Условия предоставления кредитов по программе «Яблоневый сад»
1. Срок кредита - 20 лет (больший срок может быть рассмотрен на индивидуальной основе, Предельный возраст на момент возврата кредита составляет 65 лет).
2. Сумма кредита зависит от доходов: при расчете суммы кредита учитываются как доходы заемщика, так и доходы членов его семьи, в том числе не работающих во ВНИИЭФ.
3. Возможно досрочное погашение без штрафов и ограничений
4. В течение кредита возможен льготный период – без погашения основного долга на срок до шести месяцев.
5. Ставка по кредиту:
Первоначальный взнос по договору инвестирования | До регистрации ипотеки | С первого числа месяца следующего за месяцем регистрации ипотеки |
0% | 11,5% | 11,0% |
От 10% | 11,0% | 10,5% |
6. Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения недвижимости в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения кредита.
7. График погашения основного долга:
- ежемесячно, аннуитетными (равными) платежами с учетом процентов по кредиту.
- ежемесячно, дифференцированными платежами (погашение ссуды равными платежами, погашение процентов на остаток ссуды).
8. Обязательное обеспечение кредита:
До регистрации договора ипотеки: поручительство »; поручительство Фонда «Доступное жилье»;
После регистрации договора ипотеки: залог построенной недвижимости и земельного участка
Пример 1:
В банк обратился 1981 г. р. с вопросом о предоставлении кредита в сумме 3 рублей. Совокупный среднемесячный доход с учетом дохода супруги после выплаты НДФЛ составилрублей. Стоимость приобретаемого дома составляет 3 рублей. Андрющенко является молодым специалистом. Средства в размере 400т. р. находятся на вкладе в другом банке. Срок выдачи вклада 30 марта 2011 года. Кредит необходимо получить до января, иначе он будет исключен из списков молодых специалистов по возрасту. В банк представлена ксерокопия договора банковского вклада, из которой следует, что средства действительно находятся на вкладе в одном из банков г. Саров. Андрющенко не хочет досрочно расторгать вклад, чтобы не потерять причитающиеся ему проценты.
Банком рассмотрено заявление Клиента и принято решение о выдаче кредита до внесения первоначального взноса по ставке учитывающей, что первоначальный взнос будет оплачен своими средствами. Клиент выбрал аннуитетный тип платежей.
Выдан кредит:
Сумма кредита 3 рублей,
Срок 20 лет,
Ставка по кредиту до регистрации ипотеки – 11%, после регистрации ипотеки 10,5%,
Ежемесячный аннуитетный платеж -рублей
Тот же платеж с учетом компенсации ставки, как молодому специалисту РФЯЦ - ВНИИЭФ 7% годовых с части кредита в сумме 2 рублей составилрублей.
Режим работы кредитного управления по программе:
ПН | ВТ | СР | ЧТ | ПТ | СБ | ВС |
|
без обеда | выходной день |
Телефон для справок 3-06-68, 50
