Раскрытие информации РЭУ №9» (стр. 6 )

Вид работ	Периодичность
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	Ежедневно
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	Ежедневно
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Промывка урн	2 раза в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	5 раз в теплый период
Уборка газонов	Ежедневно
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками	2 раза и сутки

5. Перечень и периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов.

Вид работ	Периодичность
Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
Уборка бункеров	1 раз в месяц
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
Дезинфекция мусоросборников	1 раз в квартал
Устранение засора	По мере необходимости

5. Периодичность работ по уборке лестничных клеток.

Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
	оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	лифт и мусоропровод
Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниж­них двух этажей	ежедневно	ежедневно	ежедневно	ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
Мытье пола кабины лифта			ежедневно	ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных реше­ток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
Мытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год

6. Предельные начальные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового ремонта отдельных частей инженерного оборудования здания

Санитарно-техническое оборудование
Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, но кроме котельного агрегата).	В течение времени, необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2 час.
Течи в водопроводных кранах горячей и холодной воды	После поступления заявки и обеспечения доступа в квартиру
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих здание. Отключение системы питания здания или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на вводе в здание производить переключение на резервное электропитание в течении времени необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2-х часов
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах электрической сети и т. п.).	В течении времени необходимого для прибытия обслуживающего персонала, но не более 2-х часов
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков и отходящих линий.	3 часа
Неисправности в системе освещения мест общего пользования (с заменой ламп накаливания, выключателей и конструктивных элементов светильников)	1 сутки

Подписи сторон

Управляющая организация Собственник

Директор ________________ () ______________________________________

(Ф. И.О.)

м. п.

2) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома

2.1 План работы управляющей компании, направленный на выполнение договора управления в отношении многоквартирных домов.

№ п/п	Мероприятия	Сроки выполнения	Ответствен - ный	Выполнение
	Санитарно-технические работы
1	Проведение обследований инженерного оборудования и коммуникаций здания (осмотры инженерных сетей, приборов чердачных и подвальных помещений), в период подготовки к эксплуатации.	апрель-май октябрь-ноябрь	Мастера Сантехник
2	Периодические осмотры водопроводно-канализационной системы, с целью выявления и устранения неисправностей	1 раз в неделю	Сантехник
3	Проверка состояния ревизии и чистки. Содержание их В исправном состоянии.	1 раз в неделю	Сантехник
4	Проверка вентиляционных каналов.	Согласно графику проверки	Гл. инженер
5	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	Согласно заявкам	Мастера
	Промывка и опрессовка внутренних систем отопления	Согласно графику опрессовки	Мастера
	Работы по ремонту электросетей и оборудования
6	Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации.	апрель-май октябрь-ноябрь	Гл. инженер, электрик
7	Проведение осмотра, ремонта и замены автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей в служебных и вспомогательных помещениях (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).	По мере необходимости	Электрик
8	Осмотр и замена неисправной электропроводки здания отдельными участками.	По мере необходимости	Электрик
9	Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.	По мере необходимости	Электрик
10	Замена неисправных светильников: ламп накаливания и люминесцентных ламп в служебных и вспомогательных помещениях (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).	По мере необходимости	Электрик
11	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	Согласно заявкам	Техник
	Сварочные работы
12	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.
	Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств
13	Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов.	1 раз в год, по графику подрядчика.	Техник
14	Техническое обслуживание наружного, вводного, внутреннего газопроводов жилых домов.	1 раз в год, согласно графика	Гл. инженер
	Кровельные работы
15	Проведение осмотра кровли здания в период подготовки к сезонной эксплуатации	Апрель, сентябрь	Инженер
	Малярные и штукатурные работы
16	Проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов здания, окрашенных поверхностей здания в период подготовки к сезонной эксплуатации, с целью определения объема текущего ремонта	Май, август	Мастера по б/у
17	Выполнение малярных работ по ликвидации неисправностей.	В течение 10 суток	Мастера по б/у
18	Устранение неисправностей конструктивных элементов зданий.	Май Август	Инженер
	Плотницкие, столярные и стекольные работы
19	Проведение осмотров деревянных конструкций здания, в период подготовки к сезонной эксплуатации.	Июнь, октябрь	Мастера по б/у
20	Ремонт деревянных перил и других деревянных конструкций	март, май, август, октябрь, декабрь	Мастера по б/у
21	Резка стекла по размерам, вставка и закрепление в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проемы.	По мере необходимости	Мастера по б/у
22	Остекление окон чердачных и подвальных помещений, с целью создания температурно-влажностного режима.	Июнь, ноябрь	Мастера по б/у
23	Укрепление флагодержателей и домовых знаков	В течении суток	Мастера по б/у
24	Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений, их ремонт.	Май, сентябрь	Техник
25	Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях.	Июнь-июль	Техник
26	Ремонт и установка пружин на входных дверях.	Ноябрь	Техник
27	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	Согласно заявкам	Техник
	Ремонтно-строительные работы
28	Проведение осмотров помещений здания, их конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации Устранение неисправностей.	Апрель, Сентябрь	Инженер, мастера по б/у
29	Ремонт плиточных полов. Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью.	Май-сентябрь	Инженер, мастера по б/у
30	Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, устранение неисправностей	Май-сентябрь	Инженер, мастера по б/у
31	Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделки выбоин).	Апрель-ноябрь	Мастера по б/у
32	Ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов, оконных и дверных проемов помещений.	Март-ноябрь	Мастера по б/у
34	Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений и оборудования спортивных площадок.	Май - август	Мастера по б/у
35	Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений, оборудования детских игровых площадок.	Май - август	Мастера по б/у
36	Ремонт и восстановление хозяйственных площадок, навесов для контейнеров-мусоросборников на территории, закрепленной к жилому дому согласно генерального (инвентарного) плана.	Май - август	Мастера по б/у
37	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	Согласно заявкам	Инженер, мастера по б/у
	Подсобные работы
38	Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора	В течении 3-х суток	Мастера, мастера по б/у
	Работа по уборке лестничных клеток.
39	Влажное подметание лестничных площадок и маршей	Ежедневно	Уборщица
40	Очистка от пыли почтовых ящиков, перилл лестничных маршей.	Еженедельно	Уборщица
41	Влажная протирка, очистка от пыли и грязи панелей, дверей, чердачных лестниц.	Ежемесячно	Уборщица
42	Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электрических и слаботочных устройств, почтовых ящиков	Март, ноябрь	Уборщица
43	Обметание пыли со стен и потолков	Март, ноябрь	Уборщица
44	Мытье окон	Апрель, октябрь	Уборщица
45	Мытье лестничных площадок и маршей	Еженедельно	Уборщица
46	Мытье дверей, панелей	Март, ноябрь	Уборщица
	Работа по уборке территорий домовладения.
А) Холодный период
47	Ежедневное подметание двора и придомовой территории в дни без снегопада.	1 раз в сутки	Дворник
48	Очистка от снега и льда отмостков, тротуаров, пешеходных дорожек, ведущих к подъездам жилых домов и подсобным помещениям.	Своевременно, 1 раз в сутки	Дворник
49	При сильном снегопаде сдвигание и окучивание снега в установленном месте на дворовой территории, подготовка его для вывозки привлеченным транспортом.	В дни сильных снегопадов 3 раза в сутки	Дворник
50	В дни сильных снегопадов очистка от снега и льда подъездных путей, прилегающих к дому с помощью спецтехники.	Своевременно, 1 раза в сутки	Мастера, мастера по б/у
51	Во время гололёда посыпка территории песком, смесью песка с хлоридами или другими реагентами, очищать от наледи и льда.	Своевременно, 1-2 раза в сутки	Дворник
52	Очистка уличных и дворовых урн от мусора.	1 раз в сутки	Дворник
53	Прорывать и прочищать канавки и лотки для стока воды, где это требуется.	1 раз в сутки	Дворник
54	Очистка от снега и льда пожарных колодцев, крышек люков водопроводных и канализационных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.	1 раз в сутки	Дворник
Б) В теплое время года
56	Очистка фонарей и домовых указателей от грязи и пыли.	Июнь, август	Дворник
57	Уборка подвала дома от случайного мусора.	Апрель	Мастера
58	Уборка подвала дома после проведения ремонтно-строительных и аварийных работ.	в течении 3-х суток	Дворник
	Проведение утренней уборки двора и придворовой территории, мест отдыха, детских площадок, дорог, газонов, тротуаров.	Ежедневно	Дворник
59	Очистка уличных и дворовых урн от мусора.	1-2 раза в сутки	Дворник
60	Мытьё урн.	Ежемесячно и по необходимости	Дворник
61	Очистка приямков от грязи и мусора.	Апрель, сентябрь	Дворник
62	Проведение побелки бордюров	Еженедельно	Дворник
63	Подготовка контейнеров для сбора и вывозки мусора, уборка после выгрузки.	Ежедневно	Дворник
64	Содержание в чистоте мусоросборных контейнеров, проведение периодической обработки их дезинфицирующими средствами.	По мере необходимости	Дворник
65	Уборка контейнерной площадки и прилегающей к ней территории.	Ежедневно	Дворник
66	Уход за зелеными насаждениями: сезонная посадка растений, прополка сорняков, обрезка сухих ветвей и стеблей растений, окапывание приствольных кругов.	Апрель-октябрь	Дворник
67	Покос газонной травы	Июнь-август	Мастера по б/у
	Мероприятия по содержанию и ремонту здания
68	Выборочный ремонт кровли	II-III квартал	Инженер
69	Проведение ремонта контейнеров для сбора ТБО.	Май	Мастера по б/у
70.	Окраска скамеек, беседок, конструкций детской площадки.	Май - июнь	Мастера по б/у
71	Окраска входных уличных дверей.	Июнь	Мастера по б/у
72.	Окраска антикоррозийной краской труб, вентилей в подвальном помещении и водомерных узлах	Согласно графику опрессовки	Мастера
73.	Установка защитных сеток от проникновения в чердачное помещение голубей и других птиц.	Май	Мастера по б/у
74.	Выборочный ремонт межпанельных швов	II-III квартал	Инженер
75.	Промывка и опрессовка внутренних систем отопления	Согласно графику опрессовки	Мастера
76.	Ремонт ступеней крылец подъездов	Май - июль	Мастера по б/у
Часть вторая. Работа по внеплановому (непредвиденному) обслуживанию и ремонту здания.
	Санитарно-технические работы
1.	Осмотр здания после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течение 1-х суток	Мастера
2.	Осмотры водопроводно-канализационной системы и оборудования после стихийных бедствий и аварий, определение объёма ремонтных работ и их выполнение	В течение 1-х суток	Мастера
3.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения обеспечивающее их удовлетворительное функционирование.	В течение 3-х суток	Мастера
4.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования.	В течение 3-х суток	Мастера
5.	Устранение неисправностей аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжением (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации).	Не более 2 час. С момента аварии	Мастера
6.	Устранение течи в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков трубопроводов	В течение 1-х суток	Сантехник
7.	Ремонт и замена запорной арматуры (кранов, смесителей, вентилей и т. п.).	По мере необходимости	Сантехник
8.	Устранение засоров в канализационной системе (квартирной, подвальной, ливневой).	По мере необходимости	Сантехник
9.	Проведение зачеканки канализационных стояков, стыков.	По мере необходимости	Сантехник
	Работы по ремонту электросетей и оборудования
10	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течении 1-х суток	Мастера
11	Восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.	Постоянно	Электрик
12	Устранение неисправностей в системе освещения мест общего пользования, с заменой ламп накаливания, выключателей и конструктивных элементов светильников.	В течении 3-х суток	Электрик
	Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств
13	Устранение неисправностей по заявкам жильцов.	согласно заявкам	Гл. инженер
	Сварочные работы
14	Осмотр здания после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течение 1-х суток	Мастера
15	Замена аварийных участков трубопроводов систем холодного, горячего водоснабжения, отопления длиной до 2-х метров. Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин.	В течение 2-х суток	Мастера
	Кровельные работы
16.	Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей.	В течение 1-х суток	Инженер
17.	Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т. д.	В течение 3-х суток	Инженер
	Штукатурные и малярные работы
18.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течение 1-х суток	Мастера по б/у
19.	Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей.	В течение 2-х суток	Инженер
20.	Выполнение малярных работ по ликвидации последствий протечек, по устранению неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем.	В течение 10-ти суток	Мастера по б/у
	Плотницкие и столярные работы
21	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течение 1-х суток	Мастера
	Ремонтно-строительные и подсобные работы
22.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.	В течение 1-х суток	Мастера
23.	Очистка чердачных и подвальных помещений от случайного мусора после ликвидации аварий.	В течение 3-х суток	Мастера
24.	Мытьё лестничных клеток, проведение уборки в случаях непредвиденного загрязнения или проведения ремонтных работ.	Внеплановая уборка	Уборщицы

2.4 Случаи снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за прошедший календарный год отсутствуют.

2.5 Сведенья о снижении платы за нарушение качества коммунальных услуг или за превышение продолжительности перерывов в их оказании за прошедший календарный год отсутствуют.

Раздел V.

Тарифы на коммунальные услуги соответствуют утвержденным тарифам, действующим на территории Белгородской области.

а) Электроэнергия. Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области от 22 ноября 2010 г. № 10/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему потребителям на территории Белгородской области на 2011 год» установлена розничная цена на элктроэнергию, реализуемую населению за 1 кВт/ч:

- городское население с газовыми плитами – 2,59руб. за кВт/ч (с учетом НДС),

- городское население с электроплитами – 1,81руб. за кВт/ч (с учетом НДС);

б) Тепловая энергия. Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области от 01.01.01г. № 10/9 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплосетевая компания» потребителям тепловой энергии Белгородской области на 2011 год», установлена розничная цена на:

- отопление – 1170,7руб. за 1 Гкал (с учетом НДС),

- горячее водоснабжение – 67,85руб. за 1м3;

в) Природный газ. Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области от 01.01.2001г. №10/1 установлена розничная цена на природный газ, реализуемый населению за 1м3:

- с 1 января 2011 года в размере 3,47руб. за 1м3,

- с 1 апреля 2011 года в размере 3,8руб. за 1м3,

г) Водоснабжение и водоотведение. Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов Белгородской области от 01.01.2001г. №10/6 и решением Совета депутатов города Белгорода № 000 от 01.01.2001г. утвержден размер платы за услуги водоснабжения и водоотведения:

- водоснабжение – 10,97руб. за 1м3, водоотведение - 10,74руб. за 1м3,

- по приборам учета: холодная вода 21,71руб. за 1м3, сток горячей воды – 10,74руб. за 1м3.

Директор РЭУ №9»