих целевое использование кредитных/ заемных средств, Банк вправе потребовать уплаты штрафа в размере 30 000 руб.
Первичный рынок	Приобретение в собственность Объекта (в т. ч. с земельным участком) на этапе строительства	Подписанный ДПП на Объект (в т. ч. с земельным участком) со стоимостью не менее суммы кредита	Свидетельство о праве собственности на Объект (в т. ч. если применимо - с земельным участком); Зарегистрированный ДПП	2 года с даты предоставления кредита	в случае не предоставления в указанные сроки необходимых документов, подтверждающих целевое использование кредитных/ заемных средств, Банк вправе потребовать уплаты штрафа в размере 30 000 руб.
Строительство дома	Строительство жилого дома	Подписанный ДПП с ценой договора не менее суммы кредита	Свидетельство о праве собственности на жилой дом; отчет об оценке8, подтверждающий стоимость построенного жилого дома	2 года с даты предоставления кредита	в случае не предоставления в указанные сроки необходимых документов, подтверждающих целевое использование кредитных/ заемных средств, Банк вправе потребовать уплаты штрафа в размере 30 000 руб.