Услуги,
связанные с достижением целей управления многоквартирным домом,
которые оказываются управляющей организацией
Наименование услуг | |
Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов | Приложение |
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) | Данные условия решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не оговорены |
Охрана подъезда | Не осуществляется |
Охрана коллективных автостоянок | Не осуществляется |
Учет собственников помещений в многоквартирном доме | Учет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе собственников нежилых помещений, производится путем ведения реестров собственников помещений по каждому многоквартирному дому, а также регистрацией граждан по месту жительства. |
Иные услуги по управлению многоквартирным домом | Приложение |
Приложение
Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
- обслуживание тепловых узлов, узлов холодного водоснабжения, вводов сетей и коммуникаций, а также регулировочных устройств;
- обслуживание сантехнических и электрических трубопроводов и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома;
- устранение неисправностей в системах водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения и оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;
- обслуживание, ремонт и поверка технических устройств, в том числе средств измерения, контроля и регулирования;
- аварийно-диспетчерское обслуживание;
- техническое обслуживание газопроводов;
- электроизмерительные работы;
- ремонт и восстановление изоляции трубопроводов в помещениях с низкими температурами;
- ревизия запорной арматуры в местах общего пользования;
- регулировка систем водоснабжения и отопления;
- ремонт санитарно-технического оборудования общего пользования;
- ремонт электротехнического оборудования;
- получение коммунального ресурса от ресурсоснабжающих организаций на границе эксплуатационной ответственности.
Приложение
Основными функциями управления многоквартирным домом являются:
1. Договорно-правовая деятельность:
• заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и других видов услуг;
• применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;
• иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.
2. Технический контроль и планирование:
• планирование работ по проведению осмотров; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• иная, связанная с техническим контролем и планированием, деятельность по управлению многоквартирным домом.
3. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.
4. Финансово-экономическая деятельность:
• осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;
• организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги;
• иная, связанная с финансово-экономической, деятельность по управлению многоквартирным домом.
5. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:
• прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т. д.;
• работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг;
• своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе - об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;
• иная деятельность по управлению многоквартирным домом.
Расходы на управление многоквартирным домом осуществляются на возмездной основе и включают:
1. Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды работников, занятых управлением многоквартирным домом;
2. Расходы на содержание и эксплуатацию административных помещений, включая расходы на аренду помещений, коммунальные услуги и т. д.;
3. Другие расходы, связанные с управлением многоквартирным домом (почтовые, телефонные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной, копировальной и другой оргтехники, расходы на приобретение программного обеспечения, канцелярских принадлежностей, заказ отчетности и других документов, технической литературы и т. д.)
