Программы кредитования для физических лиц

Программы кредитования для физических лиц

Программа кредитования	Действующие условия до 01.07.2010	Новые условия с 01.07.2010
«Ипотечный стандарт»	30%	20%
«Рефинансирование кредитов иных кредитных организаций»	30%	20%
«Ипотечный»	20%	15%
«Кредит на недвижимость»	20%	15%
«Молодая семья»	20%	15%
«Ипотечный+»	20%	10%
«Молодая семья» (при наличии детей)	15%	10%

Либерализация условий кредитования на цели участия в долевом строительстве

При кредитовании физических лиц на цели участия в долевом строительстве объектов недвижимости в многоквартирных домах, имеющих строительную готовность наземной части 70 % и более отсутствует требование обязательного оформления залога иной недвижимости на период строительства кредитуемого объекта. Оценку степени готовности строительного объекта осуществляют эксперты банка на основании проектной документации застройщика и оценки фактически выполненных работ. Для проведения строительной экспертизы объекта застройщику необходимо обратиться в Отдел по работе с партнерами Северного банка.

Тел.: (48контактное лицо - Карпова Анна)

Программа «Ипотечный +» с целевым фондированием кредита (краткая схема кредитования)

•  компания застройщика получает кредит на цели строительства жилого дома с условием размещения покупателями средств, необходимых для оплаты квартир, на целевых накопительных счетах (ЦНС) в Банке (на период строительства объекта недвижимости). По кредиту застройщика устанавливается переменная процентная ставка, которая ежемесячно/ежеквартально пересматривается с учетом объема средств на ЦНС;

•  покупатель (физическое лицо) заключает с застройщиком предварительный договор купли-продажи/договор о резервировании объекта недвижимости, открывает в Банке ЦНС и получает кредит по программе «Ипотечный+», зачисляемый на ЦНС;

•  после завершения строительства жилого дома между застройщиком и покупателем заключается договор купли-продажи объекта недвижимости, содержащий необходимые условия для возникновения ипотеки в силу закона в пользу Банка, после регистрации которого находящиеся на ЦНС покупателя средства перечисляются на счет застройщика.

Ключевые моменты программы «Ипотечный +» для заемщика – физического лица

•  в качестве документов по кредитуемому объекту недвижимости заемщик предоставляет в Банк предварительный договор купли-продажи / договор о резервировании объекта недвижимости и договор «О целевом накопительном счете» (ЦНС);

•  на весь срок кредитования устанавливается процентная ставка за пользование кредитом, применяемая для кредитов «Ипотечный+» после оформления ипотеки объекта недвижимости;

•  на приобретенный объект недвижимости одновременно с регистрацией права собственности заемщика оформляется ипотека в силу закона; на период до регистрации ипотеки объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется;

•  наличие собственных средств подтверждается заемщиком путем предоставления выписки с ЦНС;

•  выдача кредита производится единовременно путем зачисления денежных средств на ЦНС заемщика.