ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Прекрасное место, замечательный дом и квартира – то, что надо!..
Но что делать, если цена на квартиру-мечту больше, чем Вы в данный момент можете себе позволить?
Есть выход – ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ!
У нас брать ипотечный кредит выгодно:
· Срок кредитования – до 25 лет
· Поручительства физических или юридических лиц не требуется
· Требования к Заемщику минимальные
· Вы становитесь СОБСТВЕННИКОМ приобретаемой в кредит недвижимости, и члены Вашей семьи могут быть в ней зарегистрированы
· Мы принимаем во внимание совокупный доход Вашей семьи
· Мы принимаем в качестве подтверждения Ваших доходов справку по форме Банка
· Схема погашения кредита полностью прозрачна
· Отсутствует комиссия за рассмотрение заявки
· Срок рассмотрения кредитной заявки до 5 дней, срок действия положительного кредитного решения до 3 месяцев.
Вы можете получить в Банке ипотечный кредит, если:
· Вы являетесь гражданином РФ
· Ваш возраст не менее 18 лет и на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет
· Вы имеете постоянную/временную регистрацию в любом регионе РФ
· Вы имеете стабильный доход и располагаете собственными средствами (не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости) для внесения первоначального взноса
· Вы отвечаете требованиям Банка к заемщикам и готовы предоставить комплект документов для рассмотрения заявки на кредит
Кредитные программы
٠ На первичном рынке жилья (ставка по кредиту от 9,25% до 14,5%, на этапе строительства 15%)
٠ На вторичном рынке жилья (ставка по кредиту от 9,25% до 14,5%)
Московский Банк Реконструкции и Развития на протяжении последних пяти лет является активным участников федеральной программы ипотечного кредитования. На сегодняшний день банк готов предложить уникальные и социальные программы кредитования.
Контакты:
www. *****
, 790-938 доб. 105
email: *****@, *****@
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ АКБ «МБРР» (ОАО) НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Программа Условия | Новостройка. СТАНДАРТ.RU | Новостройка.RU | |||||||||
Валюта кредита | Рубли | ||||||||||
Цель кредитования | - Приобретение у Застройщика квартиры в многоквартирном доме (2007 и позже года постройки) на вторичном рынке жилья; - Приобретение у Застройщика, аккредитованного Банком, квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства | Приобретение у Застройщика, аккредитованного Банком, квартиры в многоквартирном доме на первичном рынке жилья | |||||||||
Местоположение предмета залога | Москва, Московская область, Красноярск, Новосибирск, Сыктывкар, Томск, Тюмень, Екатеринбург, Ростов-на-Дону | ||||||||||
Срок кредита (кратно году) | 3 года – 25 лет | 3 года – 7 лет | 8 лет – 15 лет | 16 лет – 25 лет | |||||||
Размер кредита (в процентах от стоимости предмета залога) | 30-50% | 51-60% | 61-70% | 30-50% | 51-70% | 30-50% | 51-70% | 30-50% | 57-70% | ||
Базовая процентная ставка на этапе строительства | 15% | 15% | |||||||||
Базовая процентная ставка после оформления права собственности | 10,5% | 10,75% | 11% | 13,5% | 13,7% | 13,9% | 14,1% | 14,3% | 14,5% | ||
Возможно применение специальных вычетов, уменьшающих процентную ставку на 0,25-1,25% годовых (см. приложение) | |||||||||||
Процентная ставка для корпоративных клиентов Банка | Базовая ставка не изменяется | Базовая ставка по кредиту снижается на 0,5% годовых | |||||||||
Процентная ставка (при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования) | 11,2% | 11,45% | 11,7% | Базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 4% годовых | |||||||
Процентная ставка (при отсутствии страхового обеспечения в виде титульного страхования) | 10,5% | 10,75% | 11% | Базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых | |||||||
Минимальная сумма кредита | 300 000 руб. | 300 000 руб. | |||||||||
Максимальная сумма кредита | 4 000 000 руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 000 000 руб.) | 8 000 000 руб. | |||||||||
Подтверждение доходов | Справка по форме 2 НДФЛ | Справка по форме 2 НДФЛ, Справка по форме Банка | |||||||||
Погашение кредита | Ежемесячно, равными аннуитентными платежами | Ежемесячно, равными аннуитентными платежами | |||||||||
Досрочное погашение возможно через | 6 месяцев | 6 месяцев | |||||||||
Минимальная сумма досрочного погашения | 10 000 руб., без штрафных санкций | 10 000 руб., без штрафных санкций | |||||||||
Приложение к Условиям ипотечных программ на первичном рынке.
Процентная ставка по программе «Новостройка СТАНДАРТ.RU» может быть уменьшена в следующих случаях:
при приобретении недвижимости по цене одного квадратного метра общей площади в соответствии с договором приобретения недвижимости, не превышающей стоимости одного квадратного метра в соответствующем регионе РФ, на территории которого расположен предмет залога, определяемой на основании Приказа Минрегиона России и публикуемой на сайте www. ***** | размер базовой процентной ставки по кредиту уменьшается на 0,5% годовых |
при приобретении недвижимости в случае, если один из заемщиков является распорядителем средств материнского (семейного) капитала, и первоначальный взнос при получении ипотечного кредита оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала (оплата должна быть подтверждена документально) | размер базовой процентной ставки по кредиту уменьшается на 0,25% годовых |
при приобретении недвижимости молодыми семьями – участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы | размер базовой процентной ставки по кредиту уменьшается на 0,25% годовых |
один из заемщиков является владельцем государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы | размер базовой процентной ставки по кредиту уменьшается на 0,25% годовых |
При удовлетворении нескольким вышеуказанным случаям специальные вычеты суммируются. |
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ АКБ «МБРР» (ОАО) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Программа Условия | Жилье на вторичном рынке СТАНДАРТ.RU | Жилье на вторичном рынке.RU | |||||||||
Валюта кредита | Рубли | ||||||||||
Цель кредитования | Приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья | ||||||||||
Местоположение предмета залога | Москва, Московская область, Красноярск, Новосибирск, Сыктывкар, Томск, Тюмень, Екатеринбург, Ростов-на-Дону | ||||||||||
Срок кредита (кратно году) | 3 года – 25 лет | 3 года – 7 лет | 8 лет – 15 лет | 16 лет – 25 лет | |||||||
Размер кредита (в процентах от стоимости предмета залога) | 30-50% | 51-60% | 61-70% | 30-50% | 51-70% | 30-50% | 51-70% | 30-50% | 57-70% | ||
Базовая процентная ставка | 11,5% | 11,75% | 12% | 13,5% | 13,7% | 13,9% | 14,1% | 14,3% | 14,5% | ||
Процентная ставка для корпоративных клиентов Банка* | Базовая ставка не изменяется | Базовая ставка по кредиту снижается на 0,5% годовых | |||||||||
Процентная ставка (при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования) | 12,2% | 12,45% | 12,7% | Базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 4% годовых | |||||||
Процентная ставка (при отсутствии страхового обеспечения в виде титульного страхования) | Базовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых | ||||||||||
Минимальная сумма кредита | 300 000 руб. | 300 000 руб. | |||||||||
Максимальная сумма кредита | 4 000 000 руб. | 8 000 000 руб. | |||||||||
Подтверждение доходов | Справка по форме 2 НДФЛ | Справка по форме 2 НДФЛ (дополнительно может предоставляться справка по форме Банка) | |||||||||
Погашение кредита | Ежемесячно, равными аннуитентными платежами | Ежемесячно, равными аннуитентными платежами | |||||||||
Досрочное погашение возможно через | 6 месяцев | 6 месяцев | |||||||||
Минимальная сумма досрочного погашения | 10 000 руб., без штрафных санкций | 10 000 руб., без штрафных санкций | |||||||||
*- для сотрудников корпоративных клиентов АКБ «МБРР» (ОАО), имеющих договорные отношения по реализации зарплатных проектов АКБ «МБРР» (ОАО), а также физических лиц, получающих заработную плату с использованием банковских карт, эмитированных АКБ «МБРР» (ОАО).
Часто задаваемые вопросы
В чем преимущества ипотечного кредита?
Приобретая жилье в кредит, Вы получаете возможность жить в своей собственной новой квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение нескольких лет.
Какие предоставляются льготы при приобретении недвижимости в кредит?
В соответствии с налоговым законодательством РФ, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на приобретение жилья, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам. Размер налогового вычета составит значительную сумму, которая позволит Вам частично компенсировать расходы, связанные с получением и обслуживанием ипотечного кредита.
Необходима ли постоянная регистрация в городе, в котором я собираюсь взять ипотечный кредит?
Нет, иметь регистрацию в городе получения кредита не обязательно, на момент выдачи кредита Вы можете быть зарегистрированы в любом регионе РФ.
Обязательно ли участие моей супруги в ипотечной сделке?
Да, в сделке должны участвовать оба супруга в качестве заемщиков и собственников приобретаемой недвижимости. Выведение из сделки супруга(и) возможно только посредством заключения между вами брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности на приобретаемую квартиру и раздельный режим долгов супругов по кредитному договору.
Могу ли я воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала при получении ипотечного кредита?
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту.
Могу ли я оформить приобретаемую квартиру в собственность своего несовершеннолетнего ребенка?
Нет, согласно условиям программ кредитования собственник приобретаемой недвижимости (залогодатель) в обязательном порядке должен являться заемщиком по кредитному договору. Возраст заемщика на момент получения кредита должен составлять не менее 18 лет.
Что будет в случае, если я не смогу вернуть кредит?
Если в ходе погашения кредита Вы по объективным причинам не сможете вносить платежи своевременно и в полном объеме, банк постарается помочь Вам и выработать взаимоприемлемое решение. Если даже в этом случае Вы не сможете исполнять обязательства, кредит может быть погашен за счет реализации приобретенной Вами недвижимости. При возникновении положительной разницы от продажи оставшуюся сумму денежных средств Вы сможете использовать по своему усмотрению.
