Методические указания (стр. 3 )

31. Земельно-кадастровые работы на застроенных территориях.

32. Землеустроительное проектирование (содержание и методы составления проектов).

33. Землеустроительные работы при разграничении государственной собственности на землю.

34. Зонирование городских территории (принципы и понятия).

35. Иерархический принцип оценки городских земель.

36. Имущественные земельные правоотношения. Формы и виды собственности на землю.

37. Инвентаризация земель сельских поселений.

38. Инвестиционные характеристики недвижимости. Повышенный уровень риска. Отрицательная корреляция доходов.

39. Инженерно-геодезические изыскания. Назначение изысканий при кадастровых съемках.

40. Ипотека как инструмент развития. Положительные и отрицательные стороны.

41. Использование данных государственного кадастра объектов недвижимости в градостроении.

42. Источники правового регулирования земельных отношений, понятие и классификация.

43. Кадастр застроенных территорий.

44. Кадастровая выписка сведений о земельном участке.

45. Кадастровая оценка городских земель. Методика оценки. Объект оценки.

46. Кадастровый квартал (понятие и содержание).

47. Кадастровый округ (понятие и содержание).

48. Кадастровый план территории (понятие и характеристика).

49. Кадастровый район (понятие и содержание).

50. Камеральная землеустроительная подготовка.

51. Картографические произведения, их основные свойства.

52. Классификация гражданских зданий и сооружений.

53. Классификация и характеристика подземных вод.

54. Критерии и показатели эффективности системы управления земельными ресурсами.

55. Межхозяйственное землеустройство (понятие и задачи).

56. Место и роль земли в общественном производстве и природопользовании.

57. Методика прогнозирования системы управления земельными ресурсами.

58. Методика формирования схемы землеустройства административного района.

59. Методы и задачи государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

60. Методы проведения госконтроля.

61. Методы управления городскими территориями. Основные задачи.

62. Муниципальное хозяйство, его структура. Ресурсы муниципального хозяйства.

63. Муниципальные права. Компетенции, права и обязанности местного самоуправления.

64. Налогообложение недвижимости.

65. Недвижимость как объект инвестиций.

66. Нормативно-правовая основа оценочной деятельности.

67. Обеспечение управления земельными ресурсами.

68. Обоснование и эффективность проектов землеустройства

69. Общие понятия о зданиях и сооружениях.

70. Общие требования, состав и содержание документов, предъявляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

71. Объекты государственного кадастра недвижимости.

72. Объекты и задачи государственного мониторинга земель.

73. Определение величины убытков и упущенной прибыли при изъятии земельного участка.

74. Организационно-

75. Организация и планирование территории Муниципального образования.

76. Основные документы кадастрового дела.

77. Основные положения проектирования, его стадии и содержание рабочего проекта.

78. Основные понятия системы управления земельными ресурсами.

79. Основные понятия технической инвентаризации.

80. Основные принципы оценки земельных сервитутов.

81. Основы организации транспортного и пешеходного движения в населенном пункте. Классификация улиц и дорог.

82. Особенности рынка недвижимости. Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости.

83. Осуществление межхозяйственного проекта.

84. Охрана водных ресурсов от загрязнения и истощения.

85. Оценка экономической эффективности землеустройства.

86. Полевая землеустроительная подготовка.

87. Понятие и содержание нарушения земельного законодательства. Основные виды земельных правонарушений.

88. Понятие и сущность земли и природной ренты. Институциональный уровень измерения природной ренты.

89. Понятие классификация недвижимости.

90. Понятия и задачи правовой охраны земель.

91. Понятия инвестиционных и рабочих проектов. Задачи участкового землеустройства.

92. Порядок осуществления регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

93. Порядок перевода земель из одной категории в другую.

94. Порядок проведения госконтроля земельных участков.

95. Порядок разработки проектов внутрихозяйственного землеустройства.

96. Правила выделения земельного участка под формирование крестьянского (фермерского) хозяйства.

97. Правила заключения договора ипотеки.

98. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации.

99. Правовой режим земель населенных пунктов. Правовые формы предприятий.

100. Применение Земельно-информационной системы (ЗИС) в земельно-кадастровых и землеустроительных работах.

101. Принципы градостроительного анализа территории.

102. Принципы планировки парков.

103. Принципы территориального использования земельных ресурсов.

104. Прогнозирование использования земельных ресурсов.

105. Проект межхозяйственного землеустройства (составление, рассмотрения и утверждение).

106. Промышленные здания и сооружения (понятия и классификация).

107. Разделы государственного кадастра объектов недвижимости.

108. Размещение водоохранных зон и прибрежных полос.

109. Размещение и установление границ территорий с особым правовым режимом.

110. Размещение охранных территорий с особым правовым режимом использования земель.

111. Региональная и федеральная рента города. Индивидуальная оценка земельного участка

112. Реконструкция населенного пункта. Задачи и виды реконструкции.

113. Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости.

114. Рыночный подход в оценке недвижимости. Метод прямого сравнительного анализа продаж.

115. Сделки с земельными участками: дарение, мена, сервитут, залог.

116. Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации.

117. Система государственного мониторинга земель в России.

118. Содержание дежурной кадастровой карты.

119. Содержание и особенности кадастра недвижимости земель в населенных пунктах.

120. Содержание межхозяйственного землеустройства.

121. Содержание схемы землеустройства административного района.

122. Состав документации по оформлению действий госземконтроля.

123. Состав сведений государственного кадастра недвижимости.

124. Состав, содержание ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

125. Составление межевого плана.

126. Структура и задачи Росреестра.

127. Структура и инвестиции жилищно-коммунального хозяйства.

128. Сущность внутрихозяйственного землеустройства.

129. Сущность геометрического нивелирования. Определение отметок точек опорных геодезических сетей.

130. Технические требования к оформлению кадастрового паспорта земельного участка.

131. Технология межевания земель.

132. Технология регистрации прав на земельные участки.

133. Требования к оценке городских земель.

134. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

135. Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях.

136. Управление земельными ресурсами населенных пунктов.

137. Управление стоимостью земельных участков. Нормативно-правовые документы.

138. Условия пригодности территорий для строитель­ства поселений. Оценка природных ресурсов для градостроительных целей.

139. Установление и упорядочение границ субъектов РФ, других административно-территориальных образований.

140. Учет природно-климатических, ландшафтных и местных планировочных условий при организации жилой зоны.

141. Финансовое планирование деятельности органов местного самоуправления. Этапы планирования. Виды местных бюджетов.

142. Финансы муниципального образования (понятие и управление

143. Формирование муниципальной собственности.

144. Фотопланы и фотосхемы, понятие и назначение. Способы изготовления и контроль.

145. Характеристика и значение информации для управления, земельными ресурсами.

146. Целевое назначение земель.

147. Экологические требования при правовой охране земель.

148. Экономическая сущность и значение инвестиций. Виды инвестиций

149. Элементы архитектурно-планировочной структуры населенного пункта.

150. Эффективность управления публичной собственностью. Приватизация земельных участков

4. Критерии оценки ответа

Каждый вопрос программного содержания оценивается по 5-балльной системе. Суммарная оценка государственного экзамена определяется в соответствии с таблицей. При получении оценки «2» по одному из вопросов итоговая оценка приравнивается к «2».

Таблица – Определение оценки государственного экзамена

Номер вопроса программного содержания											Общая оценка
Оценка (по 5-балльной шкале)	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

При оценке учитываются следующие качественные показатели ответов:

· глубина (соответствие изученным теоретическим обобщениям);

· осознанность (соответствие требуемым в программе умениям применять полученную информацию);

· полнота (соответствие объему программы и информации учебника).

При оценке учитываются число и характер ошибок (существенные или несущественные).

Существенные ошибки связаны с недостаточной глубиной и осознанностью ответа (например, студент неправильно указал основные признаки понятий, явлений, характерные свойства веществ, неправильно сформулировал закон, правило или не смог применить теоретическое знание для объяснения явлений, установления причинно-следственных связей, сравнения и классификации явлений).

Несущественные ошибки определяются неполнотой ответа (например, упущение из вида какого-либо нехарактерного факта при описании процесса). К ним можно отнести оговорки, допущенные по невнимательности.

Отметка «5»:

· ответ полный и правильный на основании изученных теорий;

· материал изложен в определенной логической последовательности, литературным языком;

· ответ самостоятельный.

Отметка «4»:

· ответ полный и правильный на основании изученных теорий;

· материал изложен в определенной логической последовательности, при этом допущены две-три несущественные ошибки, исправленные по требованию экзаменатора.

Отметка «3»:

· ответ полный, но при этом допущена существенная ошибка или ответ неполный, несвязный.

Отметка «2»:

· при ответе обнаружено непонимание студентом основного содержания учебного материала или допущены существенные ошибки, которые учащийся не может исправить при наводящих вопросах экзаменатора.

Итоговая отметка за ответ на экзаменационный билет – это средняя отметка, которая выводится из полученных отметок за ответ на каждый вопрос с учетом общего числа существенных и несущественных ошибок.

5. Результаты государственного экзамена

и порядок апелляции

Решения государственной экзаменационной комиссии принимаются на закрытых заседаниях простым большинством голосов членов комиссий, участвующих в заседании, при обязательном присутствии председателя комиссии или его заместителя. При равном числе голосов председатель комиссии (или заменяющий его заместитель председателя комиссии) обладает правом решающего голоса. Все решения государственной экзаменационной комиссии оформляются протоколами.

Лица, получившие на итоговой государственной аттестации неудовлетворительные результаты, вправе пройти итоговую государственную аттестацию повторно не ранее чем через год и не позднее чем через 5 лет после прохождения итоговой государственной аттестации впервые. В этом случае выпускник отчисляется из образовательной организации высшего образования и ему выдается академическая справка.

Для прохождения повторной итоговой государственной аттестации данное лицо должно быть восстановлено в вузе, но не более чем на срок, предусмотренный для прохождения итоговой государственной аттестации федеральным государственным образовательным стандартом. Повторные итоговые государственные испытания для одного лица не могут назначаться образовательной организацией высшего образования более двух раз по основной образовательной программе высшего образования, которую он осваивал в образовательной организации высшего образования.

Выпускник образовательной организации высшего образования считается завершившим обучение на основании приказа руководителя указанной организации об его отчислении.

Лицам, не проходившим итоговых аттестационных испытаний по уважительной причине (по медицинским показаниям или в других исключительных случаях, документально подтвержденных), должна быть предоставлена возможность пройти итоговые аттестационные испытания без отчисления из вуза, но не позднее 1 календарного года, начиная с даты указанной на документе, подтверждающим уважительную причину отсутствия выпускника. Дополнительные заседания государственных аттестационных комиссий организуются в установленные высшим учебным заведением сроки, но не позднее четырех месяцев после подачи заявления лицом, не проходившим итоговых аттестационных испытаний по уважительной причине.

Отчеты о работе государственных аттестационных комиссий заслушиваются на ученом совете высшего учебного заведения и вместе с рекомендациями о совершенствовании качества профессиональной подготовки представляются учредителю в двухмесячный срок после завершения итоговой государственной аттестации. Протоколы итоговой государственной аттестации выпускников хранятся в архиве высшего учебного заведения.

Выпускники могут подать письменное заявление об апелляции по процедурным вопросам (далее - апелляция) в апелляционную комиссию на следующий рабочий день после прохождения аттестационного испытания. Состав апелляционной комиссии утверждается приказом ректора одновременно с утверждением состава государственной комиссии. Апелляционная комиссия формируется в количестве не менее 5-ти человек из числа профессорско-преподавательского состава, научных работников вуза и независимых экспертов, не входящих в данном учебном году в состав государственных экзаменационных комиссий. Председателем апелляционной комиссии является ректор.

Апелляция рассматривается не позднее 1 рабочего дня со дня ее подачи только по вопросам процедуры проведения государственной итоговой аттестации, в соответствии с утвержденным вузом порядком проведения государственных итоговых испытаний. Апелляция рассматривается на заседании апелляционной комиссии, на которое приглашается председатель соответствующей государственной комиссии и выпускник, не согласный с ее решением.

Для рассмотрения процедурных вопросов по проведению государственного экзамена секретарь экзаменационной комиссии направляет в апелляционную комиссию протоколы ведения государственного экзамена, письменные ответы выпускника (при их наличии) и заключение председателя государственной экзаменационной комиссии о соблюдении процедурных вопросов при проведении государственного экзамена.

При возникновении разногласий между членами апелляционной комиссии проводится голосование и решение утверждается большинством голосов. Оформленное протоколом решение апелляционной комиссии, подписанное председателем данной комиссии, доводится до сведения выпускника (под роспись), подавшего апелляционное заявление, в течение одного дня со дня заседания апелляционной комиссии. Повторное проведение государственных аттестационных испытаний проводится в присутствии одного из членов апелляционной комиссии.

Повторное прохождение испытания должно быть проведено не позднее завершения периода нормативного срока обучения выпускника, подавшего апелляцию. Апелляция на повторное прохождение государственных аттестационных испытаний не принимается.

Рекомендуемая литература

1. ЭБС Университетская библиотека ONLINE: , Черных системы. Учебное пособие. – М.: Российская академия правосудия, 2012. – 191 с.

2. ЭБС Университетская библиотека ONLINE: Раклов и ГИС. Учебное пособие для вузов.- М.: «Академический проект», 201с.

3. ЭБС «Университетская библиотека ONLINE»: Земледелие Ставрополья: учеб. Пособие для бакалавров направления 110400.62 «Агрономия»/ под ред. .-Ставрополь: Ставропольский государственный аграрный университет, 2011,- 288 с.

4. ЭБС «Университетская библиотека ONLINE»: Чекмарев, графика: учебник. – М.: Абрис, 2012. – 381с.

5. ЭБС Университетская библиотека Online: Шушкова основы муниципального регулирования земельных отношений в Российской Федерации. Монография - М.: Лаборатория книги, 2010. – 118 с.

6. .ЭБС Университетская библиотека Online: Скалабан данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России. Монография - M.: «Академический проект», 2009. – 272 с.

7. БД. «Труды ученых СтГАУ : Землеустройство: территориальное землеустройство [электронный полный текст] : метод. указания по изучению дисциплины и выполнению расчетно-графических работ / сост.: , , , ; СтГАУ. - Ставрополь : АГРУС, 20с. - (Приоритетные национальные проекты "Образование").

8. БД. «Труды ученых СтГАУ: Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства [электронный полный текст] : метод. указания по подготовке курсового проекта для студентов / сост.: , , , ; СтГАУ. - Ставрополь : АГРУС, 20с.

9. БД. «Труды ученых СтГАУ : Трухачев, В. И. Механизм функционирования системы управления регионального землепользования [электронный полный текст] : моногр. - Ставрополь : АГРУС, 20слет СтГАУ).

10. Системы земледелия Ставрополья [Электронный ресурс] : моногр. / , , , , , , ; под общ. ред. , ; СтГАУ. - Ставрополь : АГРУС, 20с.

11. Волков, С. Н. Землеустройство : учеб. пособие для студентов вузов по специальностям: 120301 "Землеустройство", 120302 "Земельный кадастр", 120303 "Городской кадастр". Т. 8 : Землеустройство в ходе земельной реформы ( гг.). - М. : КолосС, 20с. : ил. - (Учебники и учебные пособия для студентов вузов. Гр. УМО). - Нац. Проект.

12. ЭБС Университетская библиотека ONLINE Пандул работы при изысканиях и строительстве гидротехнических сооружений. Учебное пособие - СПб: "Политехника", 20с.

13. Агрохимическое обследование и мониторинг почвенного плодородия: учебное пособие / , , и др. - Ставрополь: АГРУС, 2011. – 352 с.

14. Волков, : учебник для студентов вузов по землеустр. специальностям и направлениям. Т. 9 : Региональное землеустройство / . - М. :КолосС, 20с.

15. Дубенок, Н. Н. Землеустройство с основами геодезии : учебник для студентов вузов по агрон. специальностям / под ред. . - М. :КолосС, 20с.

16. Варламов, А. А.Земельный кадастр : учебник по специальностям: "Землеустройство", "Земельный кадастр", "Городской кадастр" в 6 т. Т. 2 : Управление земельными ресурсами. - М. :КолосС, 20с.

17. Варламов, А. А. Земельный кадастр : учебник для студентов вузов по специальностям: 120301 "Землеустройство", 120302 "Земельный кадастр", 120303 "Городской кадастр". В 6 т. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости / Междунар. ассоц. "Агрообразование". - М. :КолосС, 20с.

18. Берлянт, А. М. Картография : учебник для вузов по специальности 020501 "Картография" / ; Моск. гос. ун-т им. . - 2-е изд., испр. и доп. - М. : КДУ, 20с.

19. Чурилова, Е. А. Картография с основами топографии : практикум / , . - 2-е изд., перераб. - М. : Дрофа, 20с.

20. Системы земледелия Ставрополья: Монография / Под общ. ред. , . – Ставрополь: АГРУС, 2011. – 827 с.

21. Найденов, Л. И. Оценка земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения (с образцами отчетов об оценке) : учеб. пособие / Институт экономики, упр. и права. - Казань : Познание, 20с.

22. Оценка недвижимости : учебник для студентов вузов по специальности "Финансы и кредит" / под ред. , ; финансовая акад. при Правительстве РФ. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Финансы и статистика, 20с.

23. Основы строительного дела : учебник для студентов вузов по специальности 120303 "Городской кадастр" / , , и др. - М. : КолосС, 20с.

24. Смоляр, И. М. Экологические основы архитектурного проектирования : учеб. пособие для студентов вузов по направлению "Архитектура" / , , . - М. : Академия, 20с.

25. Тосунова, М. И. Архитектурное проектирование : учебник для студентов СПО / , М. м. Гаврилова. - 4-е изд., перераб. и доп. - М. : Академия, 20с.

26. Ковалев, Н. С. Основы прогнозирования использования земельных ресурсов : учеб. пособие для студентов вузов по специальностям: 120302 - Земельный кадастр, 120303 - Городской кадастр / , , ; Воронежский гос. аграрный ун-т им. . - Воронеж : ВГАУ, 20с

27. Курс лекций по геоинформационным системам : учеб. пособие / [и др.]. - Краснодар :КубГАУ, 20с.

28. Симагин, Ю. А.Территориальная организация населения : учеб. пособие для вузов по специальностям: "Финансы и кредит", "Бух. учет, анализ и аудит", "Мировая экономика", "Налоги и налогообложение" / под общ. ред. . - 5-е изд., испр. и доп. - М. : Дашков и К*, 20с.

29. Экономика строительства : учеб. пособие для студентов вузов по специальности 080502 "Экономика и упр. на предприятии стр-ва" / под общ. ред. . - 2-е изд., стер. - М. : Академия, 20с.

30. Черных, системы в лесном хозяйстве : учеб. пособие / Марийский гос. техн. ун-т. - Йошкар-Ола :МарГТУ, 20с.

31. Тетиор, А. Н. Архитектурно-строительная экология : учеб. пособие для студентов по направлению 270100 "Стр-во". - М. : Академия, 20с.

32. Местное самоуправление и муниципальное управление : учебник для студентов вузов по специальностям: "Гос. и муницип. упр.", "Юриспруденция" / под ред. , . - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 20с.