Стандарты качества обслуживания жилых домов (стр. 2 )

Персонал аварийной службы и материальная часть должны постоянно находиться в полной готовности, обеспечивающей немедленный выезд бригад к месту аварий в любое время суток.

В помещении аварийной службы должны быть: схема района, список и адреса организаций, журнал учета аварий, городские телефоны, домашние адреса руководителей хозяйств, их домашние и служебные телефоны.

В нерабочее время и праздничные дни АРС совместно с диспетчерскими службами организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивает своевременную ликвидацию аварий инженерных систем в жилых домах и на обслуживаемых объектах, а также принимает организационно-технические решения при угрозе стихийных бедствий (ураганы, сильные снегопады, обледенение дорог, резкие понижения температур и др.); о принятых мерах докладывает руководству.

Расчет стандартов на техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования и мест общего пользования. (Расчет произведен на 100 тыс. кв. м общей площади)
Нормы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых домов
№ п/п	Профессии рабочих	Нормы по техническому обслуживанию
Ед. изм	Минимальный стандарт (Кн=1,5)	Удовлетворительный стандарт (Кн=1,2)	Базовый стандарт (Кн=1)	Повышенный стандарт (Кн=0,50)
1	Плотник, столяр	кв. м	17700	14160	11800	5900
2	Слесарь-сантехник	квартира	255	204	170	85
3	Электромонтер	квартира	1950	1560	1300	650
4	Газоэлектросварщик	кв. м	91560	73248	61040	30520
5	Аварийная бригада	кв. м	37605	30084	25070	12535
6	Кровельщик	кв. м кровли	18000	14400	12000	6000
7	Штукатур-маляр	кв. м	22080	17664	14720	7360
Расчет количества основных рабочих
№ п/п	Профессии рабочих	Квалификационный разряд	Тарифная ставка, руб/чел (на 01.03.2004 )	Кол-во рабочих (минимальный стандарт)	Кол-во рабочих (удовлетворительный стандарт)	Кол-во рабочих (базовый стандарт)	Кол-во рабочих (повышенный стандарт)
1	Сантехник	4,0	37,43	6,67	8,33	10,00	20,00
2	Плотник	2,2	30,88	5,65	7,06	8,47	16,95
3	Электромонтер	4,2	38,55	0,87	1,09	1,31	2,62
4	Газоэлектросващик	4,8	42,00	1,09	1,37	1,64	3,28
5	Аварийная бригада	4,1	37,99	2,66	3,32	3,99	7,98
6	Кровельщик	3,0	33,16	5,56	6,94	8,33	16,67
7	Штукатур-маляр	2,1	30,54	4,53	5,66	6,79	13,59
Расчет заработной платы основных рабочих
№ п/п	Профессии рабочих	Тарифная ставка, руб/чел (на 01.03.2004 )	Заработная плата рабочих (минимальный стандарт)	Заработная плата рабочих (удовлетворительный стандарт)	Заработная плата рабочих (базовый стандарт)	Заработная плата рабочих (повышенный стандарт)
1	Сантехник	37,43	47910,40	59888,00	71865,60	20
2	Плотник	30,88	33496,95	41871,19	50245,42	85
3	Электромонтер	38,55	6452,68	8065,85	9679,02	19358,03
4	Газоэлектросващик	42,00	8807,34	11009,17	13211,01	26422,02
5	Аварийная бригада	37,99	19396,57	24245,71	29094,85	58189,71
6	Кровельщик	33,16	35370,67	44213,33	53056,00	00
7	Штукатур-маляр	30,54	26556,52	33195,65	39834,78	79669,57
	ВСЕГО заработной платы рабочих		12	90	69	37
Затраты на материалы (25% от ФОТ)	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
44497,78	55622,23	66746,67	34
Накладные расходы (75% от ФОТ)	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
34	68	01	03
ИТОГО	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
25	81	37	174
Сметная прибыль (10% от ПЗ И НР)	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
35598,22	44497,78	53397,34	67
ВСЕГО затрат на кв. м	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
47	59	71	142
Тарифная ставка на техническое обслуживание (на 01.03.2004 г), руб./кв. м	минимальный стандарт	удовлетворительный стандарт	базовый стандарт	повышенный стандарт
3,92	4,89	5,87	11,75

Санитарное содержание

7.1  Уборка придомовой территории