Раскрытие информации организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Общество с ограниченной ответственностью компания «СтройСтандарт» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью». Управляющая компания является юридическим лицом и действует на основании Устава и действующего законодательства Российской Федерации.
Управляющая компания зарегистрирована 24.09.2008г. номер государственной регистрации , .
Фактически свою хозяйственно-финансовую деятельность Управляющая компания начала 01.06.2009г.
Управляющая компания имеет фирменное наименование «СтройСтандарт», Генерального директор которого является Бухарбаев Юлдаш Минигалимович. Юридический адрес: 453800 Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. Акъяр, ул Энергетиков 1; фактически Управляющая компания находиться по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. Акъяр, ул. М. Гареева 40, офис 35 индекс тел/ , электронный адрес *****@***ru
Режим работы с 9.00 до 18.00, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей компании с понедельника по пятницу с 10.00 до 15.00.
Управляющая компания в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления не привлекалась.
Основной задачей является выполнение работ и услуг по управлению многоквартирным домом: техническое обслуживание общего имущества дома, подготовка инженерных систем дома к работе в осенне-зимний период, устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях. Был произведен текущий ремонт многоквартирных домов, в том числе ремонт внутридомовых инженерных сетей и работы по внешнему благоустройству. Так, сделан текущий ремонт:
№п/п | Наименование объекта | текущие ремонтные работы | сумма | |
1 | Строителей,5; Акмуллы,2 | подъездов | 25767 | |
2 | Акмуллы,32; Строителей,1; Молодежная,4,6; Юбилейная, 14 | обследование и ремонт дымоходов | 50820 | |
3 | Юбилейная,14;Акмуллы, 44; С. Юлаева 25,37 | Ремонт кровель | 28424 | |
4 | Акмуллы,3 | Водопроводных сетей | 24762 | |
5 | С. Юлаева 35,37 | Ремонт козырьков | 30496 | |
6 | Восточная, 14,16; Акмуллы 44,30; С. Юлаева 27, Молодежная 5 | Ремонт дверей подвалов и подъездов | 15930 | |
7 | Молодежная,1; Строителей 1 | Ремонт швов | 27108 | |
8 | Промыта отопительная система в 21 доме | 41188 | ||
9 | Молодежная,1,3; Акмуллы,3 | установка общедомового водосчетчика | 14759 | |
10 | 43 дома | Очистка и обкос отмосток вокруг домов. | 7800 | |
267054 |
В 2010 году в рамках республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта на 2010г. в одном доме с. Акъяр был произведен капитальный ремонт инженерных сетей с установкой общедомовых счетчиков и ремонт крыш с заменой шифера на профнастил. Обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств бюджета Республики Башкортостан является долевое финансирование Программы за счет средств бюджета муниципального образования в размере не менее 20 процентов объема мероприятий, и средств собственников помещений в многоквартирных домах в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Общий объем бюджетного финансирования на реализацию Программы составляет 2 рублей, в том числе за счет средств: бюджета Республики Башкортостан – 1 рублей, бюджета сельского поселения Акъярский сельский совет – 398 031 рублей и средства собственников помещений – рублей.
Распоряжением Правительства Республики Башкортостан определены критерии для включения дома в Программу по капитальному ремонту на 2010г. По всем техническим, организационным (уровень самоорганизации собственников помещений, осуществление деятельности ТСЖ более двух лет), финансовым критериям (финансовая дисциплина собственников помещений, уровень сбора более 95% за жилое помещение и коммунальные услуги.), наибольшее количество баллов набрали дома по адресу Акмуллы 2 и в этом доме и был произведен капитальный ремонт.
По жилому дому Акмуллы №2 выполнены следующие работы – капитальный ремонт кровли 1580898 руб., силовой эл. проводки- 322938 руб., системы водоснабжения с установкой общедомового счетчика 105530 руб, системы канализации 85536 руб, в т. ч. за счет собственников 104746 рублей.
Хотелось бы напомнить, что собственник квартиры несет ответственность не только за квартиру, но и за общее имущество многоквартирного дома. К сожалению, техническое состояние многоквартирных домов с. Акъяр требует ежегодного вложения денежных средств в капитальный ремонт домов.
Острым остается проблема задолженности населения по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и за электричество, которое влияет на баллы по выбору дома на производство капитального ремонта, поэтому если жильцы хотят попасть в программу капитального ремонта должны вовремя платить за техобслуживание.
Экономические показатели:
Начислено за 12 месяцев 2010 г. 2047,0 т. р.
в т. ч за сбор и вывоз ТБО -472,0
техобслуживание, и тек. ремонт-1575,0
Собрано за 12 месяцев 2010 г. 2009,0 т. р.
в т. ч за сбор и вывоз ТБО -462,0
техобслуживание, и тек. ремонт-1547,0 т. р.
Процент сбора составляет 97,6 %
Затраты на содержание аварийно-диспетчерской службы по техническому обслуживанию МКД 624,0 т. р.
На обслуживание Управляющей компании находятся следующие многоквартирные дома с. Акъяр и с. Садовый Хайбуллинского района:
№ п/п | Адрес | Год постройки | Этажность | К-во квартир | Площадь, м2 | Виды благоустройства | Наименование ТСЖ | заключены договора на обслуживание |
Общая площадь | ||||||||
1 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 2 общеж. | 1962 | 2 | 28 | 592,1 | холод. водоснабжение, центральное теплоснабжение | 24.09. 2008г | |
2 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 3 | 1970 | 2 | 14 | 630,8 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
3 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 4 | 1966 | 2 | 12 | 475,3 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
4 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 6 | 1966 | 2 | 12 | 481,6 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
5 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 8 | 1962 | 2 | 8 | 305,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
6 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 10 | 1972 | 2 | 8 | 491,5 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
7 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 12 | 1969 | 2 | 16 | 721,9 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
8 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 14 | 1971 | 2 | 16 | 707,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
9 | с. Акъяр ул. Юбилейная, 16 | 1971 | 2 | 16 | 717,3 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
10 | с. Акъяр | 1980 | 2 | 12 | 588,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
11 | с. Акъяр | 1972 | 2 | 16 | 735,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
12 | с. Акъяр | 1979 | 2 | 12 | 568,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
13 | с. Акъяр | 1972 | 2 | 16 | 755,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
14 | с. Акъяр | 1978 | 2 | 12 | 559,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
15 | с. Акъяр | 1972 | 2 | 16 | 747,6 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
16 | с. Акъяр | 1977 | 2 | 12 | 584,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
17 | с. Акъяр | 1971 | 2 | 16 | 753,8 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
18 | с. Акъяр | 1976 | 2 | 16 | 756,2 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
19 | с. Акъяр | 1976 | 2 | 16 | 744,3 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
20 | с. Акъяр | 1985 | 2 | 4 | 254,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
21 | с. Акъяр | 1988 | 2 | 24 | 1149,5 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Акъяр-Южное» 27.09.2008 | 27.09.2008 |
22 | с. Акъяр | 1986 | 2 | 26 | 1019,7 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
23 | с. Акъяр | 1981 | 2 | 26 | 1015,7 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
24 | с. Акъяр | 1980 | 2 | 24 | 1154,5 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
25 | с. Акъяр а общеж. | 1972 | 3 | 36 | 595,1 | центральное теплоснабжение | 24.09. 2008г | |
26 | с. Акъяр | 1992 | 2 | 18 | 827,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
27 | с. Акъяр /1 | 1994 | 2 | 24 | 1162,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
28 | с. Акъяр | 1996 | 2 | 18 | 776,9 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
29 | с. Акъяр /1 | 2004 | 3 | 27 | 1202,7 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
30 | с. Акъяр | 1996 | 2 | 18 | 827,2 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
31 | с. Акъяр /1 | 1997 | 2 | 18 | 834,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
32 | с. Акъяр /2 | 1997 | 2 | 18 | 831,1 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
33 | с. Акъяр | 1979 | 2 | 22 | 872,5 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
34 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 14 | 1969 | 2 | 8 | 309,1 | холод. водоснабжение, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
35 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 33 | 1967 | 2 | 16 | 704,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
36 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 35 | 1969 | 2 | 8 | 373,7 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
37 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 37 | 1969 | 2 | 16 | 709,6 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
38 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 23 | 1962 | 2 | 8 | 269,2 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Акъяр-С. Юлаева» 28.12.2009г | 28.12.2009 |
39 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 25 | 1962 | 2 | 8 | 280,7 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Акъяр-С. Юлаева» 28.12.2009г | 28.12.2009 |
40 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 27 | 1956 | 2 | 8 | 300,1 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Акъяр-С. Юлаева» 28.12.2009г | 28.12.2009 |
41 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 29 | 1964 | 2 | 8 | 269,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Акъяр-С. Юлаева» 28.12.2009г | 28.12.2009 |
42 | с. Акъяр Пр. С. Юлаева, 31 | 1963 | 2 | 4 | 155,5 (154) | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
43 | с. Акъяр | 1993 | 2 | 24 | 1145,2 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Строителей» 28.12.2010г | 28.12.2010 |
44 | с. Акъяр | 1986 | 2 | 24 | 1150,0 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Строителей» 28.12.2010г | 28.12.2010 |
45 | с. Акъяр | 1990 | 2 | 19 | 588,8 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | «Строителей» 28.12.2010г | 28.12.2010 |
46 | с. Акъяр ул. Батанова, 1 | 1962 | 2 | 8 | 193,8 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
47 | с. Акъяр ул. Батанова, 14 | 1981 | 2 | 16 | 735,4 | холод. водоснабжение, канализация, центральноетеплоснабжение | 24.09. 2008г | |
48 | с. Акъяр ул. Восточная, 12 | 1963 | 2 | 8 | 302,9 | «Восточное» 18.12.2009г. | 18.12.2009 | |
49 | с. Акъяр ул. Восточная, 14 | 1991 | 2 | 16 | 616,9 | холод. водоснабжение, канализация | «Восточное» 18.12.2009г. | 18.12.2009 |
50 | с. Акъяр ул. Восточная, 16 | 1991 | 2 | 16 | 519,0 | холод. водоснабжение, канализация | «Восточное» 18.12.2009г. | 18.12.2009 |
51 | с. Садовый ул. | 1970 | 2 | 16 | 736,0 | холод. водоснабжение | 24.09. 2008г | |
52 | с. Садовый ул. | 1977 | 2 | 16 | 826,5 | холод. водоснабжение, канализация | 24.09. 2008г | |
53 | с. Садовый ул. | 1977 | 2 | 16 | 749,8 | холод. водоснабжение, канализация | 24.09. 2008г | |
54 | с. Садовый ул. | 1981 | 2 | 24 | 1157,1 | холод. водоснабжение, канализация | 24.09. 2008г | |
55 | с. Садовый ул. общеж. | 1985 | 2 | 14 | 400,4 | холод. водоснабжение, канализация | 24.09. 2008г | |
56 | с. Садовый ул. общеж. | 1991 | 2 | 12 | 362,2 | холод. водоснабжение, канализация | 24.09. 2008г |
Расторгнутых договоров управления в 2010 году не было.
Тарифы на 2010 год
Тарифы на 2010год утверждены Советом муниципального района Хайбуллинский район Респ. Башкортостан 22 декабря 2009г. № Р-8/116 Решением «Об утверждении цен и тарифов на жилищно –коммунальные услуги на 2010 год»
Ремонт и содержание 1 кв. м жилого фонда – 5,40 рублей
в т. ч содержание и эксплуатация - - 1,63
вывоз мусора - - 1,30
техобслуживание внутридомовых сетей, всего - 2,47
в т. ч. теплосетей - - 0,85
водосетей - - 0,85
канал. сетей - - 0,30
внутриподъездных газопровода - - 0,12
освещение мест общего пользования -0,35
Тариф на капитальный ремонт многоквартирных домов согласно п.7 ст.156 ЖК РФ определяется на общем собрании собственников помещений, в 2010 году тариф не был утвержден собственниками помещений.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2010 год не было.
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового(непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
+------+
¦Неисправности конструктивных элементов ¦ Предельный срок выполнения ¦
¦ и оборудования ¦ ремонта ¦
+------+¦
¦ 1 ¦ 2 ¦
+------¦
¦ Кровля ¦
+------¦
¦Протечки в отдельных местах кровли ¦ 1 сут ¦
+------+¦
¦Повреждения системы организованного¦ 5 сут ¦
¦водоотвода (водосточных труб, воронок,¦ ¦
¦колен, отметов и пр., расстройство их¦ ¦
¦креплений) ¦ ¦
+------¦
¦ Стены ¦
+------¦
¦Утрата связи отдельных кирпичей с¦1 сут (с немедленным ограждением¦
¦кладкой наружных стен, угрожающая их¦ опасной зоны) ¦
¦выпадением ¦ ¦
+------+¦
¦ Оконные и дверные заполнения ¦
+------¦
¦Разбитые стекла и сорванные створки¦ ¦
¦оконных переплетов, форточек, балконных¦ ¦
¦дверных полотен ¦ ¦
+------+¦
¦в зимнее время ¦ 1 сут ¦
+------+¦
¦в летнее время ¦ 3 сут ¦
+------+¦
¦Дверные заполнения (входные двери в¦ 1 сут ¦
¦подъездах) ¦ ¦
+------¦
¦ Внутренняя и наружная отделка ¦
+------¦
¦Отслоение штукатурки потолка или¦ 5 сут (с немедленным принятием ¦
¦верхней части стены, угрожающее ее¦ мер безопасности) ¦
¦обрушению ¦ ¦
+------+¦
¦Нарушение связи наружной облицовки, а¦ Немедленное принятие мер ¦
¦также лепных изделий, установленных на¦ безопасности ¦
¦фасадах со стенами ¦ ¦
+------¦
¦ Полы ¦
+------¦
¦Протечки в перекрытиях, вызванные¦ 3 сут ¦
¦нарушением водонепроницаемости¦ ¦
¦гидроизоляции полов в санузлах ¦ ¦
+------¦
¦ Печи ¦
+------¦
¦Трещины и неисправности в печах,¦ 1 сут (с незамедлительным ¦
¦дымоходах и газоходах, могущие вызвать¦ прекращением эксплуатации до ¦
¦отравление жильцов дымовыми газами и¦ исправления) ¦
¦угрожающие пожарной безопасности здания¦ ¦
+------¦
¦ Санитарно-техническое оборудование ¦
+------¦
¦Течи в водопроводных кранах и в кранах¦ 1 сут ¦
¦сливных бачков при унитазах ¦ ¦
+------+¦
¦Неисправности аварийного порядка¦ Немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений (с¦ ¦
¦фитингами, арматурой и приборами¦ ¦
¦водопровода, канализации, горячего¦ ¦
¦водоснабжения, центрального отопления,¦ ¦
¦газооборудования ¦ ¦
+------++
¦ Электрооборудование ¦
+------¦
¦Повреждение одного из кабелей, питающих¦При наличии переключателей¦
¦жилой дом. Отключение системы питания¦кабелей на воде в дом - в¦
¦жилых домов или силового¦течение времени, необходимого¦
¦электрооборудования ¦для прибытия персонала,¦
¦ ¦обслуживающего дом, но не более¦
¦ ¦2 ч ¦
+------+¦
¦Неисправности во вводно-распредительном¦ 3 ч ¦
¦устройстве, связанные с заменой¦ ¦
¦предохранителей, автоматических¦ ¦
¦выключателей, рубильников ¦ ¦
+------+¦
¦Неисправности автоматов защиты стояков¦ 3 ч ¦
¦и питающих линий ¦ ¦
+------+¦
¦Неисправности аварийного порядка¦ Немедленно ¦
¦(короткое замыкание в элементах¦ ¦
¦внутридомовой электрической сети и¦ ¦
¦т. п.) ¦ ¦
+------+¦
¦Неисправности в системе освещения¦ 7 сут ¦
¦общедомовых помещений (с заменой ламп¦ ¦
¦накаливания, люминесцентных ламп,¦ ¦
¦выключателей и конструктивных элементов¦ ¦
¦светильников) ¦ ¦
+------+
Примечание:
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Информация о деятельности организации размещена на официальном сайте Администрации муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, Госжилинспекции РБ, Министерстве ЖКХ РБ имеется сайт «Народный контроль» , также в организации имеется информационный стенд и любая информация по обслуживанию многоквартирных дома можно получить как в устной так и в письменной форме по адресу: с. Акъяр, ул. М. Гареева д. 40 ком. 35.
