Рабочая программа (стр. 2 )

Шифр лекции и практического занятия	Содержание практического занятия	Кол. часов	Учебно-методическая лит-ра
1 -4ф -5 – 1- ПЗ	Решение задач на тему «наилучшее и наиболее эффективное использование»	2	[8] с. 71 – 87 [9] с. 357-402 [13] с.262-288
1 -4ф -5 – 4 - ПЗ	Задачи на сравнение эффективности инвестиционных проектов	2	[8] с. 71 – 87 [9] с. 357-402 [13] с.262-288
1 -4ф -5 – 6 - ПЗ	Расчет ставки капитализации по распространенным рискам	2	[8] с.453-477 [10]с.155-207; 368-390
1 -4ф -5 – 8 - ПЗ	Расчет доходов от недвижимости	2	[11] с.38-62 [12]с.137-252
1 -4ф -5 – 10 - ПЗ	Расчет задач по методу прямой капитализации	2	[8]с.2 [9]с.106-134; 218-230 [12] с.31-37
1 -4ф -5 – 12 - ПЗ	Расчет задач по методу дисконтирования денежных потоков	2	[8]с.2 [12] с.31-37
1 -4ф -5 – 14- СМ	Семинар на тему «Сделки с объектами недвижимости»	2	[8] с.356-376 [9] с.134-151; 248-304; 404-452 [10]с.399-431
1 -4ф -5 – 15 - ПЗ	Учет налогов при расчете доходов от недвижимости	2	8] с.397-412 [10]с.361-368 [11] с.87-108
1 -4ф -5 – 17- ПЗ	Капитализация дохода с учетом заемного капитала	2	[3], [6] [8] с.101-127 [9] с. 453-471 [11] с. 64-71
	Всего	18

5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

Рекомендуемая литература:

а) основная литература

1.  Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 и 2. М: ИНФРА-М. Норма. 1996

2.  Международные стандарты оценки МСО - 1, МСО - 5.

3.  Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечно­го кредитования» № 000 от 01.01.2001 г.

4.  Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним» № 000 - ФЗ от 01.01.2001 г.

5.  Федеральный Закон «О залоге» № 2от 01.01.2001 г.

6.  Федеральный Закон «Об ипотеки (залог недвижимости)» от 16.07.98г.

7.  , Карасев недвижимости/Учебное пособие для вузов. - М.: МИКХиС,

8.  Acayл A. H, Экономика не­движимости /Учебник для вузов. СПб.:Питер, 2004 – 512с.

9.  Горемыкин недвижимости Учебник 2-е изд.; перераб. и доп.-М.; «Маркетинг», 2002.

10.  Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общей ред. . Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Издат-во «АСВ», 1999.-563с.

11.  Экономические методы управления имущественным комплексом: Учеб. пособие/ , , ; Воронеж, 2003. – 114с.

12.  Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. , . – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.

13.  Экономика недвижимости: Учебное пособие.- М: Дело, 1999. – 328с.

б) Дополнительная литература (*)

1.  Грибовский капитализации доходов. Курс лекций. Спб., 1997. – 172с.

2.  Грибовский доходной недвижимости.- СПБ.: Питер,2001.-336с.

3.  , , Управление муниципальной недвижимостью: Учеб.-практ. пособие.-М: Дело, 2001.

4.  «Основы теории и практики оценки недвижимости». Учебное пособие. М., «Русская деловая литература», 1998.

5.  К вопросу о совершенствовании методов оценки недвижимости. // Недвижимость: экономика, управление. 2005 № 1-2. с. 64 – 68.

6.  Новиков и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 200с.

7.  Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): учебник/ Под. ред. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. – 944с.

8.  Щербакова недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320с.

6. Содержание материала для самостоятельной подготовки

Самостоятельная работа студента над материалом преследует цель закрепления и развития знаний, полученных на лекциях и освоение знаний по разделам и материалам, не включенным в лекционный курс. Самостоятельная работа позволяет получить и углубить знания по предмету за счет изучения дополнительной учебной литературы, знакомства с периодическими профессиональными изданиями.

Шифр лекции и раздела самостоятельной работы	Наименование темы для самостоятельного изучения	Кол часов	Источники литературы
1 -4ф -5 – 2 - СР	Место недвижимости в ры­ночной системе хозяйствования. Необходимость оценки недвижимости в рыночных услови­ях.	6	[4*] с.17-22, [6*] с. 453-488
1 -4ф -5 – 3 - СР	Коммерческая недвижимость в России и ее классификация. Промышленная (индустриальная ) недвижимость.	6	[8] с.39-64 [9] с. 46-65
1 -4ф -5 – 4- СР	Земельные отношения в России. Основы землеустройства.	6	[8] с.84-94 [13] с. 262-288
1 -4ф -5 – 6 - СР	Рынок недвижимости. Развитие рынка недвижимости в России. Анализ зарубежного рынка недвижимости. государственная политика в развитии рынка земли и других объектов недвижимости.	8	[8]с.2; 292-297 [9]с.106-134; 218-230 [13] с. 49-78
1 -4ф -5 – 7 - СР	Правовые основы рынка недвижимости	8	[8] с. 310-327 [12] с. 58-83 [13] с. 29-39
1 -4ф -5 – 8 - СР	Профессиональные участники рынка недвижимости. Содержание и основные направления риэлтерской деятельности	8	[8] с. 420-453 [6*] с. 132-141
1 -4ф -5 – 9- СР	Развитие недвижимости. Девелопмент.	6	[8] с. 420-427 [10] с. 445-465
1 -4ф -5 – 10 - СР	Общие принципы страхования недвижимости. Страхование профессиональной ответственности оценщиков.	8	[8] с.470-784 [10] с.368-388
1 -4ф -5 – 11- СР	Критерии зонирования территорий города. Основные характеристики городского пространства. Кадастровый учет.	10	[8] с. 336-352 [10] с.69-78
1 -4ф -5 – 13 - СР	Сделки с объектами недвижимости. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. Сделки с жилыми и нежилыми объектами недвижимости.	10	[8] с. 356-384 [9] с. 134-354 [10] с. 413-431
1 -4ф -5 – 14 - СР	Принципы государственной регистрации прав на не­движимость. Единый государственный реестр прав.	6	[4] [8] с.384-393 [9] с. 559-579
1 -4ф -5 – 16 - СР	Налоги на недвижимость как имущество. Налоги на операции с недвижимостью.	6	[8] с.402-412 [10] с.361-368 [13] с.317-326
1 -4ф -5 – 17 - СР	Финансовое инвестирование рынка недвижимости. Оценка эффективности привлечения заемного капитала.	4	[8] с.102-164 [13] с.98-137
1 -4ф -5 – 18 - СР	Ипотека недвижимости	4	[8] с.164-170 [10] с. 307-314 [13] с.115-137
	Всего:	96

7. Учебно-методическая (технологическая) карта дисциплины

7.1. Календарный план

Недели	Колич. часов	Тема и содержание лекций	Колич. часов	Тема и содержание практических и индивидуальных занятий.	Контроль качества усвоения учебного материала
1	2	История развития недвижимости и ее место в рыночной системе хозяйствования
2	2	Характеристики и классификации объектов недвижимости	2	Решение задач на тему «наилучшее и наиболее эффективное использование»
3	2	Сущность и основные признаки объектов недвижимости.
4	2	Земельный участок - основа недвижимости.	2	Задачи на сравнение эффективности инвестиционных проектов
5	2	Особенности и закономерности рынка недвижимости.
6	2	Структура рынка недвижимости.	2	Расчет ставки капитализации по распространенным рискам
7	2	Законы и нормативные акты регулирования и управления недвижимостью.
8	2	Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости	2	Расчет доходов от недвижимости	контроль
9	2	Развитие (создание) объектов недвижимости.
10	2	Оценка и страхование на рынке недвижимости.	2	Расчет задач по методу прямой капитализации
11	2	Зонирование городского пространства и государственный кадастровый учет.
12		Сделки с объектами недвижимости.	2	Расчет задач по методу дисконтирования денежных потоков	контроль
13	2	Сделки с объектами недвижимости.
14	2	Государственная регистрация прав па недвижимость.	2	Семинар на тему «Сделки с объектами недвижимости»
15	2	Налогообложение недвижимости.
16	2	Заемные источники финансирования.	2	Учет налогов при расчете доходов от недвижимости	контроль
17		Кредитование недвижимости
18	2	Подведение итогов	2	Капитализация дохода с учетом заемного капитала

7.2. Выполнение графика самостоятельной работы