Генеральный план (стр. 2 )

По данным Ордынского территориального отдела баланс земель Березовского сельсовета по состоянию на 2012 год отражен в таблице 3.

Таблица 3

Состав категорий земель Березовского поселения по целевому назначению на 2012 год

Муниципальное образование Березовский сельсовет	Общая площадь	В том числе по категориям
Сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особо охраняемые	Земли водного фонда	Земли лесного фонда	Земли запаса в т. ч. ФПР
Площадь, га	12054	10645	181	39,5	-	-	553,3	635,2
Доля от общей площади	100%	88,31%	1,50%	0,33%	0,00%	0,00%	4,59%	5,27%

Наиболее важным изменением площади земель различных категорий на планируемый период в Березовском поселении станет изменение площади земель населенных пунктов, связанное с изменением границ населенных пунктов поселения.

Основной целью такого изменения является расширение возможностей его развития путем организации новых видов производства, расширения услуг населению, жилищного строительства, упрощение границ.

Обобщенные данные изменения площади населенных пунктов после изменения границ занимаемых ими земель приведены в таблице 4.

Таблица 4

Изменения площади земель населенных пунктов Березовского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель населенных пунктов по состоянию на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель населенных пунктов после изменения границ, га
д. Березовка	149	+24,91	173,91
п. Степной	32	+0,47	32,47
Березовский с/с	181	+25,38	206,38

Общая площадь земель населенных пунктов Березовского сельсовета увеличится на 25,38 га. Участки земли, исключенные из состава земель сельскохозяйственного назначения, предлагается включить в состав земель населенных пунктов.

Важным фактором корректировки категорий земель поселения на планируемый период будут мероприятия по приведению в соответствие с существующим законодательством статуса земель занятых объектами специального назначения (кладбища, полигоны ТБО и скотомогильники). Основой таких мероприятий будет перевод земель сельскохозяйственного назначения, на которых находятся объекты специального назначения в третью категорию земель, к которым, согласно Земельному кодексу, относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Таблица 5

Данные по конкретным объектам и населенным пунктам отражены в Таблице 5.

№ п/п	Местонахождение объекта	Площадь, га	Категория земель
до перевода	после перевода
1	Скотомогильники
1.1	Примерно в 1100 м от д. Березовка на восток	0,098	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
2	Кладбища
2.1	Примерно в 1200 м от д. Березовка на юг	0,44	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
2.2	Примерно в 500 м от п. Степной на юго-восток	1,0	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
2.3	Примерно в 500 м от п. Степной на запад	0,3	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
3	Свалки и Полигоны ТБО
3.1	Примерно в 900 м от д. Березовка на восток	3,0	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения
3.2	Примерно в 500 м от п. Степной на юго-восток	1,0	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли промышленности и иного специального назначения

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов устанавливаются размеры санитарно-защитных зоны для объектов специального назначения: для скотомогильников 1000 м от жилой застройки, для полигонов ТБО 500 м от жилой застройки и для кладбищ 300 м от жилой застройки.

На территории Березовского сельсовета нет объектов специального назначения, в санитарно-защитной зоне которых, оказываются территории жилой застройки, что противоречит требованиям СанПиН.

Все существующие и проектируемые объекты специального назначения (кладбища, скотомогильники и полигоны ТБО) Березовского сельсовета, находящиеся на землях сельхоз назначения, в результате проведенных мероприятий будут располагаться на землях промышленности. Общий итог перевода сельскохозяйственного назначения в земли промышленности представлен в таблице 7.

Таблица 6

Изменение площади земель промышленности Березовского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель промышленности по состоянию на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель промышленности после изменения границ, га
Березовский с/с	39,5	5,838	45,338

Для того чтобы узаконить существующие и проектируемые объекты специального назначения (кладбища, скотомогильники и полигоны ТБО) Березовского сельсовета необходимо 5,838 га земель сельскохозяйственного назначения.

Общее изменение площади земель сельхоз назначения Березовского сельсовета с учетом расширения площади земель промышленности и населённых пунктов отражены в следующей таблице.

Таблица 7

Изменения площади земель сельскохозяйственного назначения в населенных пунктах Березовского сельсовета

Муниципальное образование	Площадь земель сельскохозяйственного назначения на 2012 год, га	Планируемые изменения, га	Площадь земель сельскохозяйственного назначения после изменения границ, га
Березовский с/с	10645	-31,218	10613,782

В результате реализации всех необходимых мероприятий, связанных с изменением категорий земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности в отведенный для генерального плана поселения период, произойдет изменение общего баланса земель Березовского сельсовета. Новое распределение земель поселения по категориям целевого назначения отражено в таблице 10.

Таблица 8

Итоговый баланс земель Березовского сельсовета

Муниципальное образование Березовский сельсовет	Общая площадь	В том числе по категориям
Сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли промышленности	Земли особо охраняемые	Земли водного фонда	Земли лесного фонда	Земли запаса в т. ч. ФПР
Площадь, га	12054	10613,782	206,38	45,338	-	-	553,3	635,2
Проценты от общей площади	100%	88,05%	1,71%	0,38%	0,00%	0,00%	4,59%	5,27%

2.  Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования Березовский сельсовет

Таблица 9

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2013 г.	Первая очередь на 2023 г.	Расчетный срок на 2033 г.
1	2	3	4	5	6
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Всего	га	12054	12054	12054
1.2	Земли населенных пунктов	га	181	206,38	206,38
1.3	Земли сельскохозяйственного назначения	га	10645	10613,782	10613,782
1.4	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	га	39,5	45,338	45,338
1.5	Земли особо охраняемых территорий и объектов	га
1.6	Земли лесного фонда	га	553,3	553,3	553,3
1.7	Земли водного фонда	га
1.8	Земли запаса, в т. ч. ФПР	га	635,2	635,2	635,2
2	НАСЕЛЕНИЕ
2.1	Всего	чел.	878	854	897
2.2	Естественный прирост населения, на 1000 человек	чел.	-4	-2	+2
2.3	Миграционный прирост населения, на 1000 человек	чел.	-5	-4	+1
2.4	Число сельских поселений, из них с численностью населения:	единиц	2	2	2
		единиц	1	1	1
	100-200	единиц	1	1	1
	менее 100	единиц
2.5	Плотность населения	чел/га	0,07	0,07	0,07
2.6	Возрастная структура населения
	-  дети до 18 лет	чел/% от общего населения	121/13,8%	112/13,1%	126/14,0%
	-  население в трудоспособном возрасте	чел/% от общего населения	565/64,4%	551/64,5%	563/62,8%
	-  старше трудоспособного возраста	чел.	192/21,8%	191/22,4%	208/23,2%
2.7	Численность занятого в экономике населения, всего	чел.	150	142	145
	в том числе:
	-  в градообразующих отраслях	чел/% от занятого населения	95/63,3%	94/66,2%	93/64,1
	-  в обслуживающей сфере	чел/% от занятого населения	43/28,7%	44/31%%	42/29%
	-  прочие	чел/% от занятого населения	12/8%	4/2,8%	10/6,9%
3	ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
3.1	Объем производства сельского хозяйства	млн. руб.	н/д	н/д	н/д
4	ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
4.1	Всего	тыс. м2 общей площади	16,5	16,5	19,5
4.2	Обеспеченность населения общей площадью	м2/чел.	19,9	20	23
5	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
5.1	Объекты учебно-образовательного обозначения
	Общеобразовательная школа	объект/мест	1/250	1/250	1/250
	Дошкольное учреждение	объект/мест	1/29	3/44	3/44
5.2	Объекты здравоохранения
	Врачебная амбулатория	объект
	Фельдшерско-акушерские пункты	объект	2	2	2
5.3	Оздоровительные учреждения, отдыха и туризма
	Санаторий	объект/мест
5.4	Объекты культурно-досугового назначения
	Дома культуры, клубы	объект /мест	2/155	2/355	2/355
	Спортивные залы	объект/площадь	1/302	1/302	1/302
	Плоскостные спортивные площадки	объект/площадь	-/-	2/7100	2/7100
6	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1	Плотность транспортной сети
	-  железнодорожной	км/100 км2	-/-	-/-	-/-
	-  автомобильной	км/100 км2	17,4	17,4	17,4
6.2	Протяженность автомобильных дорог	км
	в том числе:
	-  регионального значения	км
	-  межмуниципального значения	км	20,917	20,917	20,917
6.3	Из общего количества автомобильных дорог с твердым покрытием	км
7	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
7.1	Электроснабжение
	Потребность в электроэнергии на коммунально-бытовые нужды	тыс. кВт/в год	648,9	769	851
7,2	Водоснабжение
	Удельное водопотребление населением	л/сут.	78,6	100	125
7.3	Газоснабжение
	на коммунально-бытовые нужды	тыс. м3/год	-	1977	1983
	Количество источников подачи газа (газопровод высокого давления)	штук	-	2	2
	Протяженность сетей всего	км	н/д	н/д	н/д
7.4	Связь
	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100	100
	Охват населения радиовещанием	% от населения	100	100	100
	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	н/д	н/д	н/д
7.5	Санитарная очистка территории
	Полигоны ТБО	единиц	2	2	2

3.  Градостроительный паспорт поселения

Общие сведения.

Таблица 10

Административная структура сельсовета

№ п/п	Тип МО	Наименование (тип населенного пункта)
БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
	в том числе
1	д. Березовка	деревня
2	п. Степной	посёлок

Основание - закон Новосибирской области от 01.01.01 года «О статусе и границах муниципальных образований» (с изменениями на 5 мая 2011 года).

Таблица 11

Количественный состав муниципального образования

№ п/п	Показатель	Значение
1	Общее число населенных пунктов поселения	2
2	Число сельских населенных пунктов	2
3	Число городских населенных пунктов	0

1.1.  Местоположение сельского поселения (описание пограничных территорий). С севера поселение граничит с Коченевским муниципальным районом Новосибирской области, на юге - с Козихинским с/с, на востоке граничит с Верх-Ирменским сельсоветом, на западе - с Верх-Чикским сельсоветом.

1.2.  Год образования поселения – 1985 г.

1.3.  Наименование административного центра сельсовета – деревня Березовка.

1.4.  Основание - закон Новосибирской области от 01.01.01 года «О статусе и границах муниципальных образований».

1.5.  Почтовый индекс административного центра поселения - 633276.