| |||
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд | |||
«Федеральная программа АИЖК» Продукт: «Новостройка» | |||
Цель: | - приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме не ранее 2007 года постройки, собственником которой является юридическое лицо | ||
Первоначальный взнос: | от 30% стоимости приобретаемой квартиры | ||
Процентная ставка: | от 6,15% до 10,3% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа) | ||
Максимальный размер займа: | до 3 руб. (не более 70% от стоимости жилого помещения) | Минимальный размер займа: | от 300 000 руб. (не менее 30% от стоимости жилого помещения) |
Срок займа: | от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12) | ||
Обеспечение займа: | - залог приобретаемой квартиры; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (приобретаемая квартира). | ||
· Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитования. · Возраст Заемщиков от 18 до 65 лет · На момент последней выплаты займа возраст Заемщиков не должен быть более 65 лет. · Количество заемщиков - до трех человек (в т. ч. и не состоящих между собой в родственных связях) | |||
Учитываемый вид дохода Заемщика: | - доход по основному месту работы (2-НДФЛ); - доход от работы по совместительству (2-НДФЛ); - доход от пенсионных выплат. | ||
Комиссия банка за открытие и ведение счета (единовременно, при выдаче кредита) | 0,3% от суммы займа, min 3000 руб. | ||
Мораторий на досрочное полное/частичное погашение кредита | отсутствует | ||
Минимальный размер частичного досрочного погашения Кредита. | 10 000 рублей | ||
Иные условия: | |
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). 2. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству). 3. Лица, не достигшие возраста 18 лет могут, быть собственниками (совместно с родителями) жилого помещения только в следующих случаях: - при наличии Сертификата (свидетельства) о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения и оформления его в собственность всех членов семьи Заемщика, в том числе несовершеннолетних; - при наличии у несовершеннолетнего доли в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения и одновременном приобретении жилого помещения с помощью кредитных средств и последующим залогом с выделением доли в праве собственности этому несовершеннолетнему (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка). | |
Требования к предмету залога: | |
1) должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования); 2) должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления; 3) введен в эксплуатацию не ранее 2007 г., что подтверждается сведениями из Технического паспорта жилого помещения; | 4) оформлен в собственность юридического лица (не допускается ранее зарегистрированная собственность физ. лица на эту недвижимость); 5) отсутствие «свободной» планировки (без указания жилых и вспомогательных помещений); 6) допускается отсутствие внутренней отделки и сантехнического оборудования если с даты введения в эксплуатацию такого дома прошло не более 3-х лет. |
Заемщик (покупатель) после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке регистрируется по адресу приобретаемого жилого помещения (в качестве подтверждения представляет копию соответствующей страницы паспорта). |
Документы для подачи Заявления на займ[1]:
Документы, обязательные к предоставлению[2]. | ||
1 | Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта) | Оригинал |
2 | Трудовая книжка[3]/ Справка с места прохождения службы[4] | Копия, заверенная работодателем (образец заверения находится у консультанта). |
3 | Справка о доходах с места основной работы и по совместительству5(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)[5]. | Оригинал |
Документы, предоставляемые, если они имеются в наличии | ||
а | Военный билет/приписное удостоверение[6] (для лиц призывного возраста). | Оригинал |
б | Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей) | Оригинал |
в | Свидетельство о рождении ребенка (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста) | Оригинал |
г | Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству | Копия, заверенная работодателем (образец заверения находится у консультанта). |
д | Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев) | Оригинал |
Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
[1] Для получения Предварительного решения о выдачи ипотечного займа, достаточно предоставления документов: №1 и №3 (рассмотрение такой заявки не оплачивается), для получения окончательного решения представляются остальные указанные в Перечне документы и производится оплата рассмотрения заявки.
[2] При подаче заявки на займ, Заемщиком (Заемщиками) заполняется анкета по установленной форме (форма анкеты выдается консультантом)
[3] Документы, требуемые обновления при каждой повторной оценке платежеспособности
[4] Справка с места прохождения службы предоставляют только Заемщики, проходящие службу (военные, сотрудники правоохранительных органов, сотрудники МЧС и т. п.)
[5] Если Заемщиков несколько, то период, за который предоставляется Справки о доходах, должен быть одинаков у всех (например, если сделка в октябре, то в Справке должен быть указан период с января по сентябрь).
[6] Лица призывного возраста обязательно должны иметь отсрочку от призыва на военную службу до 27 лет.
