Состав общего имущества многоквартирного дома (стр. 3 )

1) В случае перерывов в предоставлении коммунальных услуг, превышающих установленную продолжительность, плата за коммунальные услуги, при отсутствии индивидуальных или коллективных приборов учета, снижается на размер стоимости не предоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) не предоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) или общей площади (для отопления) жилых помещений, а также времени не предоставления коммунальной услуги.

2) Перерыв электроснабжения (пункт 4.1) не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

3) Требования пункта 6.2 применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

Перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда по городу Дмитров с 01 июля 2012 года
ул. Инженерная д. 25
Многоэтажные дома с мусоропроводом и лифтами
№ п/п	Виды работ и услуг	Наименование работ	Периодичность проведения работ	Тариф (руб. за 1 кв. метр общей площади с НДС) в месяц
1	Текущий ремонт конструктиных элементов	1. Фундаменты	По мере необходимости
		Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
		2. Стены и фасады
		Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
		3. Перекрытия
		Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
		4. Крыши
		В кровлях из рулонных материалов (отложение, отслонения, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивания покровного и защитного слоев); усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепление вентиляции.
		5. Оконные и дверные заполнения
		Смена и восстановление разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен.
		6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.
		Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
		7. Полы в местах общего пользования
		Замена, восстановление отдельных участков.
		8. Внутренняя отделка
		Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических и других общедомовых вспомогательных помещениях
		Технический осмотр внутридомового инженерного оборудования жилого здания	Согласно графика
2	Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (набивка сальников, устранение утечек, засоров).	По мере необходимости
2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, установка ограничителей-дроссельных шайб, мелкий ремонт теплоизоляций, устранений течи в трубопроводах, приборах и арматуре).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).	По мере необходимости
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.	1 раз в год
3	Подготовка к сезонной эксплуатации внутридомового инженерного оборудования	Работы, выполняемые при подготовки внутридомового инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период:
1. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.	Май - июнь
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещенний.	Август
3. Ремонт, регулировка и наладка систем центрального отопления.	Сентябрь
4.Ремонт наладка оборудования бойлеров и тепловых пунктов (при наличии).	Август - сентябрь
4	Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования	1. Центральное отопление.	Ежегодное проведение планово-предупредительного ремонта
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.	По мере необходимости
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях (при наличии).
3. Электроснабжение и электротехнические устройства.	По мере необходимости
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
5	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования	1. Проверка герметичности фасадного газопровода
2. Проверка герметичности внутреннего газопровода
3. Проверка герметичности фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на	1 раз в 3 года
сварных стыков на газопроводе в подъезде здания
4. Визуальная проверка газоиспользующего оборудования
	Круглосуточно
5. Аварийное и диспетчерское обслуживание потребителей газа
и проведение аварийно-восстановительных работ
6	Уборка лестничных клеток	1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей.	5 раз в неделю
		2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	1 раз в неделю
		3. Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей.	2 раза в месяц
		4. Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в месяц
		5. Мытье лифтов	2 раза в месяц
		6. Обметание пыли с потолков.	1 раз в год
		7. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов электрооборудования и слаботочных устройств, почтовых ящиков.	1 раз в год
		8. Обметание стен, подоконников, отопительных приборов.	4 раз в год
		9. Мытье окон, подоконников, отопительных приборов.	1 раз в год
		10.Уборка площадки перед входом в подъезд.	1 раз в неделю
7	Уборка придомовой территории	Холодный период.
		1. Сдвижка и подметание снега	1 раз в сутки в снегопад
		2. Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами.	1 раз в сутки при гололеде
		3. Очистка территорий от снега наносного происхождения или подметание от снежного покрова территорий.	1 раз в сутки
		4. Очистка территорий от наледи и льда.	1 раз в сутки при гололеде
		5. Очистка урн от мусора.	1 раз в сутки
		Теплый период.
		1. Подметание территории	Ежедневно
		2. Очистка урн от мусора.	Ежедневно
		3. Уборка газонов	Ежедневно
8	Уборка мусоропроводов	1. Удаление мусора из мусороприемных камер.	Ежедневно
2. Уборка мусороприемных камер.	Ежедневно
3.Очистка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
4.Устранение засора	По мере необходимости
9	Освещение мест общего пользования	Освещение мест общего пользования	Ежедневно
10	Услуги СЭС	1. Выполнение работ по дератизации технических подполий.	По мере необходимости
2. Выполнение работ по дезинфекции мусоросборников мусоропроводов.	2 раза в год
11	Обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов	Обследование и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов	1 раз в год
12	Обрезка деревьев	Санитарная обрезка кустарников и деревьев, находящихся на придомовой территории, ухода за зелеными насаждениями.	1 раз в год
13	Окос придомовой территории	Окос газонов на придомовой территории	2 раза в год
14	Услуги АВР	Выполнение работ по аварийному обслуживанию общедомовых инженерных сетей.	По мере необходимости
15	Услуги "Управляющей компании"	Управление муниципальным жилищным фондом	Ежедневно
		Расчет, прием и учет платежей
		Ввод информации
		Учет расчетов с поставщиками
		Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
		Контроль за техническим состоянием
		Финансово- экономическая деятельность
		Контроль оплаты жилищно-комунальных услуг
		Договорно-правовая деятельность
		Вознаграждение банка за прием и перечисление платежей от населения
16	Содержание и текущий ремонт лифтового хозяйства	Аварийно-техническое круглосуточное обслуживание с эвакуацией пассажиров, ремонт и пуск лифта	Круглосуточно
Техническое обслуживание и ремонт лифтов включает: проведение смазки, чистки, наладки, регулировки, ремонта, замены лифтового оборудования.	Согласно графика
17	Вывоз твердых бытовых отходов	Сбор и временное хранение ТБО в металлических мусоросборных контейнерах на специализированных площадках. Вывоз и захоронение ТБО на полигоне.	Ежедневно
Уборка внутри контейнерной площадки и участка перед площадкой, на расстоянии 5 метровой зоны.
Ремонт и покраска мусоросборников и контейнерных площадок.	2 раза в год
18	Обслуживание общедомовых приборов учета: отопления, ГВС и ХВС.	Очистка фильтров грубой очистки от загрязнения	1 раз в год
Демонтаж-монтаж счетчиков воды в случае выхода их из строя	По мере необходимости
Осмотр и проверка сохранности пломб	Ежемесячно
Проверка гермитичности монтажного узла
Контрольное снятия показаний с приборов
		ИТОГО:		31,81

План текущего ремонта 2012 г.