Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «01» января 2012 г (стр. 5 )

Приложение к договору № ___

от «___» __________ 2011 г.

Перечень обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

1	Работы по уборке лестничных клеток
1.1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей, лифтовых кабин	5 раз в неделю
1.2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-х этажей	3 раза в неделю
1.3.	Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропровода	5 раз в неделю
1.4.	Мытье лестничных площадок и маршей первого этажа, лифтовых кабин	1 раз в неделю
1.5.	Обметание пыли с потолков	1 раз в год
1.6.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов	1 раз в год
1.7.	Мытье окон	1 раз в год
1.8.	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в месяц
1.9.	Очистка металлических решеток и приямков	1 раз в неделю
Работы выполняемые при ручной уборке придомовой территории
1.	Холодный период
1.1.	а) Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2см на территориях дворового асфальта и крылец. б) Тоже, на территориях уличного асфальта	1 раз в сутки в дни снегопада 2 раза в сутки в дни снегопада
1.2.	а) Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см на территориях дворового асфальта и крылец. б) Тоже, на территориях уличного асфальта	Через 2 часа во время снегопада Через1 час во время снегопада
1.3.	а) Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами на территориях дворового асфальта и крылец. б) Тоже, на территориях уличного асфальта	1 раз в сутки во время гололеда 2 раза в сутки во время гололеда
1.4.	а) Очистка территорий от снега наносного происхождения (или подметание территорий, свободных от снежного покрова) на территориях дворового асфальта и крылец. б) Тоже, на территориях уличного асфальта	1 раз в двое суток в дни снегопада 1 раз в сутки в дни без снегопада
1.5.	Очистка территорий, в том числе крылец, от наледи и льда	1 раз в сутки во время гололеда
1.6.	Уборка мусора случайного в дни без снегопада с асфальтового покрытия	5 раз в неделю
1.7.	Уборка мусора случайного в дни без снегопада с газонов	1 раз в неделю
1.8.	Очистка урн от мусора на территориях	1 раз в сутки
1.9.	Уборка контейнерных площадок	5 раз в неделю
2.	Теплый период
2.1.	Подметание территорий в дни без осадков	1 раз в сутки
2.2.	Подметание территорий в дни с осадками	1 раз в сутки (70% территорий)
2.3.	Частичная уборка территорий в дни с осадками свыше 2см	1 раз в 2 суток (50% территорий)
2.4.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
2.5.	Протирка указателей	1 раз в теплый период
2.6.	Озеленение территорий, уход за зелеными насаждениями	По действующим правилам
2.7.	Сезонное скашивание травы с территорий без покрытий	Не менее 2-х раз за сезон
2.8.	Уборка контейнерной площадки	5 раз в неделю

От управляющей организации __________________ Директор управление домом»

От собственников _______________________________________________________________

Приложение к договору № ___

от «___» __________ 2011 г.

Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

№	Состав работ	Периодичность
1	Ремонт вентилей и задвижек, набивка сальников, смена прокладок, уплотнение и замена сгонов, подчеканка раструбов, прочистка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, заделка свищей и трещин на трубопроводах, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, прочистка и промывка канализационных стояков, лежаков от жировых отложений (не по вине проживающих), проверка исправности канализационных вытяжек.	По результатам осмотров и заявкам
2	Промывка и испытание систем отопления, регулировка и ремонт трехходовых и пробковых кранов, воздухоспускных кранов, вентилей и задвижек, набивка сальников, уплотнение и замена сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, отключение радиаторов при течи, заделка свищей и трещин на трубопроводах, очистка грязевиков воздухосборников, наладка и регулировка систем с ликвидацией воздушных пробок в радиаторах и стояках, утепление трубопроводов в местах общего пользования и технических помещениях.	По результатам осмотров и заявкам
3	В местах общего пользования: замена перегоревших электроламп, замена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, устранение неисправности электросетей и оборудования неаварийного характера (не по вине проживающих). Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов. Снятие показаний домовых электросчетчиков. Замеры сопротивления изоляции проводов	По результатам осмотров и заявкам
4	Проверка технического состояния газовых приборов (водоподогреватели, газовые плиты)	По графику специализированного предприятия
5	То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывания кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа)	По графику специализированного предприятия
6	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных номерных знаков и др. элементов визуальной информации. Укрепление козырьков, ограждений и перил, крылец.	По результатам осмотров и заявкам
7	Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях. Укрепление доводчиков и амортизаторов на входных дверях, снятие и установка пружин. Закрытие подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки. Утепление оконных и дверных проемов во вспомогательных помещениях. Ремонт и утепление входных дверей, оконных рам в местах общего пользования.	По результатам осмотров и заявкам
8	Уборка мусора и грязи с кровли, удаление снега и наледи. Укрепление зонтов дымовых, вентиляционных труб, канализационных вытяжек и металлических покрытий парапета. Закрытие люков и выходов на чердак. Устранение протечек с кровли. Прочистка внутреннего водостока от засора, укрепление защитной решетки водоприемной воронки.	По результатам осмотров и заявкам
9	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, их прочистка	По графику специализированного предприятия
10	Уборка мусора из подвалов, чердаков и его вывозка	По необходимости
11	Непредвиденные работы	Немедленно в случае аварийных ситуаций

  От управляющей организации __________________ Директор управление домом»

От собственников _______________________________________________________________

Приложение к договору № ___

от «___» __________ 2011г.

Перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией

Холодное водоснабжение МУП «Новгородский водоканал» 778098

Горячее водоснабжение МУП «Новгородский водоканал» 778098

Водоотведение МУП «Новгородский водоканал» 778098

Электроснабжение Новгородские областные коммунальные

электрические сети» 772222

Газоснабжение ТРЕСТ «Новгородмежрайгаз» 678617

Центральное отопление МУП «Теплоэнерго» 621940

Вывоз мусора с контейнерных

площадок Спецавтохозяйство»

777013

  От управляющей организации __________________ Директор управление домом»

От собственников _______________________________________________________________

Приложение к договору № ___

от «___» __________ 2011г.

Перечень общего имущества многоквартирного дома,

в отношении которого осуществляется управление

по адресу:

________________________________________

г. Великий Новгород Дата составления «____» декабря 2011г.

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) -

3. Серия, тип постройки

4. Год постройки

5. Материал стен – панели из керамзитобетона

6. Степень фактического износа

7. Год последнего капитального ремонта

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

9. Количество этажей

10. Наличие подвала -

11. Наличие цокольного этажа -

12. Наличие мансарды -

13. Наличие мезонина -

14. Количество квартир

15. Количество комнат

16. Общая площадь помещений

17. В том числе жилая

18. Торговые помещения _______ м2, производственные помещения ______ м2,

учреждения _______ м2, склады _______ м2, гаражи _______ м2, встроенные помещ. ___ м2

Дом оборудован холодным водоснабжением, центральным отоплением, электро-, газо-снабжением.

II. Техническое состояние многоквартирного дома

Наимено­вание конструк­тивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент
2. Отмостка
3. Наружные и внутренние капитальные стены
4. Перегородки
5. Перекрытия: чердачные, междуэтажные, подвальные
5. Крыша
6. Полы
7. Проемы: окна, двери, (другое)
8. Отделка: внутренняя, наружная, (другое)
9. Лестничные клетки
10. Подвал, техническое подполье
11. Чердачное помещение, тех. этаж
12. Мусоропроводы
13. Система холодного водоснабжения.
14. Система горячего водоснабжения
15. Система центрального отопления
16. Система электроснабжения
17. Система канализации
18. Система газоснабжения
19. Система дымоудаления
20. Указатели наименования улицы, №дома, подъезда.
21. Система водоотведения с придомовой территории
22. Элементы благоустройства придомовой территории
23. Площадка для сбора твердых бытовых отходов
24. Площадка для складирования крупногабаритных предметов домашнего обихода
25. Зеленые насаждения
26. Система электроосвещения придомовой территории
27. Покрытие тротуаров и проездов.

  От управляющей организации __________________ Директор управление домом»

От собственников ____________________________

5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);

Наименование МКД	План работ на 2012 год	Приблизительные сроки проведения работ
Заставная 2 корп.1	текущий ремонт фасада (козырьки), устройство металлического ограждения возле подъездов, косметический ремонт подъездов	01.06.2
Заставная 2 корп.2	текущий ремонт входов в подвалы (устройство металлических дверей в 5 подъездах), установка окон ПВХ в подъездах (5 подъезд)	01.06.2
Заставная 2 корп.4	косметический ремонт подъезда (2 подъезд), очистка подвала, спил деревьев, установка урн и скамеек	01.06.2
Заставная 2 корп.6	текущий ремонт х/в, установка прибора учета х/в	01.06.2
Московская 22 корп.1	текущий ремонт системы электроснабжения (6 подъезд), установка детского игрового комплекса, установка аэраторов в межкровельном пространстве, текущий ремонт х/в с установкой прибора учета холодного водоснабжения	01.06.2
Славная 47/25	текущий ремонт х/в с установкой прибора учета холодного водоснабжения	01.06.2

приняты следующие меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией:

- проведен инструктаж с младшим и средним звеном компании о бережливом отношении к закупаемым управляющей компанией оборудовании, инструментов, расходных материалов с целью сократить амортизационные расходы, повысить срок службы и сократить расходы.

случаев снижения платы из-за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год не выявлено;

сведений о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не выявлено;

все работы по содержанию и текущему ремонту МКД выполняются при наличии СРО и других допусков необходимых для выполнения работ в соответствии государственными и иным стандартами.

6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)

случаев привлечения к административной ответственности в 2011 году не регистрировалось;

7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)

Вид предоставляемых услуг	Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги	Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги	Задолженность населения
Всего, в т. ч.	текущая	просроченная свыше 2-х месяцев
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества	1158,77	431,7	727,07	690,99	36,08
2. Капитальный ремонт	90,55	33,9	56,65	54,70	1,96
3. Коммунальные услуги:
3.1 теплоснабжение	1098,4	409,8	688,6	658,97	29,64
3.1 холодная вода	368,3	116,78	251,52	231,77	19,76
3.3 водоотведение	285,3	93,8	191,5	177,36	14,14
3.4 горячая вода	145,1	60,66	84,44	75,93	8,52
3.5 газоснабжение	13,1	6,6	6,5	3,30	3,21
3.6 электроснабжение

8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Организация управление домом» осуществляет свою деятельность с 01.10.2011, в этой связи, материалов по взысканию задолженности, направленных в суд на 31.12.2011 нет.

9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества

Договоров, заключенных от имени собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества в 2011 году не регистрировалось.