Документация (стр. 2 )

Представитель организатора ________________________________________

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка (для заполнения юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ: Наименование и организационно-правовая форма юридического лица __________________________________________________________________

Код ОКВЭД ____________ИНН _______________КПП ______________ОГРН________________

Свидетельство серия номер дата ___________________________________

Адрес юридического лица: ________________________________________

__________________________________________________________________

№ телефона __________________№ факса __________________

Учредительный документ ________________________________________

(устав, положение)

Наименование банка заявителя ____________________________________

Расчетный счет _____________________________БИК __________________

Корр. Счет ____________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

кадастровый № 26:29:_________:___.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола заключить договор аренды земельного участка и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

3. В случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа от заключения договора аренды земельного участка либо не внесения в срок, установленный в п.2 данной заявки суммы платежа, мы согласны с тем, что сумма внесенного нами задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381, ст. 416 ГК РФ.

Заявитель __________________________________________________________________

(должность, Ф. И.О.)

_________________________________________________________________

(доверенность)

Дата «____» ____________20___г. ____________________________________

(подпись)

Приложение:

Опись документов предоставляемых на участие в аукционе

№ по порядку	Наименование документов	Количество листов
1. 2.

Заявка принята «___» ___________ 2012г часы____ мин. ____ зарегистрирована за № ______

Представитель организатора _________________________(____________________)____

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ___

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ст. Ессентукская "___" ______ 20 __ г.

На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _____________ 2012 г. №____ управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в лице и. о.начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Стюденикиной Галины Викторовны, действующего на основании Положения об управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, улица Набережная, дом 5, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и (гражданин или юридическое лицо), именуемый (ое) в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью _______ кв. м. (___ га), с кадастровым номером _____________, для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Местоположение земельного участка: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – Участок).

1.2. На Участках имеются :________________________________________________

(объекты недвижимого имущества и их характеристики,

_______________________________________________.

движимого имущества, многолетние насаждения )

2. Срок Договора.

2.1. Настоящий договор заключен на срок 49 (сорок девять ) лет, с ________2012 г. по _________ 2061 год.

2.2. Условия Договора, предусмотренные разделом 3 Договора, распространяются на отношения Сторон с _________ 2012 года.

2.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок устанавливается по результатам аукциона на основании протокола о результатах торгов от «__» ________2012 года № __ и составляет ________рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально: за 1 квартал - в срок до 10 апреля отчетного года, за 2 квартал - до 10 июля отчетного года, за 3 квартал - до 10 октября отчетного года, за 4 квартал - до 10 декабря отчетного года, на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю (управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края) по коду бюджетной классификации:502 0 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» путем перечисления указанной в пункте 3.1. суммы по следующим банковским реквизитам:

Наименование получателя:

Управление федерального казначейства по Ставропольскому краю (управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района СК)

Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банк России по Ставропольскому краю г. Ставрополь;

, р/сч. ,

Копии платежных документов в течение 5 дней после оплаты предоставляются Арендатором в управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является банковский документ (платежное поручение или квитанция).

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.5. Размер арендной платы автоматически пересматривается:

- при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисления арендной платы производиться в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменного извещения Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений.

- при изменения рыночной стоимости земельного участка или рыночной арендной платы за Участок.

4. Передача Участка в аренду

4.1. Передача Участка Арендодателем и принятие ее Арендатором осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение ).

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим видам его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к ним территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5.4.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

5.4.10. Ежегодно до 01 февраля сверять реквизиты, предусмотренные п.3.2. Договора.

5.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившихся результатом хозяйственной деятельности Арендатора.

5.4.12. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 1.2. Договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дельнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

5.4.13. Соблюдать «Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001).

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения Договора от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

6.3. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении Договора в срок, установленный пунктом 7.4. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 10 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.

Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательств в натуре.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме – дополнительным соглашением.

7.2. Договор может быть расторгнут:

- досрочно по обоюдному согласию Сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за три месяца до предполагаемой даты расторжения Договора;

- договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.2.

7.3. Кроме указанных в пункте 7.2. настоящего Договора случаев, Договор аренды земельного Участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с пунктом 3.5. настоящего Договора и изменение других условий Договора;

- использования земельного Участка не в соответствии с его целевым назначением;

- использования земельного Участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;

- неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- при неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течении одного года с даты вступления Договора в силу.

7.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 Договора.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды земельного Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляются Арендодателю для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного Участка прекращает свое действие.

9.4. Государственная регистрация договора аренды осуществляется в месячный срок со дня подписания акта приема – передачи. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края

Адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, станица Ессентукская, ул. Набережная, № 5.

Арендатор: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в лице и. о.начальника управления

__________________________ ______

(подпись)

м. п

Арендатор:________________________________________________________

Приложения:

Акт приема-передачи земельного участка.

Приложение

к договору аренды от №

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

ст. Ессентукская "___" ______ 20 __ г.

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 4.1 договора аренды земельного участка № ___ от ______ 2012 г. между Арендодателем – Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в лице и. о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края , действующего на основании Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, утвержденного постановлением главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от 01.01.01г., № 04.

и Арендатором - _______________________________________________________

о нижеследующем:

Арендодатель передает земельный участок общей площадью ________ кв. м (__га), с кадастровым номером ________________в границах, указанных в кадастровой паспорте Участка, прилагаемым к Договору аренды.

Арендатор принимает земельный участок общей площадью________ кв. м (___га) в границах, указанных в кадастровой паспорте Участка, прилагаемым к Договору аренды.

Характеристики земельного участка:

Категория земель:_________________________________________________________

Кадастровый номер:_________________________________________________________

Месторасположение:___________________________________________________________________________________________________________________________________________

На момент подписания настоящего Акта сдаваемый в аренду Участок обладает характеристиками, указанными в разделе 1 Договора.

_________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодатель: Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края

Адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, станица Ессентукская, ул. Набережная, № 5.

Арендатор: __________________________________________________________________

Подписи Сторон

Арендодатель:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в лице и. о.начальника управления

__________________________ ______

(подпись)

м. п

Арендатор:_________________________________________________________

И. о. начальника, заместитель начальника

управления имущественных и земельных

отношений администрации Предгорного

муниципального района

Ставропольского края

1.   

2.  Основные положения

1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Аукцион являются открытыми по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о размере арендной платы.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона: администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, распоряжение от 01.01.2001 №44-р.

4.Организатор аукциона - Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края:

а) определяет существенные условия договора аренды земельного участка, заключенных по результатам аукциона;

б) заключает договор аренды земельных участков по результатам аукциона;

в) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе, место, дату и время определения участников аукциона, место и дату проведения аукциона;

г) организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах аукциона;

д) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты);

е) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы;

ж) организует осмотр земельных участков на местности;

з) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

и) принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет Претендентов о принятом решении;

к) определяет победителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;

л) готовит проект договора аренды земельного участка;

м)подписывает от имени собственника договор аренды земельных участков по результатам аукциона;

5.Арендная плата определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6.Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20 процентов от начального размера арендной платы.

7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

8. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенным органом исполнительной власти Ставропольского края, не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и содержать следующие сведения:

а) форма аукциона и подачи предложений о размере арендной платы;

б) срок принятия решения об отказе в проведении аукциона;

в) предмет аукциона, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

г) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

д) наименование организатора аукциона;

е) начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж) форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе;

з) условия аукциона;

и) место, дата, время и порядок определения участников аукциона;

к) место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона;

л) срок заключения договора аренды земельного участка;

м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проект договора аренды земельного участка;

9. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

2. Порядок оформления прав на участие в аукционе

2.1. Для участия в аукционе участники (их представители) могут получить документацию об организации и проведении аукциона и дополнительную информацию по проведению аукциона по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, каб.8

2.2.Аукционную документации может получить Претендент или его уполномоченный представитель, имеющий при себе в обязательном порядке доверенность на получение документации и документ, удостоверяющий личность.

2.3. Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возвращения задатка;

б) надлежащим образом оформленную доверенность на право представлять интересы организации на аукционе, в том числе на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов; для физических лиц доверенность должна быть нотариально удостоверена.

в) выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выданную не ранее, чем за 30 дней до даты опубликования официального извещения о проведении аукциона;

выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее, чем за 30 дней до даты опубликования официального извещения о проведении аукциона;

копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

г) платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке и выписку с расчетного счета заявителя о списании денежных средств;

д) опись представленных документов, подписанная заявителем или его доверенным лицом. Опись представляется в двух экземплярах, один из которых после сверки представленных документов с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю, а второй - остается у организатора аукциона.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса. Представленные документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один Претендент вправе подать по отдельному лоту только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении

аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

2.4. Сведения, которые содержатся в заявках Претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

2.5. Все документы, представленные Претендентом в составе своей заявки, должны быть подписаны руководителями или уполномоченными лицами и скреплены печатью (все страницы представленных документов должны быть завизированы руководителями или уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

Заявки, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе заявки участника считаются недействительными.

Претендент не вправе вносить изменения в свою представленную заявку после окончания срока, установленного для подачи заявок.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о Претендентах, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Претендент становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

3. Содержание документации

3.1. Документация для участия в аукционе включает в себя:

1) информационное сообщение;

2) порядок проведения аукциона;

3) образцы документов, в том числе:

формы заявок на участие в аукционе для юридических и физических лиц;

проект договора аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка.

4. Язык заявки

4.1.Заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

5. Валюта заявки

5.1. Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в российских рублях.

6.Порядок проведения аукциона

а)организатор аукциона принимает предложения от участников аукциона, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения аукциона.

б)организатор аукциона разъясняет участникам аукциона их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения аукциона. На аукционе рассматривается предложение, которое участник аукциона подал последним;

в)перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении аукциона день и час организатор аукциона проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах аукциона.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора аукциона представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником аукциона (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор аукциона принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник аукциона, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник аукциона, чья заявка была подана раньше;

г) организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников аукциона о принятом решении.

7. Оформление результатов аукциона

7.1. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

б) победитель аукциона;

в) размер арендной платы.

7.2. Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

8. Порядок заключения договора с победителем аукциона

8.1.Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

8.2.Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.