Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами (стр. 6 )

7.11. В случае расторжения Договора и не исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору на момент расторжения Договора, Стороны обязуются выполнить данные обязельства согласно Договору по соглашению между сторонами.

7.12. Договор считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности на помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора. При изменении размера доли в праве собственности на помещение, указанное в пункте 1.1. Договора, настоящий договор не расторгается, а в него вносятся соответствующие изменения.

Стороны

организация «Общий Дом»»

Россия,

,

р/с ,

Тел.:

Директор ______________________

Собственник: _____________________________/_________________./

Приложение

к договору управления многоквартирным домом

от «01» ______________ 2012 г.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
по адресу: г. В.Новгород, ул. ________________, д. _____

I. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников)

1.2 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего
пользования (смена перегоревших электроламп, выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.4 Прочистка канализационного лежака.

1.5 Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах при их наличии

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.2 Консервация системы центрального отопления.

2.3 Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных
помещениях.

3.2 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.3 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.4 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.5 Консервация поливочных систем.

3.6 Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.7 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.8 Установка пружин на входных дверях.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1 Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых сетей.

4.2 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.3 Прочистка общедомовой канализации.

4.4 Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.5 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.6.Проверка канализационных вытяжек.

4.7. Мелкий ремонт изоляции.

4.8 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

4.9 Смена выключателей в местах общего пользования.

4.10. Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических
подпольях.

5. Прочие работы:

5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.3. Уход за зелеными насаждениями.

5.4 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.5 Уборка и очистка придомовой территории.

5.6 Уборка вспомогательных помещений.

5.7Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в местах общего пользования.

5.8 Удаление мусора из здания и его вывоз.

5.9 Дератизация подвалов, мусорокамер.

5.10 Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.11 Прочистка вентиляционных каналов.

5.12 Подготовка зданий к праздникам.

5.13 Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.

II. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

1.Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

3. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

4. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

5. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и
оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для
контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

6. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

7. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации

8. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и
электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов
учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

9. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

10. Восстановление работоспособности крышек клапанов и шиберных устройств мусоропроводов.

Периодичность

услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г. Великий Новгород, ул. _____________________, д. ________

№№ п/п	Наименование работ	Периодичность
31.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей	5 раз в неделю
32.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах оборудованных мусоропроводом и лифтом	3 раза в неделю
33.	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	5 раз в неделю
34.	Мытье мест общего пользования	2 раза в месяц
35.	Подметание и мытье пола кабины лифта	5 раз в неделю
36.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов	2 раза в месяц
37.	Влажная протирка стен дверей, окон, плафонов, подоконников в помещениях общего пользования, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, отопительных приборов обметание пыли с потолка.	2 раза в год
38.	Удаление мусора из мусорных камер, подметание пола мусорных камер	15 раз в месяц
39.	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	1 раз в неделю
40.	Мытье нижней части ствола и шибера мусоропровода, влажная протирка стен и дверей мусорной камеры	1 раз в месяц
41.	Мойка сменных мусоросборников	1 раз в месяц
42.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
43.	Устранение засоров	По мере необходимости
44.	Уборка чердачного и подвального помещения	1 раз в год
45.	Подметание земельного участка в летний период	5 раз в неделю
46.	Полив тротуаров	По мере необходимости
47.	Убора мусора с газона, очистка урн	5 раз в неделю
48.	уборка крупногабаритного мусора на контейнерных площадках	По графику , не менее 1 раз в месяц
49.	Полив газонов	По мере необходимости
50.	Стрижка газона	По мере необходимости
51.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
52.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
53.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.	5 раз в неделю
54.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде.	Через 3 часа во время снегопада.
55.	Посыпка песком территории	1 раз в сутки во время гололеда
56.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
57.	Вывоз твердых бытовых отходов	15 раз в месяц
58.	Вывоз крупногабаритного мусора	По графику , не менее 1 раз в месяц
59.	Содержание лифта(ов)	Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно круглосуточно
60.	Дератизация	4 раза в год

9. План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

№ п/п	Адрес МКД	Работы по 185 ФЗ 2011 год	Капитальный ремонт 2011 г. из собственных средств	Капитальный ремонт 2012 г. из собственных средств	Капитальный ремонт Работы по 185 ФЗ 2012 г.
1.	Михайлова д.8/2	-	1. Ремонт кровли	-	1.Ремонт внутридомовых инженерных систем 2.Ремонт кровли 3.Ремонт и утепление фасада
2.	Каберова-Влас. д.20	-	1.Ремонт системы водоотведения (стояки) 2.Установка новых козырьков над подъездами. 3.Ремонт уличного освещения 4.Ремонт кровли 5.Ремонт водоснабжения 6.Ремонт отопления	1.Ремонтсистемы водоотведения (стояки) 2.Замена водосточных труб	-
3.	Каберова-Влас. д.15	-	1.Установка новых козырьков над подъездами. 2.Ремонтуличного освещения 3.Ремонт электроснабжения 4.Ремонт водоснабжения 5.Ремонт отопления 6.Ремонт подъездов	1.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории) 2 Установка прибора учета ХВ 3.Благоустройство (изготовление и монтаж ограждений)	-
4.	Каберова-Влас. д.17	-	1.Подготовка проектов для капитального ремонта	-	1.Ремонт внутридомовых инженерных систем 2.Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ 3.Ремонт кровли 4.Ремонт и утепление фасада
5.	Знаменский д.16	-	1.Ремонт оголовков 2.Ремонт электроснабжения 3.Ремонт холодного водоснабжения	1.Ремонт крыльца 2.Ремонт системы отопления (подвал)	-
6.	Свободы д.9а	-	1.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории) 2.Замена дверных заполнений	1.Частичный ремонт цоколя 2.Ремонт крылец	-
7.	Октябрьская д.38/2	-	1.Замена стояков отопления 2.Ремонт электроснабжения 3.Ремонт водоотведения(подвал) 4.Ремонт водоснабжения	1.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории) 2. Косметический ремонт подъезда	-
8.	20 Января д.16		1.Замена оконных блоков в подьездах	1.Ремонт крылец и козырьков	-
9.	20 Января д.18/1	-	1.Благоустройство (ремонт забора) 2.Замена ввода ХВ 3.Ремонт перил, колясочной, пандуса	1.Ремонт подъездов	-
10.	20 Января д.20	-	1.Благоустройство (установка детской площадки) 2.Косметический ремонт подъездов	1.Ремонт системы электроснабжения	-
11.	Королёва д.7а	-	1.Окна в подъездах 100 %	1.Система водоотведения (подвал) 2.Установка тамбурных дверей 100 % 3. Косметический ремонт подъездов	-
12.	Свободы д.9	-	1.Благоустройство (установка детской площадки) 2.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории)	-	1.Ремонт системы теплоснабжения (нижний розлив) 2.Монтаж узла учета ХВ
13.	Прусская д.14	-	1. Подготовка проектов	-	1.Ремонт внутридомовых инженерных систем 2.Ремонт кровли 3.Ремонт и утепление фасада
14.	Рахманинова д.15	-	1.Благоустройство (установка детской площадки) 2.Благоустройство (асфальтирование дворовой территории) 3. Благоустройство территории (изготовление и монтаж ограждения) 4.Замена дверных заполнений мусорокамер	1.Благоустройство территории (изготовление и монтаж ограждения)	-
15.	Королёва д.11	-	1.Замена верхнего розлива ГВС 2.Ремонт крылец	Замена розлива ЦО	-
16.	20 Января д.8	-	1.Замена окон в подъездах 100 % 2.Гидроизоляция торцевых панелей	1.Ремонт отмостки 2.Косметический ремонт подъездов 3.Ремонт крылец	-
17.	20 Января д.12	-	1.Ремонт уличного освещения 2. Замена окон в подъездах 100 % 3.Монтаж узла учета ГВС	1.Ремонтсистемы водоотведения (подвал) 2.Косметический ремонт подъездов	-
18.	Береговая д.48/2	-	1.Ремонт парапетов 2.Благоустройство территории (пешеходные дорожки)	1.Ремонтотмостки 2.Благоустройство территории (изготовление и монтаж ограждения) 3.Монтаж оконных отливов	-
19.	Советской Армии 32/3	-	1.Ремонт межпанельных швов 2. Монтаж узла учета ГВС	1.Ремонт отмостки 2.Благоустройство территории (изготовление и монтаж ограждения)	-
20.	Козьмодемьянская д.9	1.Ремонт кровли 2.Установка узла учета ЦО	1.Ремонт системы отопления (верхний и нижний розлив) 2.Ремонт системы водоотведения (стояки)	1.Ремонт сандриков 2.Ремонт системы ЦО (нижний розлив) 3.Установка прибора учета ХВ	-
21.	Десятинная 20/10	-	1.Установка новых козырьков над подъездами. 2.Капитальный ремонт крыльца 3.Благоустройство (установка детского комплекса)	1.Замена окон в подъездах 100 %	-
22.	Козьмодемьянская 3/6	-	1.Подготовка проектов	-	1.Ремонт внутридомовых инженерных систем 2.Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ 3.Ремонт кровли 4.Ремонт и утепление фасада 5.Ремонт подвальных помещений
23.	Ильина д.17/37	-	1.Подготовка проектов 2.Ремонт узла управления ЦО	-	1.Ремонт внутридомовых инженерных систем 2.Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ 3.Ремонт кровли 4.Ремонт и утепление фасада
24.	Людогощая д.8	1.Ремонт кровли 2.Ремонт системы отопления (верхний и нижний розлив) 3.Установка узла учета ЦО	-	1. Утепление чердачного перекрытия	-
25.	Устинова д.5	3. Замена лифтов	1.Ремонт кровли 2.Ремонт холла 1 этаж 3.Ремонтэлектроснабжения	1. Замена дверных заполнений входных. 2.Проект на реконструкцию мусоропровода	-
26.	Шимская д.28	-	-	1.Установка колпаков на вентиляционных шахтах 2.Благоустройство детской площадки	-
27.	проезд Речной д.1	-	-	1.Установка колпаков на вентиляционных шахтах 2.Благоустройство детской площадки	-
28.	Устинова д.7	-	1.Ремонт кровли 2.Ремонт машинного отделения 3.Ремонт электроснабжения	-	-
29.	Пролетарская д.8	-	1.Ремонт системы водоотведения (подвал) 2.Установка узла учета ХВ	1.Установка узлов учета ЦО, ГВС
30.	Лесная д.4	-	1.Ремонт системы водоотведения (подвал)	1.Ремонт системы водоотведения (подвал) 2.Установка узлов учета ЦО, ГВС, ХВ	-
31.	Лесная д.5	-	1.Замена стояков ХВ 2.Ремонт системы водоотведения (подвал)	1.Ремонт системы водоотведения (подвал) 2.Установка узлов учета ЦО, ГВС, ХВ	-
32.	Локомотивная д.3	-	-	-	1.Ремонт кровли 2.Ремонт и утепление фасада
33.	Локомотивная д.5	-	-	1.Ремонт крыши	-
34.	Черняховского д.18	-	-	-	1.Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ 2.Ремонт кровли
35.	Свободы д.27 к.1	-	-	1.Ремонт подъездов	-

10. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

- В 2011 году не зарегистрировано случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества

11. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

- В 2011 году зарегистрирован 5 случай снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг

12. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)

- Количество случаев привлечения к административной ответственности - нет

- Копии документов о применении мер административного воздействия

- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

13. Информация о ценах на коммунальные услуги

перечень коммунальных ресурсов	Сведения о поставщике ресурсов	объема закупаемых ресурсов	Цены на закупаемые ресурсы	тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций	тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей
Теплоснабжение	Коммунальная сбытовая компания	по фактическим данным	1092,50 рублей	1092,50 рублей	1092,50 рублей
Горячая вода	Коммунальная сбытовая компания	по фактическим данным	120,47 рублей	120,47 рублей	120,47 рублей
Теплоснабжение	МУП «Теплоэнерго»	по фактическим данным	1145,06 рублей	1145,06 рублей	1145,06 рублей
Горячая вода	МУП «Теплоэнерго»	по фактическим данным	83,08 рублей	83,08 рублей	83,08 рублей
Холодная вода	МУП «Новгородский водоканал»	по фактическим данным	17,61 рублей	17,61 рублей	17,61 рублей
Водоотведение	МУП «Новгородский водоканал»	по фактическим данным	12,59 рублей	12,59 рублей	12,59 рублей
Электроэнергия	энергосбытовая компания»	по фактическим данным	2,86 руб.- день 1,28 руб.-ночь	2,86 руб.- день 1,28 руб.-ночь	2,86 руб.- день 1,28 руб.-ночь

14. Налоговая декларация «Общий дом»