Вопрос 1
Выступление и. о. начальника государственной
жилищной инспекции Костромской области
на заседании Совета по развитию местного самоуправления
при губернаторе Костромской области 28.06.2012
по вопросу «О подготовке жилищного фонда Костромской области к осенне-зимнему периоду гг.»
Подготовка жилищного фонда к зимней эксплуатации является одним из составных элементов подготовки объектов жизнеобеспечения муниципального образования к осенне-зимнему периоду.
В соответствии с распоряжением Администрации Костромской области от 1.06.2012 г. «О подготовке объектов жизнеобеспечения области к работе в осенне-зимний период годов» на государственную жилищную инспекцию Костромской области возложено осуществление контроля и мониторинга хода подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период годов.
Прошу обратить внимание на следующее. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 01.01.2001 г. № 000, подготовительные мероприятия проводятся в отношении всех многоквартирных домов независимо от формы собственности. Данные правила являются обязательными для собственников жилищного фонда, управляющих и обслуживающих организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ к 15 сентября. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией, осуществляющей его обслуживание, и утверждается органом местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.
Анализ данных формы государственного статистического наблюдения №1-ЖКХ (зима) показал, что на протяжении последних 3 лет наблюдается ежегодное уменьшение плановых заданий по подготовке жилых домов к зиме. Так в 2010 году общее количество домов на территории области, подлежащих подготовке к зиме составляло 22 тыс. 70 единиц домов, в 2011 году – 18 тыс. 586ед., в 2012 году – планом определено меньше 16 тыс. ед. домов. В тоже время по данным статистики (форма 22-ЖКХ) на территории области по состоянию на 1 января 2012 года насчитывается 35 тыс.895 ед. многоквартирных домов.
Полагаю, что контрольные цифры плана подготовки жилищного фонда, определенные органами местного самоуправления, существенно занижены и требуют оперативной корректировки. Для согласования окончательных значений предлагаю всем главам муниципальных образований представить в департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области и государственную жилищную инспекцию Костромской области письменные обоснования отклонений контрольных показателей.
Дополнительно сообщаю, что в адрес глав муниципальных образований области в мае текущего года было направлено письмо с предложением организовать работу органов местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, на территории которых расположен жилищный фонд, руководителей компаний и председателей ТСЖ, в управлении которых находится многоквартирные жилые дома, и обеспечить представление утвержденных Планов-графиков подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования в государственную жилищную инспекцию Костромской области в срок до 10 июня 2012 г.
В настоящее время представлено планов-графиков всего на 4442 многоквартирных дома. Результаты представления планов–графиков от муниципальных образований представлены на слайде.
Следует отметить также, что ряд муниципальных образований уже начали отчитываться в департамент ЖКХ Костромской области о готовности МКД к зиме. Напомню, что согласно пункту 2.6.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях в первую очередь подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.
По отчетам муниципалитетов в департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области по состоянию на 25 июня 2012 года подготовлено к зиме 1458 МКД. На данную дату в инспекцию поступило только 125 паспортов готовности.
Прошу всех глав взять на контроль достоверность представляемых сведений о подготовке жилищного фонда к зиме. В отчет включать только то количество домов, по которым оформлены паспорта. Как и в прошлые годы, прием паспортов готовности осуществляется как непосредственно в инспекции в г. Костроме, так и в её отделениях в г. Шарье и г. Галиче. В случае если в МКД имеется центральное отопление обязательным приложением к паспорту является акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде от ресурсоснабжающей организации (без данного акта паспорт не принимается).
