Рынок аренды жилой элитной недвижимости (апрель-май 2012г.)
По данным MAYFAIR Properties в апреле-мае 2012 года на рынке аренды элитной недвижимости было отмечено повышение спроса в среднем на 7% по сравнению с первым кварталом 2012-ого. По итогам весны объем спроса со стороны сотрудников международных компаний увеличился на 4%, и составил 76% от общего количества запросов.
В мае на рынке аренды элитной недвижимости увеличилось количество предлагаемых квартир на 5-10% по сравнению с I кварталом 2012 года. Можно предположить, что в июне данная тенденция сохранится. Одной из главных причин этого является увеличение спроса со стороны иностранных сотрудников, которые переезжают в Москву с семьями в рамках летних школьных каникул.
В апреле-мае наибольшая часть запросов приходилась на ЦАО: из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидерами спроса стали: Остоженка (24% от общего числа запросов), Патриарши пруды (18%), Арбат (16%), Чистые пруды (15%), Замоскворечье (11%) и Красная Пресня (9%).
Наибольшим спросом в апреле-мае 2012 года пользовались квартиры с арендной ставкой 5000 долларов (45%), при этом, доля клиентов с бюджетом долларов уменьшилась и составила 39%, выше 10000 долларов - 16%. Таким образом, апрель-май на рынке аренды элитной недвижимости были отмечены повышением количества клиентов с бюджетом 5000 долларов на 8% по сравнению с первым кварталом 2012 года.
Большая часть запросов в высоком бюджете (выше 15000$) приходится на дома, расположенные в загородных поселках «Покровские Холмы», «Росинка», «Серебряный бор». При этом, по данным специалистов компании MAYFAIR Properties, запросы в высоком бюджете в большой степени приходятся на иностранных клиентов.
В апреле-мае 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 120-150 кв. м. с двумя-тремя спальнями. В начале 2012 года география спроса на рынке аренды элитной недвижимости претерпела небольшие изменения: помимо традиционно востребованных квартир в ЦАО в пределах Садового кольца вырос спрос на загородную аренду.
Повышения арендных ставок в апреле-мае 2012 года отмечено не было, что обусловлено значительным повышением ставок в 1 квартале 2012 года и увеличением количества экспонируемых квартир в мае.
Источник: Компания MAYFAIR Properties
