Условия по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование»

Условия по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование»

№ п. п.	Наименование статьи	Условия предоставления продукта
1.  3.	Целевое использование	- приобретение квартиры - приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса) - оплата цены договора участия в долевом строительстве - строительство жилого дома - приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома - приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства - приобретение земельного участка
2.  4.	Валюта	Рубли РФ/Доллары США/Евро
3.  5.	Минимальная сумма кредита	100 000 рублей (включительно)/ 3000 долларов США (включительно)/ 2500 евро (включительно)
4.  6.	Максимальная сумма кредита	20 000 000 рублей (включительно) / долларов США(включительно) / евро (включительно), но не более 85% от стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости
5.  7.	Размер первоначального взноса	не менее 15% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости
6.  8.	Срок кредита	до 25 лет
7.  9.	Процентная ставка	Срок кредитования Первоначальный взнос Процентная ставка годовых в рублях Свыше 180 и до 300 месяцев1 от 15 до 30%1 от 14,5% годовых свыше 30 и до 50%1 от 14% годовых свыше 50% от 13,5% годовых Свыше 120 и до 180 месяцев1 от 15 до 30%1 от 14% годовых свыше 30 и до 50%1 от 13,5% годовых свыше 50% от 13% годовых До 120 месяцев1 от 15 до 30%1 от 13,5% годовых свыше 30 и до 50%1 от 13% годовых свыше 50% от 12,5% годовых 1 включительно
8.  10.	Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю	1.  Возраст: от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору (Договору об открытии кредитной линии) наступает до исполнения Заемщику 65 лет 2.  Гражданство: Российская Федерация 3.  Стаж работы[1]: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет[2] 4.  Регистрация: на территории Российской Федерации
9.  11.	Привлечение созаемщиков	- супруг(а) Заемщика (вне зависимости от платежеспособности)[3] - в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком), имеющие документально подтвержденные доходы (доход созаёмщиков учитывается при расчете размера кредита)
10.  12.	Доходы, учитываемые при определении размера кредита	- доходы по основному месту работы, исключая доход за сверхурочную работу и премии - доходы, полученные от занятий частной практикой; - пенсионные выплаты, в том числе досрочно назначенные по старости или за выслугу лет и получаемые Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста.; - чистый доход от ведения личного подсобного хозяйства (за минусом расходов)
11.  1.	Срок рассмотрения заявки[4]	3-8 рабочих дней
12.  1.	Порядок выдачи	единовременно в наличном и безналичном порядке (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором) либо путем открытия кредитной линии
13.  1.	Порядок погашения	ежемесячно дифференцированными/аннуитетными платежами по установленному графику
14.  1.	Комиссия за выдачу и сопровождение	не взимается
15.  1.	Срок действия одобренной заявки[5]	в течение 90 календарных дней
16.  1.	Действие продукта	во всех подразделениях

Дополнительные условия по кредитному продукту

«Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей» *

№ п. п.	Наименование статьи	Условия предоставления продукта
1.	Вид продукта	ипотечное жилищное кредитование для молодых семей
2.	Маркетинговое название продукта	ипотека «Молодая семья»
3.	Сумма кредита	не более 90% от стоимости объекта недвижимости
4.	Размер первоначального взноса	от 10% стоимости объекта недвижимости[6]
5.	Дополнительные требования к возрасту Заемщика/Созаемщика	возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет (включительно) на момент выдачи кредита
6.	Отсрочка платежа по основному долгу**	- на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 3 года - при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора / Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет

Дополнительные условия по кредитному продукту

«Ипотечное жилищное кредитование» с учетом материнского (семейного) капитала*

№ п. п.	Наименование статьи	Условия предоставления продукта
1	Требования к Заемщику/Созаемщику/ Поручителю	один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств МСК - лицом, имеющим в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на материнский (семейный) капитал, получившим Государственный сертификат (далее - Заемщик-распорядитель)
2	Размер первоначального взноса	- от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости При условии, что сумма МСК соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса, установленного по программе «Ипотечное жилищное кредитование» / «Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей». В противном случае разница вносится за счет собственных средств Заемщика на момент выдачи кредита. - процентная ставка по кредиту устанавливается в зависимости от соответствия суммы МСК размеру первоначального взноса - расчет платежеспособности клиента производится с учетом суммы, на которую выдан МСК
3	Дополнительный комплект документов, предоставляемых Заемщиком/ Созаемщиком – распорядителем	- государственный сертификат на МСК; - справка из пенсионного фонда РФ об остатке средств Материнского капитала, заверенная печатью территориального отделения ПФ РФ, со сроком выдачи, не превышающим 1 месяца до момента подачи документов в Банк.
4	Срок частичного досрочного погашения кредита с учетом средств МСК	в течение 3 мес. с момента выдачи кредита в случае, если денежные средства по МСК не поступят в течение 3-х месяцев с момента выдачи кредита: - заемщик обязан в тот же срок осуществить частичное погашение кредита в сумме планируемого из средств МСК платежа, в противном случае процентная ставка по кредиту устанавливается в размере, превышающем первоначальную на 1 процентный пункт (с даты истечения установленного срока).
5	Дополнительные условия	собственниками передаваемого/переданного в залог жилого помещения могут являться только совершеннолетние граждане

* В случае соответствия Заявителя требованиям к дополнительным условиям «Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей» и «Ипотечное жилищное кредитование» с учетом материнского (семейного) капитала» допускается кредитование по двум программам одновременно.

** В случае предоставления отсрочки платежа по основному долгу срок кредитования остается неизменным. Сумма отсроченных платежей распределяется равномерно на весь оставшийся срок кредитования.

Отсрочка платежа по основному долгу может предоставляться только 1 раз.

Будем рады Вас видеть в нашем дополнительном офисе, расположенном по адресу: «Б», также Вы можете получить дополнительную информацию позвонив нам по тел. , .

Режим работы: пн-пт с 9.00 до 19.30, сб с 9.00 до 16.00

[1] Требования к стажу работы для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не применяется.

[2] На клиентов, получающих заработную плату/пенсию на счет, открытый в , требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется.

[3] В случае если Объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

[4] Срок рассмотрения заявки может быть изменен по усмотрению Банка.

[5] Под сроком действия одобренной заявки понимается срок, в течение которого может быть заключен Кредитный договор/Договор об открытии кредитной линии (начиная с даты принятия уполномоченным органом Банка решения о предоставлении кредита).

[6] Внесение суммы первоначального взноса возможно в том числе за счет социальных выплат.