Извещение о проведении торгов

АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

именуемое в дальнейшем Организатор торгов, сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных в Идринском районе Красноярского края (далее Имущество):

1. Общие положения

1.1. Форма торгов – аукцион с открытой формой подачи предложений о размере арендной платы.

1.2. Имущество, предоставляемое в аренду

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенные в Идринском районе Красноярского края,
со следующими кадастровыми номерами:

ЛОТ № 1

24:14:0901009:60, площадью 1905724 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №1;

24:14:0901010:134, площадью 806531 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №2;

24:14:0901011:161, площадью 875575 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №9;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

24:14:0901011:180, площадью 3433692 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно 4,6 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №10;

24:14:0901008:44, площадью 2492647 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 3,9 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №13;

24:14:0901008:45, площадью 2699660 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №14;

24:14:0901005:16, площадью 3278811 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Большой Хабык. Участок находится примерно в 5,6 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок №17.

ЛОТ № 2

24:14:0101004:76, площадью 4045476 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Центральный. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 12;

24:14:0101005:73, площадью 683134 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Центральный. Участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 35.

ЛОТ № 3

24:14:0101003:245, площадью 5082786 кв. м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Центральный. Участок находится примерно в 3,1 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 000.

Обременения: отсутствуют.

1.3. Основание – Распоряжение Правительства Красноярского края -р.

1.4. Начальный размер арендной платы в год, шаг аукциона, размер задатка:

№ п/п

Номер лота

Начальный размер арендной платы в год,

без учета НДС, (руб.)

«Шаг аукциона»,

без учета НДС,

(руб.)

Размер задатка, без учета НДС,

(руб.)

Идринский район Красноярского края

1

Лот № 1

0

17000,0

0

2

Лот № 2

0

5000,0

0

3

Лот № 3

0

5000,0

0

1.5. Срок аренды Имущества – 3 года.

1.6. Дата начала приема заявок – 04.05.2012.

1.7. Дата окончания приема заявок – 04.06.2012.

1.8. Место и время приема заявок - 23 а, каб. 804, рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов по местному времени. Контактный телефон: (3

1.9. Место, дата, время определения участников аукциона: 23 а, каб. 804, 09.06.2012, 12 час. 00 мин.

1.10. Место, дата, время проведения аукциона: 23 а, каб. 804, 14.06.2012, 10 час. 00 мин.

1.11. Место и срок подведения итогов аукциона 23 а, каб. 804, 14.06.2012, 16 час. 00 мин.

1.12. Дата осмотра земельных участков 22.05.2012. Время осмотра будет согласовываться с претендентами в индивидуальном порядке.

1.13. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

1.14. С иной информацией о продаже права аренды имущества, не указанной в данном информационном сообщении, в том числе с условиями договора аренды имущества, покупатель может ознакомиться по месту приема заявок.

2.Порядок внесения задатка и его возврата

Сумма задатка, указанная в настоящем информационном сообщении, перечисляется на следующие реквизиты.

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края л. с ), , Р/сч в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

Задаток вносится единым платежом.

Задаток должен быть внесен в срок по 04.06.2012.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Возврат задатков лицам, не признанным участниками аукциона, осуществляется в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Возврат задатков не выигравшим участникам аукциона, а также участникам несостоявшихся торгов осуществляется в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Возврат задатков при принятии Организатором торгов решения об отказе в проведении аукциона, осуществляется в 3-дневный срок со дня принятия данного решения.

3. Порядок приема заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе.

Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок, путем вручения их Организатору торгов (лично или через своего представителя).

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю
под расписку.

Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов, в том числе прилагается платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью Претендента (для юридического лица)
и подписаны Претендентом или его представителем. Форма заявки прилагается.

4. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе.

Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме, в двух экземплярах.

К заявке на участие в аукционе прилагаются:

Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка.

Доверенность лицу, имеющему право действовать от имени Претендента, оформленная
в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем Претендента.

Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.

Претенденты - физические лица дополнительно прилагают копию документа, удостоверяющего личность (паспорт) (индивидуальные предприниматели: копии паспорта, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, а также выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).

Претенденты - юридические лица дополнительно прилагают к заявки:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента
и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).

5. Порядок определения участников аукциона

В день определения участников аукциона организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

6. Определение победителей аукциона

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

7. Порядок заключения договора аренды Имущества

Договор аренды Имущества заключается между организатором торгов и победителем аукциона в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды Имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Форма заявки на участие в аукционе

Организатору торгов:

Агентство по управлению
государственным имуществом

Красноярского края

Заявка на участие в аукционе

Заявитель _______________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица/Ф. И.О. физического лица)

именуемый далее Претендент, в лице _________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

(для юридических лиц)

действующего на основании ____________________________________________________

(наименование документа, подтверждающего полномочия – для юридических лиц, паспортные данные – для физических лиц)

Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка с кадастровым номером_______________________________________________

(основные характеристики и местонахождение)

обязуется:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном _____________, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.№ 000.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с организатором торгов договор аренды не позднее 5 дней после подписания протокола о результатах торгов.

Приложение:___________________________________________

Информация о заявителе:

Юридический адрес, банковские реквизиты, контактный телефон (для юридических лиц)

Адрес регистрации, банковские реквизиты, контактный телефон (для физических лиц)

Подпись претендента

(его полномочного представителя) ( ______________ )

М. П. «____» _______________ г.

(для юридических лиц)

Заявка принята организатором торгов

в ____ час. _____ мин. «____» _______________ г.

и зарегистрирована за № ____________________

Подпись лица,

принявшего заявку ( _____________ )

Проект договора аренды земельных участков

находящихся в государственной собственности Красноярского края

г. Красноярск «____»________ 2012г.

Красноярский край (далее – Агентство), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Положения,
с одной стороны, и _______, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1. На основании протокола о результатах торгов от ___________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки (далее – Участки), находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью кв. м, расположенные в районе Красноярского края, со следующими кадастровыми номерами: , для сельскохозяйственного производства.

1.2. Срок действия договора 3 года с даты его подписания.

Цена договора и условия платежа

2.1. Размер арендной платы в год определен в результате проведения аукциона и составляет _______( _____ ) рублей ___ копеек.

2.2. Арендная плата за Участки ежеквартально составляет _______ (____ ) рублей ___ копеек.

2.3. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала на счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск, , получатель – УФК по Красноярскому краю (Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, , ), код бюджетной классификации 0«Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)», ОКАТО территории, на которой расположен земельный участок.

Внесение арендной платы по Договору осуществляется Арендатором отдельными платежными документами, в графе «Назначение платежа» которых Арендатор обязан указать: наименование платежа, номер и дату настоящего Договора, период, за который производится оплата.

2.4. Неиспользование Участков Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

2.5. Размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления.

В случаях, указанных в настоящем пункте, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с момента, указанного в письменном уведомлении об этом Арендатора.

Передача участков

3.1. Арендатор осмотрел Участки в натуре. Участки соответствуют их характеристикам, указанным в договоре, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи Участков.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.

4.1.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на Участки (сервитуте, праве залога и т. п.).

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа первого месяца оплачиваемого квартала предоставлять Арендодателю копии платежных документов.

4.2.2. Осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду.

4.2.3. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.

4.2.4. Представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов.

4.2.5. Содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения.

4.2.6. Информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании.

4.2.7. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдать единые требования по содержанию и пользованию земельными участками, установленные действующим законодательством, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.2.8. Неотделимые улучшения Участков производить только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Все произведенные отделимые улучшения Участков являются собственностью Арендатора.

4.2.9. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Арендодателя к Участкам с целью проверки соблюдения условий настоящего договора.

4.2.10. В случае причинения ущерба Участкам письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок. Немедленно извещать соответствующие государственные органы и службы о событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участкам и находящимся на них объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участков и расположенных на них объектов.

4.2.11. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений или об освобождении Участков в разумный срок письменно уведомить об этом Арендодателя.

4.2.12. В пятидневный срок после окончания договорных отношений произвести сдачу Участков по передаточному акту.

4.2.13. В случае принятия решения о ликвидации или признания банкротом в течение 3-х дней со дня принятия такого решения письменно уведомить Арендодателя об этом.

4.2.14. Письменно извещать Арендодателя об изменении своей организационно-правовой формы, о смене уполномоченных на подписание договора лиц, об изменении юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов не позднее 10 дней со дня таких изменений.

4.2.15. Выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Красноярского края.

4.2.16. Арендатор не вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.

5.3. Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение производится в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке в следующих случаях:

6.2.1. Невнесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки.

6.2.2. Использование земельных участков, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

6.2.3. Использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения.

6.2.4. Неиспользование земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельных участков, а также времени, в течение которого земельные участки не могли быть использованы по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

6.2.5. Неустранение совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

6.2.6. Передача арендованного земельного участка в субаренду, передача Арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

6.2.7. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

6.2.8. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.

6.3. Реквизиция Участков, их изъятие у Арендатора может быть только в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

6.4. Условия настоящего договора в части изменения размера арендной платы обусловленные правовым актом Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, изменяются Арендодателем в одностороннем порядке.

7. Дополнительные условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

7.2. Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.

7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

7.4. Арендодатель обязуется зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Реквизиты сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Агентство по управлению

государственным имуществом

Красноярского края

Юридический и почтовый адрес:

23а

Телефон: (3;

Факс: (3

Электронная почта: *****@***ru

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

______________/ ______________/