Генеральный план Жирновского городского поселения Ростовской области (стр. 3 )

Расчет потребности населения в учреждениях культуры на перспективу

	Клубы посетительские, мест	Танцевальные залы и площадки, мест	Библиотеки, тыс. экз.
Существующая вместимость	405	0	29
Нормативная вместимость на сущ. население	558	42	30
1 очередь (2012г.)	546	41	30
Расчетный срок (2027г.)	570	42	32

Проектируемые учреждения культуры и размеры земельных участков представлены в табл. 12

Таблица 12

Проектируемые учреждения культуры

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Размер земельного участка, кв. м	Примечание
1	2	3	4
Дом Культуры	224 чел.	8950	р. п.Жирнов

Таблица 13

Расчет потребности населения в учреждениях физической культуры и спорта на перспективу

	Спортивные залы общего пользования, кв. м пола	Плавательные бассейны крытые и открытые, кв. м зеркала воды	Плоскостные спортивные сооружения, кв. м
Существующая вместимость	750	-	-
Нормативная вместимость на сущ. население	489	139	6276
1 очередь (2012г.)	476	137	6132
Расчетный срок (2027г.)	499	142	6412

Проектируемые учреждения физической культуры и спорта и размеры земельных участков представлены в табл. 14

Таблица 14

Проектируемые учреждения физической культуры и спорта

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Размер земельного участка, м2	Примечание
1	2	3	4
Спортивный зал с бассейном и искусственным льдом	-	11000	р. п.Жирнов
Стадион	-	15000	р. п.Жирнов

Таблица 15

Проектируемые учреждения бытового обслуживания

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Размер земельного участка, кв. м	Примечание
1	2	3	4
Торговый центр	-	10000	р. п.Жирнов
Торговый центр	- - - -	2250	х. Исаев
Торговый центр	- - - -	1500	п. Быстрореченский
Торговый центр	-	800	х. Усть-Халань
Рыночный комплекс	-	15000	р. п.Жирнов
Гостиница	42 чел.	2310	р. п.Жирнов
Прачечная	71 кг/смену	1000	р. п.Жирнов
Банно-оздоровительный комплекс	35 мест	2000	р. п.Жирнов
Химчистка	29 кг/смену	1000	р. п.Жирнов

Планировочная организация территории.

Сложившаяся планировочная организация Жирновского городского поселения - это расположение всех его населенных пунктов по западной границе поселения, по форватеру реки Быстрой, кроме х. Пуличева. Особенностью Жирновского городского поселения является концентрация населения в одном пункте – рабочем промышленном поселке Жирнов. Четыре населенных пункта – п. Быстрореченский, х. Исаев, х. Усть-Халань и х. Пуличев – с преимущественно аграрным профилем хозяйства и расположены компактной группой в 12-15 км к югу от р. п. Жирнов.

Существующая и проектируемая коммунально-промышленная зона создавалась и развивается на севере Жирновского городского поселения.

В настоящее время агропромышленный комплекс представлен следующими предприятиями – МТФ в р. п. Жирнов и свинофермой на 5000 голов в х. Исаев.

На территории Жирновского городского поселения находятся памятники археологии – курганы и курганные группы. 21 курганов и курганных групп.

Р. п. Жирнов расположен на обоих берегах р Быстрая и является административным и промышленным центром Жирновского городского поселения с карьерами и предприятиями по производству строительных материалов.

Р. п. Жирнов имеет компактную планировочную структуру. Основная его часть расположена между железной дорогой и правым берегом р. Быстрая. В этой части р. п. Жирнов достаточно разнообразна инфраструктура – дом культуры, врачебная амбулатория, школа, детский сад, центр реабилитации и т. д. Часть территории, расположенная на левом берегу р. п. Жирнов, не имеет четко выраженной квартальной застройки и социальной инфраструктуры.

Современный р. п. Жирнов вытянут вдоль р. Быстрая на 2км по правому и левому берегам, а правобережная часть рабочего поселка – вдоль железной дороги на 3 км.

В р. п. Жирнов развитие планировочной структуры до 2027 будет идти за счет упорядочения кварталов по обеим сторонам реки Быстрой. Связь левобережной и правобережной частей рабочего поселка будет осуществляться через мост, который соединит ул. Горная с пер. Колодезный. Эта улица становится главной улицей р. п. Жирнова. Вдоль переулка Колодезного намечается развитие общественного центра этой части Жирного. Резервные территории рабочего поселка планируются по течению р. Быстрая на обоих берегах на ЮЗ Жирновского городского поселения протяженностью 1км.

Хутор Исаев возник на берегу р. Быстрая и ручья балки Долгая с усложненной линейной формой с двусторонней и односторонней планировкой. Балка Долгая разделяет селитебную территорию хутора на две неравные части. Часть хутора южнее балки Долгой находится в зоне затопления 1% и 10% паводком. Существующая застройка левобережной зоны балки Долгой расположена ниже отметок 1% паводка.

Схемой генерального плана населенного пункта х. Исаев предусмотрено упорядочение существующих кварталов жилой застройки и общественной зоны. Хутор Исаев развивается вдоль р. Быстрая на СВ на незатопляемых территориях.

Хутор Усть-Халань расположен между р. Быстрая и балкой Халань вдоль реки и двух перпендикулярных к ней улиц.

Схемой генерального плана населенного пункта х. Усть-Халань упорядочиваются существующие жилые кварталы с небольшим общественным центром. Развитие селитебной территории проектируется в южном направлении на расчетный срок. В целях защиты территории от затопления предусматривается поднятие проектных отметок территории и проезжих частей дорог, выполняющих функции водозащитных дамб, до соответствующих отметок паводка 1% обеспеченности – 34.55. Грунт для отсыпки территории возможно использовать от вскрышных работ при разработке карьеров.

Поселок Быстрореченский развивался вдоль р. Быстрая и перпендикулярно ей. Существующая планировочная структура четкая и упорядоченная.

Схемой генерального плана населенного пункта п. Быстрореченский планируемые территории и территории, отведенные под резерв, располагаются севернее существующей застройки за границей затопляемых территорий.

Хутор Пуличев расположен вдоль дороги, ведущей к плотине на ручье балки Халань на незатопляемой территории. В связи с будущей разработкой Усть-Халаньского месторождения строительного камня и отсутствием в х. Усть-Халань площадок для развития селитебной территории, х. Пуличев дается небольшое перспективное развитие и закладывается резерв.

Схемой генерального плана населенного пункта х. Пуличев реконструирована планировочная структура главной улицы.

Жирновское городское поселение имеет выгодное географическое положение в системе расселения Тацинского района, относительно развитую транспортную инфраструктуру, электро и газоснабжение основных населенных пунктов, наличие крупных запасов сырья для производства стройматериалов, наличие железной дороги и железнодорожной станции. Территория поселения расположена в зоне распространения южных черноземных почв, протекает река Быстрая.

Несмотря на эти положительные факторы, Жирновское городское поселение входит в число поселений области с отрицательной динамикой. Депрессивный характер развития территории особенно отразился на х. Исаеве, х. Усть-Халани, п. Быстрореченском и х. Пуличеве.

Все экономические расчеты и развитие поселения даны по оптимистическому сценарию.

Генеральным планом выявлены потенциальные возможности и основные направления развития селитебных и производственных зон населенных пунктов.

Функциональное зонирование территории.

Развитие сложившейся планировочной структуры, упорядочение кварталов.

Развитие основных функциональных зон Жирновского городского поселения: жилых, производственных, общественно-деловых, рекреационных и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Развитие общественных центров в каждом населенном пункте.

Формирование общественных зон и предприятий по предоставлению услуг населению в структуре межпоселковой системы центров.

Создание благоустроенной зоны отдыха на берегах реки Быстрой с устройством обслуживающих реку дорог, совмещенных с пешеходным движением.

Устройство парковой зоны на левом берегу реки в р. п. Жирнов, озеленение живописных балок с прудами и родниками.

Формирование и организация режима зон охраны источников водоснабжения, открытых водоемов и объектов природы.

Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории первоочередного строительства.

Инженерная подготовка территории проектируемого Жирновского городского поселения Тацинского района Ростовской области представляет собой комплекс инженерных мероприятий по обеспечению пригодности территорий для строительства и создания оптимальных санитарно - гигиенических и микроклиматических условий для жизни населения. В состав поселения входят следующие населенные пункты: р. п. Жирнов, п. Быстрореченский, х. Пуличев, х Усть-Халань, х. Исаев.

К основным вопросам инженерной подготовки территории относятся: вертикальная планировка и организация поверхностного стока, защита прибрежных и пойменных территорий от затопления, подтопления, борьба с эрозией почв.

В соответствии с инженерно-геологическими и гидрологическими условиями к неблагоприятным процессам на проектируемых территориях относятся: абразия, затопление, подтопление, заболачивание, эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков, ветровая дефляция, сейсмичность.

В целом проектируемая территория входит в пределы Степной равнины, на которой выделены более мелкие геоморфологические элементы: ложбины стока, бессточные ложбины, водораздельные пространства. По территории Жирновского городского поселения протекает река Быстрая протяженностью в пределах поселения - 21,3км. и водоток по б. Долгая. Расчетные значения высших уровней воды различной обеспеченности за период , выданные «Ростовским центром по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» от 11,г. составляют: Н 1% = 34,55м БС (повторяемость 1раз в 100 лет), Н 10%= 32,65 м БС ( повторяемость 1раз в 10 лет). Отметка выхода воды р. Быстрой на пойму составляет 32,90 м БС.

Фоновая сейсмичность территории согласно карте СниП II* составляет 7 баллов.

Природные условия р. п. Жирнов и прилегающих хуторов по инженерно - геологическим условиям по СП II - 105- 97, часть 1, приложение Б, относятся ко II категории сложности.

Учитывая рекомендации СНиП 2.06."Инженерная защита территорий, зданий сооружений от опасных геологических процессов", а также результаты анализа природных условий и архитектурно-планировочные решения, принятые при разработке генерального плана Жирновского городского поселения предусмотрен следующий комплекс основных мероприятий, направленных на ликвидацию неблагоприятных физико-геологических процессов и явлений, повышения благоустройства и санитарного состояния территории:

1.Организация поверхностного стока в т. ч.

- вертикальная планировка;

- организация водостоков;

2. Защита от опасных физико-геологических процессов:

- противоэрозионные мероприятия;

-защита территорий от затопления;

-защита территории от подтопления;

-защита территорий от заболачиваемости;

- защита от ветровой дефляции.

3.Агролесомелиорация-посадка деревьев, кустарников, посев многолетних трав.

Указанные мероприятия представлены в объеме, необходимом для обоснования архитектурно - планировочных решений и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования.

Ниже представлена краткая характеристика намеченных мероприятий по вертикальной планировке и общая характеристика комплекса мероприятий по инженерной подготовке всей территории Жирновского городского поселения.

Вертикальная планировка.

Территория Жирновского городского поселения расположена в непосредственной близости от реки Быстрая. Жилые образования сформированы большей части на возвышенностях, но есть и участки существующей селитьбы с вертикальными отметками ниже 1% обеспеченности. Рельеф представляет собой территории с небольшой волнистостью, с явно выраженными водоразделами. Падение рельефа преобладает в сторону реки. Естественные уклоны не превышают нормативные.

Схема вертикальной планировки территории выполнена для проектируемых магистральных улиц и увязана с твердым покрытием существующих улиц. По существующим улицам вертикальная планировка выполнена по натурным отметкам, по проектируемым территориям и улицам предполагаемых под жилую застройку, с учетом 1% паводка для селитьбы и с учетом 10% паводка для проектируемых рекреационных территорий.

Схема вертикальной планировки разработана методом проектных (красных) отметок с указателями направления стоков и уклонов.