Склад та змiст детального плану територiї (стр. 2 )

Таблиця № 2

№ поз.	Найменування графічних матеріалів	Масштаби креслень
1.	Схема розташування земельної ділянки в системі району ( частині району)	1:25000
2.	План існуючого стану	1:1000	1:500
3.	Схема планувальних обмежень	1:1000	1:500
4.	Проектний план	1:1000	1:500
5.	Схема організації руху транспорту і пішоходів	1:2000	1:1000
6.	Схема інженерної підготовки території та вертикального планування*	1:1000	1:500
7.	Схема інженерних мереж, споруд.	1:1000	1:500

5.1.14. Креслення детального плану виконуються на матеріалах актуалізованій картографічній основі в цифровій формі, виготовленій як просторово-орієнтована інформація в державній системі координат УСК-2000 на паперових і електронних носіях.

5.1.15 Креслення 6,7,8,11 (таблиця № 1), а також креслення 5,6,7 (таблиця № 2) виконуються на копії проектного плану. Креслення 2,3,4 (таблиця № 1), а також 2,3,4 (таблиця № 2) виконується на топографічній зйомці.

5.1.16. На всіх кресленнях детального плану відображаються частини територій, прилеглих до тієї, що планується, завширшки не менше 50 м з проектною забудовою та такою що існує.

5.1.17. У детальному плані території сільського поселення допускається суміщення графічних матеріалів: плану існуючого стану території - зі схемою планувальних обмежень, основного креслення - з планом червоних ліній, схемою організації руху транспорту і пішоходів, кресленням поперечних профілів вулиць.

5.1.18. Графічні матеріали детальних планів територій, на яких знаходиться цінна історична забудова, можуть виконуватися у масштабі 1:1000, 1: 500.

5.1.19. До складу детального плану (за згодою замовника) за окремим фінансуванням, можуть включатись додаткові графічні матеріали, які обґрунтовують та ілюструють пропозиції щодо планування території: історико-архітектурний опорний план, межі історичних ареалів і зон охорони пам'яток, схеми планування адміністративного району міста, оцінки ландшафту та розміщення заповідних територій, окремі фрагменти плану території громадського центру у крупнішому масштабі, відображення перспектив, панорам забудови та розгорток забудови вулиць, ескізний макет тощо. 5.1.20. У разі розроблення детального плану території громадського, виробничого, курортно-оздоровчого, ландшафтно-рекреаційного або багатофункціонального призначення колективних садів, дач, склад та зміст текстових і графічних матеріалів а також і техніко-економічних показників визначаються у завданні на проектування з урахуванням відповідних будівельних норм і стандартів.

У складі детального плану виконуються демонстраційні графічні матеріали, при цьому розробником для забезпечення умов щодо загального доступу, розробником вживаються заходи щодо вилученню з них інформації з обмеженим доступом.

5.2.ТЕКСТОВІ МАТЕРІАЛИ

5.2.1 Текстові матеріали детального плану наводяться в пояснювальній записці, яка включає розділи (склад та назви надаються орієнтовно):

5.2,2 Перелік матеріалів детального плану території (склад проекту).

5.2.3 Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

5.2.4 Стисла історична довідка (у разі потреби).

5.2.5 Оцінка існуючої ситуації: стану навколишнього середовища, використання території, характеристика (за видами, поверховістю, технічним станом) будівель, окремо - об'єктів культурної спадщини, інженерного обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою, планувальних обмежень.

5.2.6 Характеристика інших видів використання території (виробниче, рекреаційне, курортно-оздоровче, природоохоронне тощо).

5.2.7 Основні принципи планування та забудови території, формування архітектурної композиції.

5.2.8 Розподіл територій за функціональним використанням, розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції, структура забудови, яка пропонується (поверховість, щільність).

5.2.9 Житловий фонд та розселення.

5.2.10 Система обслуговування населення, розміщення основних об'єктів.

5.2.11 Вулично-дорожна мережа, транспортне обслуговування, організація руху транспорту і пішоходів, створення велосипедних доріжок, розміщення гаражів і автостоянок.

5.2.12 Інженерне забезпечення, розміщення магістральних інженерних мереж, споруд.

5.2.13 Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору.

5.2.14 Комплексний благоустрій з пропозиціями до розвитку озеленення територій.

5.2.15 Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього середовища.

5.2.16 Заходи щодо реалізації першого етапу на 5 років.

5.2.17 Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності, в т. ч. для розміщення об'єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, охорони та збереження культурної спадщини.

5.2.18. Переважні, супутні і допустимі види використання, містобудівні умови та обмеження (уточнення)

5.2.19 Техніко-економічні показники (відповідно до додатка В). Прогнозні показники відповідно до етапів генерального плану.

5.2.20 Етапи реалізації детального плану території визначаються в завданні на проектування.

5.2.21 Перелік вихідних даних. 5.2.22 Матеріали проведених досліджень та проектних робіт, виконаних спеціальними організаціями (за наявності).

5.2.23 До примірників пояснювальної записки, що надаються замовнику, додаються ксерокопії завдання на розроблення документації, рішень органів місцевого самоврядування щодо розроблення детального плану, інформація з бази даних державного земельного кадастру, перелік наявної містобудівної документації, анкетних даних щодо існуючого стану організацій, підприємств, установ, даних щодо технічного стану) забудови, що існує наявної чисельності населення, стану навколишнього природного середовища. До архівного примірника пояснювальної записки додаються оригінали зазначених документів. До пояснювальної записки додається висновки погоджувальних органів та протокол громадського обговорення, протокол розгляду архітектурно-містобудівною радою.

Примітка: При розробленні детального плану території земельної ділянки щодо розміщення об’єкту будівництва межами населеного пункту, текстові матеріали та техніко-економічні показники наводяться у складі, визначеному в завданні на проектування з урахуванням функціонального призначення земельної ділянки, намірів щодо розміщення об’єкту будівництва, положень відповідних державних норм і стандартів.

5.3. РОЗРОБЛЕННЯ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ, ПРОЕКТУ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО НЬОГО

5.3.1 Детальний план, проект внесення змін до нього виготовляється на паперових та електронних носіях.

5.3.2 При виконанні детального плану на електронних носіях, застосування розробником структури та форматів даних здійснюється за узгодженням із замовником. Застосування растрових форматів повинно передбачати можливість їх трансформування та прив'язки до системи координат. Кожне креслення (інформаційний шар) передаються замовнику з необхідним обсягом умовних позначень. Розробником застосовуються програмні та технічні засоби, які забезпечують:

- дотримання вимог розділів 4, 5 цих норм щодо складу та змісту графічних і текстових матеріалів;

- розшарування графічної інформації з виокремленням даних, доступ до яких обмежений за вимогами чинного законодавства;

- фрагментацію графічної інформації та її масштабування;

- відтворення інформації на паперових носіях;

- захист від несанкціонованого втручання.

5.3.3 Формування пропозицій детального плану щодо містобудівних умов та обмежень використання земельних ділянок, розміщення об'єктів здійснюється з визначенням їх рамкових показників:

- поверховість - обмеження мінімальної або максимальної кількості поверхів;

- площа забудови - обмеження мінімальної або максимальної площі; - щільність населення;

- площа зелених зон - обмеження мінімальної площі;

- вплив на навколишнє середовище - визначення класів шкідливості підприємств та розмірів санітарно-захисних зон;

- кількість місць зберігання легкових автомобілів.

При розробленні розділу інженерного забезпечення розрахунок гідравлічних навантажень не здійснюється. На схемі інженерних мереж, споруд і використання підземного простору відображаються траси інженерних комунікацій виключно в межах території, яка планується. 5.3.4 Внесення змін до детального плану допускається за умови їх відповідності генеральному плану населеного пункту, плану зонування території.

5.3.5 Зміни до детального плану вносяться на підставі внесення змін до генерального плану населеного пункту, плану зонування відповідної територій, схеми планування району, коли ці зміни стосуються територій котрі окреслені відповідним детальним планом.

5.3.6 Орієнтовний перелік можливих змін до детальних планів населених пунктів:

- зміна планувальної структури території, яка не впливає на планувальну структуру населеного пункту або його значної частини.

- зміни цільового призначення земельних ділянок, в межах та параметрах, встановлених планом зонування.

- зміна територіальної зони, переважних і допустимих видів використання.

- уточнення архітектурно - композиційного рішення.

5.3.7 Загальна доступність матеріалів детального плану території забезпечується шляхом розміщення на веб-сайті органу місцевого самоврядування, органу виконавчої влади у місцевих друкованих засобах масової інформації, а також у загальнодоступному місці в приміщенні такого органу, крім частини, що належить до інформації з обмеженим доступом відповідно до законодавства України.

5.3.8 Детальний план території не підлягає експертизі, окрім проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб.

5.3.9 Розробник і замовник вживають заходів щодо нерозголошення спеціальної інформації, передбаченої Зводом відомостей, що становлять державну таємницю України (ЗВДТ) згідно з чинним законодавством та нормативними вимогами щодо картографічних і топогеодезичних матеріалів та інформації, яка має комерційну цінність для замовника, інших інвесторів. 5.3.10 Матеріали детального плану, проекту внесення змін до нього надаються замовнику на паперових носіях а також на електронних носіях у кількості 3 примірників, у тому числі один примірник кольоровий. 5.3.11 Загальна доступність матеріалів детального плану території забезпечується шляхом розміщення на веб-сайті органу місцевого самоврядування, у місцевих друкованих засобах масової інформації, а також у загальнодоступному місці в приміщенні такого органу, крім частини, що належить до інформації з обмеженим доступом відповідно до законодавства України. 5.3.12 Детальний план території не підлягає експертизі, окрім проекту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб. 5.1.13 Розробник і замовник вживають заходи щодо нерозголошення спеціальної інформації, передбаченої Зводом відомостей, що становлять державну таємницю України (ЗВДТ) згідно з чинним законодавством та нормативними вимогами щодо картографічних і топогеодезичних матеріалів та інформації, яка має комерційну цінність для замовника, інших інвесторів. 5.1.14 Матеріали детального плану, проекту внесення змін до нього передаються замовнику у кількості 3 примірників, у тому числі один примірник кольоровий, та електронних носіях.

ДОДАТОК А

ЗАГАЛЬНІ ВИМОГИ ДО ЗМІСТУ ЗАВДАННЯ НА РОЗРОБЛЕННЯ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ,

ПРОЕКТУ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО НЬОГО

Основою для складання завдання на розроблення детального плану території в межах населеного пункту є затверджений генеральний план цього населеного пункту та план зонування території. У разі розроблення детального плану території поза межами населеного пункту, основою завдання є відповідна схема планування території на регіональному рівні.

При підготовці завдання використовуються дані програм соціально-економічного розвитку відповідних територій, інші програмні документи, дані земельного кадастру та містобудівного кадастру

Складання завдання на розроблення проекту внесення змін до детального плану здійснюється на основі матеріалів цього детального плану з урахуванням характеру цих змін та плану зонування території, генерального плану населеного пункту.

У завданні містяться такі дані:

- підстава для розроблення детального плану території, проекту внесення змін до нього;

- замовник документації;

- назва детального плану (з визначенням назв вулиць або інших рубежів, що обмежують територію планування) або назва змін до нього;

- площа території та визначення її на схемі;

- перелік вихідних даних, які надає замовник;

- термін виконання роботи;

- вимоги щодо забезпечення державних інтересів під час планування території на місцевому рівні відповідно до норм законодавства;

- пропоновані типи житлових будинків, установ і підприємств обслуговування, іншої забудови ;

- вимоги щодо використання існуючих будинків та споруд;

- особливі вимоги до планувальної структури території, забудови, організації транспортного обслуговування населення, комплексного благоустрою з організацією розвитку зелених зон, інженерного обладнання і інженерної підготовки території, охорони навколишнього середовища, інженерно-технічних заходів цивільної оборони, охорони пам'яток історії та культури, інші вимоги (за наявності);

- склад додаткових матеріалів (у разі потреби);

- для проекту внесення змін до детального плану - склад текстових і графічних матеріалів з обсягу, встановленого розділами 4, 5 необхідних для повного відображення запропонованих змін;

- вимоги з цивільної оборони (за окремим завданням);

- для детального плану земельної ділянки щодо розміщення об’єкту будівництва, за межами населеного пункту визначаються склад графічних і текстових матеріалів, техніко-економічних показників в обсягах достатніх для вирішення завдань.

ДОДАТОК Б

СКЛАД І ЗМІСТ ВИХІДНИХ ДАНИХ, ЯКІ НАДАЄ ЗАМОВНИК ДЛЯ РОЗРОБЛЕННЯ

ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ, ПРОЕКТУ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО НЬОГО

Для розроблення детального плану, проекту внесення змін до нього замовник надає розробнику такі вихідні дані.

1. Матеріали генерального плану населеного пункту, схеми планування території (детального плану, до якого пропонується внесення змін), іншої містобудівної документації стосовно відповідної території.

2. Плани та програми соціально-економічного розвитку відповідної території, інші програми.

3. Матеріали існуючих інженерно-геологічних вишукувань, топографо-геодезична зйомка з існуючими магістральними інженерними мережами і спорудами в масштабі 1:5000,1:2000,1:1000,1:500 (у векторизованих файлах).

4. Витяг з бази даних Державного земельного кадастру - кадастровий план з переліком земель, наданих у власність чи користування, а також тих, щодо яких готуються проекти рішень.

5. Анкетні дані щодо підприємств, установ, організацій громадського обслуговування.

6. Дані державної статистики щодо демографічного складу та чисельності населення населеного пункту.

7. Фондові та інші матеріали, що характеризують сучасний та очікуваний екологічний та санітарно-гігієнічний стан території, на яку розробляється детальний план (проект внесення змін до нього).

8. Перелік проектних і науково-дослідних робіт, раніше розроблених на цю територію, які підлягають урахуванню.

9. Матеріали проектів (генеральні плани, фасади, перспективи, основні техніко-економічні показники) об'єктів, щодо яких прийнято рішення про будівництво на відповідній території, передпроектних пропозицій, схвалених органом містобудування та архітектури.

10. Інвентаризаційні дані щодо земельних ділянок, житлового фонду, установ і підприємств обслуговування, інших об'єктів.

11. Інвестиційні наміри забудовників, які доцільно (недоцільно) урахувати у детальному плані території.

12. Паспортні та інші дані про виробничі підприємства, об'єкти комунального господарства, мережі й споруди транспортної та інженерної інфраструктури, гаражі та стоянки транспорту, організацію руху транспорту тощо (залежно від особливостей території).

13. Проекти санітарно-захисних зон підприємств, захисних зон виробничих та інших об'єктів, водоохоронних зон і прибережних захисних смуг водних об'єктів.

14. Проекти зон охорони пам'яток історії і культури.

15. Матеріали по курортологічних ресурсах і медичному зонуванню (для курортних районів);

16. Матеріали з оцінки стану навколишнього середовища та санітарно-епідемічного благополуччя населення за даними санітарно-епідеміологічних станцій та анкетними даними підприємств.

При розробленні проекту внесення змін до детального плану залежно від їх змісту, обсяг вихідних даних визначається замовником спільно з розробником.

Примітка: Усі вихідні дані надаються на 1 січня року початку розроблення детального плану, згідно договору на його виконання.

ДОДАТОК В

(довідковий)

ФОРМА ОСНОВНИХ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ

Ч. ч.	Показники	Одиниця виміру	Сучасний стан	Наступні 5 років	Прогноз
1.	Територія
	Територія в межах проекту	га/%
	у тому числі:
1.1	- житлові квартали та мікрорайони	»
	з неї:
	а) квартали садибної забудови	»
	б) квартали багатоквартирної забудови (з урахуванням гуртожитків)	»
1.2	- ділянки установ і підприємств обслуговування (крім підприємств і установ мікрорайонного значення)	»
1.3	- зелені насадження (крім зелених насаджень мікрорайонного значення)	»
1.4	- вулиці, площі (крім вулиць, доріг мікрорайонного значення)	»
*	Території (ділянки) забудови іншого призначення (офісно-ділової, виставкової, виробничої, промислової, комунально-складської, курортно-оздоровчої тощо)
1.5	- інші території	»
2.	Населення
2.1	Чисельність населення, всього	тис. осіб
	у тому числі:
	- у садибній забудові	»
	- у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків)	»
2.2	Щільність населення	люд./га
	у тому числі:
	- у садибній забудові	»
	- у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків)	»
3.	Житловий фонд
3.1	Житловий фонд, всього	тис. м2 загальної площі %
3.2	Розподіл житлового фонду за видами забудови в тому числі:
	- садибна	тис. м2, будинків %
	- багатоквартирна	тис. м2, квартир %
3.3	Середня житлова забезпеченість	м2/люд.
	у тому числі:
	- у садибній забудові	»
	- у багатоквартирній забудові (з урахуванням гуртожитків)	»
3.4	Вибуття житлового фонду, всього	тис. м2 загальної площі
3.5	Житлове будівництво, всього:	тис. м2 загальної площі
	у тому числі за видами:	квартира (будинок)
	садибна забудова (одноквартирна забудова)	тис. м2,будинків
	багатоквартирна забудова, всього:	тис. м2,квартир
	із неї:	»
	♦ малоповерхова (1-3 поверхи)	»
	♦ середньоповерхова (4-5 поверхів)	»
	♦ багатоповерхова (6 поверхів та вище)	»
	Житлове будівництво за рахунок проведення реконструкції існуючої забудови	тис. м2
4.	Установи та підприємства обслуговування
4.1	Дошкільні навчальні заклади
	всього	місць
4.2	Загальноосвітні навчальні заклади
	всього	»
4.3	Стаціонари (лікарні) усіх типів	ліжок
4.4	Поліклініки
	всього	відв./зм.
4.5	Спортивні зали загального користування
	всього	м2 підлоги
4.5.1	Відкриті площинні споруди у житловому кварталі (мікрорайоні)	га
4.5.2	Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять у житловому кварталі (мікрорайоні)	м2 підлоги
4.6	Бібліотеки
	всього	тис. один. зберіг.
4.7	Магазини
	всього	м2 торг. пл.
4.8	Підприємства громадського харчування
	всього	місць
4.9	Установи побутового обслуговування
	всього	роб. місць
5.	Оздоровчі об’єкти	тис. місць
6.	Вулично-дорожна мережа та міський пасажирський транспорт
6.1	Протяжність вулично-дорожної мережі, всього:	км
	у тому числі:
	- магістральні вулиці загальноміського значення	»
	- магістральні вулиці районного значення - кількість транспортних розв’язок у різних рівнях	»
6.2 6.3	Кількість підземних та надземних пішохідних переходів Кількість транспортних розв’язок у різних рівнях	» од.
6.4	Щільність вулично-дорожної мережі, всього:	км/км2
	у тому числі:
	- магістральної мережі	»
6.5	Протяжність ліній наземного громадського транспорту (по вісі вулиць) всього:	км
	у тому числі:
	- трамвай	»
	- тролейбус	»
	- автобус	»
6.6 6.7 6.8	Щільність мережі наземного громадського транспорту (по вісі вулиць) Гаражі для постійного зберігання легкових автомобілів. Гаражі для тимчасового зберігання легкових автомобілів.	км/км2 м/м м/м
6.9	Відкриті автостоянки для постійного (тимчасового) зберігання легкових автомобілів.	м/м
7.	Інженерне обладнання
7.1	Водопостачання
	Водоспоживання, всього	тис. м3/добу
	Протяжність вулично-дорожної мережі (існуюча, будівництво)	км
7.2	Каналізація
	Сумарний об'єм стічних вод	тис. м3/добу
	Протяжність вулично-дорожної мережі (існуюча, будівництво)	км
7.3	Електропостачання
	Споживання сумарне	МВт
	у тому числі на комунально-побутові послуги	»
	Кількість квартир, що обладнані електроплитами	од.
7.4	Газопостачання
	Витрати газу, всього	млн. м3/рік
	у тому числі на комунально-побутові послуги	»
	Протяжність газових мереж (будівництво)	км
7.5	Теплопостачання
	Споживання сумарне	Гкал/год.
	Протяжність мереж (будівництво, перекладання)	км
8.	Інженерна підготовка та благоустрій
	Територія забудови, що потребує заходів з інженерної підготовки з різних причин	га__ % до тер.
	Протяжність закритих водостоків	км
9.	Охорона навколишнього середовища
	Санітарно-захисні зони, всього	га
	у тому числі озеленені	»
10.	Орієнтовна вартість будівництва (вказати в цінах якого періоду)
10.1	Вулично-дорожної мережа та пасажирський транспорт	млн. грн.
	у тому числі:
	- вулично-дорожної мережа, всього	»
	- автомобільні тунелі	»
	- транспортні розв’язки в різних рівнях
	- автостоянки і гаражі
10.2	Інженерне обладнання, всього	млн. грн.
	у тому числі:	»
	- водопостачання	»
	- каналізація	»
	- електропостачання	»
	- зв'язок і сигналізація	»
	- газопостачання	»
	- теплопостачання	»
	- інженерна підготовка	»
	- дощова каналізація	»

Примітка № 1 Основні техніко-економічні показники надано для територій житлової забудови (орієн - товні).

Примітка № 2 : В разі розроблення детального плану на територію усього населеного пункту, або його центральної частини, додатково наводяться техніко-економічні показники в обсягах техніко-економічних показників генерального плану населеного пункту

Примітка № 3 : При розроблені детального плану території житлового району, додатково наводяться показники установ обслуговування житлового району.

Примітка № 4 : Показники вартості надаються на етап реалізації 5 років.

ДОДАТОК Е

(довідковий)

БІБЛІОГРАФІЯ

1.  Конституція України

2.  Закон України «Про основи містобудування»

3.  Закон України «Про регулювання містобудівної документації»

4.  Закон України «Про генеральну схему планування території України»

5.  Земельний кодекс України

6.  Водний кодекс України

7.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»

8.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації»

9.  Закон України «Про будівельні норми»

10.  Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища»

11.  Закон України «Про природно-заповідний фонд України»

12.  Закон України «Про екологічну мережу України»

13.  Закон України «Про охорону культурної спадщини»

14.  Закон України «Про курорти»

15.  Закон України «Про затвердження Загальнодержавної програми розвитку малих міст»

16.  Закон України «Про захист населення від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру»

17.  Закон України «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення»

18.  Закон України «Про охорону археологічної спадщини»

19. Закон України «Про землеустрій»

20. Постанова Верховної Ради України «Про Концепцію сталого розвитку населених пунктів» від 24 грудня 1999 року № 000

21.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про забезпечення реалізації Закону України «Про Генеральну схему планування території України» від 29 серпня 2002 року № 000

22.  Постанова Кабінету Міністрів України Про затвердження Списку історичних населених місць України» від 26.07.2001 року № 000

УКНД:

Ключові слова: детальний план території, територія, забудова територій, містобудівна документація, функціональне використання, функціональне призначення, містобудівні умови та обмеження, креслення.

______________________________________________________________________________________

Директор ДП УДНДІПМ «Діпромісто»

імені Ю. М.Білоконя І. І.Шпилевський

Відповідальний виконавець

Начальник відділу нормативно - методичного

забезпечення містобудівного проектування