Лотовая документация (стр. 1 )

Приложение 1

Приложение к приказу Департамента города Москвы по конкурентной политике от ____________№ _________

к приказу Департамента города Москвы
по конкурентной политике

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ   ЛОТОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Открытый земельный аукцион на _________________________ Москва, ______ год

от ____________№ _________

Состав лотовой документации	Стр.
Извещение
ЧАСТЬ I. ОБЩАЯ. Условия и порядок проведения открытого аукциона
1. Условия реализации инвестиционного проекта
2. Стартовые условия проведения аукциона
3. Критерии определения победителя аукциона
4. Условия участия в аукционе и порядок предоставления заявок
5. Способы разъяснения положений лотовой документации
6. Внесение изменений в лотовую документацию
7. Порядок проведения процедуры допуска к участию в аукционе
8. Порядок проведения аукциона
9. Оформление результатов торгов
10. Порядок разрешения споров и разногласий
11. Договор аренды земельного участка
12. Распоряжение Правительства Москвы ________________
ЧАСТЬ II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ
1. Форма 1. Образец заявки.
2. Форма 2. Перечень документов, представляемых Заявителями для участия в аукционе, прикладываемых к заявке
3. Форма 3. Опись документов, представляемых Заявительами для участия в аукционе, прикладываемых к заявке
4. Форма 4. Образец доверенности на подачу заявки на участие в аукционе
5. Форма 5. Образец доверенности на участие в аукционе
6. Форма 6. Образец анкеты Заявителя на участие в аукционе
7. Форма 7. Образец заявления об отсутствии задолженностей
8. Форма 8. Образец договора о внесении задатка
9. Форма 9 Образец сопроводительного письма к договору о задатке
10. Форма 10. Форма о согласии Заявителя на проверку достоверности и полноты представленной им информации
ЧАСТЬ III. ТЕХНИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого земельного аукциона _____________________

1.  Организатор аукциона: Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Адрес Организатора: г. Москва, Печатников пер., вл. 12-14, телефон: , Интернет-сайт: www. tender. *****.

Лотовая документация размещается на Интернет-сайте: www. tender. ***** в разделе: инвестиционные торги/объявленные торги и приобретается в соответствии с пунктом 23 Извещения.

2.  Форма аукциона: открытый аукцион.

3.  Решение исполнительного органа о проведении торгов: распоряжение Правительства Москвы от __________________________________

4.  Предмет аукциона: ___________________________________________

5.  Проект договора: изложен в лотовой документации.

7. Месторасположение: рассматриваемый земельный участок площадью ___________ расположен _____________________________________________

Границы земельного участка:

- ____________________________________________________________

8. Дата и время осмотра земельного участка: будут определены Организатором торгов на основании письменного обращения Заявителя.

9. Ориентировочные характеристики градостроительного объекта:

- ________________________________________________________

Расширенная характеристика объекта представлена в Градостроительном плане земельного участка от ___________________________________________

10.  Функциональное назначение градостроительного объекта: _______

11.  Срок реализации проекта: _____________

12.  Условия реализации Инвестиционного проекта: указаны в распоряжении Правительства Москвы __________________________________

13.  Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта: ______________ рублей (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.

14.  Стартовые условия проведения аукциона:

- стартовая цена _____________________ сроком на _____ месяцев, определенная на основании _______________________ – ________рублей

- «Шаг аукциона» – ___________ рублей;

- порядок, сроки и размеры платежей изложены в распоряжении Правительства Москвы _____________________

Критерий определения победителя: наиболее высокая цена, ________________________, по сравнению с начальной (стартовой) ценой лота.

15.  Условия участия Заявителя в аукционе: изложены в лотовой документации.

16.  Требования к допуску Заявителей на участие в аукционе: изложены в лотовой документации.

17.  Порядок допуска к участию в аукционе: изложен в лотовой документации.

18.  Порядок проведения аукциона: изложен в лотовой документации.

19.  Размер задатка для участия в торгах: задаток для участия в торгах определяется в размере _______________ рублей.

20.  Сроки и порядок внесения задатка: изложены в лотовой документации.

21.  Стоимость комплекта лотовой документации: ________ рублей с учётом НДС 18%.

Оплата лотовой документации производится по следующим банковским реквизитам: Государственное унитарное предприятие «Центр информационно-аналитических технологий» (ГУП «ЦИАТ»)

РФ,

р/с - № в АКБ «Банк Москвы»,

отделение «Проспект Мира», г. Москва

ИНН

КПП

БИК банка

к/с - №

ОКАТО ОКПО

22.  Требования к составу заявок на участие в аукционе, порядок, место и срок подачи заявки на участие в аукционе: изложены в лотовой документации.

23. Продажа лотовой документации осуществляется Организатором торгов на основании письменных заявлений от Заявителей, при условии ее полной предварительной оплаты, ежедневно с 9 часов 30 минут до 17 часов 00 минут московского времени, пятница с 9 часов 30 минут до 16 часов 00 минут московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, 1-й этаж, окно № 7,9.

Заявитель приобретает лотовую документацию у Организатора торгов.

За достоверность документации полученной в порядке, не установленном настоящим пунктом, Организатор торгов ответственности не несет.

Оплата лотовой документации – возможна в «окне» филиала отделения «Банк Москвы», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, 1-й этаж.

Прием на оформление от Заявителей на участие в аукционе договоров о внесении задатка и выдача им оформленных договоров о внесении задатка (реквизиты, указанные Заявителем в договоре о внесении задатка, будут внесены в проект договора аренды земельного участка. Лицо, подписавшее договор о внесении задатка, будет являться представителем организации (Заявителя), от лица которого заключается договор аренды земельного участка), прием от них заявок, иных необходимых для участия в аукционе и допуске к участию документов осуществляются ежедневно с 09.00 до 18.00 часов московского времени, кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней, Организатором аукциона по адресу: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1, 1-й этаж.

Сдача на оформление договора о внесении задатка – «окно» № 7, 9;

Получение Заявителем оформленного договора о внесении задатка – «окно» № 7, 9;

Прием заявок, иных документов, необходимых для участия в аукционе и допуске к участию – «окно» № 7,9.

Прием договоров о внесении задатка прекращается за 2 (два) рабочих дня до даты окончания приема заявок.

В последний день приема заявок на участие в аукционе выдача лотовой документации, прием заявок от Заявителей и выдача договоров о внесении задатка заканчивается в 15 часов 00 минут московского времени.

24. Обязательные требования организатора к участникам аукциона: указаны в лотовой документации.

25. Разъяснения положений лотовой документации осуществляются Организатором торгов, порядок изложен в лотовой документации.

26. Дата и время окончания приема заявок: _________________в 15.00 часов по московскому времени.

27. Дата проведения процедуры допуска Заявителей к участию в аукционе: ____________.

28. Место проведения процедуры допуска к участию в аукционе: г. Москва, ____________________.

29. Дата и время проведения аукциона: ________________ в 15.00 часов, время московское.

30. Место проведения аукциона: г. Москва, _________________________.

31. Срок заключения договора аренды земельного участка: 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

32. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе.

При отмене аукциона Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.

33. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

В случае принятия Организатором аукциона решения о внесении изменений в извещение, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения о внесении изменений в извещение Организатором аукциона извещение об изменениёях публикуется в том же средстве массовой информации, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также в течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте в сети Интернет: www. tender. *****.

При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня публикации изменений в извещение и  размещения на сайте в сети Интернет: www. tender. *****. внесенных изменений в извещение и (или) документацию об аукционе до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.

Организатор аукциона извещает заявителей о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе.

ЧАСТЬ I. ОБЩАЯ.

1. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1.1. Условия реализации инвестиционного проекта изложены в распоряжении Правительства Москвы _______________________

2. СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

______________________________________________________________

3. КРИТЕРИЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА

Наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона за ____________________________________________________________________

4. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ И ПОРЯДОК

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК

4.1. Для участия в аукционе Заявитель представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в Извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой Организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Заявителем установленного в Извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты права на заключение договора аренды земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в Извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.

Один Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован Заявитель).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

4.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

4.3. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток Заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

4.4. Для участия в аукционе Заявитель вносит задаток на указанный в Извещении о проведении торгов счет (счета) Организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) Организатора торгов.

4.5. В день определения участников торгов, установленный в Извещении о проведении торгов, Организатор торгов рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании Заявителей участниками торгов или об отказе в допуске Заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Заявителей, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Заявителей, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) Заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Решение о допуске Заявителей к участию в аукционе может приниматься Городской аукционной комиссией в день проведения аукциона.

4.6. Заявитель не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в Извещении о проведении торгов.

4.7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Заявителей участниками торгов.

4.8. Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

4.9. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Заявителей участниками торгов.

4.10. Отказ Заявителю в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

5. СПОСОБЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ ЛОТОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

5.1. Заявитель на участие в аукционе приобретает лотовую документацию у Организатора торгов в установленном Организатором торгов порядке в соответствии с Извещением о проведении аукциона.

Заявитель вправе обратиться за разъяснениями положений лотовой документации к Организатору торгов в письменной форме по адресу, указанному в Извещении.

5.2. Организатор торгов обязан ответить на запрос о разъяснении положений лотовой документации, полученный не позднее 10 дней до окончания срока приема заявок. Запросы о разъяснении положений лотовой документации, полученные после вышеуказанного срока, не рассматриваются.

5.3. Организатор торгов не несет ответственности за неполучение Заявителем на участие в аукционе информации о разъяснении положений лотовой документации, если такой Заявитель приобрел лотовую документацию не в соответствии с п. 5.1. лотовой документации или ознакомился с ней на официальном сайте Организатора торгов без ее приобретения в установленном порядке.

5.4. Организатор торгов доводит до всех Заявителей на участие в аукционе, выкупивших лотовую документацию в установленном п. 5.1. настоящей лотовой документации порядке, информацию с разъяснениями лотовой документации в письменном виде.

5.5. В случае расхождения текста лотовой документации и текста документации, размещаемой на официальном сайте Организатора торгов, приоритет имеет сформированная копия лотовой документации, приобретаемая в установленном порядке (п. 5.1. настоящей лотовой документации).

6. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЛОТОВУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

6.1. Внесение изменений в лотовую документацию осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

6.2. Сообщение о внесении изменений в лотовую документацию доводится до сведения всех Заявителей, официально выкупивших лотовую документацию, телеграммой с уведомлением об изменении лотовой документации (либо вручается под роспись уполномоченному представителю Заявителя), размещается на официальном сайте Организатора аукциона, а также публикуется в журнале «Бюллетень оперативной информации «Московские торги».

6.3. Любое изменение является неотъемлемой частью лотовой документации.

6.4. Чтобы предоставить Заявителям достаточно времени для учета изменений (поправок) при подготовке заявок и необходимых документов на участие в аукционе, Организатор аукциона вправе при необходимости продлить срок подачи заявок на участие в аукционе и/или перенести дату проведения аукциона.

6.5. Решение о продлении срока подачи и действия заявок публикуется в официальном печатном издании Правительства Москвы и на Интернет-сайте www. tender. *****.

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

7.1. Целью допуска Заявителей к участию в аукционе является:

- определение круга лиц (физических и/или юридических), которые соответствуют требованиям, предъявленным к участникам аукциона;

7.2. Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится Городской аукционной комиссией в соответствии с требованиями лотовой документации и на основании представленных Заявителями заявок и прилагаемых к ним документов (Форма 2), а также на основании иных данных, полученных по итогам проверки заявок Заявителей и их анализа.

Процедура допуска Заявителей к участию в аукционе проводится Городской аукционной комиссией без участия Заявителей.

7.3. Требования, предъявляемые к Заявителям, указаны в разделе 4;

7.4. Заявители на участие в аукционе имеют право представить к пакету документов, предусмотренному лотовой документацией, дополнительную информацию, материалы, документальные свидетельства, подтверждающие наличие опыта Заявителя в области инвестирования строительства (реконструкции) объектов.

7.5. Процедура допуска включает:

- рассмотрение подготовленных заключений по результатам проверки сведений, представленных Заявителями;

- вынесение решения о допуске Заявителей к участию в аукционе.

7.6. Городская аукционная комиссия вправе отстранить Заявителя от участия в аукционе в случае представления им неполной, неточной или ложной информации в его заявке и документах, сданных Организатору торгов для участия в аукционе.

7.7. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Заявителей участниками торгов.

8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

8.1. За 1 час, но не позднее, чем за 30 минут до начала проведения аукциона, Участники регистрируются у ответственного секретаря Городской аукционной комиссии либо у назначенного им лица. При регистрации каждый Участник выбирает себе личную номерную карточку (билет Участника).

Участник, не прошедший регистрацию в установленное время, к участию в аукционе не допускается.

При регистрации Участник (уполномоченный представитель) должен иметь документ, подтверждающий его полномочия представлять интересы физического или юридического лица на аукционе и подписывать протоколы Городской аукционной комиссии и иные документы по итогам аукциона, предусмотренные процедурой проведения торгов. Таким документом является: для Заявителей-юридических лиц - доверенность на право представлять интересы юридического лица на аукционе, либо заверенная подписью руководителя и печатью организации копия решения (протокола) о назначении (избрании) на должность руководителя данной организации; для Заявителей-физических лиц - нотариально заверенная доверенность на право представления физического лица, либо документ, удостоверяющий личность.

8.2. Аукцион начинается в день, час и в месте, указанном в Извещении о проведении торгов, с объявления председателем Городской аукционной комиссии или секретарем Городской аукционной комиссии, об открытии аукциона.

8.3. Аукцион ведет аукционист. Процедура хода аукциона определяется аукционистом.

8.4. После открытия аукциона аукционист:

- объявляет правила и порядок проведения аукциона;

- оглашает номер (наименование) лота, его краткую характеристику, начальную цену и «шаг аукциона», а также номера карточек (билетов) участников аукциона по данному лоту;

- «шаг аукциона» устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены права заключения договора аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

8.5. Во время проведения аукциона его участникам запрещается покидать зал проведения аукциона. Участник, нарушивший данное правило, снимается аукционистом с аукциона.

8.6. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.

8.7. Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене лота, превышающей начальную его цену на один или кратное количество «шагов аукциона».

8.8. Участники аукциона объявляют (заявляют) свои предложения по увеличению цены лота путем поднятия карточек (билетов). В случае заявления участником аукциона об увеличении цены лота на величину кратную «шагу аукциона», данное заявление должно быть произведено путем поднятия карточки и оглашением этой новой цены лота.

8.9. Аукционист называет номер карточки (билета) Участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую (увеличенную на один или кратное количество «шагов аукциона») цену лота, указывает на этого участника и объявляет заявленную (предложенную) им цену. При отсутствии предложений со стороны иных Участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной (предложенной) цены ни один Участник аукциона не поднял карточку (билет) и не заявил последующую цену лота, аукцион по данному лоту объявляется аукционистом завершенным.

8.10. Если после троекратного объявления начальной цены лота ни один из Участников аукциона не поднял карточку (билет), аукцион по данному лоту объявляется аукционистом завершенным и признается Городской аукционной комиссией несостоявшимся.

Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.