Утверждено:
Собранием депутатов
Камышинского сельсовета
Курского района Курской области
от г решение №
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./
E-mail: andr. *****@***com
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
КАМЫШИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ПЛАНИРОВАНИИ
Том 1
г. Курск2013 г.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ВОРОБЬЁВ АНДРЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
305019 Курск, ул. Нижняя Раздельная, д. 41 тел./
E-mail: andr. *****@***com
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
КАМЫШИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(разработан в соответствии с договором № 1 от 01.01.2001 г.)
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ПЛАНИРОВАНИИ
Том 1
Заказчик: | Администрация Камышинского сельсовета Курского района Курской области |
Исполнитель: | ИП А. |
ИП А.
г. Курск 2013 г.
Том 1
СОДЕРЖАНИЕ
1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЕ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
1.1 Мероприятия по развитию и преобразованию пространственно-планировочной структуры
1.1.1 Архитектурно-планировочные решения
1.1.2 Мероприятия по уточнению границы муниципального образования
1.1.3 Мероприятия по развитию и преобразованию функциональной структуры использования территории
1.2 Мероприятия по развитию социально-экономической сферы
1.2.1 Развитие экономической сферы
1.2.2 Жилищное строительство
1.2.3 Система культурно-бытового и социального обслуживания
1.3 Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры
1.4 Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
1.5 Мероприятия по развитию системы рекреации
1.6 Мероприятия по санитарной очистке территории. Система сбора и вывоза ТБО
1.7 Мероприятия по охране окружающей среды
1.8 Мероприятия по охране объектов культурного наследия
1.9 Мероприятия по снижению основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
ВВЕДЕНИЕ
Разработка проекта генерального плана Камышинского сельсовета Курского района Курской области (далее генеральный план) осуществлена ИП на основании договора №1 от «20» ноября 2013 года.
Заказчиком выступает Администрация Камышинского сельсовета Курского района Курской области.
Настоящий Генеральный план выполнен на основании существующего и утвержденного документа « Схема территориального планирования Курского района Курской области» разработана «Регион» на основании муниципального контракта от 01.01.2001 г., заключенного по результатам конкурса на право заключения контрактов на разработку Схемы территориального планирования Курского района.
Проект генерального плана разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, методическими рекомендациями по разработке генеральных планов поселений и городских округов, техническим заданием муниципального образования, региональными нормативами градостроительного проектирования Курской области, утвержденные постановлением Администрации Курской области от 01.01.2001 г.
, а также в соответствии с целями и задачами развития Курской области, сформулированными в документах государственного планирования социально-экономического развития Курской области и Курского района:
· программа социально-экономического развития Курской области на годы;
· стратегия социально-экономического развития Курской области до 2020 года;
· схема территориального планирования Курской области;
· схема территориального планирования муниципального образования «Курский район» Курской области.
При разработке Генерального плана Камышинского сельсовета выделены следующие временные сроки его реализации:
· I очередь ( 5 лет) – 2018 год;
· расчетный срок ( 20 лет) – 2033 год;
· исходным периодом проектирования является 2013 год.
Состав проектных материалов
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план муниципального образования «Камышинский сельсовет» Курского района включает в себя следующие материалы:
Содержание генерального плана
Том 1 «Положения о территориальном планировании»:
o цели и задачи территориального планирования;
o перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:
o сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования;
o анализ состояния территории, проблемы и направления ее комплексного развития;
o обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
o перечень мероприятий по решению задач территориального планирования;
o обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
o оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий;
o мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Курской области;
o мероприятия, утвержденные документом территориального планирования Курского муниципального района;
o перечень земельных участков, для которых планируется осуществить перевод земель из одной категории в другую.
Том 3 «Материалы по обоснованию генерального плана»:
o перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Том 4 «Графические материалы обоснования генерального плана Камышинского сельсовета»:
· Схема современного использования территории муниципального образования (М 1: 20000);
· Схема анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории муниципального образования (М 1: 10000).
· Схема транспортной, инженерной инфраструктур и инженерного благоустройства территории муниципального образования (М 1: 20000);
· Схема территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М 1: 20000).
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Муниципальное образование - Камышинский сельсовет расположен на северо, северо-восточной части Курского района Курской области. Общая площадь земель в границах муниципального образования «Камышинский сельсовет» составляет 50 кв. км..
В состав Камышинского сельсовета включено 7 населенных пунктов. Административным центром является п. Камыши.
«Камышинский сельсовет» Курского района Курской области – семь объединенных общей территорией сельских населенных пунктов - п. Камыши, д. Букреевка, д. Волобуево, д. Каменево, с. Куркино, д. Малахово, д. Чурилово, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Официальным документом, фиксирующим границы Камышинского сельсовета, является схема Камышинского сельсовета, разработанная в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства, и описание границ Камышинского сельсовета.
Численность населения Камышинского сельсовета Курского района Курской области составляет 3587 человек.
Таблица 1 – Сведения о населении муниципального образования (по населенным пунктам):
№ п/п | Наименование населенных пунктов
| Удаленность(км) | Число дворов | Общее число жителей, человек. | |
от областногоцента | От центра муниципального образования | ||||
1 | П. Камыши | 12 | Центр МО | 1571 | |
2 | Д. Букреевка | 16 | 5 | 685 | |
3 | Д. Волобуево | 19 | 10 | 176 | |
4 | Д. Каменево | 14 | 3 | 489 | |
5 | С. Куркино | 22 | 12 | 209 | |
6 | Д. Малахово | 20 | 8 | 168 | |
7 | Д. Чурилово | 17 | 5 | 207 | |
| Всего: | 3585 | |||
Определение назначения территории муниципального образования исходит из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
При разработке Генерального плана рассматривались 2 варианта развития Камышинского сельсовета: инерционный и инновационный .
Инерционный (сдержанный) сценарий подразумевает развитие сельсовета по достигнутому уровню производственной базы, использованию ресурсного потенциала, в соответствии со сложившимися социальными условиями и динамикой численности населения, численность которого на 2018 г. составит 3347 человек (к 2033 г. число жителей сельсовета составит 2792 человека).
Инновационный вариант социально-экономического развития – это принятие в качестве перспективного сценария положительной (по сравнению с инерционным сценарием) динамики в изменении численности населения сельсовета и составит на
2018 г. 3450 человек (к 2033 г. число жителей сельсовета составит 3155 человек). Оптимистичный (инновационный вариант) предусматривает развитие производственной базы, развитие инженерной инфраструктуры, улучшение социальных и культурно-бытовых условий жизни населения сельсовета.
Главная цель разработки генерального плана Камышинского сельсовета - территориально-пространственная организация поселения методами градостроительного планирования в целях формирования условий для устойчивого социально-экономического развития, рационального использования земель и их охраны, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории, а также улучшение качества жизни населения.
Задачи территориального планирования имеют целеполагающий характер, выражающийся в экономической, социальной, средовой и природопользовательской составляющих. Обеспечение условий для устойчивого экономического развития муниципального образования достигается решением следующих задач:
· формирование территориально-хозяйственной организации муниципального образования, обеспечивающей оптимальные условия для развития всех видов хозяйственной деятельности, являющихся экономической базой развития территории;
· повышение уровня жизни и условий проживания населения в муниципальном образовании, формирование благоприятных условий жизнедеятельности населения для развития человеческого потенциала при обеспечении конституционных социальных прав и гарантий с использованием социальных стандартов и норм;
· экологическое и экономичное использование трудовых, земельных, водных и других ресурсов, улучшение экологической ситуации и повышение качества среды проживания граждан;
· внедрение и обоснование предложений по модернизации и реконструкции инженерно-коммуникационных систем и транспортной инфраструктуры;
· изыскание и создание рекреационных и туристических объектов на территории муниципального образования, создающих центры массового и культурного отдыха населения муниципального образования и района и привлекающих дополнительные источники дохода в местный бюджет;
· достижение долговременной безопасности жизнедеятельности населения и экономического развития путем создания территориально организованной сети объектов защитных сооружений, коридоров и районов эвакуации населения в условиях ЧС.
1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И УКАЗАНИЕ НА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
1.1 Мероприятия по развитию и преобразованию пространственно-планировочной структуры
1.1.1 Архитектурно-планировочные решения
Формирование пространственной композиции выполнено на основе индивидуальных особенностей места, исторического и природного потенциала, своеобразия ландшафтной структуры территории и территориальных возможностей муниципального образования.
Основной идеей архитектурно-планировочных решений является повышение уровня комфортности среды проживания и достижение нормативной обеспеченности населения социальной и инженерной инфраструктурой с сохранением территории населенных пунктов в существующих границах.
Планировочная структура Камышинского сельсовета сложилась исторически вдоль речных планировочных осей, таких как р. Тускарь и ее левый приток – река Виногробль ( с прудами). Гидрографические планировочные оси дополнены связующими транспортными дорогами. В системе расселения Курского района Камышинский сельсовет в т. ч. пгт. Камыши имеет связь с ближайшей ж/д станцией ( ст. Букреевка) и находится от нее на расстоянии 4 км., а также с областным центром — г. Курск на расстоянии 12 км. Основной въезд на территорию п. Камыши осуществляется по дороге «Курск-Поныри».
Современное планировочное развитие базируется уже не на речном, а на транспортном каркасе территории. Поскольку любое производство и проживание, социальное обеспечение связано, прежде всего, с транспортной доступностью. Именно поэтому значительное преимущество в развитии получили те населенные пункты, которые совмещают в себе пересечение осевых линий развития исторически сложившейся планировочной структуры (по гидрографии) с современной дорожно-транспортной сетью.
Исторически сложившиеся населенные пункты, ориентированные на гидрографию, не подкрепленные хорошим транспортным сообщением, стремительно теряют население и становятся периферийно-рекреационными по своему значению.
В основу архитектурно – планировочной структуры Камышинского сельсовета положена сложившаяся планировка и застройка. Планировочная структура поселения определена как естественными факторами: наличием крутых склонов и пониженными местами, так и наличием культурно-бытовых построек, жилых домов и транспортной доступностью территории.
Сложившийся планировочный каркас (структура) является структурообразующей основой территориальной целостности муниципального образования. Его сохранение и развитие, имеет особое значение при решении задач эффективного использования демографического и интеллектуального потенциала, ведения сельского хозяйства, рекреационного использования благоприятных территорий.
Комплексное освоение (коттеджная застройка) новых территорий должно проходить в соответствии с действующими нормами, в частности должно удовлетворяться требование СП 42. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», представленное ниже:
Таблица 2 – Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе комплексной застройки
Вид жилого | Участки жилой | Участки | Территории | Улицы, |
Комплексная коттеджная | Не более 85% | 3,0% - 5,0% | Не менее 3,0% | 5,0% - 7,0% |
1.1.2 Мероприятия по уточнению границы муниципального образования
Генеральным планом на I очередь и расчетный срок предусмотрены мероприятия по значительному изменению границ населенных пунктов (п. Камыши, д. Букреевка, д. Каменево, с. Куркино, д. Малахово, д. Чурилово), входящих в состав муниципального образования «Камышинский сельсовет», и последующего изменения баланса земель.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
