Государственная кадастровая оценка земель
в Спасском районе Пензенской области
Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
В 2013 году работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель в Пензенской области проводились в рамках реализации постановления Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 682-пП «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Пензенской области ( годы) (с изменениями и дополнениями)» (далее – Подпрограмма).
На указанный вид работ Программой было запланировано финансирование в размере 5 300 тыс. руб.
Постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 494-пП (с изменениями) в целях координации и контроля качества выполнения работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости создана и продолжает действовать межведомственная комиссия при Правительстве Пензенской области по рассмотрению результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
В 2013 году проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки:
- земель промышленности и иного специального назначения по государственному контракту от 01.01.2001 № на сумму 728,7 тыс. руб.
- земель особо охраняемых территорий и объектов по государственному контракту от 01.01.2001 № на сумму 491,6 тыс. руб. Перечни объектов оценки формировались филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области по запросу Департамента государственного имущества Пензенской области по состоянию на 01.01.2013.
В 2013 завершены работы по актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по государственному контракту от 01.01.2001 № на сумму 1737,4 тыс. руб. Перечень объектов оценки формировался филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области по запросу Департамента государственного имущества Пензенской области по состоянию на 01.01.2012. Общее количество объектов оценки по области составило 526 546 земельных участков на общей площади – 103 018,03 га.
Результаты государственной кадастровой оценки
Земли сельскохозяйственного назначения
В 2012 году на территории Пензенской области были проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 01.01.2001 № 445. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 645-пП и внесены в ГКН.
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения на территории Спасского района составляет - 63753,582га.
Сравнительный анализ изменения УПКС представлен в таблице:
№ п/п | Муниципальный район | Среднее взвешенное значение УПКСЗ в 2006 году, руб./м2 | Среднее взвешенное значение УПКСЗ в 2011 году, руб./м2 |
Спасский | 2,43 | 5,96 | |
| Среднее (взвешенное) по Пензенской области | 1,94 | 5,12 |
Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
В годах на территории Пензенской области проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Кадастровая стоимость определена по состоянию на 01.01.2008. Всего по области оценено 317 обществ (товариществ), из них 3 товарищества расположено на территории Спасского района.
Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 428-пП и внесены в ГКН.
Сравнительный анализ изменений УПКС представлен в таблице:
Наименование муниципального района/городского округа | Среднее значение УПКСЗ объединений по результатам кадастровой оценки, руб./кв. м | Коэффициент | |
до 2008 года | 2008 год | ||
Спасский р-он | 1,17 | 22,50 | 19,23 |
Пензенская область | 1,14 | 24,36 | 21,37 |
Земли населенных пунктов
В 2013 году завершились работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Пензенской области в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли России от 01.01.2001 № 39 (с изменениями и дополнениями).
Результаты ГКО земель населенных пунктов утверждены постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 850-пП.
Общая площадь земель населенных пунктов на территории Спасского района составляет - 2941,861га.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения
Работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения в Пензенской области проводились в 2013 году в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Росземкадастра от 01.01.2001 № П/49.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 882-пП.
Общая площадь земель промышленности и иного специального назначения на территории Спасского района составляет - 493,282га.
На территории Спасского района определена кадастровая стоимость 689 земельных участков, входящих в состав земель промышленности и иного специального назначения
Количество объектов оценки в разрезе групп
| ||||||||
№ | Наименование районов | Группа | Всего | |||||
I | II | III | IV | V | VI | |||
2 | Спасский | - | 2 | 5 | 693 | 22 | 722 | |
Всего по области | 3 | 232 | 119 | 50215 | 249 | 159 | 50977 |
№ п/п | Наименование муниципального района | Удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе групп - 2008г, руб./кв. м. | Удельный показатель кадастровой стоимости в разрезе групп – 2013год, руб./кв. м | Увеличение (уменьшение), раз | |||||||||||||||
| 1 группа | 2 группа | 3 группа | 4 группа | 5 группа | 6 группа | 1 группа | 2 группа | 3 группа | 4 группа | 5 группа | 6 группа | 1 группа | 2 группа | 3 группа | 4 группа | 5 группа | 6 групп | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
Спасский район | - | 246,51 | 229,19 | 15,61 | - | 16,96 | - | 283,52 | 291,80 | 15,63 | 283,52 | 39,52 | - | 1,15 | 1,27 | 1,00 | - | 2,33 |
Средняя кадастровая стоимость 1кв. м земли, входящей во 2-ю группу видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения на территории Спасского района, увеличилась по сравнению с предыдущим туром оценки в 1,15 раза и составляет 283,52 руб./кв. м, входящей в 3-ю группу видов разрешенного использования – увеличилась в 1,37 раза и составляет 291,80 руб./кв. м.
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов проводились в 2013 году в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 01.01.2001 № 138.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Пензенской области от 01.01.2001 № 881-пП.
На территории Спасского района кадастровая стоимость определена для 6-ти земельных участков общей площадью 177га, входящих в состав земель особо охраняемых территорий и объектов
Количество земельных участков особо охраняемых территорий и объектов в разрезе муниципальных образований
№ п/п | Наименование муниципального района | Количество земельных участков | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Спасский район | 6 | 177,00 |
Сравнительный анализ средних значений УПКС представлен в таблице:
№ п/п | Наименование муниципального района | Средний удельный показатель кадастровой стоимости, руб. кв. м., 2008г | Средний удельный показатель кадастровой стоимости, руб. кв. м., 2013г | Увеличение, раз | |||
1 группа | 2 группа | 1 группа | 2 группа | 1 группа | 2 группа | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Спасский район | - | 43.00 | - | 55.17 | - | 1.28 |
Земли лесного фонда
Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда проводилась в 2008 году в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Росземкадастра от 01.01.2001 № П/336. Удельный показатель земель лесного фонда Пензенской области составляет 19 880 руб./га. Результаты оценки утверждены постановлением Правительства Пензенской области -пП.
На территории Спасского района площадь земель лесного фонда составляет 1891га.
Земли водного фонда
Земель водного фонда в Спасском районе нет
Главный специалист – эксперт
