О принятии Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" (стр. 2 )

2. Комиссия создается на основании решения Мэра города Читы, в котором установлен персональный состав Комиссии и порядок ее деятельности. Численный состав комиссии - 20 человек.

3. Деятельность членов Комиссии осуществляется на общественных началах.

4. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии. Председатель Комиссии назначает и ведет заседания Комиссии, подписывает протоколы заседаний Комиссии, протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила, по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Председатель Комиссии имеет заместителя.

Ведение протоколов заседаний Комиссии и иной организационно-технической работы осуществляет секретарь Комиссии.

5. Порядок избрания председателя Комиссии, заместителя председателя и секретаря Комиссии, права и обязанности председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии установлен муниципальным правовым актом городского округа "Город Чита".

6. Комиссия осуществляет свою деятельность на коллегиальной основе. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии путем открытого голосования ее членов.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с лицом, заявление или предложение которого рассматривается Комиссией.

7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

8. Комиссия вправе разрабатывать регламент своей работы по принятию решений и рассмотрению вопросов, отнесенных к ее компетенции.

Регламент Комиссии может предусматривать:

порядок подготовки вопросов для рассмотрения на заседаниях Комиссии;

порядок и периодичность проведения заседаний Комиссии;

порядок ведения, содержание и форму протокола Комиссии;

порядок принятия решений путем голосования;

порядок представления заключений Комиссии;

ответственность членов Комиссии за нарушение регламента;

обстоятельства, при которых члены Комиссии не могут участвовать в голосовании (конфликт интересов), и другие вопросы.

9. Публичные слушания, проводимые Комиссией, могут назначаться на рабочие и выходные дни.

В рабочие дни время начала публичных слушаний не может быть назначено ранее 18 часов.

В дни официальных праздников заседания Комиссии и публичные слушания не проводятся.

10. В целях реализации настоящих Правил Комиссия:

- организует процесс последовательного формирования и совершенствования системы регулирования застройки, обеспечивает постоянное действие настоящих Правил, в том числе посредством внесения предложений об их изменении;

- контролирует соблюдение настоящих Правил всеми субъектами градостроительной деятельности;

- предоставляет информацию заинтересованным лицам по вопросам застройки;

- проводит публичные слушания;

- подготавливает рекомендации Мэру города Читы по результатам публичных слушаний;

- предоставляет регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии Думе городского округа "Город Чита".

11. Комиссия осуществляет свою деятельность в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, законодательством Забайкальского края о градостроительной деятельности, настоящими Правилами.

Глава 4. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 11. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

4. В случае, если правообладатель земельного участка и/или объекта капитального строительства запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования, применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, установленный статьей 39 Градостроительного Кодекса, и осуществляются процедуры в соответствии со статьей 21 настоящих Правил.

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по правилам землепользования и застройки

Статья 12. Общие положения о публичных слушаниях

1. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Забайкальского края "О градостроительной деятельности в Забайкальском крае", Уставом городского округа "Город Чита", Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Чита", утвержденным Решением Думы городского округа "Город Чита" от 01.01.01 года N 138, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Чита".

2. Публичные слушания проводятся в целях:

- соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- соблюдения прав граждан, их объединений и юридических лиц на получение достоверной, полной и своевременной информации о градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Чита".

Статья 13. Особенности проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила

1. Решение о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила принимает Мэр города Читы в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Данным решением устанавливается предмет предстоящих публичных слушаний, дата, время, место их проведения, а также определяется состав участников публичных слушаний, подлежащих оповещению об их проведении. Решение Мэра города Читы о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

2. Непосредственная организация и проведение публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила возлагаются на Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия), состав и порядок деятельности которой утвержден Мэром города Читы.

3. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет два месяца со дня опубликования такого проекта.

4. В случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территории. При этом о проведении публичных слушаний извещаются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Мэром города решения о проведении слушаний:

- правообладатели земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства,

- правообладатели зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладатели помещений в таком объекте,

- правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.

5. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации Комиссией с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных. Юридические лица, общественные объединения граждан регистрируются на основании свидетельств о государственной регистрации с указанием адреса.

6. В месте проведения публичных слушаний для общего обозрения должны демонстрироваться материалы проекта о внесении изменения в Правила.

7. Председатель Комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании проекта о внесении изменения в Правила и отвечает на их вопросы. С дополнительной информацией по предмету публичных слушаний могут выступать представители государственного надзора (контроля), другие заинтересованные лица.

8. После получения информации о содержании проекта о внесении изменения в Правила и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого проекта и его суждение заносится в протокол публичных слушаний. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.

9. Участники публичных слушаний вправе представить в Комиссию, свои предложения и замечания в письменном или устном виде, касающиеся проекта о внесении изменения в Правила, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет указанный проект Мэру города Читы. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменения в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Мэр города Читы в течение десяти дней после представления ему о внесении изменения в Правила должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу городского округа или об отклонении проекта о внесении изменения в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Статья 14. Особенности проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

1. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

3. Комиссия посредством опубликования в местных средствах массовой информации направляет сообщения о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанное сообщение содержит сведения о времени и месте проведения публичных слушаний и публикуется в срок не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

4. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет четырнадцать календарных дней.

5. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации Комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

6. Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

7. После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

8. Участники публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.

9. После завершения публичных слушаний Комиссия оформляет протокол публичных слушаний и составляет заключение о результатах публичных слушаний и на основании этого заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Мэру города Читы.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

11. На основании указанных рекомендаций Мэр города Читы в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

12. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Указанное лицо вносит соответствующую плату по смете, составленной Комиссией, не позднее трех дней со дня получения указанной сметы.

Статья 15. Особенности проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства проводятся с участием граждан, постоянно проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается разрешение, уполномоченных представителей объединений этих граждан.

2 Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проводятся Комиссией.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. Указанное лицо вносит соответствующую плату по смете, составленной Комиссией, не позднее трех дней со дня получения указанной сметы.

5. Комиссия посредством опубликования в местных средствах массовой информации направляет сообщение о проведении публичных слушаний их участникам, в том числе правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанное сообщение содержит сведения о времени и месте проведения публичных слушаний и публикуется в срок не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

6. Сообщение Комиссии о времени и месте публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

7. С момента опубликования сообщения о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

8. Публичные слушания должны быть проведены, а заключение об их результатах опубликовано не позднее чем через месяц со дня опубликования сообщения о проведении публичных слушаний.

9. Прибывшие на публичные слушания участники подлежат регистрации Комиссией по проведению публичных слушаний с указанием места их постоянного проживания на основании паспортных данных.

10. Заинтересованное лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, информирует участников публичных слушаний по существу своего обращения и отвечает на их вопросы.

11. После получения информации и ответов на вопросы любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого вопроса и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

12. Участники публичных слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований.

13. После завершения публичных слушаний Комиссия оформляет протокол публичных слушаний и составляет заключение о результатах публичных слушаний и на основании этого заключения осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от разрешенных параметров строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Мэру города Читы.

14. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее десяти дней со дня проведения публичных слушаний.

15. Мэр города Читы в течение семи дней со дня поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

16. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 6. Положение о подготовке документации по планировке территории

Статья 16. Общие положения

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий городского округа "Город Чита".

2. Виды документации, разрабатываемые при подготовке документации по планировке территории:

- проекты планировки территории;

- проекты межевания территории;

- градостроительные планы земельных участков.

3. Состав и содержание проектов планировки территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и законом Забайкальского края о# "О градостроительной деятельности в Забайкальском крае".

Статья 17. Правила и градостроительная документация по планировке территории

1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация по планировке территорий городского округа "Город Чита" применяется в части, не противоречащей Правилам.

2. Органы местного самоуправления городского округа "Город Чита" после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения:

- о приведении в соответствие с Правилами ранее утвержденных и нереализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов;

- о подготовке новой документации по планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам.

Статья 18. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Разработка документации по планировке территории осуществляется по инициативе администрации городского округа "Город Чита" или заинтересованных физических и юридических лиц.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории) принимается Мэром города Читы.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов порядке в течение семи дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита".

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Чита", свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержания документации по планировке территории.

5. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. К подготовке документации по планировке территории могут привлекаться специалисты отраслевых функциональных подразделений администрации городского округа "Город Чита", специалисты проектных организаций, а также специалисты предприятий и организаций, ответственных за содержание и развитие сетей инженерно-технического обеспечения в установленном законом порядке.

6. Орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Чита", осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Документация по планировке территории до её утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом городского округа "Город Чита", принятым решением Думы городского округа "Город Чита" от 01.01.2001 г. N 138 "О порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Чита".

8. Документация по планировке территории утверждается нормативным правовым актом Мэра города Читы с учётом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, или принимается решение об отклонении такой документации и о направлении её на доработку с учётом указанных протокола и заключения.

9. Утвержденная документация подлежит опубликованию в установленном для опубликования муниципальных правовых актов порядке в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита".

Глава 7. Общее положение о внесении изменений в настоящие Правила

Статья 19. Основание, право инициативы и порядок внесения изменений в Правила

1. Основаниями для внесения изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану города Читы, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки могут относиться к формулировкам текста Правил, границам территориальных зон, градостроительным регламентам.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) исполнительными органами государственной власти Забайкальского края случаях, если Правила землепользования и застройки могут препятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления городского округа "Город Чита" в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления городского округа "Город Чита" в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.

4. Мэр города Читы с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами.

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий

Глава 8. Картографические документы градостроительного зонирования городского округа "Город Чита"

Статья 20. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Чита" (прилагается).

Статья 21. Карта зон охраны объектов культурного наследия (данная карта включена в настоящие Правша после разработки и утверждения проекта зон охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Чита").

Статья 22. Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности (данная карта будет включена в настоящие Правила после разработки и утверждения соответствующего проекта).

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 9. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Статья 23. Предельные параметры разрешенного строительства

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте зонирования настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции, с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами.

2. Соотношения видов разрешенного использования

┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│ Вид использования │ Соотношение │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Максимальная доля территорий квартала,│10% для рекреационных зон │

│или района зонирования, если район│20% для прочих зон │

│зонирования является частью квартала,│ │

│рассчитываемая по площади застройки,│ │

│допускаемая для объектов условно│ │

│разрешенных видов использования │ │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Максимальная суммарная общая площадь│50% общей площади зданий│

│зданий (помещений), занимаемая объектами│расположенных на территории│

│вспомогательных видов разрешенного│соответствующего земельного│

│использования, расположенных на│участка. │

│территории одного земельного участка │ │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤

│Максимальная суммарная общая площадь│25% общей площади территории│

│территории, занимаемая объектами│соответствующего земельного│

│вспомогательных видов разрешенного│участка. │

│использования, расположенных на│ │

│территории одного земельного участка │ │

└─────────────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘

3. Минимальные параметры размещения стояночных мест на территории земельных участков

┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│ Вид использования │ Минимальное количество │

│ │ стояночных мест │

├─────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤