У Т В Е Р Ж Д Е Н О
Решением Комитета по Продуктам и Тарифам
АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО)
От 15 июня 2010 года № 41
Настоящие Условия вступают в силу
с 01 июля 2010 года
Условия по жилищному ипотечному кредитованию физических лиц на вторичном рынке недвижимости
Условия по жилищному ипотечному кредитованию
физических лиц на вторичном рынке недвижимости
Москва 2010
Общее описание программы
Ипотечный кредит физическому лицу (далее по тексту именуется Заемщик) на приобретение в собственность жилой недвижимости (далее по тексту - Объект недвижимости).
К Объекту недвижимости относится квартира, на которую оформлено право собственности (вторичный рынок недвижимости).
Объект недвижимости должен находиться на территории субъекта Российской Федерации по месту нахождения АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО). Удаленность Объекта недвижимости не должна превышать 100 километров от границ населенного пункта, в котором располагается подразделение Банка.
Валюта кредита, а также срок и сумма кредита определяются в соответствии с Тарифами АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) за оказываемые Банком услуги по жилищному ипотечному кредитованию физических лиц на вторичном рынке недвижимости (далее по тексту – Тарифы).
Условия
Термины и определения: | |
Заемщик, Созаемщик | Физическое (физические) лицо (лица), обратившееся (иеся) в Банк за предоставлением кредита |
Обеспечение | · Залог приобретаемого Объекта недвижимости Для всех регионов действия Тарифов АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) за оказываемые Банком услуги по жилищному ипотечному кредитованию физических лиц на вторичном рынке недвижимости при наличии/ отсутствии личного и титульного страхования за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области при условии выдачи ипотечного кредита до государственной регистрации права собственности Заемщика/ Созаемщика на приобретаемый объект недвижимости: · Поручительство продавца объекта недвижимости по обязательствам Заемщика/ Созаемщика в соответствии с Кредитным договором на период с даты фактической выдачи кредита и по дату получения Банком документов о государственной регистрации прав собственности Заемщика/Созаемщика на Объект недвижимости. |
Операция | Кредит |
Требования к Заемщику, Созаемщику, Поручителю | · Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора не должен превышать 55 лет (для женщин)/ 60 лет (для мужчин) · Минимальный возраст – 21 год · Полная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний · Наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка · Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев или успешное прохождение испытательного срока, за исключением Заемщиков (Солидарных заемщиков), принятых на последнее место работы без испытательного срока · Наличие совокупного трудового стажа не менее 1 года |
Цель кредита | Приобретение в собственность Заемщика/Созаемщика Объекта недвижимости |
Срок действия решения Кредитного комитета | 4 месяца |
Порядок предоставления кредита | Кредит предоставляется одной суммой на текущий счет Заемщика |
Порядок погашения основного долга и уплата процентов | Ежемесячное погашение аннуитетными платежами, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, кроме первого и последнего периода погашения кредита |
Расходы, связанные с оформлением кредита | Расходы в связи с оформлением кредита (комиссии) несет(-ут) Заемщик (Созаемщик). Расходы по личному страхованию Заемщика (Созаемщика) (страхование риска причинения вреда жизни и здоровью Заемщика/Созаемщика) несет Заемщик (Созаемщик). Расходы по страхованию предмета залога (страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости и риска утраты права собственности на объект недвижимости) несет(-ут) Заемщик (Созаемщик)* |
Пакет документов, предоставляемый для рассмотрения кредитной заявки | Пакет документов на рассмотрение заявки Заемщика на получение кредита, а также по закладываемому Объекту Недвижимости, определен в соответствии с требованиями Банка на дату предоставления указанного пакета документов |
Типовые формы Договоров | Используются утвержденные типовые формы в рамках базовых ипотечных программ |
* - расходы по личному страхованию и страхованию риска утраты права собственности на объект недвижимости возникают в случае заключения Заемщиком договора страхования соответствующих рисков.
