│ 3 │Максимальное расстояние от края основной│ м │ 25 │
│ │проезжей части улиц, местных или боковых│ │ │
│ │проездов до линии застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 4 │Минимальный отступ жилых зданий от красной│ м │ 3 │
│ │линии │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 5 │Минимальное расстояние между длинными│ м │ 15 │
│ │сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 6 │Минимальное расстояние между длинными│ м │ 20 │
│ │сторонами жилых зданий высотой 4 этажа │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 7 │Минимальное расстояние между длинными│ м │ 10 │
│ │сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и│ │ │
│ │торцами таких зданий с окнами из жилых комнат│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 8 │Уровень автомобилизации граждан на 1000│ Авто │ 280 │
│ │жителей │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┘
Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Ж-3
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┐
│ 1 │Размеры земельных участков принимаются в│ │ │
│ │соответствии с решением Читинской городской│ │ │
│ │Думы отг. N 125 "О максимальных и│ │ │
│ │минимальных размерах земельных участков,│ │ │
│ │предоставляемых гражданам в собственность в│ │ │
│ │городском округе "Город Чита" из находящихся│ │ │
│ │в государственной или муниципальной│ │ │
│ │собственности земель для ведения личного│ │ │
│ │подсобного хозяйства и индивидуального жилого│ │ │
│ │строительства" │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 2 │Минимальное расстояние от дома до красной│ м │ 5 │
│ │линии улиц │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 3 │Минимальное расстояние от дома до красной│ м │ 3 │
│ │линии проездов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 4 │Минимальное расстояние от дома до границы│ м │ 3 │
│ │соседнего участка │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 5 │Минимальное расстояние от построек для│ м │ 4 │
│ │содержания скота и птицы до соседнего участка│ │ │
│ │Допускается блокировка хозяйственных построек│ │ │
│ │на смежных земельных участках по взаимному│ │ │
│ │согласию домовладельцев с учетом│ │ │
│ │противопожарных требований │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 6 │Минимальное расстояние от прочих построек│ м │ 1 │
│ │(бань, гаражей и др.) до соседнего участка │ │ │
│ │Допускается блокировка хозяйственных построек│ │ │
│ │на смежных земельных участках по взаимному│ │ │
│ │согласию домовладельцев с учетом│ │ │
│ │противопожарных требований │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 7 │Минимальное расстояние от окон жилых комнат│ м │ 6 │
│ │до стен соседнего дома и хозяйственных│ │ │
│ │построек, расположенных на соседних земельных│ │ │
│ │участках │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┘
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Ж-4
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┐
│ 1 │Минимальное расстояние от жилого строения или│ м │ 5 │
│ │дома до красной линии улиц │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 2 │Минимальное расстояние от жилого дома или│ м │ 3 │
│ │строения до красной линии проездов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 3 │Минимальное расстояние от жилого дома или│ м │ 3 │
│ │строения до соседнее участка │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 4 │Минимальные противопожарные расстояния между│ м │ 6 │
│ │жилыми домами и строениями, в том числе│ │ │
│ │блокированными из негорючих материалов│ │ │
│ │несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │бетон и т. п.) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 5 │Минимальные противопожарные расстояния между│ м │ 8 │
│ │жилыми домами и строениями, в том числе│ │ │
│ │блокированными из негорючих материалов│ │ │
│ │несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │бетон и т. п.) с деревянными перекрытиями и│ │ │
│ │покрытиями, защищенными трудногорючими и│ │ │
│ │негорючими материалами │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 6 │Минимальные противопожарные расстояния между│ м │ 15 │
│ │жилыми домами и строениями, в том числе│ │ │
│ │блокированными домами и жилыми строениями из│ │ │
│ │древесины, каркасных ограждающих конструкций│ │ │
│ │из негорючих, трудногорючих и горючих│ │ │
│ │материалов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 7 │Минимальные противопожарные расстояния между│ м │ 10 │
│ │жилыми домами и строениями, в том числе│ │ │
│ │блокированными из негорючих материалов│ │ │
│ │несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │бетон и т. п.) и из древесины, каркасных│ │ │
│ │ограждающих конструкций из негорючих,│ │ │
│ │трудногорючих и горючих материалов. │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┤
│ 8 │Минимальные противопожарные расстояния между│ м │ 10 │
│ │жилыми домами и строениями, в том числе│ │ │
│ │блокированными из негорючих материалов│ │ │
│ │несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │бетон и т. п.) с деревянными перекрытиями и│ │ │
│ │покрытиями, защищенными трудногорючими и│ │ │
│ │негорючими материалами, и домами и жилыми│ │ │
│ │строениями из древесины, каркасных│ │ │
│ │ограждающих конструкций из негорючих,│ │ │
│ │трудногорючих и горючих материалов. │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┘
Статья 27. Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах
Таблица
градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилой зоне
┌─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┐
│Основные виды разрешенного использования │О │
├─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Вспомогательные виды разрешенного использования - │В │
├─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Условно разрешенные виды использования │У │
└─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
┌────────────────────────────────────────┬──────────────────────────┐
│Наименование видов использования │ Жилые зоны │
│ ├──────┬──────┬─────┬──────┤
│ │ Ж-1 │ Ж-2 │ Ж-3 │ Ж-4 │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Многоквартирные многоэтажные жилые│ О │ У │ У │ - │
│дома выше 5 этажей │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа│ У │ о │ _ │ _ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Блокированные жилые дома в 2-4 этажа │ У │ О │ - │ - │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Отдельно стоящие жилые дома│ - │ О │ О │ - │
│коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с│ │ │ │ │
│придомовыми участками │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Индивидуальные жилые дома с│ - │ - │ о │ О │
│приусадебными земельными участками │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Садовые и дачные дома │ - │ - │ - │ о │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Блокированные жилые дома на одну семью│ - │ О │ 0 │ - │
│1-3 эт. с придомовыми участками │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Детские дошкольные учреждения │ О │ О │ О │ - │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Школы общеобразовательные │ О │ О │ О │ - │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Многопрофильные учреждения народного│ О │ О │ О │ - │
│образования │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Амбулаторно-поликлинические учреждения│ О │ О │ О │ - │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Пункты оказания первой медицинской│ О │ О │ О │ О │
│помощи │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Отделения, участковые пункты милиции │ О │ О │ О │ О │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Детские площадки, площадки для отдыха │ В │ В │ В │ В │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Площадки для выгула собак │ В │ В │ В │ - │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Зеленые насаждения общего пользования│ В │ В │ В │ В │
│(бульвары, парки, скверы) │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Элементы благоустройства, малые│ В │ В │ В │ В │
│архитектурные формы │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Хозяйственные площадки │ В │ В │ В │ В │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Дворовые постройки (мастерские, сараи,│ - │ - │ В │ В │
│теплицы, бани и пр.) │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Постройки для содержания мелких│ - │ - │ В │ В │
│животных │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
│- Сады, огороды, палисадники │ - │ - │ В │ О │
├────────────────────────────────────────┼──────┼──────┼─────┼──────┤
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
