Программа 1. Продукт 1.

Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд

«Федеральная программа АИЖК»

Продукт: «Покупка Квартиры»

Цель:

- приобретение квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости

Процентная ставка:

Размер кредита[1]

до 50%

до 60%

до 70%

11,50%

11,75%

12%

Первоначальный взнос:

от 30% стоимости приобретаемого жилого помещения

Максимальный размер займа:

до 3 руб. (не более 70% от стоимости жилого помещения)

Минимальный размер займа:

от 300 000 руб. (не менее 30% от стоимости жилого помещения)

Срок займа:

от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)

Обеспечение займа:

- залог приобретаемой жилой недвижимости;

- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);

- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).

·  Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.

·  Возраст Заемщика от 18 до 65 лет

·  На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.

·  Количество заемщиков может быть до трех человек, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных связях.

Учитываемый вид дохода Заемщика:

- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);

- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);

- доход от пенсионных выплат;

- доход от сдачи в аренду недвижимости;

- доход от предпринимательской деятельности (не должен превышать более 50% от общего совокупного дохода заемщиков).

Получение кредитных средств Продавцом:

через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию

или в день проведения ипотечной сделки[2]

Комиссия за открытие и ведение счета

(единовременно, при выдаче кредита):

0,3%[3] от суммы займа, минимум 3000 руб.

Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита:

отсутствует

Минимальный размер частичного досрочного погашения Кредита:

10 000 рублей

Иные условия:

1. Если Заемщик состоит в зарегистриров анном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода).

2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству), а для лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность – 2 года.

3. Не достигшие возраста 18 лет (несовершеннолетние) могут быть собственниками приобретаемого их родителями жилого помещения только в следующих случаях:

- при наличии у Заемщика Сертификата (свидетельства) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения и оформления его в собственность всех членов семьи Заемщика, в том числе несовершеннолетних;

- при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения и одновременном приобретении жилого помещения с помощью кредитных средств и последующим залогом с выделением доли в праве собственности этому несовершеннолетнему (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).

Требования к предмету залога:

- должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования);

- должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления;

- не должен иметь неузаконенную перепланировку;

- должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши;

- не должен находиться в аварийном состоянии;

- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта).

Документы для подачи Заявления на кредит/займ:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Документы, обязательные к предоставлению.

1

Декларация заемщиков (по установленной форме – взять у консультанта)

Оригинал

2

Паспорт: все страницы

Копия и оригинал[4]

3

Справка из паспортного стола (об адресе места регистрации Заемщика)

Оригинал

4

Документ об образовании (аттестаты, дипломы и т. д.)

Копия и оригинал

5

Трудовая книжка[5]/Трудовой договор[6] (образец заверения взять у консультанта).

Копия, заверенная работодателем

6

Справка с места работы5 основной и по совместительству (по установленной форме – взять у консультанта)

Оригинал

7

Справка с места основной работы и по совместительству (при наличии) о размере дохода5 - справка по форме 2НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)[7].

Оригинал

Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии

а

Военный билет (для лиц призывного возраста).

Копия и оригинал

б

Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)

Копия и оригинал

в

Свидетельство о рождении детей и паспорта для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста.

Копия и оригинал

г

Трудовой договор с работы по совместительству (образец заверения взять у консультанта).

Копия, заверенная работодателем

д

Приказ о принятии на работу по совместительству

Копия, заверенная работодателем

е

Справка из банка-кредитора (об остатке долга, ежемесячном платеже, информация о кредитной истории), кредитный договор, график платежей [8]

Оригинал

ж

Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)

Копия и оригинал

Все копии документов на отдельном листе формата А4

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.

[1] В соотношении со стоимостью приобретаемой квартиры.

[2] На время гос. регистрации перехода права собственности Продавец заключает договор поручительства.

[3] При проведении «ускоренной» сделки – Продавец получает полную стоимость квартиры в день сделки – 0,4% (минимум 4000 руб.) + подписание договора Поручительства продавцом (на время регистрации перехода права собственности на Покупателя).

[4] При требовании копии и оригинала, оригинал предоставляется для сверки.

[5] Документы, которые необходимо обновлять при каждой повторной оценке платежеспособности

[6] Трудовой договор (служебный контракт) предоставляется только заемщиками проходящие службу – военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. д.

[7] Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справка, должен быть одинаков (например, если сделка в октябре, то у обоих Заемщиков в Справке должен быть период с января по сентябрь).

[8] При наличии активного кредита (в т. ч. кредитная карта)