Сборник Тарифов и условий реализации продуктов и услуг Банк» для клиентов, участвующих в Программе привилегий Домашний Банк (стр. 11 )

2 Объем кредитования составляет не более 50 % от рыночной стоимости  передаваемого в залог объекта недвижимости, в случае, если сумма кредита превышает:

Ø  Пятьсот тысяч) евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита для кредитов, предоставляемых в Москве и Московской области;

Ø  Триста пятьдесят тысяч) евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита для кредитов, предоставляемых по месту нахождения региональных филиалов Банка.

3 С даты предоставления кредита устанавливается процентная ставка в соответствие с выбранным периодом фиксирования ставки. Изменение ставки по кредитному договору осуществляется по истечении периода фиксирования ставки:

Ø  для кредитов, предоставляемых в евро и долларах США, каждые 12 (Двенадцать) месяцев;

Ø  для кредитов, предоставляемых в рублях, каждые 6 (Шесть) месяцев.

При сроке кредита, соответствующем периоду фиксирования ставки, процентная ставка по кредиту устанавливается в размере процентной ставки, закрепленной на данный период фиксирования.

4 Точное значение используемого показателя Соотношение суммы кредита к стоимости залога округляется в соответствии с математическими правилами до целых чисел (если значение последующего разряда превышает либо равно 5, то значение предыдущего разряда увеличивается на единицу, в противном случае значение предыдущего разряда не меняется).

* MosPrime Rate (Moscow Prime Offered Rate) – индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке на срок 6 (Шесть) месяцев.

** EURIBOR (от англ. European Interbank Offered Rate – Европейская межбанковская ставка предложения) – ставка предложения по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро на срок 12 (Двенадцать) месяцев.

*** LIBOR (от англ. London Interbank Offered Rate – Лондонская межбанковская ставка предложения) – ставка предложения по межбанковским кредитам, предоставляемым в долларах США на срок 12 (Двенадцать) месяцев.

3.  Условия реализации программы ипотечного кредитования «Ипотечный кредит рефинансирование» для физических лиц, участвующих в Программе привилегий Домашний Банк

Минимальная сумма кредита	10 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита.
Максимальная сумма кредита1	в Москве и Московской области	1 000 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита
в региональных филиалах Банка	750 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита
Срок кредитования2	Не более 30 лет.
Целевое использование3	Погашение ранее предоставленного другим банком кредита на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Приобретение или строительство жилого дома или квартиры; капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры (второй и последующие транши при предоставлении кредитной линии).
Объем кредитования4	1.  Не более 80 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры. 2.  Не более 70 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового, дачного) дома с земельным участком.
	Ставки в процентах годовых5 (при оформлении личного, имущественного и титульного страхования)
	для клиентов категории «БРОНЗОВЫЙ»
	рубли:
	Период фиксирования ставки	Процентная ставка на период фиксирования	Процентная ставка после окончания периода фиксирования
	До оформления ипотеки в пользу Банка (до даты получения Банком закладной включительно)	С момента оформления ипотеки (с даты, следующей за датой получения Банком закладной)
	Соотношение суммы кредита к стоимости залога6	Соотношение суммы кредита к стоимости залога6
	менее 60%	60 – 80%	менее 60%	60 – 80%
	1 год	13%	11%	MosPrime Rate 6 мес.* плюс надбавка в размере 5 процентных пунктов
	3 года	13,25%	11,25%
	5 лет	13,5%	11,5%
	7 лет	13,75%	14%	11,75%	12%
	10 лет	14%	14,25%	12%	12,25%
	15 лет	14,25%	14,5%	12,25%	12,5%
	20 лет	14,5%	14,75%	12,5%	12,75%
	На весь срок кредита	14,75%	15%	12,75%	13%	-
	евро, доллары США:
	Период фиксирования ставки	Процентная ставка на период фиксирования	Процентная ставка после окончания периода фиксирования
	До оформления ипотеки в пользу Банка (до даты получения Банком закладной включительно)	С момента оформления ипотеки (с даты, следующей за датой получения Банком закладной)
	Соотношение суммы кредита к стоимости залога6	Соотношение суммы кредита к стоимости залога6
	менее 60%	60 – 80%	менее 60%	60 – 80%
	1 год	8,5%	6,5%	EURIBOR 12 мес.**/ LIBOR 12 мес. *** плюс надбавка в размере 5 процентных пунктов
	3 года	9,5%	7,5%
	5 лет	10,5%	8,5%
	7 лет	10,75%	11%	8,75%	9%
	10 лет	11%	11,25%	9%	9,25%
	15 лет	11,25%	11,5%	9,25%	9,5%
	На весь срок кредита	11,5%	11,75%	9,5%	9,75%	-
	для клиентов категории «СЕРЕБРЯНЫЙ»
	рубли, евро, доллары США:
	равна значению процентной ставки для категории клиентов «Бронзовый» минус скидка в размере 0,1 процентного пункта
	для клиентов категории «ЗОЛОТОЙ»
	рубли, евро, доллары США:
	равна значению процентной ставки для категории клиентов «Бронзовый» минус скидка в размере 0,2 процентного пункта
При выборе варианта программы без оформления личного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 2,5 (Две целых 5/10) процентных пункта. При выборе варианта программы без оформления титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. При выборе варианта программы без оформления личного и титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 3,5 (Три целых 5/10) процентных пункта.
Конвертация кредитных средств в валюту, отличную от валюты кредита	По курсу Банка.
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов	Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика (при предоставлении кредитов в форме кредитной линии допускается отсрочка в погашении основного долга не более чем на 180 календарных дней).
Досрочное погашение	Без санкций и ограничений.
Основное обеспечение7	До даты оформления ипотеки (получения Банком закладной)	С даты оформления ипотеки (получения Банком закладной)
Отсутствует. Оформляется предварительный договор залога. После погашения обязательств перед первичным кредитором оформляются и подаются на государственную регистрацию договор ипотеки и закладная.	Ипотека (залог) находящегося в собственности заемщика объекта недвижимости.
Требования по страхованию	Ø  страхование рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении суммы кредита, менее 80 %, то заемщика и/или созаемщика пропорционально размеру учитываемых при определении суммы кредита доходов (личное страхование); Ø  страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки) (имущественное страхование); Ø  страхование риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости (титульное страхование). Имущественное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости является обязательным. Личное и титульное страхование оформляются в зависимости от выбранного заемщиком варианта программы. Страхование всех вышеперечисленных рисков осуществляется на основании соответствующих договоров страхования, по которым выгодоприобретателем назначается Банк. В течение срока действия кредитного договора заемщик вправе отказаться от заключения договоров личного и/или титульного страхования при соответствующем увеличении размера процентной ставки (надбавки) по кредиту в порядке, предусмотренном на сайте Банка www. *****.
Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу, доходы которого учитываются при определении суммы кредита	1.  Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин; 2.  Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин; 3.  Гражданство РФ; 4.  Постоянная регистрация на территории РФ; 5.  Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет; 6.  Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес. Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей заемщика/ созаемщика, являющихся созаемщиками, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или заемщик/созаемщик получает постоянные рентные доходы.
Перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора	·  0,1 % в день (36,5 % годовых), начисляемых на сумму просроченного платежа (сумму неоплаченных в срок основного долга и/или процентов); ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора имущественного страхования передаваемого в залог объекта недвижимости (ежегодной уплате страховой премии) на 2 (Два) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно); ·  0,5 % за каждый день просрочки за несвоевременный возврат Банку уплаченной им за заемщика суммы страховой премии по договору страхования передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения; ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по оформлению с Банком договора залога недвижимого имущества (ипотеки) и закладной в течение 90 (Девяносто) календарных дней с даты выдачи кредита (первого транша по кредитной линии) на 10 (Десять) процентных пунктов до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно); ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) от рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (лица, доходы которого учитываются при определении суммы кредита) на 2,5 (Две целых 5/10) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно)*; ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости на 1 (Один) процентный пункт до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно)*; ·  в случае не подтверждения целевого использования в течение 12 месяцев с даты выдачи первого транша по кредитной линии - увеличение процентной ставки на 3 (три) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих целевое использование (включительно); * Применяется только в части кредитов, предусматривающих наличие личного и/или титульного страхования.

1 Максимальная сумма единовременной необеспеченной ипотекой (залогом) недвижимости задолженности по кредиту (первому траншу по кредитной линии) составляет в Москве и Московской области - евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита; в региональных филиалах Банка - 150 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита.