3.1.3. Предоставить Залогодержателю/уполномоченному Залогодержателем лицу в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров, указанных в п. 3.1.2 настоящей Закладной, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и оригиналы документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.
3.1.4. Обеспечивать страхование согласно условиям п. 3.1.2 настоящей Закладной в течение всего срока исполнения денежного обязательства и представлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Залогодержателю/уполномоченному Залогодержателем лицу оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п. 3.1.2 настоящей Закладной.
3.1.5. Направить страховую выплату по договорам страхования, указанным в п. п. 3.1.2 и 3.1.4 настоящей Закладной, в счет погашения требований Залогодержателя по денежному обязательству.
3.1.6. Досрочно погасить Фактическую задолженность, уплатить проценты, начисленные на сумму Текущей задолженности, но неуплаченные Проценты за пользование кредитом (займом), и сумму Неустойки (в случае ее наличия) не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления Залогодержателем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по денежному обязательству по основаниям в соответствии с п. 3.3.2 настоящей Закладной.
3.1.7. Предоставлять возможность Залогодержателю/уполномоченному Залогодержателем лицу периодически (не менее одного раза в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания жилого помещения.
3.1.8. Не отчуждать жилое помещение, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица.
3.1.9. Не сдавать жилое помещение внаем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица.
3.1.10. Принимать меры, необходимые для сохранности жилого помещения, включая текущий и капитальный ремонты.
3.1.11. Уведомить Залогодержателя/уполномоченное Залогодержателем лицо о возникновении угрозы утраты или повреждения жилого помещения.
3.1.12. После получения Залогодержателем/уполномоченным Залогодержателем лицом Уведомления Уполномоченного органа по требованию Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица не чаще двух раз в течение года предоставлять Залогодержателю информацию о состоянии своего финансового положения и доходах в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования от Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица.
3.1.13. Предоставлять Залогодержателю/уполномоченному Залогодержателем лицу сведения об изменении фамилии, имени, отчества, реквизитов документа, удостоверяющего личность, фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица.
3.1.14. По требованию Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение Должником своих обязательств по настоящей Закладной.
3.1.15. Не позднее ________ (_____) календарных дней с даты регистрации права собственности предоставить Залогодержателю выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копию свидетельства о регистрации права собственности Должника (Залогодателя) на жилое помещение.
3.2. Залогодержатель (Владелец закладной) обязан:
3.2.1. В случае полного исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, в порядке, установленном действующим законодательством, передать Должнику (Залогодателю) настоящую Закладную с отметкой о полном исполнении обязательства, удостоверенного настоящей Закладной.
3.2.2. В случае передачи прав на Закладную иному лицу письменно уведомить об этом Уполномоченный орган, Должника и Залогодателя в течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав на Закладную к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового Владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Закладной.
3.3. Залогодержатель (Владелец закладной) имеет право:
3.3.1. Передать права на Закладную и саму Закладную третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
3.3.2. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении Фактической задолженности, начисленных в соответствии с условиями настоящей Закладной и денежного обязательства, указанного в разделе 3 настоящей Закладной, но не уплаченных процентов и суммы Неустойки (при наличии), в следующих случаях:
а. при просрочке Должником осуществления очередного Ежемесячного платежа:
- за счет средств Целевого жилищного займа – на срок более чем 45 (сорока пяти) календарных дней;
- за счет собственных средств – на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней (начиная с даты получения Залогодержателем/уполномоченным Залогодержателем лицом Уведомления Уполномоченного органа).
б. при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в. в случае полной или частичной утраты или повреждения жилого помещения;
г. при грубом нарушении правил пользования жилым помещением, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности жилого помещения, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения жилого помещения;
д. при необоснованном отказе Залогодержателю в проверке жилого помещения;
е. при обнаружении незаявленных обременений на жилое помещение;
ж. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником любого из обязательств, предусмотренных договорами (полисами) страхования, указанными в п. 3.1.2.1 настоящей Закладной;
з. нецелевого использования Должником (Залогодателем) кредита (займа);
и. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.3.3. Обратить взыскание на жилое помещение, указанное в разделе 4 настоящей Закладной и являющееся Предметом ипотеки по настоящей Закладной, при неисполнении Должником (Залогодателем) требований Залогодержателя в случаях, установленных в п. 3.3.2 настоящей Закладной.
3.3.4. Проверять целевое использование денежных средств, предоставленных в соответствии с условиями денежного обязательства.
3.3.5. Передавать Закладную в залог третьим лицам.
4. Особые условия
4.1. Настоящая Закладная удостоверяет право Залогодержателя, каковым выступает любой законный Владелец закладной, на получение исполнения по денежному обязательству (включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него) без представления других доказательств существования этого обязательства, а также удостоверяет принадлежность этому лицу права залога (ипотеки) на жилое помещение, указанное в разделе 4 настоящей Закладной.
4.2. Условия денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, не указанные в настоящей Закладной, применяются в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа), указанного в разделе 3 настоящей Закладной. Отсутствие в настоящей Закладной всех условий денежного обязательства, указанных в заключенном кредитном договоре (договоре займа), не является расхождением условий кредитного договора (договора займа) и настоящей Закладной.
4.3. Внесение любых изменений в условия настоящей Закладной осуществляется путем заключения соглашения об ее аннулировании и выдачи новой Закладной либо скрепления с Закладной оригинала зарегистрированного в установленном порядке соглашения о вносимых изменениях и указания в самой Закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью Закладной.
5. Сведения о государственной регистрации права собственности. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4.4. Каждая из сторон по настоящей Закладной обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае оборота прав Залогодержателя (Владельца закладной) по настоящей Закладной или намерения Залогодержателя (Владельца закладной) осуществить отчуждение Закладной или передачу ее в залог, включая проведение необходимых консультаций и исследований, связанных с таким отчуждением или залогом.
Подписав настоящую Закладную, Должник (Залогодатель) выражает свое безусловное согласие на предоставление Залогодержателем (Владельцем закладной) вышеуказанной информации третьим лицам в порядке и на условиях настоящего пункта.
4.5. Выдав настоящую Закладную, Должник и Залогодатель предоставляют письменное согласие на:
а. обработку персональных данных, указанных в настоящей Закладной, третьими лицами, которым Залогодержателем переданы указанные персональные данные в целях осуществления прав по настоящей Закладной, в том числе лицами, имеющими намерение приобрести права на настоящую Закладную в порядке, установленном действующим Законодательством РФ в целях осуществления лицами, указанными в настоящем пункте, прав, удостоверенных настоящей Закладной;
б. использование при обработке персональных данных, указанных в настоящей Закладной, персональных данных автоматизированных систем – при условии соблюдения требований, установленных действующим законодательством РФ к подобным системам.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие действует до погашения регистрационной записи об ипотеке Предмета ипотеки, указанного в разделе 4 настоящей Закладной, по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.
4.6. Должник (Залогодатель) исполняет все обязательства по настоящей Закладной самостоятельно и за счет собственных средств:
- если Ежемесячный платеж за последние 12 (двенадцать) месяцев (в том числе если 12 (двенадцать) месяцев не являются одним календарным годом) до полного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, Должник (Залогодатель) уплачивает возникающую разницу между Ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- в случае недостаточности суммы страхового возмещения по договорам страхования, указанным в п. п. 3.1.2 и 3.1.4 настоящей Закладной;
- при исключении Должника (Залогодателя) из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- в иных случаях, установленных кредитным договором (договором займа), указанным в разделе 3 настоящей Закладной, и действующим законодательством.
6. ПОДПИСЬ Залогодателя/Должника
Залогодатель-Должник/Представитель Залогодателя - Должника | ||
Фамилия, имя, отчество | Дата | Подпись |
«___»____________ 20___г. |
Доверенность представителя | ||
Ф. И.О. нотариуса | Дата выдачи | Номер по реестру |
«___»____________ 20___г. |
В случае наличия у Залогодателя/Должника нескольких поверенных, строка «Доверенность представителя» заполняется на каждого поверенного.
|
В случае аннулирования Закладной и составления новой указываются следующие строки:
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
Отметки о новом Владельце закладной | ||||||||||||||||||
|
1 При этом в графике платежей/последующем графике платежей количество месяцев, на которые рассчитан выданный график, может отличаться от количества месяцев, оставшихся до даты фактического погашения кредита (в сторону уменьшения) в силу использования при формировании графика платежей (последующего графика платежей) прогнозных значений ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на будущие годы.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
