Условия кредитования

 

«СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА»
для физических лиц в _____________________________________________________________________________________________________

Условия кредитования:

1.	Цель кредита	строительство индивидуального жилого дома*
2.	Наличие собственных денежных средств	не менее 20% от сметной стоимости объекта недвижимости
3.	Срок кредитования	до 15 лет (включительно)
4.	Сумма кредита	до 4 000 тыс. руб., исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков**
5.	Процентная ставка	Первоначальный взнос	Срок кредитования
до 10 лет (включит.)	от 10 до 15 лет (включит.)
от 50% от 30% до 50% (включ.) от 20% до 30% (включ.)	15,0% 15,5% 16,0%	15,5% 16,0% 16,5%
6.	Обеспечение кредита	I. Если на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство оформлено право собственности заемщика, в качестве обеспечения оформляется: - залог земельного участка, а также всех находящихся (строящихся) на нем объектов недвижимости*** Дополнительно в обеспечение рассматривается: - поручительство физических и юридических лиц - залог недвижимого и движимого имущества II. Если на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство, не оформлено право собственности Заемщика, то на период строительства в качестве обеспечения кредита рассматривается: - поручительство физических и юридических лиц - залог недвижимого и движимого имущества После завершения строительства и оформления правоустанавливающих документов в качестве обеспечения кредита оформляется: - залог (ипотека) построенного недвижимого имущества****
7.	Условия предоставления	кредит предоставляется (единовременно, либо частями) в безналичном порядке путем зачисления суммы кредита на счет вклада, открытого в , либо наличными денежными средствами через кассу банка
8.	Условия погашения	- погашение основного долга - по индивидуальному графику, - досрочное погашение (полное либо частичное) без ограничений, - уплата процентов - ежемесячно
9.	Срок рассмотрения заявки	до 15 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов

* Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более 3, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи.

** В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 2-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

*** С момента получения правоустанавливающих документов на построенный объект недвижимого имущества, иное ранее оформленное обеспечение, кроме оформленного поручительства супруги(-га), по согласованию с банком может быть освобождено от обязательств (при обязательном наличии заявления заемщика).

**** С момента регистрации залога (ипотеки) построенного недвижимого имущества, иное ранее оформленное обеспечение, кроме оформленного поручительства супруги(-га), по согласованию с банком может быть освобождено от обязательств (при обязательном наличии заявления заемщика).

 

«СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА»
для физических лиц в _____________________________________________________________________________________________________

Требования к заемщику/созаемщикам:

·  гражданство Российской Федерации;

·  возраст заемщика/созаемщика на момент предоставления кредита от 18 лет;

·  возраст заемщика /созаемщика на момент возврата кредита до 70 лет;

·  непрерывный стаж работы по последнему месту работы - не менее 6 месяцев.

Необходимые документы для получения кредита:

·  заявление на кредит;

·  анкета заемщика/созаемщика (бланк вы можете получить в банке или на сайте www. tpsbank. *****);

·  копия паспорта заемщика/созаемщика (оригинал предъявляется);

·  справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, либо справка иной формы о доходах не менее, чем за последние 6 месяцев с указанием удержаний, подписанная и заверенная печатью организации;

·  справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии;

·  для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью - документы, подтверждающие платежеспособность ИП;

·  копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с указанием даты заверения;

·  копия военного билета (для мужчин моложе 27 лет);

·  копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе – ИНН (если имеется);

·  документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство, или право аренды такого земельного участка, который предназначен для строительства индивидуального жилого дома;

·  разрешение на строительство;

·  договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство объекта недвижимости (в случае строительства индивидуального жилого дома с привлечением строительной организацией или иного лица, осуществляющего строительство);

·  документ, подтверждающий сметную стоимость объекта недвижимости, в т. ч. смета материалов с указанием их стоимости для строительства объекта недвижимости, а также смета работ с указанием их стоимости по подведению коммуникаций на земельном участке, на котором будет вестись (ведется) строительство объекта недвижимости и (или) материалов для их проведения;

·  документы, подтверждающие наличие первоначального взноса:

- выписка о размере денежных средств, находящихся на банковском счете

заемщика;

- платежные и/или иные документы, подтверждающие факт оплаты части сметной

стоимости строительства жилого дома/ стоимости произведенных работ по

строительству жилого дома;

- документ, подтверждающий право на получение заемщиком денежных средств,

выделенных за счет бюджета различного уровня на оплату строительства (его

части) жилого дома.

Указанный перечень не является исчерпывающим

_____________________________________________________________________________________________________