Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами (стр. 3 )

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО

(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

МНОГОКАВАРТИРНОГО ДОМА И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и Предельный срок выполнения ремонта оборудования
1 2
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сутки
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений	5 суток
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования: в зимнее время в летнее время	1сутки 3 суток
Дверные заполнения (входные двери в подъездах, (подвалах, чердаках, технических помещениях)	1 сутки
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Неисправности системы водоснабжения, связанные с необходимостью прекращения водоснабжения помещений дома. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) водопровода, канализации, горячего водоснабжения, (центрального отопления, газооборудования)	1 сутки в течении часа
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на входе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание)	в течение часа
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных (элементов светильников)	7 суток
Незначительные неисправности лифта	Не более 1 суток

Примечание:

сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);

на 2011 г.

1. Замена задвижек на отоплении, подготовка к отопительному сезону.

2.  Изоляция труб в подвальном помещении.

3.  Косметический ремонт 5,3 подъездов.

4.  Покупка 3 малых форм для детской площадки.

5.  Частичный ремонт межпанельных швов по заявкам жителей.

6.  Частичный ремонт входов в подъезды.

7.  Замена маршевых окон в подъездах.

План

работы ТСЖ «Надежда-2» на 2012 г.

№ п/п	Наименование	Ед. измер.	Кол-во	Сумма (руб)	Срок
	Текущий ремонт				1 квартал
1.	Замена аварийного стояка канализации во 2 –м подъезде	м/п	40	8114
2.	Замена электроламп в подъездах	шт	100	780
3.	Замена электросчетчика Меркурий -230	шт	1	4991
4.	Покупка спецодежды сантехнику	шт	1	2500
5.	Закупка инвентаря (веник)	шт	4	300
	Капитальный ремонт
1.	Замена электросетей в подвале	м/п	300	548864
2.	Замена ВРУ	шт	2	40794
	Текущий ремонт				2 квартал
1.	Замена вентилей на сетях отопления	шт	115
2.	Замена тройников на сетях отопления	шт	56
3.	Замена фитингов на сетях отопления	шт	78
4.	Замена труб отопления	м/п	75
5.	покупка земли для клумб	м 3		15000
6.	покупка и посадка цветочной продукции на клумбы	шт	200	5000
7.	покупка песка для детской песочнице	маш	2	6000
8.	Посадка саженцев кустов и деревьев	шт	20	-
9.	Тренажер детский	шт	1	30000
10.	Замена электроламп в подъездах	шт	100	780
11.	Покупка спецодежды дворнику, уборщицам	шт	4	2500
12.	Покраска малых форм	шт	25	3000
13.	Диагностика газопровода
14.	Покупка вазонов для цветов, полусфер	шт	11	11000
	Капитальный ремонт
1.	Установка общедомового прибора учета электроэнергии	шт	2	31000
2.	Замена сетей электроснабжения в подъезде 1,2	м/п	60
	Текущий ремонт				3 квартал
1.	Частичный ремонт входов в подъезды	шт	8	12000
2.	Косметический ремонт 1,2 подъездов	шт	2	140000
3.	Опрессовка сетей отопления в плане подготовки к отопительному сезону	шт	1	-
4.	Ремонт межпанельных швов	м/п	100	40000
5.	Замена электроламп в подъездах	шт	100	780
6.	Устройство ограждений на зеленой зоне внутри двора	м/п	360	200000
7.	Установка датчиков на уличное освещение с 1 по 4 подъезд	шт	4	-
8.	Закупка хозинвентаря (метла, лопаты)	шт	6	1000
9.	Ремонт офиса	шт	1	20000
	Капитальный ремонт
1.	Замена сетей электроснабжения в подъезде 3,4,5	м/п	90
	Текущий ремонт				4 квартал
1.	Замена электроламп в подъездах	шт	100	780
2.	Установка закрывающих клапанов на мусоропроводе	шт	8	32000
	Капитальный ремонт
1.	Замена сетей электроснабжения в подъездах 6,7,8	м/п	90

- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год -2 ;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)

- Количество случаев привлечения к административной ответственности

- Копии документов о применении мер административного воздействия

- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год)

(тыс. руб.)

Вид предоставляемых услуг	Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги	Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги	Задолженность населения
Всего, в т. ч.	текущая	просроченная свыше 2-х месяцев
1. Текущее содержание и ремонт общего имущества	4004	3908	96	64	32
2. Капитальный ремонт	686	662	24	16	8
3. Коммунальные услуги:
3.1 теплоснабжение	3126	3043	83	56	27
3.1 холодная вода	595	567	28	19	9
3.3 водоотведение	787	754	33	22	11
3.4 горячая вода	2383	2282	101	67	34
3.5 газоснабжение	-	-	-	-	-

8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Задолженность населения по данным МУП ИАЦ на 01.01.12 г.- 155 руб, просроченная - 73 руб.

- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд – 8 ;

- сумма, подлежащая взысканию - 63 руб.;

- направлено на исполнение в службу судебных приставов - 8;

- сумма принятой оплаты по исполнительным документам -76143,81 руб.

9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества

- копия договора;

Договор

аренды нежилого помещения

Великий Новгород 01 января 2012 г.

Товарищество собственников жилья «Надежда-2» именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,, действующей на основании Устава, от имени и по поручению жильцов, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Лифтсервис», именуемое в дальнейшем «Арендатор», , действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» , заключили договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 14,6 кв. м, расположенного по адресу: пр. Мира, д.20/38, 2 подъезд для использования его Арендатором под лифтовую.

1.2. Арендодатель гарантирует, что помещение на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц. Каждая сторона не несет ответственность за обязательства другой стороны в отношении третьих лиц.

2.Порядок передачи помещения в аренду

2.1.Арендуемое помещение должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

2.2.Передача арендуемого помещения осуществляется по передаточному акту, подписание которого свидетельствует о передаче помещения в аренду (Приложение ).

3.Срок аренды

3.1.Настоящий договор действует с 01 января 2012 г. до 30 декабря 2012 г.

3.2.Действие договора автоматически продлевается по истечении указанного срока без дополнительного подтверждения сторон в том случае, если ни одной из сторон не будет направлено письменное уведомление о расторжении договора за 60 дней до даты окончания действия договора.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Арендная плата за арендуемое помещение, расположенное по адресу пр. Мира, д.20/38, 2 подъезд за год составляет 42000 руб.

4.2.Оплата производиться ежемесячно согласно выставленных счетов.

5. Права и обязанности сторон

5.1.Арендодатель обязан:

5.1.1.Обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая помещение.

5.1.2.В случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя

инженерного оборудования и коммуникаций входящих в состав общедомового имущества, немедленно устранить причину и последствия такой аварии за свой счет, за исключением случаев, когда авария или выход из строя оборудования произошли по вине Арендатора.

5.1.3.Производить за свой счет капитальный ремонт помещения.

5.1.4.Предпринять все необходимы е действия, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора в случаях, установленных законодательством РФ.

5.2.Арендодатель вправе:

5.2.1.С предварительного уведомления Арендатора не менее чем за 3 часа проходить в помещение в сопровождении представителя Арендатора для контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора. В случаях аварий и иных происшествий, могущих повлиять на состояние здания или угрожающих жизни людей, допускается проход Арендодателя в помещение без предварительного уведомления и согласования с Арендатором.

При этом действия Арендодателя не должны препятствовать нормальной работе Арендатора.

5.3. Арендатор обязан:

5.3.1.Использовать помещение в соответствии с его назначением.

5.3.2.Вносить арендную плату на счет Арендодателя в размере, сроки и порядке установленные настоящим Договором до 15 числа следующего месяца.

5.3.3.Поддерживать помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание, за исключением расходов, возложенных в соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя.

5.3.4.Соблюдать в помещении правила пожарной безопасности и требования санитарно-эпидемиологических станций , не допускать действий, приводящих к ухудшению его качественных характеристик, не создавать повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в жилых помещениях, соблюдать тишину с 23:00 до 07:00 часов.

5.4.Арендатор вправе:

5.4.1.Производить за свой счет косметический ремонт, улучшения в помещении, неотделимые без вреда для помещения.

6. Ответственность сторон

6.1.В случае, если Арендодатель не передал помещение в указанный в п.2.1. срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения в размере 1% от ежемесячной сумы арендной платы за каждый день просрочки.

6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере 1% от ежемесячной сумы арендной платы в день.

6.3.за каждый день просрочки платежа начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

6.4.Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

7. Расторжение и прекращение Договора

7.1.Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.

7.2.Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке до истечения срока его действия с предварительным уведомлением в случае нарушений одной из сторон существенных условий настоящего договора.

8. Порядок возврата арендуемого помещения Арендатором Арендодателю

8.1.По истечению срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое помещение в день окончания срока аренды по передаточному акту.

8.2.В момент подписания передаточного акта Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

8.3.С момента подписания передаточного акта и передачи ключей Арендатором помещение считается возвращенным Арендодателю.

8.4.По истечении срока действия настоящего Договора арендуемое имущество должно быть возвращено Арендодателю в течении 10 дней с учетом амортизации и естественного износа, произведенных улучшений, по Акту приемки-передачи.

9. Заключительные положения

9.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2.Все споры и разногласия, возникшие из настоящего договора, или в связи с ним, Стороны решают путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение в арбитражный суд Новгородской области.

9.3.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.4.все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.5.при изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде.

9.6.Настоящий Договор и Приложения к нему составлены в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор

ТСЖ «Надежда-2»

ИНН/КПП1121454/ ИНН//

Адрес: 173025 Великий Новгород, Адрес фактический : 173000 В. Новгород,

Пр. Мира, д.20/38,кв.14 ул. Славная, д.5

Юридический адрес: 173025В. Новгород,

Ул. Коровникова, корп.4

Телефон : (Факс) Телефон:,,,

8

Р/сч. р/сч.

Новгородский ФКБ «Севергазбанк» Новгородское ОСБ № 000

к/сч. к/сч.

______________ ___________________