Документация (стр. 4 )

8. Сдача-приемка работ

8.1.Сдача выполненных работ происходит по мере выполнения этапов работ и оформляется соответствующими актами - приемки работ, согласованных с отделом городского хозяйства и строительства администрации городского округа город Салават, РБ.

8.2.Подрядчик не позднее 30 числа текущего месяца представляет Заказчику на подписание акт о выполненных работах (форма КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Заказчик в течение 5 рабочих дней со дня получения акта КС-2, справки КС-3 подписывает их либо дает Подрядчику мотивированный отказ в приемке выполненных работ.

8.3.Подрядчик за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности сдачи этапов выполненных работ.

8.4.Заказчик назначает своего представителя на Объекте ремонта, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации.

8.5.Приемка Объекта после завершения работ в многоквартирном доме по оборудованию 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания Договора.

8.6.Объект должен быть подготовлен к сдаче Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в пункте 1.6. настоящего Договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения работ в многоквартирном доме по оборудованию 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии.

8.7.Подрядчик передает Заказчику за 5 (пять) дней до начала приемки Объекта после работ по установке оборудования 1 (одного) теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии 1(один) экземпляр исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.

8.8. Приемка Объекта производится в течение 5 (пяти) дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

8.9.В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора Подряда, ухудшившими результат работ или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

- за свой счет и своими силами устранить выявленные недостатки без дополнительной оплаты в течение 15 дней с момента обнаружения отступлений от договора или иных недостатков;

- возмещение своих расходов на устранение недостатков своими силами и средствами.

9. Гарантии качества по сданным работам

9.1.Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

9.2. Подрядчик гарантирует:

ü  надлежащее качество используемых материалов, конструкций и систем, соответствие их проектным сертификатам, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

ü  качество выполненных всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

ü  своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта;

9.3. Гарантийный срок на выполненные работы по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированияем тепловой энергии и нормальной эксплуатации Объекта устанавливается 5 (пять) лет с момента подписания сторонами акта - приемки готового к эксплуатации Объекта после ремонта.

9.4.Подрядчик гарантирует соответствие технико-экономических показателей Объекта, с указанными в ПСД, и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 9.3. настоящего договора, и несет ответственность за отступление от них.

9.5.Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся недостатки, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в установленные Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 дней со дня получения письменного извещения от Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков.

9.6.При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт на основе проведения экспертизы, осуществляемой за счет Подрядчика и вправе обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10. Оплата работ и взаиморасчеты

10.1. Оплата выполненных работ производится после представления и согласования актов - приемки выполненных работ с отделом городского хозяйства и строительства администрации городского округа город Салават, РБ и подписанных со стороны Заказчика в течение 10 (десяти) дней после подписания Сторонами вышеуказанных актов, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в объеме средств, имеющихся на расчетном счете, закрепленном для финансирования работ по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии.

10.2.При наличии денежных средств Заказчик вправе производить авансовые платежи на проведение работ в многоквартирном доме по оборудованию 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулирования тепловой энергии в размере не более тридцати процентов от суммы настоящего договора.

11. Контроль и надзор Заказчика за исполнением договора

11.1.Заказчик осуществляет контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством применяемых материалов.

11.2.Заказчик осуществляет надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям договора и проектно-сметной документации. Заказчик имеет право беспрепятственно контролировать все виды работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.

11.3.Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются Подрядчиком за свой счет в установленные законодательством сроки.

12. Имущественная ответственность

12.1. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:

ü  за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных договором, по вине Подрядчика - пени в размере 1 % от общей стоимости настоящего договора за каждый день просрочки;

ü  за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ, предусмотренных п. договора - пени в размере 1 % от стоимости работ за каждый день просрочки.

ü  - за нарушение сроков поставки оборудования и материалов, предусмотренных договором, по вине Подрядчика - пени в размере 1 % от общей стоимости настоящего договора за каждый день просрочки

ü  за невыполнение условий п.5.8., 5.9. договора по надлежащему санитарному состоянию прилегающей непосредственно к Объекту территории и освобождение от строительного мусора после выполнения работ - пени в размере 1% от общей стоимости договора за каждый день просрочки;

12.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств Подрядчик возмещает Заказчику все причиненные убытки в полном объеме сверх неустойки.

12.3. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств согласно условиям договора.

13. Разрешение споров между сторонами

13.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью договора.

13.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон должна быть назначена независимая экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - обе Стороны поровну.

13.3. В случае не урегулирования возникших разногласий между Сторонами в порядке, указанном в п. п. 13.1 и 13.2 договора, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд РБ.

14.Страхование рисков

14.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте.

14.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, а также доказательства вступления договора в силу.

14.3.Страхование не освобождает Подрядчика, а в случаях, предусмотренных законом и договором Заказчика, принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

15. Расторжение договора

15.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:

ü  задержки Подрядчиком начала выполнения работ более, чем на 20 дней по причинам, независящим от Заказчика;

ü  систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком работ;

ü  аннулирования свидетельства СРО на деятельность, связанную по выполнению работ по оборудованию тепловых пунктов многоквартирного дома приборами учёта и автоматического регулирования тепловой энергии.

ü  других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на выполнение работ.

15.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях;

ü  систематической задержки Заказчиком осуществления расчетов за выполненные работы, или задержки их более, чем на 60 дней;

ü  остановки Заказчиком выполнение работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 60 дней.

16. Особые условия

16.1.Для заключения настоящего Договора Подрядчик обязан представить Заказчику заверенную копию свидетельства СРО на право осуществления строительной деятельности и производства ремонтно-строительных работ, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

16.2. Ущерб, нанесенный третьим лицам по вине Подрядчика при выполнении им работ по договору, возмещается Подрядчиком.

16.3. При выполнении договора Стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.

16.4.Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

16.5.Все указанные в настоящем Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

16.6.Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

16.7.Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

17. Перечень документов, прилагаемых к договору

17.1.Приложение Техническое задание.

17.2.Приложение График выполнения работ по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

18. Реквизиты и подписи сторон

«Заказчик» Жилищный кооператив «Салават» ; р/с в ОСБ 7740 г. Салават, Башкирское отделение № 000 г. Уфа к/с Адрес: РБ, г. Салават, ул. Калинина, 65-21, Председатель правления ЖК «Салават» __________________/ / "___"____________ 2012 г.

«Подрядчик» _______________________ Директор ____________________ ____________________/ ___________/ "___"____________ 2012 г.

Приложение

Техническое задание

на комплекс работ по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии, в многоквартирном доме по адресу:

Общая часть

Предмет договора: комплекс работ по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии, в многоквартирном доме по адресу:

1.1.  Календарные сроки выполнения работ:

Начало работ: в течение 3 (трех) дней с момента заключения Договора.

Окончание работ: «10» октября 2012г.

1.3. Начальная (максимальная) цена договора: 370000 (триста семьдесят тысяч ) рублей, включая НДС (18 %).

1.4. Порядок оплаты: аванс в размере не более 30% от суммы договора, оплачивается в течение не более 10 (Десяти) банковских дней после заключения договора, окончательный расчет производится в течение не более 30 (Тридцати) банковских дней после подписания Акта первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учёта. Оплата производится после представления Подрядчиком следующих документов:

- счета;

- счета-фактуры;

-справки о стоимости выполненных работ по форме № КС-3, подписанной Заказчиком и Подрядчиком с приложением Актов сдачи-приемки выполненных работ по форме № КС-2, подписанных уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика.

Вместе с Актами сдачи-приемки выполненных работ Подрядчик обязан представить копии накладных и сертификаты соответствия на применяемые строительные материалы и изделия.

2. Объемы работ

на комплекс работ по установке оборудования 1 (одного) индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием тепловой энергии, в многоквартирном доме по адресу:

2.1 Требования к техническим средствам учета и автоматического регулирования тепловой энергии.

2.1.1 Технические средства учета тепловой энергии, теплоносителя и расхода горячей воды (далее по тексту – ТС) должны быть включены в Госреестр средств измерений, иметь Свидетельство Федерального агентства по метрологии.

2.1.2 ТС должны обеспечивать достоверные измерения, определение и индикацию текущих значений расхода, температуры, давления, тепловой энергии, времени (в объеме, определенном сертификатами Госстандарта на средства измерений) и архивирование результатов измерений и вычислений.

2.1.3 Предусмотреть безнасосную исполнительную схему автоматического погодного регулирования температуры теплоносителя в системе отопления путем изменения соотношения потоков теплоносителя, поступающих в регулятор из подающего и обратного трубопроводов. Работа регулятора должна быть основана на принципе инжекции (струйный насос) с узлом смешения теплоносителя.

2.1.4 ТС должны обеспечивать бесперебойную работу, в том числе измерение параметров теплоносителя и вычисление потребленной объектом тепловой энергии и теплоносителя при следующих режимах функционирования системы теплоснабжения и теплопотребления:

- нормальный штатный режим;

- при работе штатных устройств автоматического регулирования, в том числе регуляторов температуры и давления (в открытых системах теплоснабжения);

- при реально возможных расходах теплоносителя в трубопроводах, в том числе, когда расход в обратных трубопроводах превышает расход в подающих при возможной смене направления движения теплоносителя;

- в открытых системах теплопотребления в летний период при поступлении теплоносителя по любому из трубопроводов или по обоим с возможной сменой направления движения теплоносителя;

2.1.5 ТС на один узел учета должны иметь один тепловычислитель для схемы теплоснабжения на отопление и ГВС при 2-х трубной системе ввода тепловых сетей и 1- трубной схемы холодного водоснабжения.

2.1.6 Первичные преобразователи расходомеров должны иметь допустимые гидравлические потери.

2.1.7 При установке ТС учета в существующих системах теплоснабжения должен быть обеспечен минимальный объем изменений системы теплоснабжения здания, связанный с установкой ТС.

2.1.8 Демонтаж ТС для поверки должен производиться без демонтажа кабелей, присоединяемых к этим техническим средствам.

2.1.9 Межповерочный интервал теплосчетчика должен составлять не менее 4 лет.

2.1.10 Среднее время наработки на отказ теплосчетчика должно составлять не менее 20000 часов.

2.1.11 Срок службы теплосчетчика должен составлять не менее 12 лет.

2.2 Требования к АИС.

2.2.1 Для централизованного сбора, учета, анализа, хранения и передачи информации о

теплопотреблении объектами жилищного фонда предусмотреть автоматизированную систему учета потребления тепловой энергии и ГВС.

2.2.2 Вывод Заказчику результатов измерений, архивной информации, информации о нештатных ситуациях с тепловычислителей должен быть предусмотрен в автоматическом режиме.

2.3 Выполнение проектов и их согласование с энергоснабжающей организацией узлов учета тепловой энергии, теплоносителя.

Исходные данные для выполнения проекта узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя на отопление и ГВС и расхода холодной воды:

2.3.1 Технические условия по каждому объекту (зданию) для установки узла учета тепловой энергии, включая:

- расчетный (проектный) температурный график теплоносителя на отопление, вентиляцию и ГВС;

- расчетный (проектный) максимальный расход теплоносителя (сетевой и (или) нагреваемой воды) в отопительный период на отопление, вентиляцию, кондиционирование, технологические нужды и ГВС, в том числе в подающем и циркуляционном трубопроводе ГВС (для схем ГВС с циркуляцией);

- расчетный (проектный) максимальный расход теплоносителя (сетевой и (или) нагреваемой воды) в неотопительный период на ГВС;

2.3.2 Техническое задание на установку узла учета с указанием комплекса технических средств узла учета, утвержденное заказчиком.

2.3.3 Техническая документация на технические средства узлов учета (инструкции по монтажу и эксплуатации технических средств).

2.3.4 Материалы обследования и обмерных работ, выполненные проектной организацией.

2.3.5 Проект узла учета тепловой энергии, горячей воды выполнить в объеме непосредственно узла учета по типовым чертежам установки технических средств(расходомеры, термопреобразователи сопротивления, датчики давления), согласованным ресурсоснабжающей организацией. При установке узлов учета на трубопроводах предусматривать установку отключающей арматуры до и после узла учета (приварные шаровые краны, затворы), на обратном трубопроводе предусмотреть запорно-регулирующую арматуру (балансировочный клапан), для регулирования расхода теплоносителя;

2.3.6 Проект «Капитальный ремонт индивидуального теплового пункта» (разделы ОВ, АОВ).

2.3.7 Проект «Установка коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя». Согласование проекта с энергоснабжающей организацией.

2.3.8 Проект узла учета тепловой энергии выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.

2.4 Выполнение монтажных и пусконаладочных работ.

2.4.1 Выполнение монтажных и пусконаладочных работ на установку узлов учета и системы передачи данных осуществляется в объеме, предусмотренном проектами узлов учета.

2.4.2 Заказчик контролирует производство и выполнение работ на объектах.

2.5 Сдача узлов учета в эксплуатацию.

2.5.1 Сдачу-приемку узлов учета и одновременная их передача на баланс заказчику осуществляется комиссией в составе представителей: Заказчика, Подрядчика, Представителя ресурсоснабжающей организации.

2.6 Гарантийно-сервисное обслуживание.

2.6.1. Подрядчик обеспечивает гарантийно-сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии в течение не менее 12 месяцев с месяца начала эксплуатации узла учета в качестве коммерческого: ежемесячное снятие и обработка показаний прибора учета, предоставление отчета о теплопотреблении в энергоснабжающую организацию, информационное сопровождение Заказчика, выезд на место установки ИТП в течении 2-х часов с момента получения заявки Заказчика без увеличения заявленной стоимости.

3. Общие требования

3.1. Подрядчик самостоятельно выполняет весь объем работ без привлечения субподрядных организаций, кроме проведения экспертизы проекта и полного технического освидетельствования.

3.2. Календарные сроки выполнения работ:

Начало работ: в течение 3 (трех) дней с момента заключения Договора.

Окончание работ: «10» октября 2012г.

На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения работ.

3.3. Гарантийный срок на выполняемые работы – 5 лет с момента подписания Акта приема-сдачи выполненных работ в полном объеме.

3.4. Победитель конкрса при заключении Договора должен представить Смету на выполнение работ. Смета должна быть рассчитана Подрядчиком по СпЦ-91-04 и Территориальным единичным расценкам (ТЭР) в соответствии с объемами работ, указанными в п. 2 настоящего Технического задания.

3.5. Представитель Подрядчика на время действия Договора должен постоянно находиться на объекте Заказчика, нести ответственность за дисциплину рабочих на объекте, пожарную безопасность, технику безопасности при производстве работ, за организацию и качество выполнения работ.

3.6. Подрядчик несёт полную ответственность за организацию и проведение работ, в т. ч. соблюдение требований техники безопасности и пожарной безопасности. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям, предписаниям, а также от всякого рода расходов в случае происшествия, несчастного случая в процессе выполнения работ по договору.

3.7. Подрядчик должен производить работу в соответствии с требованиями нормативных документов для данного вида работ.

3.8. Перед началом работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Приказ № 000 от 01.01.2001 г.). Сертификаты качества и соответствия на материалы, используемые согласно Сметы, должны быть представлены в процессе производства работ.

3.19. Заказчик оставляет за собой право технического контроля в соответствии с нормативно-техническими документами.

3.10. Приемка выполняемых работ производится в соответствии с требованиями ВСН 14-95 с составлением акта сдачи-приемки выполненных работ по форме № КС-2.

Приложение

Календарный план-график производства работ

№ п/п	Наименование	Начало работ	Окончание работ
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Заказчик:	Подрядчик:
Жилищный кооператив «Салават»	________________ ________________
______________________________	__________________ ________________
( подписавшего, должность)	( подписавшего, должность)