Ипотечное кредитование - единственный способ
решить жилищную проблему.
Эффективным инструментом решения жилищной проблемы является институт залога - ипотека. Ипотечная система формировалась в России начиная с 15 века. Сегодня она возрождается из-за стремительного растущего спроса населения на собственное жилье.
С притоком на рынок недвижимости приватизированного жилья у населения появилась возможность, продав его или заработав, улучшить свои жилищные условия с помощью кредита. Поэтому в 1998 году был принят Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Он дал возможность получить в банке кредит для покупки квартиры, которая становится для кредитной организации ипотечным залогом, обеспечением возврата в случае нарушения долговых обязательств.
На сегодняшний день лишь очень незначительная часть семей, желающих приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия, могут позволить себе сделать это, опираясь лишь на собственные средства. Решить эту задачу возможно с помощью развития ипотечного кредитования, т. е. заимствования денег в банке или иной кредитной организации на приобретение жилья, которое передается в залог банку, как гарантия исполнения обязательств по кредиту.
Конечно, ипотечному кредитованию доверяют пока не многие. Причин тому много: высокие банковские проценты, жесткие требования к заемщикам, недостаточная уверенность в стабильности будущих доходов. Но, несмотря на присутствующие опасения, у ипотечного кредитования есть свои преимущества.
Сегодня почти весь цивилизованный мир живет в кредит. Это позволяет пользоваться всеми благами в настоящем, а не копить на их приобретение долгие годы.
Преимущества ипотечного кредитования
- возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру, уже сегодня жить в тех условиях, о которых мечтаете, заплатив всего от 5 до 15% рыночной стоимости жилья;
- получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
- возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
- возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
- выгодное вложение средств - цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год и на много превышают темп роста инфляции. Вас не будет пугать ценовая нестабильность на рынке недвижимости;
- получение налоговой льготы. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение дома (квартиры), в сумме произведенных расходов, а так же в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам. С точки зрения налогообложения, более выгодно приобрести жилье в кредит, чем единовременно выплатить всю стоимость квартиры наличными;
- возможность досрочного погашения ипотечного кредита, без взимания штрафных санкций со стороны кредитной организации;
- даже умеренный темп роста цен на жилье позволит Вам не только компенсировать расходы на обслуживание кредита, но и получить некоторый доход при продаже недвижимости, купленной в кредит (естественно, после полного возврата кредита).
Сильным толчком к развитию ипотеки явилось принятие в декабре 2004 года нового пакета законов и нормативных актов, направленных на совершенствование государственной политики в этой сфере.
Сделать приобретение жилья посильным для подавляющего числа россиян - одна из задач Правительства РФ, возведенная в ранг национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Поддержка со стороны федеральных и краевых властей дает возможность не только развивать ипотечное жилищное кредитование, но так же укреплять банковский сектор, тем самым удешевляя кредит. Подумайте о том, что решить свои жилищные вопросы и жилищные вопросы своих детей возможно уже сейчас.
Концепция развития системы ипотечного кредитования была утверждена постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ», которая определяет основные принципы и направления государственной политики в сфере развития системы ипотечного кредитования. Данная концепция была принята с целью решения жилищной проблемы, оператором которой стало созданное Правительством РФ Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Основная цель АИЖК – обеспечить рефинансирование выданных первичными кредиторами кредитов на приобретение жилья и тем, самым обеспечить возврат финансовых средств первичным кредиторам. С этой целью в Краснодарском крае, в конце 2003 года Постановлением губернатора края было организованно ипотечное агентство».
В целях реализации поставленных задач и государственной поддержке ипотечных заемщиков разработана краевая целевая программа «Жилище». На основе которой была разработана и утверждена Решением Совета муниципального образования город Тихорецк 08 сентября 2005 года № 000 (п.8) городская целевая программа, которая включает подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования и «Молодой семье – доступное жилье».
Сегодня администрацией муниципального образования город Тихорецк проводится работа по выполнению данной программы, создаются условия для жителей города в целях заключения договоров ипотечного жилищного кредитования с кредитными организациями, создана комиссия по развитию ипотечного кредитования.
Основные условия ипотечного кредитования
№ | Наименование кредитной организации, адрес | Ф. И.О. отв. за ИЖК, конт. телефон | Программы | Размер первонач. взноса в % | Ставки в % | Макс. срок кредита | Запрет на досрочное погашение |
1 | Филиал АК СБ РФ Тихорецкое отделение № 000, 2 а |
7-23-20 | - на покупку готовой квартиры | От 5% до 90% от полной стоимости приобретаемого имущества | От 11%до12,5% | 30 лет | |
2 | Дополнительный офис <Тихорецкий>КБ <Кубань Кредит> ООО г. Тихорецк |
7-00-09 | - на покупку готовой квартиры | От 10% до 67% от полной стоимости приобретаемого имущества | От 11%до14% | 30 лет | До 6 мес. |
3 | Тихорецкий филиал ОАО <Юг-Инвестбанк> г. Тихорецк |
7-54-72 | - на покупку готовой квартиры | От 10% до 70% от полной стоимости приобретаемого имущества | От 11%до14% | 30 лет | До 6 мес. |
4 | Дополнительный офис в г. Тихорецке КРФ ОАО <Россельхозбанк> /1 |
7-68-95 | - на покупку готовой квартиры | От 15% до 85% от полной стоимости приобретаемого имущества | 12% | 15 лет | До 6 мес. |
5 | Дополнительный офис <Тихорецкий> Банка <Первомайский> (ЗАО) 7а |
7-02-50 | - на покупку готовой квартиры | От 10% до 90% от полной стоимости приобретаемого имущества | От 11%до14% | 30 лет | До 6 мес. |
6 | Дополнительный офис ОАО <Крайинвестбанк> в г. Тихорецке 1 |
7-54-90 | - на покупку готовой квартиры | От 10% до 70% от полной стоимости приобретаемого имущества | От 11%до14% | 30 лет | До 6 мес. |
По состоянию на 01.09.2007 года выдано 179 жилищных кредитов на сумму 99531,0 тыс. руб., из них ипотечных кредитов – 126 на сумму 83260,0 тыс. руб.
Ипотечный кредит могут получить граждане в возрасте от 18 лет до 75 лет, на срок от до 30 лет, процентная ставка составляет 11-14% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования. Размер ипотечного кредита определяется исходя из доходов заемщика, первоначальный взнос составляет не менее 5% от стоимости жилья. Запрет на досрочное погашение ипотечного кредита – 6 месяцев.
На сегодняшний день из-за недостаточного развития страховой культуры, страховые взносы за частую воспринимаются как дополнительные затраты, увеличивающие стоимость ипотечного кредита. Сегодня стандартный пакет при ипотеке включает следующие виды страхования:
- страхование жизни и трудоспособности заемщика и созаемщиков – данный вид страхования позволит Банку избежать финансовых потерь, связанных с невозможностью исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в случае смерти или утраты трудоспособности;
- страхование на случай утраты или повреждения недвижимого имущества, являющегося предметом залога в результате непредвиденных событий (пожара, взрыва, стихийных бедствий, залива, противоправных действий и т. п.);
- страхование на случай утраты права собственности (титула) заемщика на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, т. е. уплаты заемщиком права собственности на приобретенное жилье на основании вступившего в законную силу решения суда о признании недействительной сделки купли-продажи жилья.
Страховой взнос уплачивается разовым платежом за весь срок кредитования, суммарный тариф по трем видам страхования зависит от пола,
возраста, общего состояния здоровья и т. д. и составляет около 1% от суммы кредита. Страховая сумма равна остатку ссудной задолженности заемщика, изменяется ежегодно в соответствии с уменьшением ссудной задолженности по кредиту.
Согласно Постановлению главы администрации Краснодарского края от 01.01.01 № 000 из краевого бюджета выплачиваются субсидии в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.
Претендентами на получение субсидии являются:
1)граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2)многодетные семьи, члены которых:
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы жилой площади, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека применяется
в следующем размере:
12 кв. метров общей площади - для городов, поселков городского типа и населенных пунктов, расположенных на территории курортов федерального значения;
14 кв. метров общей площади - для сельских населенных пунктов
Размер субсидии в III квартале 2007 года составляет 49560 рублей на 1 члена семьи.
По состоянию на 10.09.2007 года подано 86 заявлений на получение субсидии из средств краевого бюджета на сумму 12,4 млн. рублей, из них 72 дела на сумму 10,7 млн. рублей. Выплачено 16 субсидий на сумму 1,9 млн. рублей, в том числе в 2007 году – 14 субсидий на сумму 1,7 млн. рублей.
Граждане имеют возможность узнать подробнее об условиях ипотечного кредитования субсидирования по адресу:
город Тихорецк, , специалисты управления экономического развития и инвестиций , , телефон «горячей линии» - 7-34-10.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
г. Краснодар
Об утверждении Порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья
В целях реализации подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на годы краевой целевой программы «Жилище» на 2годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 01.01.01 года «Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на годы краевой целевой программы «Жилище» на годы» постановляю:
1. Утвердить Порядок субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (прилагается).
2. Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (Перонко) финансирование расходов, связанное с предоставлением субсидий, осуществлять в пределах средств, предусмотренных в краевом бюджете на реализацию соответствующих мероприятий подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на годы краевой целевой программы «Жилище» на 2годы.
3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов), опубликовать настоящее постановление в краевых средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Краснодарского края .
5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Глава администрации Краснодарского края |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
Краснодарского края
ПОРЯДОК
субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде
оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного
кредита на приобретение (строительство) жилья
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 года № 000 - КЗ «Об организационном обеспечении внедрения и развития жилищного кредитования в Краснодарском крае», постановлениями Законодательного Собрания Краснодарского края от 01.01.01 года «Об утверждении краевой целевой программы «Жилище» на 2005—2010 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края» и от 01.01.01 года «Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на годы краевой целевой программы «Жилище» на годы».
1.2. В соответствии с настоящим порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам предоставляется субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - кредит), направленного на приобретение или строительство жилья (на долевое участие в строительстве многоквартирных домов и строительство индивидуальных жилых домов).
1.3. Претендентами на получение субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - также субсидия) являются:
граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
многодетные семьи, члены которых:
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспеченные жильем менее учетной нормы жилой площади, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее - претенденты).
1.4. Для целей настоящего порядка к членам семьи относятся супруги и дети.
1.5. Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Краснодарского края.
1.6. Претенденты - должны иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
1.7. Гражданин не может претендовать на данную субсидию, если ранее он воспользовался правом на получение субсидии из средств бюджетов разных уровней на цели улучшения жилищных условий.
2. Расчет размера субсидии
2.1. Субсидия предоставляется претенденту в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по постоянному месту жительства претендента и членов его семьи. Размер субсидии определяется по следующей формуле:
K=AxBxCxi, где:
К-размер субсидии;
А-расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека;
В-количество лиц, входящих в состав семьи претендента;
С-средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на момент выдачи свидетельства о праве на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита из краевого бюджета;
i - понижающий коэффициент, зависящий от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям:
1 категория - город Краснодар 0,45;
2 категория город-курорт Сочи, город - курорт Геленджик, город-курорт Анапа, город - курорт Туапсе, город Новороссийск 0,55;
3 категория - остальные населенные пункты Краснодарского края 0,20; Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека применяется в следующем размере:
12 кв. метров общей площади - для городов, поселков городского типа и населенных пунктов, расположенных на территории курортов федерального значения;
14 кв. метров общей площади - для сельских населенных пунктов
3. Порядок подачи и рассмотрения документов
на получение субсидии и регистрации претендентов,
которые имеют право на получение субсидии
3.1. Претендент, желающий получить субсидию, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по постоянному месту жительства для получения предварительного расчета субсидии согласно разделу 2 настоящего порядка.
Далее претендент должен обратиться в банк, представив справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.
3.2. Учет претендентов в качестве нуждающихся в получении субсидий осуществляется по постоянному месту жительства в органе местного самоуправления муниципального образования.
Претендент, удовлетворяющий требованиям банка для получения кредита, подает заявление на получение субсидии в орган местного самоуправления по форме, установленной приложением №1 к настоящему порядку.
3.3. К заявлению на получение субсидии прикладываются следующие документы:
заверенные копии паспортов претендента на субсидию и членов его
семьи;
заверенные копии свидетельств о рождении детей и копию
свидетельства о браке;
выписку из лицевого счета (выписку из домовой книги); выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (с полным содержанием информации по объекту недвижимости), сведения из государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилья; справку органов местного самоуправления, подтверждающую
постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,
предоставляемом по договору социального найма (в случае, если претендент
состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении,
предоставляемых по договорам социального найма).
Копии документов заверяются ответственным лицом органа местного
самоуправления.
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента.
3.4. Заявление и пакет документов на получение субсидии, представленное претендентом в орган местного самоуправления в соответствии с п.3.3 настоящего порядка, регистрируется в книге регистрации претендентов на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее-книга регистрации) (приложение №2).
Данная книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью органа местного самоуправления. Все исправления, вносимые в данную книгу, заверяются подписью должностного лица, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации заявлений граждан.
3.5. В течение 5 рабочих дней заявление и полный пакет документов передаются в государственное учреждение Краснодарского края «Главное управление строительства Краснодарского края» (далее-учреждение). Учреждение проверяет полноту сведений, содержащихся в представленных претендентом документах, указанных в п.3.3 настоящего порядка, а также предварительный расчет субсидии и в течение 10-ти рабочих дней со дня поступления этих документов от органа местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в предварительный реестр претендентов на субсидирование из краевого бюджета части стоимости жилья в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - реестр) (приложение №3) или принимает решение об отказе во включении претендента в реестр, о чем в письменной форме информирует претендента через орган местного самоуправления муниципального образования.
3.6. Учреждение передает Реестр в электронном виде и на бумажном носителе с прилагаемыми пакетами документов для контроля на соответствие настоящему порядку в департамент по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (далее - департамент). Департамент составляет сводный реестр претендентов на субсидирование из краевого бюджета части стоимости жилья в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - сводный реестр) (приложение №4) и представляет его на рассмотрение координационного совета по вопросам реализации краевой целевой программы «Жилище» на 2005—2010 годы (далее - Совет), образованного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 июля 2005 года № 000 «О координационном совете по вопросам реализации краевой целевой программы «Жилище» на годы».
3.7. В случае принятия Советом окончательного решения о предоставлении претенденту субсидии, департамент не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения Советом приглашает через органы местного самоуправления муниципального образования претендентов на получение свидетельства о праве на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита из краевого бюджета (далее - свидетельство) (приложение №5).
Свидетельство - является именным документом, не являющимся ценной бумагой.
3.8. Срок действия свидетельства составляет не более 4-х месяцев со дня выдачи, указанного в свидетельстве. Свидетельство должно быть использовано не позднее 20 декабря текущего финансового года.
3.9. Совет имеет право отказать претенденту в получении свидетельства:
1) в связи с отсутствием денежных средств на субсидии, предусмотренных в краевом бюджете в текущем финансовом году;
2) в связи с выявлением недостоверной информации, представленной претендентом в соответствии с пунктом 3.3 настоящего порядка.
В случае непредоставления претенденту субсидии в текущем финансовом году по причине отсутствия выделенных денежных средств право гражданина на получение субсидии сохраняется в следующем финансовом году при наличии средств краевого бюджета, выделенных на цели субсидирования.
3.10. Претендент лишается права на получение субсидии на основании решения Совета в следующих случаях:
неиспользование права на получение свидетельства в течение одного месяца с момента уведомления о возможности получения свидетельства;
переезд на новое место жительства за пределы Краснодарского края;
ограничение дееспособности;
смерть претендента, подавшего заявление на получение субсидии.
При утрате или порче претендентом свидетельства в результате обстоятельств, независящих от претендента, департаментом осуществляется замена выданного свидетельства. Претендент представляет в департамент, заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, вызвавших такую замену, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
В течение 10 дней со дня получения заявления от претендента департамент выдает новое свидетельство.
4. Заключение договора банковского счета
4.1. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, заключившем с департаментом соглашение на обслуживание банковских именных блокированных целевых счетов для зачисления субсидий и предоставившим ипотечный жилищный кредит претенденту (далее - банк).
4.2. Банк проверяет достоверность сведений, указанных в свидетельстве, а также своевременность предъявления свидетельства и наличие собственных средств у претендента в размере 5 процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилья, которые должны находиться на его счете в банке. После чего банк принимает решение о выдаче кредита с учетом финансового состояния и представленных претендентом документов, указанных в п.5.3 настоящего порядка. Банк может отказать претенденту в заключении договора банковского счета и в выдачи кредита, если существуют обстоятельства, противоречащие кредитной политике банка. В случае выявления таких обстоятельств банк возвращает свидетельство его владельцу. В остальных случаях банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
4.3. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.4. Банк ежемесячно, до 10-го числа по состоянию на 1-е число представляет в департамент информацию о заключенных договорах банковского счета, об отказах в заключении договора, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилья.
5. Оплата приобретаемого (строящегося) жилья
5.1. После согласования Советом сводного реестра департамент направляет в департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края заявку на финансирование из краевого бюджета в соответствии с подпрограммой развития жилищного кредитования Краснодарского края на годы краевой целевой программы «Жилище» на годы.
5.2. Департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в десятидневный срок после поступления заявки и сводного реестра перечисляет департаменту денежные средства для предоставления субсидий.
5.3. Для оплаты приобретаемого (строящегося) жилья претендент - распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
договор банковского счета;
договор купли-продажи жилья, либо договор на долевое участие в строительстве, либо договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве либо иной документ на приобретаемое (строящееся) жилье (далее - правоустанавливающий документ);
копию документа, подтверждающего права претендента на земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, заверенную нотариально в случае получения ипотечного жилищного кредита на строительство индивидуальных жилых домов.
В правоустанавливающем документе могут указываться реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего свидетельство) и номер банковского счета (банковских счетов), с которого будет осуществляться операции по оплате жилья, а также может определяться порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
5.4. Банк в течение 7 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 5.3, осуществляет проверку содержащихся в них сведений и принимает решение о выдаче кредита либо об отказе в выдаче кредита.
В случае вынесения банком решения об отказе в выдаче кредита и оплате стоимости жилья распорядителю счета вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа и возвращаются документы, принятые для проверки.
Оригиналы правоустанавливающих документов на строительство хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления, после чего возвращаются распорядителю счета.
5.5. Банк в течение 1-го рабочего дня после вынесения решения о выдаче кредита претенденту направляет в департамент заявку на перечисление субсидии из краевого бюджета (приложение №6).
5.6. Департамент в течение 5-ти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет, открытый для претендента, проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
5.7. Основанием для перечисления служит сводный реестр, платежное поручение и заявка банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет претендента.
При несоответствии данных претендента данным в сводном реестре перечисление указанных средств не производится, о чем департамент в указанный срок письменно уведомляет банк.
5.8. Субсидия считается использованной претендентом со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилья.
5.9. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3-х лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим порядком, считаются недействительными.
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья.
Руководителю
органа местного самоуправления
Краснодарского края
______________________________
(Ф. И.О.)
гражданина(ки)_____________________________________________________________________________
(Ф. И.О.)
зарегистрированного по адресу:_____________________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить моей семье субсидию из краевого бюджета на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья
Претендент
_____________________________________________________________________________
(Ф. И.О., дата, год рождения)
зарегистрирован(а) по адресу:
_____________________________________________________________________________
Супруг или супруга, дети:
_____________________________________________________________________________
(Ф. И.О., дата, год рождения)
зарегистрирован(ы) по адресу:
Приложение <*>
«___» _______г. ___________ ________________________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
«__ »____________ г._____________________ __________________________________________
(подпись супруга) (расшифровка подписи)
------
<*> Указывается перечень документов, прилагаемых к заявлению, с указанием количества экземпляров и страниц (в соответствии с п. 3.3 порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительства жилья).
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
претендентов на субсидию на оплату первоначального взноса при получении
ипотечного жилищного кредита
___________________________________________
(наименование муниципального образования)
Начата ___________ 200_ г.
Окончена _________ 200_ г.
№ | Дата поступле ния заявлени я со всеми документ ами | Ф. И.О. претенде нта на получени е субсиди и, членов семьи | Адрес постоянного места жительства (данные регистрацион ного учета органов паспортно-визовой службы) | Дата включения в предварите льный регистр претендент ов на получение субсидии, порядковый номер | Решение о предоставл ении субсидии (дата, номер свидетельс тва) | Дата получе ния субсид ии | Сумма предоставле нной субсидии |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РЕЕСТР
претендентов на субсидирование из краевого бюджета части стоимости жилья
в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
(строительство) жилья
№ | Ф. И.О. гражданина - получателя субсидии, состав семьи (Ф. И.О., родственные отношения, дата рождения каждого члена семьи) | Реквизиты документов, удостоверяющих личность всех членов семьи | Реквизиты свидетельства на предоставлении субсидии из средств краевого бюджета | Основание, дающее право на получение субсидии | Сумма субсидии |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Руководитель государственного
учреждения Краснодарского края
«Главное управление строительства
Краснодарского края »
М. П. _____________________
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья.
Согласовано:
протоколом координационного совета
по вопросам реализации краевой
целевой программы «Жилище»
на годы»
Краснодарского края
от______№______
СВОДНЫЙ РЕЕСТР
претендентов на субсидирование из краевого бюджета части стоимости жилья
в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного
кредита на приобретение (строительство) жилья
№ | Ф. И.О. гражданина - получателя субсидии, состав семьи (Ф. И.О., родственные отношения, дата рождения каждого члена семьи) | Реквизиты документов, удостоверяющих личность всех членов семьи | Реквизиты свидетельства на предоставлении субсидии из средств краевого бюджета | Основание, дающее право на получение субсидии | Сумма субсидии |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
М. П. ______________
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного
жилищного кредита из краевого бюджета
№_________________ «___ »_________ _____ 200_г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что получателем субсидии является:
_____________________________________________________________________________________________
Ф. И.О.
Дата рождения:_______________________________________________________
паспорт серии______________ №________________________ , выдан__________________________
«___ »___________________________ г.,
участник программы «Жилище» на годы на территории муниципального образования Краснодарского края
_______________________________________________________________________________
( наименование муниципального образования )
Предоставляется субсидирование части стоимости жилья в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья в размере:
________________________________________________________________________________
( сумма цифрами и прописью)
Свидетельство подлежит предъявлению в банк до «________ »__________ 200__ года
Дата выдачи «____ »_____________ _200__ года.
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края ________________________________________________________________________________________
М. П.
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к порядку субсидирования части
стоимости жилья физическим лицам
в виде оплаты первоначального
взноса при получении ипотечного
жилищного кредита на приобретение
или строительство жилья.
ЗАЯВКА
на перечисление субсидии из краевого бюджета
Прошу перечислить из краевого бюджета субсидию на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение или строительство жилья в сумме:
_____________________________________________________________________________
Получатель субсидии :
_____________________________________________________________________________
(Ф. И.О. гражданина, претендующего на субсидию)
Реквизиты для перечисления:
Банк
получателя __________________________________________________________________
К/с______________________________________________________________________________
В_______________________________________________________________________________________
БИК____________________________________________________________________________
ИНН банка ___________________________________________________________________
Счет получателя_______________________________________________________________
Назначение платежа:
Перечисление субсидии по свидетельству N от______________ 200__ года для оплаты
договора* №________ от________ 200 года________________________________________
________________________________________________________________________________
* Наименование договора купли-продажи, договора долевого участия в строительстве жилья, договора об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве.
Настоящая заявка сформирована при наличии собственных средств претендента в сумме не менее 5% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья на банковском счете
Руководитель банка
М. П. ______________________
Руководитель департамента
по финансовому и фондовому рынку
Краснодарского края
