Генеральный план (стр. 1 )

Консалтинговая компания «Корпус»   www.corpus-consulting.ru Тел. +7 (3 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Муниципального образования БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ Ордынского района Новосибирской области ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Том II Положение о территориальном планировании Заказчик: Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области г. Новосибирск, 2013 г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Муниципального образования БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ Ордынского района Новосибирской области ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Том II Положение о территориальном планировании Заказчик: Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области Муниципальный контракт №1 от 01.01.2001 г. Исполнитель: Директор Исполнительный директор Ведущий специалист проекта Ведущий специалист проекта г. Новосибирск, 2013 г.

СПИСОК ОСНОВНЫХ УЧАСТНИКОВ

ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Архитектурно-планировочное решение
Заведующий группой
Экономический раздел
Транспортная инфраструктура, инженерное обеспечение
Охрана окружающей среды
Особо охраняемые территории историко-культурного наследия

СОСТАВ ПРОЕКТА

Картографические материалы:

№ п/п	Наименование	Масштаб	Марка
Текстовые материалы
1	Том I. Материалы обоснования проекта
2	Том II. Положение о территориальном планировании
Графические материалы. Материалы по обоснованию генерального плана.
1	Генеральный план Березовского сельсовета. Карта положения Березовского сельсовета в системе расселения района.	М 1:200000	ГП-1
2	Карта современного состояния и использования территории Березовского сельсовета (сложившееся функциональное зонирование).	М 1:25000	ГП-2
3	Карта санитарно-экологического состояния территории Березовского сельсовета, границ зон с особыми условиями использования территорий и подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций.	М 1:25000	ГП-3
Графические материалы. Положение о территориальном планировании.
4	Генеральный план Березовского сельсовета. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Основной чертеж.	М 1:25000	ГП-4
5	Генеральный план Березовского сельсовета. Карта границ проектируемых функциональных зон Березовского сельсовета.	М 1:25000	ГП-5
6	Генеральный план Березовского сельсовета. Карта границ проектируемых функциональных зон д. Березовка, п. Степной.	М 1:25000	ГП-6

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ТОМ II

СОДЕРЖАНИЕ

1.	Основные решения	6
1.1.	Изменения границ поселения и площади населенных пунктов.	6
1.2.	Сведения об объектах местного значения, планируемых для размещения в Березовском поселении.	7
1.3.	Баланс земель. Мероприятия по переводу земель.	9
2.	Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования Березовский сельсовет	13
3.	Градостроительный паспорт поселения	16

1.  Основные решения

1.1.  Изменения границ поселения и площади населенных пунктов.

Территория поселения общей площадью 12054 га расположена в 85 км юго-западнее областного центра, города Новосибирска, и в 40 км северо-восточнее районного центра – посёлок городского типа Ордынское.

Деревня Березовка – административный центр Березовского сельсовета Ордынского района. Деревня расположена в 10 километрах северо-западнее села Верх-Ирмень.

Территория сельсовета граничит с Верх-Ирменским, Козихинским, Верх-Чикским, сельсоветами Ордынского района и территорией Коченевского района.

Предлагается в период первой очереди решить вопрос с переводом земель сельскохозяйственного назначения, на которых находятся объекты специального назначения в третью категорию земель, к которым, согласно Земельному кодексу, относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Таблица 1

Населенные пункты	Численность населения, чел.
д. Березовка	748
п. Степной	130
Березовский сельсовет	878

Изменение площади земель не влияет на изменение площади поселения в целом, в состав которого входит данный населенный пункт, а вносит лишь корректировки в состав категорий земель, расположенных вблизи данного населенного пункта. Подробно о конкретных изменениях в разделе №3 «Баланс земель».

1.2.  Сведения об объектах местного значения, планируемых для размещения в Березовском поселении.

Таблица 2

№ пп.	Наименование объекта	Описание места размещения объекта	Параметры объекта	Характеристика зоны объекта с особыми условиями использования территорий	Площадь участка земли, га	Необходимость изменения категории земли	Срок реализации
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Объекты теплоснабжения
1.1	Ремонт котельной	д. Березовка	по проекту	нет	по проекту	нет	2013
2	Объекты газоснабжения
2.1	Строительство ГРП 1 и газификация Центральной котельной №1	д. Березовка	по проекту	нет	по проекту	нет
2.2	Строительство ГРП 2	д. Березовка	по проекту	нет	по проекту	нет
2.3	Газификация колбасного цеха, птицефермы и дома животноводов	д. Березовка	по проекту	нет	по проекту	нет
3	Объекты электроснабжения
3.1	Реконструкция ВЛ-0,4 кВ	п. Степной	по проекту	в рамках землеотвода	по проекту	нет	2017
4	Объекты образования
4.1	Строительство объекта ДОУ	п. Степной	10 мест	в рамках землеотвода	по проекту	нет
4.2	Открытие дошкольных групп	д. Березовка	1 группа	нет	по проекту	нет
5	Объекты физической культуры и спорта
5.1	Строительство плоскостного спортивного сооружения	д. Березовка	6000 м2	100 м	по проекту	нет
5.2	Строительство плоскостного спортивного сооружения	п. Степной	1100 м2	100 м	по проекту	нет
5.3	Строительство детской площадки	д. Березовка	по проекту	100 м	по проекту	нет
6	Прочие объекты
6.1	Реконструкция СДК	д. Березовка	До 300 мест	нет	по проекту	нет

1.3.  Баланс земель. Мероприятия по переводу земель.

Всего в составе территории Березовского поселения имеется 12054 га земель. Из них: земель сельскохозяйственного назначения – 10645 га, земель населенных пунктов – 181 га, земель промышленности – 39,5 га, земель лесного фонда – 553,3 га, земель водного фонда – нет, земель запаса – 635,2 га.