Ипотечное жилищное кредитование

Ипотечное жилищное кредитование

С помощью ипотечного кредита Россельхозбанка можно купить загородный дом или квартиру в городе, а также завершить начатое строительство или приобрести земельный участок под жилье. Благоустроить собственное жильё также помогут специальные кредиты: «Садовод», «Инженерные коммуникации», «Потребительский». Получить консультацию по всем кредитным программам Банка Вы можете по телефону 8 звонок по России бесплатный).

Ключевые преимущества: ·  Отсутствие комиссий по кредиту ·  Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная) ·  Досрочное погашение кредита без ограничений ·  Возможность подтверждения дохода по форме банка ·  Специальные условия кредитования для молодых семей ·  Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала ·  Специальные условия кредитования на приобретение квартир в ЖК Эко Видное»

Кредит предоставляется на: ·  приобретение квартиры ·  приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса) ·  оплату цены договора участия в долевом строительстве ·  строительство жилого дома ·  приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома ·  приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства ·  приобретение земельного участка

Условия кредитования

Валюта кредита:	Рубли РФ / Доллары США / Евро
Минимальная сумма кредита:	рублей (3000 долларов США или 2500 евро)
Максимальная сумма кредита:	дорублей (долларов США или евро)1 , но не более 85% от стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости
Срок кредита:	до 25 лет
Процентные ставки*	Процентные ставки, годовых в рублях РФ: Размер первоначального взноса Срок кредита до 36 месяцев (включ.) Свыше 36 и до 60 месяцев (включ.) Свыше 60 и до 120 месяцев (включ.) Свыше 120 и до 180 месяцев (включ.) Свыше 180 и до 300 месяцев (включ.) от 15 до 30% (включ.) - - от 13,5 % от 14 % от 14,5 % свыше 30 и до 50% (включ.) - - от 13 % от 13,5 % от 14 % свыше 50% (включ.) от 10,5 % от 11 % от 12,5 % от 13 % от 13,5 % Процентные ставки, годовых в долларах США/Евро: Размер первоначального взноса Срок кредита До 120 месяцев (включ.) Свыше 120 и до 180 месяцев (включ.) Свыше 180 и до 300 месяцев (включ.) от 15 до 30% (включ.) от 10 % от 10,5 % от 11 % свыше 30 и до 50% (включ.) от 9,5 % от 10 % от 10,5 % свыше 50% (включ.) от 9 % от 9,5 % от 10 % ·  Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях .
Комиссия за выдачу кредита:	не взимается
Обеспечение по кредиту:	·  Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка жилого помещения/ жилого дома и земельного участка под ним/земельного участка. ·  При оформлении в обеспечение по кредиту залога жилого дома необходимо одновременное оформление залога земельного участка, на котором находится данный дом. ·  На период до оформления в залог жилого помещения/жилого дома и земельного участка под ним/земельного участка - предоставление иных форм обеспечения2. ·  При приобретении объектов недвижимости на первичном рынке (по договору участия в долевом строительстве) на период до оформления ипотеки в пользу Банка – залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
Страхование:	·  обязательное страхование - принимаемое Банком в залог имущество (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости) ·  добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков)

1В зависимости от территориального расположения .
2При кредитовании на приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке жилья с использованием индивидуальных сейфовых ячеек или аккредитивной формы расчетов обеспечение не требуется. С использованием иных форм расчетов - поручительство не менее 1 физического лица/1 юридического лица/залог иного движимого/недвижимого имущества..
* Указанные процентные ставки действуют после предоставления документов о регистрации ипотеки в пользу Банка (На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 0,5 п. п. )
В случае проведения сделки купли-продажи (при приобретении объектов недвижимости на вторичном рынке жилья) с использованием сейфовых ячеек/ аккредитивной формы расчетов применяются ставки после регистрации ипотеки.
При приобретении объектов недвижимости на первичном рынке жилья: в случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи (на вторичном рынке жилья) через сейфовые ячейки/с использованием аккредитивной формы расчетов применяются ставки после регистрации ипотеки.

Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю

Возраст:	от 21 до 65 лет (включ.) при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору (Договору об открытии кредитной линии) наступает до исполнения Заемщику 65 лет
Гражданство:	Российская Федерация
Стаж работы3:	не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет4
Регистрация:	на территории Российской Федерации
Привлечение созаемщиков:	- cупруг(а) Заемщика (вне зависимости от платежеспособности)5; - в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком), имеющие документально подтвержденные доходы Доход созаёмщиков учитывается при расчете размера кредита.

3Требования к стажу работы для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не применяется.
4На клиентов, получающих заработную плату/пенсию на счет, открытый в , требование о наличии суммарного трудового стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется.
5 В случае если Объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Условия получения и обслуживания кредита

Срок рассмотрения кредитной заявки:	до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
Порядок предоставления кредита:	- единовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором); - путем открытия кредитной линии (в случае кредитования на строительство жилого дома, приобретение земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома, приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства).
Порядок погашения кредита:	ежемесячно дифференцированными / аннуитетными платежами (по выбору Заемщика)
Условия досрочного погашения:	осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Комплект документов для рассмотрения кредитной заявки:

·Заявление – анкета Заемщика/Созаемщика/Поручителя/Залогодателя

·Паспорт гражданина РФ (Заемщика/Созаемщика/Поручителя/Залогодателя) или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу; паспорт моряка (удостоверение личности моряка))

·Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) - военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)

·Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика/Созаемщика/Поручителя/Залогодателя

·Документы по предоставляемому обеспечению (в соответствии с требованиями Банка)

·Документы по объекту недвижимости

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Специальные программы ипотечного жилищного кредитования:

Молодая семья

Молодая семья - семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.
Размер первоначального взноса: от 10% стоимости объекта недвижимости
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга6:

·на период строительства объекта недвижимости, но не более чем на 3 года

·при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора/Договора об открытии кредитной линии с даты рождения до достижения им/ими возраста 3-х лет
6 Отсрочка платежа по основному долгу может предоставляться только 1 раз.

Материнский капитал

Дополнительные требования к Заемщику:
один из Заемщиков/Залогодателей должен являться распорядителем средств материнского (семейного) капитала
Размер первоначального взноса:
от 0% стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости (при условии, что сумма материнского (семейного) капитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса, установленного по программе «Ипотечное жилищное кредитование»/«Ипотечное жилищное кредитование для молодых семей»)
Дополнительный комплект документов, предоставляемых для получения кредита по программе «Материнский капитал»:

·государственный сертификат на МСК;

·справка из пенсионного фонда РФ об остатке средств Материнского капитала, со сроком выдачи, не превышающим 1 месяца до момента подачи документов в Банк.

Дополнительные условия:

·Собственниками передаваемого/переданного в залог жилого помещения могут являться только совершеннолетние граждане.

·В течение 3 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту7.
7 Информацию о порядке распоряжения средствами материнского (семейного) капитала можно получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации.

Специальные условия ипотечного кредитования физических лиц на приобретение квартир в жилых домах, возводимых в рамках проекта «Эко Видное»

(Московская обл., Ленинский р-н, восточнее д. Ермолино, уч. 13. 4км. от МКАД по Трассе М4 «Дон»)

Аккредитованные корпуса: 1я очередь строительства ЖК «Эко Видное» (корпуса 1-4) - аккредитованы;
2я очередь строительства ЖК «Эко Видное» (корпуса 5-11) – с момента получения разрешения на строительство

Размер первоначального взноса: от 10% стоимости от цены договора участия в долевом строительстве

Процентная ставка на этапе строительства (до оформления права собственности на жилое помещение и ипотеки) – увеличенная на 1,5% процентная ставка по программе Ипотечного кредитования .

Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, суммы кредита и других факторов.