Приложение
к приказу Председателя правления
№ от 01.01.2001 г.
ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «НИКОЛИН КЛЮЧ»
Цель кредита | Приобретение земельного участка, таунхауса, коттеджа в коттеджном поселке «Николин Ключ» (с. Кашино) | ||||||||||
Условия кредитования | |||||||||||
Заемщики | 1.Физические лица с возможностью привлечения созаемщиков. Общее количество Созаемщиков не ограничено. Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору являются все сособственники приобретаемого объекта недвижимости/земельного участка. Если Заемщик (Созаемщик) физическое лицо состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг (супруга) выступают в качестве Созаемщиков. | ||||||||||
Первоначальный взнос собственных средств Заемщика | от 10*% | ||||||||||
Валюта кредита | Рубли | ||||||||||
Срок кредитования, лет | 10 | ||||||||||
Процентная ставка, годовых |
MosPrime3М — независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими участниками российского денежного рынка.
* В случае подтверждения доходов по Запросу банка, процентная ставка увеличивается на 0,5% | ||||||||||
Банк оставляет за собой право изменения процентной ставки решением Кредитного комитета. | |||||||||||
· Единовременная комиссия за предоставление кредита | Не взимается | ||||||||||
Обеспечение: | 1. Залог права требования по инвестиционному договору[1] с последующей ипотекой построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и построенный объект). 2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый объект застройки)[2]. 3. По решению Кредитного комитета Банка может быть запрошено доп. Обеспечение. | ||||||||||
Страхование | 1.Заемщик обязан осуществить страхование в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой счет от следующих рисков: 1.1.После оформления права собственности и ипотеки на объект на объект недвижимости – от риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости. 1.2.Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика осуществляется в добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%. 2.Страховые полисы/договора страхования оформляются на весь срок действия ипотечного кредита с возможностью ежегодной пролонгации и или/заключением нового ежегодного договора страхования, выгодоприобретателем является . 3.Страховая сумма по всем договорам страхования устанавливается в размере кредита, увеличенного на 10%. | ||||||||||
Максимальный срок рассмотрения заявки (от даты предоставления полного пакета документов заемщиком) | 5 дней (от даты предоставления полного пакета документов) | ||||||||||
Порядок предоставления | Единовременное зачисление на счет, открытый в , с последующим перечислением на счета Застройщика | ||||||||||
Порядок погашения | Ежемесячно, аннуитетными или дифференцированными платежами | ||||||||||
Возможность досрочного погашения | Полное или частичное досрочное погашения кредита без штрафов, комиссий и минимальной суммы | ||||||||||
Требования к заемщику/созаемщику | |||||||||||
· Заемщик – физическое лицо | 1. Кредиты предоставляются при условии регистрации на территории РФ и фактического места проживания в городах присутствия банка и других населенных пунктах, расположенных не далее 50 км от ближайшего офиса банка. При временной регистрации кредит предоставляется на срок действия регистрации. 2. Минимальный возраст на момент получения кредита - 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита - 65 лет. Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения Заемщиком указанного возраста. 3. Непрерывный стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев. 4. Способ подтверждения дохода - справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка. Для ИП – налоговая отчетность с подтверждающими уплату налога документами, а также управленческая отчетность по форме банка. 5. Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет | ||||||||||
Перечень необходимых документов для предоставления кредита | |||||||||||
· Заемщик / созаемщик | 1. Заявление-анкета на получение кредита (по форме Банка). 2. Оригинал и копия паспорта (все страницы) заемщика/залогодателя/поручителя. 3. Копия второго документа на выбор клиента (водительское удостоверение, ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, загранпаспорт, разрешение на право ношения оружия). 4. Справка о заработной плате заемщика/поручителя по форме 2-НДФЛ (либо по форме Банка) за три последних месяца и/или документы, подтверждающие дополнительные доходы (трудовой договор, договор аренды и т. д.). 5. Заверенная на предприятии (последнем месте работы) копия всех заполненных страниц трудовой книжки (с надписью «работает по настоящее время», дата, подпись, расшифровка подписи, печать); 6. Копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супруги(а) Заемщика (всех страниц); 7. Копия военного билета для лиц призывного возраста (до 27 лет). 8. Договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный либо долевого участия, заключенный между Заемщиком и Застройщиком). 9. Документы подтверждающие оплату первоначального взноса (до подписания Кредитного договора). | ||||||||||
· Особые условия | По желанию Заемщика, в сумму кредита могут быть включены расходы на ремонт приобретаемых коттеджей, таунхаусов в коттеджном поселке «Николин Ключ», при условии, что общая смета отделочных/строительных работ не превышает 10% от стоимости приобретаемого объекта. |
[1] Данное положение подлежит уточнению после определения формы правоотношений физ. лиц, подавших заявки на застройку, и Застройщика
[2] Срок действия договора поручительства устанавливается до момента регистрации ипотеки построенного объекта в Регистрационном органе для обеспечения возможности обращения взыскания долга с Заемщика в порядке регресса, зачета встречных требований, удержания.
