Сборник Тарифов и условий реализации продуктов и услуг Банк» для клиентов, участвующих в Программе привилегий Домашний Банк (стр. 12 )

2 Срок кредита считается наступившим в случае, если заемщик не оформит в течение 120 (Ста двадцати) календарных дней с даты выдачи кредита (первого транша по кредитной линии) договор ипотеки находящегося в собственности заемщика объекта недвижимости.

3 Предоставляемый кредит либо первый транш по кредитной линии должен быть использован на погашение ранее предоставленного кредита и не должен превышать величины основного долга по погашаемому кредиту. Кредитные средства на погашение ранее предоставленного кредита перечисляются с текущего счета заемщика в Банк» на ссудный счет заемщика в банке-первичном кредиторе, а в случае невозможности перечисления на ссудный счет в соответствии с условиями действующего кредитного договора, отсутствия открытого в банке-первичном кредиторе ссудного счета заемщика либо отказа банка-первичного кредитора предоставить заемщику номер ссудного счета – на текущий счет заемщика в банке-первичном кредиторе. Срок обслуживания кредита, предоставленного первичным кредитором, должен составлять не менее 6 (Шести) месяцев. По кредитам, предоставленным в форме кредитной линии, обязательно подтверждение целевого использования в течение 12 месяцев с даты выдачи первого транша по кредитной линии.

4 Объем кредитования составляет не более 50 % от рыночной стоимости  передаваемого в залог объекта недвижимости, в случае, если сумма кредита превышает:

Ø  Пятьсот тысяч) евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита для кредитов, предоставляемых в Москве и Московской области;

Ø  Триста пятьдесят тысяч) евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита для кредитов, предоставляемых по месту нахождения региональных филиалов Банка.

5 С даты предоставления кредита устанавливается процентная ставка в соответствие с выбранным периодом фиксирования ставки. Изменение ставки по кредитному договору осуществляется по истечении периода фиксирования ставки:

Ø  для кредитов, предоставляемых в евро и долларах США, каждые 12 (Двенадцать) месяцев;

Ø  для кредитов, предоставляемых в рублях, каждые 6 (Шесть) месяцев.

При сроке кредита, соответствующем периоду фиксирования ставки, процентная ставка по кредиту устанавливается в размере процентной ставки, закрепленной на данный период фиксирования.

6 Точное значение используемого показателя Соотношение суммы кредита к стоимости залога округляется в соответствии с математическими правилами до целых чисел (если значение последующего разряда превышает либо равно 5, то значение предыдущего разряда увеличивается на единицу, в противном случае значение предыдущего разряда не меняется).

7 Ипотека (залог) находящегося в собственности заемщика объекта недвижимости в пользу Банка должна быть зарегистрирована в течение 90 (Девяноста) календарных дней с даты выдачи кредита (первого транша по кредитной линии).

* MosPrime Rate (Moscow Prime Offered Rate) – индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке на срок 6 (Шесть) месяцев.

** EURIBOR (от англ. European Interbank Offered Rate – Европейская межбанковская ставка предложения) – ставка предложения по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро на срок 12 (Двенадцать) месяцев.

*** LIBOR (от англ. London Interbank Offered Rate – Лондонская межбанковская ставка предложения) – ставка предложения по межбанковским кредитам, предоставляемым в долларах США на срок 12 (Двенадцать) месяцев.

4.  Условия реализации программы ипотечного кредитования «Нецелевой ипотечный кредит» для физических лиц, участвующих в Программе привилегий Домашний Банк

Минимальная сумма кредита	10 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита.
Максимальная сумма кредита	в Москве и Московской области	1 000 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита
в региональных филиалах Банка	750 000 евро либо эквивалент в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита
Срок кредитования1	Не более 30 лет.
Целевое использование2	На любые согласованные с Банком цели (без обязательного подтверждения целевого использования кредита).
Объем кредитования3	в Москве и Московской области	1.  Не более 90 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, не превышающего 250 000 евро (либо эквивалента в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита); не более 85 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, превышающего данные ограничения. 2.  Не более 70 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового, дачного) дома с земельным участком или нежилого помещения (здания, строения). 3.  Не более 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог земельного участка.
в других региональных филиалах Банка	1.  Не более 90 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, не превышающего в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 250 000 евро (либо эквивалента в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита) и не превышающего в других региональных филиалах Банка 125 000 евро (либо эквивалента в долларах США или рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита); не более 80 % от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры при предоставлении кредита, превышающего данные ограничения. 2.  Не более 70 % от рыночной стоимости передаваемых в залог жилого (садового, дачного) дома с земельным участком или нежилого помещения (здания, строения). 3.  Не более 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог земельного участка.
Ставка в процентах годовых4 (при заключении договоров личного, имущественного и титульного страхования)
для клиентов категории «БРОНЗОВЫЙ»
рубли:
Период фиксирования ставки	Процентная ставка на период фиксирования	Процентная ставка после окончания периода фиксирования
Соотношение суммы кредита к стоимости залога5
менее 60%	60%-80%	81-90%
1 год	13%	MosPrime Rate 6 мес. * плюс надбавка в размере 7 процентных пунктов
3 года	13,25%
5 лет	13,5%
7 лет	13,75%	14%	14,25%
10 лет	14%	14,25%	14,5%
15 лет	14,25%	14,5%	14,75%
20 лет	14,5%	14,75%	15%
На весь срок кредита	14,75%	15%	15,25%	-
евро, доллары США:
Период фиксирования ставки	Процентная ставка на период фиксирования	Процентная ставка после окончания периода фиксирования
Соотношение суммы кредита к стоимости залога5
менее 60%	60%-80%	81-90%
1 год	8,5%	EURIBOR 12 мес.**/ LIBOR 12 мес. *** плюс надбавка в размере 7 процентных пунктов
3 года	9,5%
5 лет	10,5%
7 лет	10,75%	11%	11,25%
10 лет	11%	11,25%	11,5%
15 лет	11,25%	11,5%	11,75%
На весь срок кредита	11,5%	11,75%	12%	-
для клиентов категории «СЕРЕБРЯНЫЙ»
рубли, евро, доллары США:
равна значению процентной ставки для категории клиентов «Бронзовый» минус скидка в размере 0,1 процентного пункта
для клиентов категории «ЗОЛОТОЙ»
рубли, евро, доллары США:
равна значению процентной ставки для категории клиентов «Бронзовый» минус скидка в размере 0,2 процентного пункта
При выборе варианта программы без оформления личного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 2,5 (Две целых 5/10) процентных пункта. При выборе варианта программы без оформления титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. При выборе варианта программы без оформления личного и титульного страхования размер процентной ставки (надбавки) по кредиту увеличивается на 3,5 (Три целых 5/10) процентных пункта.
Конвертация кредитных средств в валюту, отличную от валюты кредита	По курсу Банка.
Порядок погашения основного долга и уплаты процентов	Ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика.
Досрочное погашение	Без санкций и ограничений.
Основное обеспечение6	Ипотека (залог) находящегося в собственности Заемщика и/или 3-х лиц объекта недвижимости.
Требования по страхованию	Ø  страхование рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении суммы кредита, менее 80 %, то заемщика и/или созаемщика пропорционально размеру учитываемых при определении суммы кредита доходов (личное страхование); Ø  страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения (исключая земельные участки) (имущественное страхование); Ø  страхование риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости (титульное страхование). Имущественное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости является обязательным. Личное и титульное страхование оформляются в зависимости от выбранного заемщиком варианта программы. Страхование всех вышеперечисленных рисков осуществляется на основании соответствующих договоров страхования, по которым выгодоприобретателем назначается Банк. В течение срока действия кредитного договора заемщик вправе отказаться от заключения договоров личного и/или титульного страхования при соответствующем увеличении размера процентной ставки (надбавки) по кредиту в порядке, предусмотренном на сайте Банка www. *****.
Требования к заемщику, созаемщику– физическому лицу, доходы которого учитываются при определении суммы кредита	1.  Возраст на момент предоставления кредита: от 18 лет до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин; 2.  Возраст на момент окончания кредитного договора – до 65 лет для женщин и мужчин; 3.  Гражданство РФ; 4.  Постоянная регистрация на территории РФ; 5.  Общий трудовой стаж работы: не менее 2 лет; 6.  Стаж на последнем месте работы: не менее 4 мес. Требования п. 5, 6 могут не соблюдаться при условии, что доходы родителей заемщика/ созаемщика, являющихся созаемщиками, достаточны для выплаты ежемесячных платежей по кредиту или заемщик/созаемщик получает постоянные рентные доходы.
Перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора	·  0,1 % в день (36,5 % годовых), начисляемых на сумму просроченного платежа (сумму неоплаченных в срок основного долга и/или процентов); ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора имущественного страхования передаваемого в залог объекта недвижимости (ежегодной уплате страховой премии) на 2 (Два) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно); ·  0,5 % за каждый день просрочки за несвоевременный возврат Банку уплаченной им за заемщика суммы страховой премии по договору страхования передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. в зависимости от выбранного заемщиком варианта программы: ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) от рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (лица, доходы которого учитываются при определении суммы кредита) на 2,5 (Две целых 5/10) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно); ·  увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости на 1 (Один) процентный пункт до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно).

1 В случае принятия Банком в залог нежилого помещения (здания, строения) максимальный срок кредитования составляет 10 (Десять) лет. В случае принятия Банком в залог земельного участка, на котором отсутствует жилой (садовый, дачный) дом, максимальный срок кредитования составляет 20 (Двадцать) лет.