ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
«АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ»
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правления
№ 1/14-4 от 01.01.01 года
С Т А Н Д А Р Т Ы
ПРОЦЕДУР СОПРОВОЖДЕНИЯ ВЫКУПЛЕННЫХ АГЕНТСТВОМ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ
ЧАСТЬ III
Москва,
2008 год
Стандарты процедур сопровождения Ипотечных кредитов (займов), Закладных разработаны и введены с целью установления единых правил и требований, предъявляемых к порядку обслуживания и погашения Ипотечных кредитов (займов), совершению юридически значимых действий с Закладными и иными документами, входящими в состав Кредитного дела, приобретенными Агентством, исполнению Участниками инфраструктуры принятых на себя обязательств.
Часть 3 – «Стандарты процедур сопровождения выкупленных Агентством Ипотечных кредитов (займов), Закладных» включает следующие разделы:
Раздел 1 - Обслуживание Ипотечных кредитов (займов), Закладных Региональным оператором (Сервисным агентом, Агентом по сопровождению).
Раздел 2 - Сопровождение Ипотечных кредитов (займов), Закладных, права по которым переданы Агентством третьим лицам.
РАЗДЕЛ 1. ОБСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ (СЕРВИСНЫМ АГЕНТОМ, АГЕНТОМ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ)
1.1. После передачи Агентству прав по Закладной Региональный оператор (Сервисный агент, Агент по сопровождению) осуществляет от своего имени, в интересах и по поручению Агентства сопровождение выкупленных Агентством Ипотечных кредитов (займов), Закладных в соответствии с Договором об оказании услуг.
Договор об оказании услуг сроком действия не ограничен и его действие распространяется на все Закладные, которые выкупаются Агентством у Поставщика и передаются Агентством Региональному оператору (Сервисному агенту, Агенту по сопровождению) на обслуживание.
1.2. За осуществление указанных выше услуг Региональному оператору (Сервисному агенту, Агенту по сопровождению) выплачивается ежемесячное вознаграждение в установленном в соответствующем договоре порядке.
Агенту по сопровождению и Агенту по взысканию за оказываемые ими услуги выплачивается вознаграждение за фактически оказываемые услуги в размере, определяемом условиями договора.
1.3. Для обеспечения сохранности Закладных Агентство, после выкупа прав по Закладным, осуществляет хранение Закладных в депозитариях Кредитных организаций (банков), с которыми у Агентства существуют договорные отношения. Утверждение Кредитных организаций (банков), в которых будут открыты депозитарные счета хранения выкупленных Агентством Закладных, осуществляется Агентством самостоятельно.
1.4. Депозитарное обслуживание Агентства ведут Кредитные организации (банки), имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности.
1.5. Договор, заключаемый депозитарием и Агентством, заключается в соответствии с общими требованиями к депозитарному договору, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами.
1.6. Передача Закладных в депозитарий после приобретения их Агентством осуществляется Региональным оператором (Первичным кредитором, Сервисным агентом) в соответствии с заключаемым договором и доверенностью, выдаваемой Агентством. При этом Региональный оператор (Первичный кредитор, Сервисный агент) не несет никаких дополнительных расходов, кроме расходов, которые Региональный оператор (Первичный кредитор, Сервисный агент) понес бы в случае передачи Закладных непосредственно Агентству.
РАЗДЕЛ 2. СОПРОВОЖДЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ, ПРАВА ПО КОТОРЫМ ПЕРЕДАНЫ АГЕНТСТВОМ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ
2.1. При продаже Агентством Закладных третьим лицам сопровождение Закладных может осуществляться как самим Агентством через Региональных операторов, Сервисных агентов и Агентов по сопровождению, так и иными лицами. Порядок сопровождения таких Закладных определяется соглашением между Агентством и покупателем Закладных.
2.2. Процедура сопровождения Закладных, а также иные вопросы, определяются в соглашениях и договорах, заключаемых Агентством с покупателем Закладных. Формы таких договоров определяются по соглашению сторон.
