Общие требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав (стр. 2 )

5. Письменное согласие органов опеки и попечительства в случае не включения в договор малолетних, несовершеннолетних, недееспособных граждан.

6. Справка об отсутствии приватизированного жилья в случае прописки в приватизируемой квартире после 1991 года.

7. Ордер или выписка из протокола ЖБК или договор социального найма.

Примечание: документы, указанные в пунктах 3-7 настоящего раздела представляются в копиях, заверенных уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию права (при регистрации права общей долевой собственности, где собственниками является несколько лиц, государственная пошлина оплачивается 1 000 рублей умноженные на размер доли в праве собственности).

Договоров участия в долевом строительстве

(Федеральный закон -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Для государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве:

- подлинные экземпляры договора участия в долевом строительстве в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа;

- проектная декларация, включающая в себя информацию о застройщике, и информацию о проекте строительства, а также документ, подтверждающий опубликование проектной декларации в средствах массовой информации;

- план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения, и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

- договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.

- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение указанной сделки.

2. Для государственной регистрации всех последующих договоров участия в долевом строительстве – подлинные экземпляры договора участия в долевом строительстве в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа, а также нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение указанной сделки.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

если договор заключен юридическими лицами – 4 000 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен физическими лицами – 200 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 200 рублей, разделенные на количество сторон договора; юридическое лицо 4000 рублей, разделенные на количество сторон договора.

Прав на квартиры, построенные по долевому

участию в строительстве

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Подлинный(-ые) экземпляр(-ы) договора долевого участия в строительстве: один (если такой договор зарегистрирован Управлением) либо в количестве не менее двух (если договор заключен до 01.03.2005).

2. Акт приема-передачи квартиры в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008.*

4. Справка, подтверждающая оплату стоимости квартиры в соответствии с условиями договора, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации-застройщика (оригинал и копия).

Примечание: если договор зарегистрирован Управлением, застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально заверенную копию этого разрешения в регистрирующий орган для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения**.

Если договор долевого участия заключен до 01.03.2005, при обращении первого участника долевого строительства помимо документов, указанных в пунктах 1-4 настоящего раздела, представляются также:

- документ, подтверждающий отведение земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома (документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности (либо право пользования) на земельный участок);

- разрешение на строительство (постановление администрации муниципального образования и др.);

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта);

- справка уполномоченного органа о присвоении адреса завершенному строительством объекту недвижимости;

- справка организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, удостоверяющая отсутствие регистрации прав на квартиры (в домах, введенных в эксплуатацию до 10.01.96 во Владивостоке и до открытия филиала в городах и районах края);

- приказ организации-застройщика о распределении квартир среди дольщиков.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1000 рублей – за государственную регистрацию права.

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права.

Договоров ипотеки

(залога недвижимого имущества)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Если договор нотариально удостоверен – подлинники нотариально удостоверенного договора об ипотеке в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

Если договор заключен в простой письменной форме – подписанные подлинники договора об ипотеке в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

2. Документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.

3. Подлинник и копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

4. Закладная (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной)(подлинник и копия).

5. Документы, названные в закладной в качестве приложения (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008 (при необходимости).

7. Письменное согласие на ипотеку всех собственников недвижимого имущества, если имущество, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности.

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку имущества, находящегося в совместной собственности супругов.

9. Разрешение органа опеки и попечительства (в форме постановления), если предметом договора об ипотеке является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлена опека.

10. Согласие (в форме постановления) органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём стало известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Примечание: если права и законные интересы находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника данного жилого помещения не затрагиваются каким бы то ни было образом, на

государственную регистрацию прав в Управление представляется письмо органа опеки и попечительства.

11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги, поквартирной карточки или домовая книга), если предметом договора ипотеки является жилое помещение*.

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ – 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ -15 РАБОЧИХ ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – разделенные на количество участников договора.

Юридические лица

4 000 рублей – разделенные на количество участников договора.

если договор заключен физическим и юридическим лицами государственная пошлина оплачивается в размере – 1 000 рублей (физическое лицо - 500 рублей, юридическое лицо - 500 рублей);

если договор заключен между Банком и физическим лицом: Банк – 500 рублей, физическое лицо – 500 рублей;

если договор заключен между Банком и юридическим лицом: Банк – 2000 рублей, юридическое лицо – 2000 рублей.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании одного из следующих документов:

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

- заявления владельца закладной,

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя,

- заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме (если владельцем закладной является юридическое лицо, дополнительно представляются документы, подтверждающие полномочия лица, удостоверившего указанную отметку на закладной),

- решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки,

- заявления залогодателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица (в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом).

Примечание: для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится без уплаты государственной пошлины.

Прав на объекты недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону

(завещанию)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону либо свидетельство о праве на наследство по завещанию (подлинник и копия).

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008*.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию права собственности (общей долевой собственности)

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права собственности (общей долевой собственности)

Прав на квартиры в ЖСК (ЖК)

и гаражные боксы в ГСК

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

При обращении первого члена ЖСК (ЖК), ГСК представляются:

1. Справка ЖСК (ЖК, ГСК) о членстве в кооперативе и о выплате полного паевого взноса, подписанная председателем и бухгалтером кооператива, имеющая необходимые реквизит.

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008.

3. Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК (ЖК, ГСК) о приеме заявителя в члены ЖСК (ЖК, ГСК), об исключении предыдущего члена ЖСК (ЖК, ГСК) в случае передачи паенакопления.

4. Выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства), свидетельствующая об отсутствии регистрации прав на гаражные боксы в гаражных комплексах и квартиры в домах, введенных в эксплуатацию до 10.01.1996 (по г. Владивостоку) либо до создания обособленного подразделения в муниципальном образовании.

5. Документ, подтверждающий отведение земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, гаражей (документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности (либо право пользования) на земельный участок).

6. Разрешение на строительство (постановление администрации муниципального образования и др.).

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

8. Справка уполномоченного органа о присвоении адреса завершенному строительством объекту недвижимости.

9. Список членов ЖСК (ЖК, ГСК), утвержденный протоколом общего собрания членов ЖСК (ЖК, ГСК).

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию права

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права

Прав на созданные объекты недвижимого имущества

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приёмки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (если право заявителя на этот земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП).

3. Разрешение на строительство (в случаях, если получение разрешения требуется в соответствии с действующим законодательством)*.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008**.

5. Справка уполномоченного органа о присвоении адреса объекту недвижимости.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию права

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ

ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ:

Аренды зданий,

сооружений, нежилых помещений

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Подлинные экземпляры договора аренды в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа.

2. Передаточный акт (если о его составлении указано в договоре) в количестве не менее двух, в том числе один - для регистрирующего органа (оригинал и копия).

3. Решение уполномоченного органа о передаче имущества в аренду.

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора и арендодателя (для физических лиц).

5. Согласие собственника при сдаче имущества в аренду лицом, не являющимся его собственником.

Примечание: 1) в случае если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещений, а в ЕГРП внесены сведения о всём здании, сооружении, помещениях, и, соответственно, в деле правоустанавливающих документов находится кадастровый паспорт, технический паспорт, план такого здания, сооружения, помещений или иной документ, содержащий описание указанного объекта недвижимого имущества, необходим кадастровый паспорт части здания, сооружения, помещений;

2) в случае передачи в аренду «неизолированной» части одного большого помещения для государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения, достаточно кадастрового паспорта данного помещения с указанием, в том числе и сторонами договора аренды, размера арендуемой площади.

При этом размер арендуемой площади в кадастровом паспорте помещения может быть указан, в том числе путём графического отображения границ и размера арендуемой площади в Плане расположения помещения на этаже (лист №2 кадастрового паспорта);

Государственная регистрация аренды части помещения возможна и в случае представления поэтажного плана здания, сооружения (из технического паспорта, выданного до 01.03.2008), на котором обозначаются сдаваемые в аренду части помещений с указанием размера арендуемой площади.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию договора

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию договора

Прав на объекты нежилого назначения на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, отступного и др.

(без нотариального удостоверения)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Подлинные экземпляры договора купли-продажи, мены, дарения и др. в количестве не менее двух, в т. ч. один - для регистрирующего органа.

2. Правоустанавливающие документы правоотчуждателя, подтверждающие право на объект недвижимого имущества (если право на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРП).

3. Передаточный акт (если о его составлении указано в договоре) в количестве не менее двух, в т. ч. один - для регистрирующего органа.

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества.

5. Письменное согласие органов опеки и попечительства, если собственниками имущества являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

6. Согласие залогодержателя, если объект находится в залоге.

7. Документы, подтверждающие возникновение обязательств, при регистрации перехода прав на основании отступного.

8. Извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля с подтверждением надлежащего уведомления; отказ остальных участников долевой собственности от права преимущественной покупки (если таковой имеется).

Примечание: подтверждением надлежащего уведомления сособственника о продаже доли (комнаты) будет являться:

- извещение с отметкой о вручении;

- опись вложения и уведомление о вручении письма адресату (при направлении извещения посредством почтового отправления);

- заявление сособственника, удостоверенное в соответствии со статьей 86 Основ законодательства РФ о нотариате и т. д.

9. В случае отчуждения отдельно стоящего объекта и если право на земельный участок под ним оформлялось, на государственную регистрацию представляется документ, подтверждающий право на земельный участок.

10. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008 (если право на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРП) (при необходимости)*.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица 1 000 рублей – за государственную регистрацию права (оплачивает правопреемник), при регистрации права на долю – государственная пошлина оплачивается 1 000 рублей умноженные на размер доли в праве собственности.

Юридические лица 15 000 рублей – за государственную регистрацию права (оплачивает правопреемник), при регистрации права на долю – государственная пошлина оплачивается 15 000 рублей умноженные на размер доли в праве собственности.

Примечание: при отчуждении объекта нежилого назначения на основании договора дарения, государственная регистрация договора дарения приравнивается к договору купли продажи. Государственная пошлина оплачивается в соответствии с разделом «Прав на жилые помещения и сделок с ними по договорам купли-продажи, мены, дарения, отступного и др. в простой письменной форме (без нотариального удостоверения)» см. выше.

Прав, возникших до введения в действие Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества (зарегистрированные в организации (органе) по учету объектов недвижимого имущества, земельном комитете или другом специализированном органе).

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008.*

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Физические лица

1 000 рублей – за государственную регистрацию права собственности (общей долевой собственности)

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права собственности (общей долевой собственности)

Прав на недвижимое имущество акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Постановление об утверждении плана приватизации и его копия, заверенная надлежащим образом.

2. План приватизации.

3. Акты оценки имущества предприятия с приложениями в зависимости от объекта недвижимости (NN 1, 9, NN 2, 9, NN 4, 9).

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008*.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Юридические лица

15 000 рублей – за государственную регистрацию права

Прав собственности на земельные доли

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Один из документов, удостоверяющих право на земельную долю:

- свидетельство на право собственности на землю;

- договор купли-продажи, мены или дарения земельной доли, заключенный до момента введения в действие Закона о регистрации и зарегистрированный соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, подтверждающее право наследника на земельную долю.

В случае, когда правообладателем не было оформлено его право собственности на земельную долю, представляются следующие документы:

- решение (выписка из решения) уполномоченного органа о передаче земли в общую долевую собственность участников (членов) реорганизуемой сельскохозяйственной организации;

- список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно, составленный внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций с указанием размера земельных долей.

2. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008 (при наличии).

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

50 рублей - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Права собственности на земельный участок,

выделенный в натуре в счёт земельной доли

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Один из документов, устанавливающих право на земельный участок:

- протокол общего собрания участников общей долевой собственности, в соответствии с которым определяется порядок владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности (если общее собрание участков долевой собственности утвердило части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей);

- документы, подтверждающие извещение остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счёт своей земельной доли (письменное извещение, сообщение в печатном органе, определённом органом исполнительной власти Приморского края и соответствующим муниципальным образованием) (если общее собрание участков долевой собственности не утвердило части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей).

В данном случае представляется также заявление правообладателя выделенного земельного участка, составленное в произвольной форме, о том, что указанные возражения остальных участников долевой собственности ему (либо его представителю, указанному в извещение) не поступали;

- документы о досудебном разрешении земельного спора (п.4 ст.13 Федерального закона от 01.01.2001 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения");

- вступившее в силу судебное решение, вынесенное по земельному спору, возникшему в связи с выделом земельных долей.

2. Соглашение, определяющее размер долей в праве на образуемый земельный участок (если подаётся заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образованный в счёт выдела нескольких земельных долей).

3. Кадастровый паспорт земельного участка, выделенного в натуре в счет земельной доли (кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008) (при наличии).

Примечание: на государственную регистрацию прав, в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) при выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли должны быть 2 извещения:

извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков;

извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Если в течение тридцати дней со дня опубликования указанного извещения от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка следует считать согласованным (подпункт 12 статьи 13.1 Закона об обороте).

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

200 рублей - за государственную регистрацию прав

Сервитута

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Соглашение об установлении сервитута (решение суда об установлении сервитута) – если государственной регистрации подлежит частный сервитут.

2. Закон или иной нормативный акт Российской Федерации, нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации, нормативный правовой акт органа местного самоуправления, в соответствии с которым установлен сервитут – если государственной регистрации подлежит публичный сервитут (в данном случае возможно представление письма органа государственной власти либо органа местного самоуправления с указанием на нормативный правовой акт, в соответствии с которым установлен публичный сервитут).

3. Кадастровый паспорт (кадастровый план, выданный до 01.03.2008) земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, если сервитут относится к части земельного участка.

СРОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА – 20 ДНЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА:

Установленных в интересах физических лиц – 1000 рублей;

Установленных в интересах юридических лиц – 4000 рублей.

Прав на объекты недвижимого имущества, передаваемые в оперативное управление

(хозяйственное ведение)

ОБЯЗАТЕЛЬНО перечень документов из списка «ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ», а также:

1. Копия распорядительного акта уполномоченного органа государственной власти либо органа местного самоуправления о закреплении имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) с приложением перечня передаваемого имущества в 2 экземплярах, заверенных надлежащим образом.

2. Передаточный акт либо акт приема-передачи в случае его составления.

3. Выписка из реестра соответствующего уровня собственности (если право на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРП).

4. Документ, подтверждающий постановку имущества на баланс предприятия или учреждения (приказ о постановке имущества на баланс, справка за подписью главного бухгалтера, указывающая с какого времени имущество находится на балансе и т. д.).

5. В случае отсутствия у заявителя распорядительного акта собственника имущества (уполномоченного им лица) о закреплении имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за учреждением (предприятием) и если имущество предприятия (учреждения) находилось на балансе указанных юридических лиц до 01.01.1995, для государственной регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) необходимы следующие документы:

- распоряжение уполномоченного органа государственной власти либо органа местного самоуправления о внесении имущества учреждения (предприятия) в соответствующий реестр с указанием о закреплении имущества за предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) с приложением перечня передаваемого имущества;

- подлинник и копия договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения (при его заключении);

- выписка из реестра соответствующего уровня собственности;

- документ, подтверждающий постановку имущества на баланс учреждения или предприятия (приказ о постановке имущества на баланс, справка за подписью главного бухгалтера, указывающая с какого времени имущество находится на балансе и т. д.).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, либо копия технического паспорта, выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (капитального строительства) с приложением плана и экспликации объекта недвижимости, выданные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества до 01.03.2008.*

Примечание: 1) если право государственной или муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возникло до вступления в силу Закона о регистрации, право хозяйственного ведения или оперативного управления может быть зарегистрировано без обязательной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности;